Zdeterminowana, aby zrobić to dobrze, para poświęca swój czas — ponad 10 lat — na opracowanie planu przekształcenia swojego domu z lat 70. w otwarty, wypełniony światłem i bogaty w charakter dom, którego zawsze pragnęli.
Remonty prawie zawsze trwają dłużej niż oczekiwano. Ale dla Wendy i Toma Braunów to nie zła pogoda, pozwolenia na budowę czy zaległe zamówienia wstrzymywały przebudowę ich domu na ponad dekadę.
To się odklejało.
W 2005 roku znaleźli swój wymarzony dom na przedmieściach Los Angeles w Yorba Linda. Jak większość Orange County, Yorba Linda jest pełna rancz i domów w hiszpańskim stylu. Więc kiedy Wendy – która dorastała w Tennessee i pociąga ją bardziej tradycyjna architektura – zobaczyła jedyny Cape w okolicy w promieniu wielu mil, została sprzedana.
Pokazane: Antyczny chodnik z cegły, wdzięcznie otoczony łukową altaną i wyłożony doniczkami, wita gości w tym już nie zwykłym domu w stylu Cape Cod. Niegdyś nieozdabiany wpis również przeszedł metamorfozę, dodając portyk, nowe drzwi wejściowe i oświetloną oprawę.
Siding: HardiePlank, Jamesa Hardiego; Farba: Wimborne biały, prosiak i piłka; Oświetlenie dachowe drzwi przednich: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Komfort wizualny; Okna: Milgard Okna i Drzwi
Zbudowany w 1974 roku dom miał 2800 stóp kwadratowych, z trzema sypialniami i dwiema łazienkami i był w zaskakująco dobrym stanie. Wendy wiedziała też, że to nie jest idealne.
„Wszystko było przestarzałe, ale działało wystarczająco dobrze” – mówi. „Nie spieszyło nam się; chcieliśmy w nim żyć, zobaczyć, jak działa – lub nie działa – dla nas”. W czasie, gdy Braunowie kupili dom, jeden z ich synów dorósł i mieszkał sam, pozostawiając w domu dwoje nastolatków. Gniazdo nie było jeszcze puste, ale nie potrwa długo.
Pokazane: Jasna, zachęcająca spiżarnia z miejscem do siedzenia/kamerdynerem z miejscami do siedzenia i schowkiem zastąpiła dawną pralnię przy kuchni. Braunowie używają tam szafek do przechowywania obrusów i zastawy stołowej oraz jako punkt zrzutu przy wychodzeniu z garażu.
Klasyczny przylądek miał pozbawioną ozdób fasadę z trzema dwuspadowymi lukarnami na stromo spadzistym dachu, a jego wnętrze było labiryntem małych, ciemnych pokoi. Na prawo od frontowego wejścia znajdował się mały salonik, a na lewo jadalnia. Środkowe schody prowadziły na drugie piętro, a tuż za nimi cztery stopnie prowadziły w dół do pokoju rodzinnego i kuchni. Z pokoju rodzinnego jeszcze jeden stopień w dół prowadził do werandy, która została zbudowana na pokładzie. Na piętrze, również na dwóch poziomach, znajdowała się główna sypialnia z garderobą i małą łazienką wraz z dwiema sypialniami i wspólną łazienką.
Pokazane: Szafki w stylu shakera, wyspa z pięknymi detalami meblowymi i chata ze szkła ołowiowego odzwierciedlają zamiłowanie właścicieli domów do tradycji. Orientacja wyspy sprawia, że nie odcina ona pokoju rodzinnego. Niezgrabny kącik stał się idealnym miejscem na przytulną jadalnię.
Stolarz: Ruben Mercado, Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, CA; Farba do szafek: Knoxville Szary (niebieski) i Księżycowa biel, Benjamina Moore'a; Tonąć: Zlewozmywak Shaw, ROHL; Kran: Perrin i Rowe, ROHL; Kinkiety: XX w. kinkiety biblioteczne, Sprzęt naprawczy; Leczenie okien: Rustykalna juta, Rolety.pl; Światło w kąciku śniadaniowym: EF Chapman Darlana, Komfort wizualny; Zasięg: Pro Harmony, termador; Lodówka: termador; Sprzęt komputerowy: Terminowy sprzęt; Stołki: Projekty Ballarda
„Byłam sfrustrowana sposobem funkcjonowania parteru domu” — mówi Wendy. „Jadalnia nie była łatwo dostępna z kuchni, która była mała i ciasna. Mieliśmy ładne, duże podwórko, ale kilka okien, przez które można było to zobaczyć. Tak naprawdę nie korzystaliśmy z nasłonecznionego pokoju i nie mieliśmy przestrzeni biurowej”.
