Powiększony plan piętra, który maksymalnie wykorzystuje zakamarki, zamienia skromny dom w szczęśliwy dom dla trzech osób
Dużo miejsca na szczęśliwą rodzinę
Luksus oznacza różne rzeczy dla różnych ludzi. Weźmy na przykład Christiana i Erikę Loubek, którzy mieszkają w odnowionym domu z 1914 roku w Venice w Kalifornii. Poproszony o wyróżnienie ulubionej nowej funkcji, Christian zachwyca się wbudowaną szufladą na gąbkę obok zlewu kuchennego. Szuflada na gąbkę? „To może zabrzmieć głupio, ale czerpiemy ogromną radość z posiadania miejsc, w których można odłożyć wszystko, czego używamy” – wyjaśnia. „Oczywiście potrzebujemy gąbki do mycia naczyń, ale nie musimy jej widzieć na zlewie, kiedy skończymy. Posiadanie szuflady, w której można go schować, jest wręcz ekstrawaganckie”.
Pokazane: Christian i Erika Loubek z dwuletnią córką stoją przy tylnych drzwiach prowadzących do kuchni. Holenderskie drzwi, oryginalne do domu, zostały przeniesione z pralni.
Dom od strony ulicy dla pieszych
Ta przydatna funkcja, podobnie jak wiele innych, była inspiracją dla ich architekta, Kirka Blaschke, który pracował przy wielu zabytkowych domach w okolicy i kiedyś sam był właścicielem tego konkretnego domu. Przebudowa, którą zaprojektował dla Christiana i Eriki, powiększyła dom do zaledwie 1978 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej – prawie nie jest to zamek. Ale sprytny układ i wysoce funkcjonalne przestrzenie, z dużą ilością wbudowanych schowków i inteligentnymi detalami, takimi jak szuflada na gąbkę, zapewniają funkcje, które para uważa za tak luksusowe.
Pokazane: Front domu wychodzi na wąską ulicę dla pieszych; główne wejście znajduje się z boku. Oryginalna część zawiera mieszankę detali architektonicznych, w tym poziomy pas okien w stylu Prairie i inspirowaną chatą gontową siding.
Architekt: Kirk Blaschke i Jeff Morrical, Lot 05, 1024 Harding Avenue, No. 202, Venice, CA; 310-663-6692
Farba: Wełna stalowa Benjamina Moore'a Wełna stalowa (ściany zewnętrzne)
Uroczy ganek z łatwym wejściem z boku
Kiedy Christian kupił dom w 2007 roku, nie wyobrażał sobie, by tak radykalnie go zmieniać. Mieszkał wtedy w Nowym Jorku, często podróżując do rodzinnej południowej Kalifornii w celu reżyserowania reklam i filmów, i chciał „miejsca do lądowania, kiedy tu pracowałem”, mówi. Zwykle wielbiciel dramatycznych, nowoczesnych przestrzeni, mimo wszystko zainteresował się tym skromnym domem o powierzchni 400 stóp kwadratowych na jednej z upragnionych weneckich ulic dla pieszych. Pudełkowaty, piętrowy dom był w dobrym stanie dzięki renowacji, którą ówczesny właściciel Blaschke przeprowadził trzy lata wcześniej. „Kirk zmodernizował go, unowocześniając instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną oraz otwierając klatkę schodową i przestrzeń między salonem a jadalnią, bez zdejmowania szczegóły, które dodają mu uroku” – mówi Christian, wskazując na przedzielone światła okna w salonie i zwieńczone kolumnami półścianki między nim a jadalnią, które pozostają nienaruszony.
Pokazane: Zadaszony ganek frontowy tworzy przejście z ulicy do środka. Wejście w stylu holenderskich drzwi (na pierwszym planie) jest wykonane z listew dla zapewnienia prywatności. Wisiorki z epoki Art Deco pierwotnie wisiały w kościele.
Farba: Benjamina Moore'a Morska mgiełka (panele listwowe); kolor niestandardowy, dzięki uprzejmości Farba Coxa (drzwi, ościeżnica, listwy okienne)
Lampy wiszące Art Deco z epoki, metalowa oprawa wisząca:Przestarzałe, Inc.
