De beste fortauskantsappell-ideene for å selge boligen din

Så du er klar til å selge hjemmet ditt, og du vet ikke hvor du skal begynne med iscenesettelsen? Før du ser deg rundt i hjemmet ditt etter prosjekter du kan jobbe med, anbefaler vi at du starter med husets eksteriør først.

Hvorfor? For når det kommer til huskjøp, er det gamle ordtaket sant: Folk dømmer en bok etter omslaget. Med andre ord, måten utsiden av hjemmet ditt ser ut vil avgjøre om potensielle kjøpere ønsker å ta en tur. Hvis landskapet er godt vedlikeholdt, eksteriøret ser nyrenset eller malt ut, og vedlikeholdet generelt sett er flott, vil kjøpere gjerne se hva du tilbyr innvendig.

Så hvis du vurderer å selge, er dette en viktig faktor å investere i for å sikre at du tiltrekker deg så mange kjøpere som mulig. Her er noen av de beste fortauskantsideene du kan bruke når du skal selge boligen din.

Hvorfor Curb Appeal er viktig

Enten du selger hjemmet ditt eller ikke, la oss innse det, hvordan huset ditt ser ut på utsiden betyr mye. Fortauskantsappell er det forbipasserende legger merke til først fra gaten. Så dette er din mulighet til å gjøre et godt førsteinntrykk på gjestene dine, enten de er venner, familiemedlemmer, naboer – eller potensielle kjøpere. Det ville være lite flatterende for en tilskuer å se et skittent dekk, leker strødd på plenen, maling som fliser, overgrodd gress, eller generell slitasje - alle ledetråder som kan signalisere til en kjøper at du ikke holder huset ditt i orden betingelse. Ifølge Eiendomsmeglernes landsforening, hele 92 prosent av eiendomsmeglere anbefaler selgere å øke boligens fortauskantsappell før de børsnoteres – de fleste av dem understreker viktigheten av vedlikehold av landskap og plen- og trepleie. Og det handler ikke bare om å tiltrekke seg flere kjøpere; en 2020-studie fra Journal of Real Estate Finance and Economics funnet ut at god fortauskantsappell kan øke prisen på en eiendom med opptil 7 prosent.

Du bør ikke anta at hvordan du vedlikeholder eksteriøret ditt bare påvirker verdien av boligen din heller. Et dårlig eksteriør kan også redusere verdien av nabolaget. Det kan til og med gi deg et brudd hvis du bor i et samfunn med en huseierforening. Så du må jobbe med hjemmets fortauskantsappell gjennom hele varigheten av å bo i det.

Nøkkelområder å fokusere på ved salg

Nå som du vet hvor viktig fortauskantsappell er ved å foreta et salg, kan du rette innsatsen mot de områdene som vil utgjøre den største forskjellen når det gjelder å forbedre hjemmets eksteriør. Her er de beste dempe appell ideer som er bundet til å lokke kjøpere.

Kle opp inngangspartiet

For umiddelbart å forbedre fortauskantens appell, start med det som først vil fange kjøpers øyne: inngangsdøren. Så vurder maling av ytterdøra en nyanse som vil skille seg ut, men samtidig koordinere godt med det generelle fargevalget på husets eksteriør. En av de mest populære fargene for å male inngangsdøren er rød. Andre iøynefallende nyanser inkluderer svart, gult, marineblått, grønt og grått. Ikke glem å kaste ned en ny velkomstmatte og kanskje flankere døren med potteplanter for å få inngangen til å se så munter ut som mulig.

Et lag med maling vil legge til visuell interesse. Derimot, oppgradering av inngangsdøren kan være en bedre idé. En av de mest verdifulle alternativene å bytte til er stål fordi det gir en stor mengde sikkerhet. Det kan også bidra til å dempe utendørs lyd og forbedre energieffektiviteten. Men du kan også vurdere en dør i tre, aluminium eller glassfiber.

Oppgrader garasjeporten

Hvis du tenker på det, tar garasjeporten opp mye eiendom på utsiden av huset ditt. Derfor er det så viktig at det er i god stand. Det kan være en stor avbrytelse for kjøpere å se en hakket eller lite attraktiv garasjeport. Å legge et nytt lag maling på garasjeporten kan bidra til å forbedre fortauskantens appell. Kjøpervennlige farger inkluderer hvit, svart, beige eller brun. Hvis du har en vanlig dør, kan det også få den til å se mer polert ut hvis du piffer den opp med dekorative beslag. Imidlertid, hvis garasjen åpner og lukker seg ikke riktig, du vil sørge for å reparere den eller kjøpe ny garasjeport .