Pokazane: W powiększonym pokoju rodzinnym nowy kominek gazowy otoczony wbudowanymi ławkami dodaje ciepła i uroku. Szuflady pod siedzeniami mieszczą zabawki dla wnuków, płyty DVD i koce do rzucania.
Sofa: Sprzęt naprawczy; Farba: Księżycowa biel (ściany), Benjamin Moore; Posadzka: Liguryjski, Kalifornijskie klasyki; Krzesła: Jamine; Hikora Biała
Przez lata Wendy wyobrażała sobie zmiany, które miała nadzieję wprowadzić w domu – nowa kuchnia, większa łazienka – ale zawsze coś stawało na przeszkodzie. Na przykład ich własne niezdecydowanie: Braunowie chcieli zmiany, ale chcieli zachować tożsamość swojego domu Cape Cod. Byli też skrępowani tym, jak radzić sobie z różnicami w poziomie podłogi, które zostały wbudowane w dom częściowo ze względu na spadziste podwórko. A im dłużej czekali, tym więcej wydarzeń życiowych powodowało, że się zatrzymywali. „W 2007 roku przeprowadziliśmy gruntowny przegląd krajobrazu, ale potem rynek się załamał i wszystko wstrzymaliśmy” — wyjaśnia Wendy. Minęło więcej czasu, a ostatnie z ich dzieci wyprowadziły się, zmuszając je do ponownego przemyślenia swojej listy życzeń związanych z przebudową.
Pokazane: Nowa jadalnia została zbudowana na podstawie słonecznego pokoju, który został dobudowany na tyłach domu. Jego ozdobne belki, podłogi z francuskiego dębu i proste elementy wykończeniowe są stylizowane tak, aby uzupełniały listwy w pozostałej części domu.
Okna: Milgard Okna i Drzwi; Posadzka: Kalifornijskie klasyki; Farba: Księżycowa biel, Benjamina Moore'a; Oprawa oświetleniowa: Żyrandol Mykonos, Komfort wizualny
W końcu w 2014 roku skontaktowali się z architektem Martinem Harveyem, który opracował plany przerobienia pierwszego piętra i przebudowy obu wanien na piętrze. Był to znaczący krok naprzód. Propozycja Harveya otworzyła świat możliwości, których para nawet nie brała pod uwagę, w tym powiększenie pokoju rodzinnego i burzenie słonecznego pokoju, aby na jego miejscu zbudować jadalnię, która zmieściłaby się dla całej rodziny, która teraz obejmowała dwoje wnuki.
Ale znowu pojawiło się ponowne zgadywanie. Wprowadzili pewne zmiany w łazience dla gości – przenieśli toaletę i umywalkę w nowe miejsca – po czym zatrzymali się. „W tym momencie byliśmy sfrustrowani wszystkimi rzeczami, które należało zrobić w domu, ale tak naprawdę nie wiedzieliśmy, od czego zacząć” – mówi Wendy. „Pomyśleliśmy, że będziemy chodzić pokój po pokoju”.
Pokazane: Dawna jadalnia o wymiarach 13 na 14 stóp okazała się idealnym miejscem na bibliotekę, której Wendy zawsze pragnęła. Ściany i nowe wbudowane regały są owinięte od cokołu po koronę w wyrafinowanym niebiesko-szarym kolorze.
Architekt: Martin Harvey, Ilustracja architektoniczna Martina Harveya, Midway, Kalifornia; Farba: Szabla Szara (regał i ściany), Benjamin Moore; Oprawy oświetleniowe: Classic Candle Hanging Light i Dorchester Double Backplate Swing Arm Kinkiety, Komfort wizualny; Krzesło: Skórzany Wingback, Ceramika Stodoła
Minęły jeszcze dwa lata, zanim ponownie odwiedzili przebudowę, tym razem z projektantką wnętrz Kristiną Braun, która jest siostrzenicą Toma. „Wciąż nie byliśmy pewni, ale nasza rodzina rosła i naprawdę chciałam, aby dom, w którym uwielbiam pracować dla nas wszystkich”, mówi Wendy. „Kristy przekonała mnie, że nadszedł czas. Zrozumiała, co chcemy zrobić, i dała nam pewność siebie, której potrzebowaliśmy, aby iść naprzód”.
Kiedy Braunowie spotkali się z Kristiną i konstruktorem Mikem Cruzem, w końcu byli w stanie zwizualizować pomysły, nad którymi rozmyślali od tak dawna. Pomogło to również Cruzowi, który pełnił funkcję dyrektora generalnego projektu, aprobatą dla wcześniej opracowanych planów architektonicznych i zapewnił parę, że poradzi sobie z wyzwaniami na poziomie podłogi. Postanowili kontynuować.
Pokazane: Przesuwając ścianę o stopę do istniejącej garderoby, główna wanna zyskała wystarczająco dużo miejsca na nieco dłuższą wannę, teraz rozjaśnioną przez okno mansardowe nad nią. Wycieczka do Włoch zainspirowała podłogę z płytek Carrara w jodełkę i marmurowe akcenty w wannie.
