Restaurering av en hytte fra 1930-tallet i Montecito, CA

Hvis hele poenget med å ha et feriehus er å unnslippe hverdagen, hvorfor velge en som ser ut akkurat som stedet der du vanligvis bor?

Det var begrunnelsen som drev Alan og Pam Grossbard til å skaffe seg en særegen, nedslitt bygning i Montecito, California, en kyst enklave mellom Santa Ynez-fjellene og Stillehavet mindre enn en og en halv time fra hjemmet deres i Los Angeles. Gjemt bak en hekk på en smal gate, målte den rufsete tomten i underkant av en halv dekar og inkluderte en trio med bygninger i spansk stil, den tidligste som sies å ha blitt bygget rundt 1930. Strukturelt lyd, det beskjedne hovedhuset, studioet og garasjen led tydeligvis av omsorgssvikt og bar spor av årene som et påstått hippietilholdssted på 1960-tallet.

"Den var i noe forfall og litt overgrodd, men det var noe sjarmerende over den," husker Pam om eiendommen. "Som hvis du trakk tilbake lagene, ville du finne noe interessant."

Siden forbindelsen ikke lenger var i samsvar med byggeforskrifter, var Grossbards' alternativer begrenset. "Hvis vi tok ned bygningene, kunne vi bare bygge et enebolig," sier Alan. "Vi tenkte, hvorfor skape det vi allerede har? La oss gjøre noe helt annet." Innstilte på å redde de originale strukturene, søkte de veiledning fra Kenneth Mineau, Paul Rubison og Marc Appleton fra Appleton Partners i nabonissen Barbara. Etter å ha besøkt stedet foreslo arkitektene en ny tilnærming: Hvorfor ikke tenke på hele eiendommen som huset, og de enkelte bygningene som rom i det?

Firmaet hadde brukt en lignende taktikk i sin restaurering av San Ysidro Ranch, et nærliggende feriested Grossbards beundret, så paret ga konseptet sin velsignelse. "Vi var klare til å ta på oss et prosjekt, og å se noe slikt som trengte så mye hjelp, vekket virkelig interessen vår," sier Pam, som i likhet med mannen sin jobber i underholdningsbransjen.

I stedet for å utvide de eksisterende strukturene, var arkitektene enige om at det var mer fornuftig å forbedre det som allerede var der - eller det de håpet var der. "Eiendommen hadde blitt betydelig gjengrodd i løpet av årene, så vi visste ikke nøyaktig hva vi skulle finne," minnes Ryan Prahm fra DD Ford Construction. "Noen bygninger viste seg å være i bedre form enn andre."

Det 1684 kvadratmeter store hovedhuset fikk brorparten av oppmerksomheten. "Det var bare en kanin med små rom," sier Mineau om den T-formede strukturen. Arkitektene gjorde om stuen til et gjesterom, og skapte en dedikert soveromsfløy, deretter sløyd og bygget om kjøkkenfløyen, flyttet en kjellertrapp og hevet taket for å lage et hvelvet kjøkken og spisestue område. Spesialtilpassede foldedører sammensatt av smale paneler med delt lys langs veggene på hver side, og forvandler rommet til en friluftspaviljong
mens de forblir trofaste mot det tidstypiske huset. Casement-vinduer som ikke kunne reddes, ble erstattet med nye vinduer etter de gamle. Grossbards elsket kuleformene på de gamle sveivhåndtakene, så alle de arbeidende på eiendommen ble berget og deretter tatt i bruk i hovedhuset. "Vi ønsket at disse små gjenstandene skulle forbli og være funksjonelle," sier Rubison, hvis team klarte å finne matchende dørhåndtak.

Den ene siden av kjøkkenet åpner ut mot en massiv pergola av douglasgran flettet med bougainvillea og sjasmin. "Pergolaen får det til å føles mer som et intimt interiørrom, selv om du er utendørs," sier Rubison om uteserveringen. En innebygd pizzaovn og grill lokker i det ene hjørnet, mens videre utforskning avslører en kjøkkenhage, en bålplass med sitteplasser og et spa gjemt i det omkringliggende landskapet. "Vi satte oss for å skape rom som ville inspirere deg til å tilbringe tid ute," legger Rubison til.

