Forfriskende en håndverker fra 1915 i Altadena, CA

Som eventdesigner er Alexandra Azat vant til umiddelbare resultater. Gjøre en intetsigende bankettsal til et blomstereventyrland? Ikke noe problem. Forvandle en flat plen til et mosegrodd, bølgende landskap ut av Ringenes Herre? I løpet av bare noen dager er metamorfosen fullført. Ingenting av det forberedte henne på å renovere en hundre år gammel håndverker nær Pasadena, California.

"Jeg er vant til å bevege meg veldig, veldig fort," sier Alexandra, som utdannet seg i blomsterdesign og leder tre selskaper som tilbyr tjenester for arrangement, blomster og interiør. «Når jeg bodde her og så hvor sakte konstruksjonen ville gå, var det tider hvor jeg ønsket å si: «Bare gi meg malingen! Jeg skal gjøre det!’ “

Mens hun ler av det nå, var prosessen en lærerik opplevelse for designeren, som aldri hadde gjennomlevd en større oppussing før. Kvelden hun og advokatmannen hennes, Issa, flyttet inn, rant vannet kaldt på hovedbadet, og håndtaket på badekarkranen falt av i hånden hennes da hun prøvde å bade sin spedbarnssønn nede i gangen. Hva kom jeg inn på? Alexandra husker at hun tenkte, og det var før pandemien – og en andre graviditet – kastet en skiftenøkkel inn i tidslinjen for renoveringen hennes.

Til tross for rørleggerproblemer, viste huset seg å være et ideelt prosjekt for San Diego-transplantasjonene. Et av de første husene som ble bygget i Los Angeles-forstaden Altadena, 1915, var full av håndverkersjarm. Utvendig skjermer det brede takfot med braketter stukkaturvegger med koselige jernbalkonger. Søyleforede pergolaer stikker foran og bak, og omfavner det grønne landskapet.

Innvendig rammet det sjenerøst proporsjonerte rommene innramming av mørk eik og kronlister, og et ekspansivt blyglassvindu oversvømmet den sentrale trappen med lys. "Strukturen var i fantastisk form," sier hovedentreprenør Bo Zarnick, som hadde tilsyn med renoveringen på den andre etasje og tilskriver mye av bygningens tilstand til laget med diagonal 1×6 avstivning som dekker originalen innramming. "Det var ikke et fast gulv eller en hengende topp," observerer han, "og for et 100 år gammelt hus er det utrolig."

Mye av æren tilfaller de tidligere eierne, som så over eiendommen i mer enn 40 år. "De tok veldig godt vare på huset," erkjenner Alexandra. "Men de oppgraderte det egentlig ikke." I tillegg til rørleggerproblemer, manglet det 4720 kvadratmeter store huset isolasjon og hadde ikke klimaanlegg i underetasjen. Så var det ledningene. "Da vi kjøpte den, var den helt knott-og-rør," sier hun. "Elektrikeren vår sa:" Det er utrolig at dette stedet ikke har gått opp i flammer.

Mens Alexandra ønsket å respektere hjemmets historie og karakter, ønsket hun ikke å bo på et sted som føltes som om det var bevart i rav. «Noen ganger er disse hjemmene så alvorlige, og måten vi lever på i dag er ikke helt slik», sier moren til to små sønner. "Det er en balanse mellom å respektere den gamle, originale arkitekturen og gjøre den leken."

Før de flyttet inn, gjorde Azatene de nødvendige oppgraderingene av rørleggerarbeid og elektriske systemer, isolert loftet, pusset opp eikegulvene og reparert og skumbehandlet de sprukne gipsvegger og -tak. Så tok de tak i eksteriøret, og erstattet det Alexandra kaller "Band-Aid-tan and burgundy" fargeskjemaet med en blek nyanse av greige som forener strukturen og gir et mykere bakteppe for hennes klatrehvite roser.

Det første rommet som fikk parets oppmerksomhet var det primære badet, som inneholdt en nervepirrende gjennomsiktig fisketank i veggen mellom dusjen og toalettet. De sløyde rommet og lukket en andre soveromsdør som åpnet seg inn i det, og skapte plass til en ny dusj og et separat klo-fot badekar, ga deretter de flate veggene wainscoting modellert etter panelet i spisestuen rom. Det tilstøtende hovedsoverommet var romslig, men hadde lite skap, så den ene enden var lukket for å danne et par walk-ins.

Etter å ha gledet seg over en lidenskap som ble utviklet i barndommen blant de klassiske vintagehusene i Brookville, New York, fylte Alexandra interiøret med tapettrykk. Blant hennes sprudlende valg: en dristig svart-hvitt blomster i det primære badekaret; en banan-blad botanisk i den lyse sunroom; og subtile leopardflekker for å kompensere for formaliteten i spisestuen.