Projektantka wnętrz: Kristina Braun, BRAUN+ADAMS; Budowniczy/wykonawca: Mike Cruz, MCCI, Fallbrook, Kalifornia; Płytka podłogowa: Jodełka Carrara Venato; Magazyn budowniczych; Farba: Muszla (ściany), Benjamin Moore; Wanna: Kohler; Kran: Highgate, Wodociągi; Lustra: Bristol, Sprzęt naprawczy; Oprawy oświetleniowe: mały żyrandol Gramercy i kinkiet Holton, Komfort wizualny
Przede wszystkim ich celem było otwarcie małych, przestarzałych pokoi i wprowadzenie większej ilości światła. Zaczęli od usunięcia rzadko używanej, obniżonej oranżerii i zastąpienia jej jadalnią o wymiarach 12 na 7 stóp na tym samym poziomie co pokój rodzinny.
„To jedyna całkowicie nowa przestrzeń w domu” – mówi Kristina. „Jest tam tak wiele szczegółów – od stolarki i rozmieszczenia okien po zniszczone belki stropowe. Naprawdę stworzyliśmy coś z niczego.” Wprowadzenie nowych mebli zawsze było częścią planu Braunów, a mahoniowy stół do jadalni jest jednym z dwóch oryginalnych elementów, które postanowili zachować.
Pokazane: Dobudowująca część pomieszczenia magazynowego w przedpokoju utworzyła miejsce na tę podwójną umywalkę, a na przeciwległej ścianie duży prysznic.
Kinkiety: Komfort wizualny; Lustra: Sprzęt naprawczy; Farba: Muszla (ściany), Benjamin Moore
Następnie skierowali się do kuchni, wypatroszając przestrzeń i usuwając półwysep, aby otworzyć go na sąsiedni pokój rodzinny. W tym czasie podnieśli podniesiony sufit kuchni o stopę, aby dopasować się do wysokości 9 stóp pokoju rodzinnego. „Chcieliśmy, aby było otwarte i zachęcające, miejsce, w którym moglibyśmy wspólnie gotować i gromadzić się jako rodzina” – mówi Wendy. Nieznacznie podnieśli również pokój rodzinny, zwiększając przestrzeń o 137 stóp kwadratowych. Oryginalny kominek został usunięty ze środka wewnętrznej ściany pokoju rodzinnego i nowy zbudowany na nowej ścianie zewnętrznej, gdzie zakotwicza dwie wbudowane ławki, zachęcając do korzystania z całości Pokój.
Pokazane: Istniejąca lukarna w głównej sypialni została wzbogacona o wbudowaną ławkę z szufladami do przechowywania.
Farba: Cromarty (ściany), Farrow & Ball; Łóżko: Ethan Allen
„Ogólna atmosfera jest bardzo zorientowana na rodzinę, wygodna i połączona” – mówi Kristina. „To był nowy początek dla właścicieli domów, okazja do przyjęcia bardziej nowoczesnego nastroju z elementami tradycyjnego stylu”.
W zakresie stolarki wewnętrznej domu Kristina współpracowała ze stolarzem Rubenem Mercado, którego prace wprowadziły m.in poziom szczegółowości, który uwydatnia wnętrze domu, jednocześnie wtapiając się wystarczająco dobrze, aby wyglądać, jakby zawsze było tam. Nadał kuchni meblowy akcent z pomalowaną klatką wyposażoną w drzwi ze szkła ołowiowego, użył detali wykończeniowych, aby dodać charakter do nowej obudowy i gzymsu kominkowego oraz wzmocniona przytulność dzięki siedziskom przy oknie zarówno w pokoju rodzinnym, jak i głównym sypialnia.
Pokazane: Podwójne ganki po obu stronach nowej jadalni dały Braunom nowy dostęp do ich podwórka, co zwiększyło ich radość z przebywania na świeżym powietrzu.
Mając nową jadalnię godną rodzinnych spotkań, Braunowie zamienili dawną jadalnię w bibliotekę, o której Wendy zawsze marzyła. Ma bardziej intymne uczucie niż reszta domu. „Zaczęło się od tablicy na Pinterest” — mówi Kristina. „Wendy przypinała nastrojowe biblioteki, ciekawe przestrzenie. Chciała praktycznego miejsca do pracy, ale przede wszystkim przytulnego pokoju”. Kristina i Wendy usadowiły się na pomalowanych na niebiesko szaro ścianach, a jedną przykryły regałami z książkami sięgającymi od podłogi do sufitu.
Pokazane: Po obu stronach kominka okna z wbudowanymi siedziskami zapraszają wnuki do przytulania się z książką.