Av de tre bygningene var det 900 kvadratmeter store garasjen som ble omgjort gjestehuset i dårligst form. Det hadde holdt et verksted og en bilrom, med hushjelp på baksiden på midten av 1940-tallet. Siden hovedhuset ikke lenger hadde en stue – folk har en tendens til å samles i kjøkken-spisestuen – satte arkitektene en der bilplassen en gang sto. Gamle vinkarstaver i eik ble bleket og påført det hvelvede taket; sandsteinsgulvet strekker seg under trekkspilldører til en terrasse som vender mot de sentrale hagene, og skaper en sømløs overgang mellom de to. Verkstedet ble omgjort til et køyerom, koblet til det renoverte soverommet med et Jack-and-Jill-bad. Biler parkerer nå i en ny frittstående garasje bygget i samme stil, nærmere gaten.

Den tredje og minste strukturen på eiendommen var det 350 kvadratmeter store studioet, som omslutter baksiden av tomten og har nå et lite arbeidsrom for Pam og en hjemmekino med sitteplasser i lag. (Godteskuffen under skjermen har vist seg å være en favorittfunksjon.) Det hvelvede taket er støttet av originale kragebånd, som ble reparert og duplisert for å støtte Pams studietak, også. Selv om alle tre strukturene i hovedsak var sunne, var det nok endringer på dører og vinduer til rettferdiggjøre å strippe utvendig til innrammingen, gi rom for ny isolasjon, byggeinnpakning og sandbearbeiding stukkatur. På takene ble eksisterende terrakottafliser i S-stil omsatt for mer tidsmessig passende todelte tønnestein. Samtidig ble det gamle VVS-anlegget erstattet med varmepumpeaggregater og delvis kjeller under hovedhuset ble utvidet til å romme et nytt mekanisk rom, et vaskerom og et lagringsområde, noe som eliminerer behovet for å trenge inn i stuen plass over.

Santa Barbara County får ikke mye regn, men sist vinters voldsomme stormer viste hvor sårbart området kunne være for flom, så Prahms team installerte ny drenering på stedet. "Det ble til et ganske betydelig anleggsprosjekt å få hele huset og hele eiendommen til å drenere ordentlig," sier han.

Når det var gjort, ble eiendommen terrassert for å lage terrasser som er på høyde med stuen
mellomrom og flere trinn opp fra landskapet, som er strikket sammen med nedbrutte granittveier flankert av eviggrønne laurbærbed, pittosporum, og dverg oliventrær punktert av agapanthus og marina jordbærtrær, gir privatliv og definerer et mangfold av utendørs rom. "Det er en liten eiendom," observerer Rubison, "men det er mye å utforske her."

The Grossbards satte sammen interiøret selv, med assistanse fra Brown Design Group i Santa Barbara. "Vi ville ha noe som slett ikke var pretensiøst," sier Pam. "Vi ønsket at det skulle være et sted hvor hvem som helst kunne komme og sette føttene opp og ha det bra." Paret inkorporerte møbler fra deres barndomshjem og minner fra foreldrene, som de gamle terrassemøblene i jern de gjenopplivet med pulverlakkering og nye puter. "Det er morsomt å være kreativ og se deg rundt og se hva du har og hvordan du kan finne det opp på nytt," legger hun til.

Mens det totale boarealet nærmer seg 3000 kvadratmeter, sier paret at de aldri føler seg overskygget av det når de er alene, siden plassen er delt mellom tre koselige strukturer. Omvendt, når venner eller parets voksne tvillingdøtre besøker, føler ingen seg overfylt. "Fordi bygningene er spredt rundt på eiendommen, kan venner komme og bli, og vi trenger ikke engang å se hverandre," sier Alan. Selv om arrangementet kanskje ikke passer alle, tilbyr det Grossbards et innbydende alternativ til livet deres i LA. "Hvis vi hadde revet det ned og bygget et helt nytt hus," sier Alan, "ville det ikke ha den karakteren som det har nå.

Planene

Den nesten halve mål store tomten var hjemmet til tre bygninger, den tidligste bygget rundt 1930. Alle ble renovert og en ny garasje ble bygget, for totalt fem soverom og fire bad fordelt på 2934 kvadratmeter boareal, vevd sammen av et nettverk av stier og beplantning.