Oryginalny wpis pozostawiony nienaruszony
Następnie Christian poznał aktorkę Erikę i zaczął postrzegać dom jako coś więcej niż tylko miejsce do krótkotrwałego lądowania. Para zaczęła rozmawiać o mieszkaniu w Wenecji na pełny etat i o tym, jak mogą zmienić dom, aby odpowiadał ich potrzebom. W końcu ustalili priorytety remontu następnej fali: główny apartament, który zapewniał prywatność; pokój telewizyjny oddzielony od głównych pomieszczeń mieszkalnych; biuro domowe; i garaż na dwa samochody, rzadkość w okolicy plaży, gdzie parking jest premium. „Zasadniczo chcieliśmy, aby nasza przestrzeń była dwa razy większa” – mówi Christian. Było to trudne zadanie dla domu na małej działce, z prześwitem zaledwie 11 cali od granicy nieruchomości.
Pokazane: Na pierwszym piętrze podczas przebudowy zachowano oryginalne drzwi wejściowe, okna i półścianki zwieńczone kolumnami. Nowe podłogi z daglezji o pionowym ziarnie dodają ciepła, a kremowo-szara paleta farb służy jako ciche tło dla eklektycznych mebli.
Farba: Farrow & Ball's Lampa Szara (ściany, wykończenia); Benjamina Moore'a Tytan (okna, wykończenia)
Dywany (jadalnia, sypialnia, przedszkole):Mniszek lekarski i mniszek lekarski
Jadalnia zdefiniowana przez oryginalną listwę
Nic dziwnego, że spośród pół tuzina proponowanych projektów, które otrzymali od architektów, to Blaschke trafił w dziesiątkę. Jego plan dał im pożądane funkcje, zwiększając jednocześnie powierzchnię wewnętrzną o około 40 procent. Istniejąca półwanna/pralnia na pierwszym piętrze i słoneczny pokój nad nią – wcześniejszy dodatek i strukturalnie niestabilny – zostaną zlikwidowane. W ich miejsce Blaschke zaproponował wybrzuszenie o głębokości 8 stóp, obejmujące całą szerokość domu, z obszerną kuchnią na dole oraz pralnią i kącikiem do czytania na górze. Umieścił osobny budynek na tyłach posiadłości na garaż z nadrzędnym apartamentem nad nim. Następnie połączył obie konstrukcje przeszklonym mostem, który wychodzi na nowy dziedziniec o powierzchni 425 stóp kwadratowych z jadalnią. Ten nietypowy rozkład pomieszczeń sprawia, że do domu wpada światło słoneczne pod wieloma kątami, a podwórko może być użytkowane przez cały rok.
Pokazane: Rama gzymsu na suficie nad jadalnią jest oryginalna dla domu i pomaga zdefiniować ten obszar obok salonu. Metalowa zawieszka nad stołem jadalnym została znaleziona w lokalnym sklepie z antykami.
Schludna nisza biurowa
Niektóre części przebudowy wymagały więcej przemyślenia niż inne. Salon i przylegająca do niego jadalnia pozostały nienaruszone, z wyjątkiem świeżej farby i nowej drewnianej podłogi. Nie trzeba było też zastanawiać się, czy przenieść kuchnię na tył domu, żeby wychodziła na dziedziniec, a także zamknąć werandę na drugim piętrze, żeby zrobić miejsce na podest schodowy.
Pokazane: W gabinecie Christiana, znajdującym się w korytarzu między jadalnią a kuchnią, jest wbudowane biurko z cynkowym blatem. Gniazda elektryczne są ukryte pod biurkiem, a drukarka, używana tylko sporadycznie, jest schowana w szafce.
Krzesło biurowe:Hans Wegner
Elegancka, użyteczna spiżarnia lokaja
W przypadku innych przestrzeni dyskusje w obie strony były, jednym słowem, porywające. „Wyremontowałem dom szeregowy na Brooklynie, a do tego jestem dyrektorem, co oznacza, że mam potencjał, by zostać klientem z koszmaru”, mówi ze śmiechem Christian. „A Erika i ja nie zawsze twórczo patrzyliśmy na siebie, ale Kirk został naszym de facto arbitrem”. Blaschke zagłębił się w styl życia pary, dążąc do jak najlepszego wykorzystania każdego kwadratu stopa. Wykorzystał szczegóły, które wydobył – od miejsca, w którym lubili siedzieć, aby zjeść śniadanie, aż do wyżyn ich książki i rodzaje naczyń, które przechowywaliby w każdej szafce kuchennej – aby je dostroić przestrzeń. „Im więcej informacji, tym lepiej projekt działa” – mówi.