Na drugim piętrze przeszli z planami powiększenia głównej łazienki i dodania magazynu odzieży do prowadzącej do niej przebieralni. Usunęli zlew, który był w garderobie i dodali wbudowane szuflady i miejsce na wieszanie ubrań. Skrócili ją również nieco, aby dodać kolejną stopę do łazienki, a następnie powiększyli łazienkę jeszcze bardziej, dołączając część dużej szafy do przechowywania przy podeście schodów. Główna wanna ma teraz nie tylko jedną umywalkę, ale dwie zupełnie nowe instalacje i dwa nowe okna, w tym jedno z lukarną nad wanną.
Pokazane: Odważny wzór magnolii na istniejących ścianach prochowni na pierwszym piętrze zainspirował paletę kolorów dla reszty domu.
Aby wykończyć, wprowadzili niewielkie, ale znaczące zmiany w zwykłej elewacji domu, wymieniając bocznicę, dodając portyk oraz modernizując okna i wykończenia. Następnie dodali efekt dzięki łukowatej altanie i ceglanemu chodnikowi prowadzącemu do nowych drzwi wejściowych.
Ich przebudowa wreszcie się zakończyła, Wendy i Tom nie mogli być szczęśliwsi. „Łatwo się pobić i zapytać: „Dlaczego to trwało tak długo?” – mówi Wendy. „Ale gdybyśmy zrobili to wszystko na początku, nie sądzę, że bylibyśmy tak zadowoleni z wyniku. Nie ma dnia, w którym nie myślę sobie: „Mamy dokładnie to, czego chcieliśmy” – i cieszę się, że poczekaliśmy”.
Pokazane: Blaty ze steatytu kontrastują z białymi szafkami w kuchni.
Zlewozmywak wiejski: Shaw, ROHL; Oprawy oświetleniowe: Sprzęt naprawczy
Podsumowanie renowacji
Właściciele domów: Wendy i Tom Braun
Dom: Istniejący dwupiętrowy przylądek o powierzchni 2800 stóp kwadratowych z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, zbudowany w 1974 roku na pół akra w Yorba Linda w Kalifornii.
Dlaczego to wybrali: Przylądek był miłością od pierwszego wejrzenia dla Wendy, która dorastała na południu i woli bardziej tradycyjne domy od tych, które zazwyczaj można znaleźć na Zachodnim Wybrzeżu.
Plan: Przebuduj kuchnię i otwórz ją na powiększony pokój rodzinny; zburz nieużywaną nasłoneczniony pokój z tyłu domu i dodaj na jego miejsce jadalnię. Rozbuduj wannę główną o większy prysznic i podwójną próżność. Dodaj uroku krawężnika za pomocą portyku, nowych okien, nowej bocznicy i wykończenia, nowych drzwi wejściowych i nowego chodnika.
Oś czasu: Plany zostały opracowane dziewięć lat po zakupie, przy czym większość przebudowy rozpoczęła się dwa lata później i trwała dziewięć miesięcy.
Co musiało zostać: Nic. Wendy pragnęła uczynić dom bardziej otwartym i przestronnym. Para z radością rozstała się z prawie wszystkimi meblami i zaczęła z czystym kontem.
Co musiało iść: Oranżeria, która została dodana na tyłach domu i faktycznie blokowała dostęp słońca do głównej części mieszkalnej.
Największe wyzwanie: Pozostały w domu podczas budowy. Dla Braunów oznaczało to założenie tymczasowej kuchni w pralni, mieszkanie w pokoju gościnnym i ucieczkę w weekendy, aby zachować zdrowie psychiczne.
Wyciągnięta lekcja: „To może wydawać się sprzeczne z intuicją, ale czasami mieszkanie w swojej przestrzeni i pozwalanie, aby życie toczyło się, a nie posuwanie się do przodu z remontami zbyt szybko, może doprowadzić Cię tam, gdzie musisz” – mówi Wendy.
Plany pięter
Podczas gdy przestrzeń została ponownie podzielona – głównie na pierwszym piętrze – istniejący dom z trzema sypialniami i dwiema i pół łazienkami o powierzchni 2800 stóp kwadratowych powiększył się o zaledwie 137 stóp kwadratowych z rozszerzeniem do pokoju rodzinnego.
Na piętrze otwarto i przebudowano kuchnię, usunięto dwustronny wewnętrzny kominek, a na zewnętrznej ścianie pokoju rodzinnego dobudowano nowy. Aby wnieść do domu światło i widok na podwórko, wyburzono nasłoneczniony pokój, a na jego miejscu zbudowano jadalnię.
Stara jadalnia stała się biblioteką, a salon stał się salą muzyczną z nowym fortepianem. Na piętrze główna wanna dokooptowała przestrzeń z dużej szafy na podwójną toaletkę i powiększoną kabinę prysznicową oraz zyskała dwa dodatkowe okna.