Møblene gjør også sitt. Et ovalt bord motvirker spisestuens boksede linjer, det samme gjør en moderne lysekrone. "Jeg følte at plassen var så gammeldags at vi trengte å kjempe litt mot det," sier Alexandra. Når det kommer til originalt treverk, har huseiere en tendens til å falle inn i to leire: bevare det eller male det. Men Alexandra beviser at du kan ha det begge veier, ved å beholde de naturlige eikehusene i stuen, for for eksempel, men maling av kronelisten, mantelen og skapene hvite for å matche veggene og lysne opp rom. I entreen bevarte hun trappens eiktrinn og rekkverk, men malte stigerør og balustere hvite for et friskere utseende.

Ivrig etter å forsterke husets arkitektoniske interesse, brukte Alexandra veggrammer langs entreen og dekket veggene og taket i vaskerommet som ble omgjort til gjørmerommet med perlebrett malt stemningsfullt kull. «Jeg liker en koselig, omsluttende plass,» sier hun om fargevalget sitt, som gjentar seg i den andre enden av rommet, hvor hun skåret ut et frokostområde med en innebygd bankett.

Å finne ut av det tilstøtende kjøkkenet viste seg å være det tøffeste puslespillet under oppussingen. For liten for husets skala og innrammet av rom og baktrapper eierne ikke ønsket å ofre, så det ut til å motstå enhver løsning. Å utvide baksiden av huset ville betydd kostbare bygningsarbeider og lang ventetid på tillatelse under pandemien.

"Det var ikke en god layout, så vi bestemte oss for å sløye hele kjøkkenet," sier arkitektdesigner Luke Hamilton, som jobbet med Alexandra og entreprenøren John Lopes skal barbere den ene veggen med skap fra butlerens pantry, og utvide kjøkkenet med en avgjørende 2 føtter. Et nytt gulv til tak Oppbevaring vegg gikk inn langs den ene kjøkkenveggen, pluss ekstra oppbevaring som rammer inn serien. For å få plassen til å føles større, utvidet Hamilton åpningen til butlerens pantry, så det ser ut som en fortsettelse av kjøkkenet; lagt til en dør til et nytt dekktillegg bak, og lette opp passasjen fra fronthallen, slik at tilgangen føles mer åpen og innbydende.

Kronen på verket er valnøttøya som Alexandra designet og fikk skreddersydd. «Jeg sa til snekkeren min at jeg ville at det skulle føles som et gammelt møbel,» sier hun om den hardtarbeidende lokalt punkt, som har en vask, en oppvaskmaskin og et resirkuleringssenter og hviler på toppen av anstendig messing føtter. "Jeg tror det gir plassen den jordingen den trenger."

Som et barn av innvandrere reiste Alexandra ofte til Europa da hun var ung og fikk utforske nådige landsteder utstyrt med hvit marmor, naturlig tre og ulakkert metall. "Å se alle de "ekte" materialene gjorde at jeg ikke var redd for dem, sier designeren, som introduserte de samme finishene i hele sitt eget hjem. «Folk ser ut til å ha alt så perfekt og polert nå, og det er ikke meg. Jeg liker patina." Så hvis øyas valnøttopp får hakk eller marmorserviettene blir flekkete, får hun ikke panikk.

"Det minner deg om at du bor i rommet," legger Alexandra til, "og at det er liv der, og kjærlighet."

Oppsummering av renovering

Huseierne: Alexandra Azat (over) og mannen hennes, Issa (som bygde hus før hun ble advokat) – foreldre til sønnene Beau, nå 4, og Brooks, 2

Huset: En 4720 kvadratmeter stor håndverker bygget i 1915 i Altadena, CA. Den hadde flotte bein og var strukturelt solid, men hadde ikke blitt oppdatert på et tiår

Hvorfor de valgte det: Huset tilbød at "noe spesielt" Alexandra søkte - nemlig tidstypisk karakter på mer enn en halv dekar i et historisk nabolag.

Hva de gjorde: Oppgradert ledninger og rørleggerarbeid, pusset gulvene, isolert og lagt til sentral AC. Gut-renoverte kjøkkenet og badene i andre etasje, gjorde et vaskerom til et frokostområde og en gjørmerom, og flyttet vaskeriet ovenpå. Issa insisterte på å beholde en baktrapp til kjelleren, «og jeg er så glad for at han gjorde det», sier Alexandra, som planlegger å gjøre det nedre nivået om til en speakeasy.

Største utfordring: «Pusser opp med små barn hjemme.»

Lært en lekse: Alexandra sier at prosjektet forsterket viktigheten av å bo i et hjem en stund før hun ombygget det. "Hvis du vil kuratere hvert rom, er det veldig viktig å bli kjent med huset, flyten og lyset.

Plantegninger

Inne i huset med fire soverom, tre og et halvt bad, stjal kjøkkenet 2 meter fra butlerens pantry, et vaskerom ble et slamrom og frokostområde, og vaskeriet flyttet oppover. Begge badene i andre etasje ble sløyd, og det primære soverommet fikk to walk-in-garderober.