Pokazane: Nowa spiżarnia kamerdynera łączy jadalnię z kuchnią. „To idealne miejsce do ustawienia otwartego baru, gdy bawimy się” – mówi Erika o blacie naprzeciwko tych szafek.
Farba: Farrow & Ball's Rura w dół (szafy)
Vintage kuchenka jako punkt centralny w kuchni
Pokoje, choć skromne, są pełne funkcji. Liczne nisze i wnęki z półkami lub zabudowami przypominają korzenie domu z epoki rzemieślników i pomagają wizualnie połączyć stare i nowe przestrzenie. Nowa główna sypialnia jest niewiele większa niż samo łóżko i ma wbudowane komody i przesuwane drzwi z listew z koralików, które ukrywają szafy. Na dole dwa równoległe korytarze prowadzące z jadalni do kuchni służą jako miejsca docelowe, a także przestrzenie przejściowe. Jeden to spiżarnia lokaja. W drugiej znajduje się wanna do połowy i kącik do pisania Christiana.
Pokazane: Okna otaczają obszar nad piecem O'Keefe & Merritt, który był dołączony do domu, czyniąc go centralnym punktem w pomieszczeniu, które łączy w sobie styl vintage i nowoczesne udogodnienia. Wypełniacz garnków i otwarta półka sprawiają, że najpotrzebniejsze przedmioty są w zasięgu ręki i z dala od ciekawskich rąk malucha.
Wypełniacz garnków: Axor Montreux; Hansgrohe
Blaty: Marmur kararyjski
Zlew kuchenny:Franke
Funkcje spłukiwania dla kompaktowej kuchni
W pewnym momencie para rozważała przekształcenie mostu na drugim piętrze jako chodnika na świeżym powietrzu i początkowo Christian chciał, aby rozciągał się w linii prostej od podestu do głównej sypialni. Ostatecznie zdecydowali się na przeszklony projekt, który doglegs opuścił podest, pozostawiając miejsce na szczycie schodów na wygodne siedzisko przy oknie w kształcie litery L ze schowkiem. „To idealne miejsce do czytania z naszą córką” – mówi Erika.
Pokazane: Kompaktowa kuchnia ma zaledwie 8 stóp szerokości. Wbudowane półki, mnóstwo szuflad i wyłożona panelami lodówka, która jest zlicowana z szafkami o pełnej wysokości na tylnej ścianie, zapewniają uporządkowaną i wydajną przestrzeń.
Lodówka:Poniżej zera
Zmywarka:BOSCH
Kuchnia spotyka jadalnię na świeżym powietrzu
Budowa poszła stosunkowo gładko, ponieważ Blaschke „zaplanował każdy szczegół do ostatniej śrubki”, mówią para i ekipa budowlana, która wyciągnęła ich z kilku kłopotów. Kiedy sieć napowietrznych linii energetycznych uniemożliwiała użycie dźwigu do podniesienia 500-funtowej pompy ciepła na dachu załoga zaimprowizowała niskoprofilowy system blokowania i zaczepiania lin i bloczków dla stanowisko. A w przypadku kominka na dziedzińcu, stare cegły o odpowiednich proporcjach przekraczały budżet pary, więc wykonawca znalazł większe, używane cegły i przyciął je na miejscu.
Pokazane: Składane drzwi tarasowe chowają się, aby płynnie połączyć kuchnię z jadalnią na świeżym powietrzu tuż pod drugim piętrem "most." Przebudowa przyniosła wiele wbudowanych funkcji, a także urządzeń ukrytych za szafką w stylu Shaker drzwi.