Høytrykksvask utvendig

Et godt vedlikeholdt hjem er et stort salgsargument, så sørg for å gi utsiden av huset en grundig rengjøring ved hjelp av en høytrykksspyler. Mugg, sot, smuss, spindelvev og annet skitt kan føre til at hjemmet ditt ser snusket og gammelt ut. Høytrykksspyling kan lett gi den en glitrende makeover.

Ikke bare stopp ved huset. Det er også en god idé å høytrykkspyle gangveier, dekket eller terrassen, oppkjørselen og andre steder som trenger skrubbing.

Rengjør taket

Sørg for å sjekke ut tilstanden til taket ditt, da en som ser flekkete ut kan være et rødt flagg for kjøpere. Mange mikroorganismer kan utvikle seg på taket, for eksempel mose, lav og svartalger, og disse gjenstandene kan forårsake betydelig takskader hvis de får vokse - pluss at det ser stygt ut fra gaten.

Å påføre en sinkstrimmel for å rengjøre et moseholdig tak kan bidra til å minimere utviklingen av mikroorganismevekst på taket ditt. Men fordi taket er et område av hjemmet som lett kan bli skadet, er det best å være skånsom (dette er ikke sted å bruke høytrykksvaskeren!) for å forhindre at helvetesilden blir skadet og beholde takets garanti intakt. Siden det ikke er en lett jobb og kan være farlig å klatre på taket, kan det være lurt å leie en profesjonell takrengjøringstjeneste for å håndtere det.

Lag en frodig hage

En av de største hemmeligheter til stor fortauskant appell er innbydende landskapsarbeid. Hvis kjøpere ser et verksted som trenger massevis av arbeid, kan det være en dealbreaker. Start med å fokusere på gresset, sørg for at det ikke bare er klippet, men fritt for ugress, og prøv å fikse flekker i plenen også.

Ta deretter en titt på trærne og buskene på eiendommen din. Hvis det er noen som dør eller tregrener som ser ut som de potensielt kan falle og forårsake skade, er det en god idé å fjerne dem. Ellers beskjær eventuelle døde greiner og trim bladverket til en fin form. Planting av blomster og annet grønt vil ha stor innvirkning, men til og med et lavt løft containerhage kan for alvor lysne opp ting. Og å legge til et nytt lag med mulch vil også gå langt.

Lys opp med belysning

Belysning er en annen ekstra touch som vil øke hjemmets eksteriør. Husk at det er tider på året når det blir mørkere tidligere og potensielle kjøpere vil fortsatt ønske å se eiendommen om kveldene. Å ha tilstrekkelig belysning gjør eiendommen din merkbar. Det kan også få huset ditt til å virke tryggere.

Flink veibelysning er viktig å belyse gangveier slik at folk kan se hvor de skal. Det kan også være lurt å legge til noen landskapsbelysning for å sette søkelyset på visse funksjoner ved eiendommen, for eksempel en hageseng eller husets imponerende arkitektur. Tradisjonell utendørsbelysning kan være ganske dyrt. Så hvis du ønsker å redusere kostnadene for energiregningen til tross for økt belysning på utsiden av eiendommen din, kan det være lurt å innlemme noen solcellelys..

Oppdater postkassen og husnumrene

En liten, men betydelig transformasjon er å installere en ny postkasse. Du kan ha en perfekt velstelt plen, et rent hus, en ny dør og en oppdatert garasje, men en banket postkasse vil skille seg ut som en sår tommel. Hvis metallpostkassen din er i god stand, men ser litt forvitret ut, kan du vurdere å legge til noen strøk med maling.

Mens du er det, kan det være lurt å springe for et nytt sett med husnummer slik at potensielle kjøpere enkelt kan finne adressen din. Det er mange alternativer, fra tradisjonelle til moderne, sørg for at de koordinerer med stilen til huset ditt for det mest gratis utseendet. Du vil også sjekke at fargen og størrelsen vil være synlig fra gaten til alle tider på dagen.