Dziedziniec z New Lofty Bridge
Christian i Erika byli małżeństwem od dwóch dni, kiedy rzucili klucze wykonawcy. Projekt został ukończony rok później i zanim się z powrotem wprowadzili, Erika była w ciąży. Na razie ich córka śpi w zakamarku na moście w pobliżu głównej sypialni, jedynej przestrzeni w domu, która nie miała jasnego przeznaczenia przed rozpoczęciem remontu. „Życie zdecydowało za nas w najlepszy możliwy sposób” – mówi Erika.
Pokazane: Dziedziniec jest wciśnięty między wybrzuszenie a nowy garaż/apartament główny. Przeszklony mostek wpuszcza dużo naturalnego światła. Pierwotny dom z 1914 roku został wzmocniony konstrukcyjnie i częściowo nowy fundament, aby utrzymać ciężar mostu.
Bocznica:Nusku Fireblocker
Krzesła ogrodowe: Willy'ego Guhla; zabytkowe
Siedzisko przy oknie na drugim piętrze
Małżonkowie mają nadzieję, że ich maluch dorośnie, by podzielić się swoją miłością do kapryśnych akcentów domu, takich jak vintage napis ZAJĘTY nad wejściem do łazienki, który zapala się, gdy ktoś przewraca wnętrze przełącznik. Albo podwójne wejścia do garażu, w których JEGO i JEGO wybito w betonie. Lub wanna na drugim piętrze, gdzie na ścianie wewnętrznej zainstalowane jest oryginalne okno ze starego domu. „Nasza córka zamknęła się kiedyś w łazience”, mówi Erika, „a my po prostu weszliśmy przez okno, żeby ją uwolnić”.
Pokazane: Na podeście drugiego piętra zbudowano głębokie siedzisko przy oknie w kształcie litery L, wykorzystując fragmenty ławki z oranżerii, która wcześniej zajmowała to miejsce. Pół-szary, pół-kremowy kolor ścian na klatce schodowej był kontynuowany na słupku balustrady, balustradzie i wykończeniu okien. „To był niecodzienny wybór, coś zabawnego” – mówi Christian.
Półka wpuszczana na książki
Przede wszystkim para docenia, jak odnowiony dom zmienił ich styl życia na lepsze. „Teraz częściej gotujemy w domu i spędzamy więcej czasu na zewnątrz, czytając lub odpoczywając na dziedzińcu” – mówi Christian. Uwielbia widok nocą z głównej sypialni na front domu. „Czuję się, jakbym był w wieżyczce, patrząc przez dziedziniec na inne skrzydło, które jest daleko”, mówi. „Co jest zabawne, ponieważ dom nie jest zbyt duży”.
Rozmiar to nie wszystko. Okazuje się, że w końcu mieszkają w zamku.
Pokazane: Blaschke schował dodatkowe miejsce do przechowywania w każdym zakamarku, na przykład w półce na książki i szafce w ścianie między mostkiem a siedzeniem przy oknie w kształcie litery L.
Ukryte szafy w głównej sypialni
W głównej sypialni na ścianach po bokach łóżka stoją wbudowane biurka i szafy dla jego i jej, ukryte za suwakami z belek.
Vintage Touch w Master Bath
Montowany na ścianie 5-stopowy zlew nadaje wannie stylu vintage. Powyżej lustrzane panele drzwi otaczają wpuszczone półki.
Tonąć:Kohler
Baterie:Znak Kraba
Kinkiety łazienkowe Master:Stare dobre rzeczy
Wewnętrzny most z miejscem na żłobek
Z apartamentu głównego most wychodzi na wewnętrzną ścianę łaźni dla gości, w której zainstalowano oryginalne okno ze starego domu. Córka pary bawi się w udawanie w przestrzeni pod nią. Kącik na moście, który stał się jej pokojem dziecięcym, był przypadkiem wystarczająco szeroki, by pomieścić łóżeczko z jednej strony i przewijak z pojemnikiem na ubranka dla dzieci z drugiej.
Okna z metalową ramą:Metalowa firma okienna
Przedszkole z łatwym dostępem
Kącik przedszkola, kilka kroków od głównej sypialni, jest wystarczająco duży, aby pomieścić łóżeczko, fotel bujany i przewijak (niewidoczny). W krótkim korytarzu zabytkowa toaletka znajduje miejsce między główną wanną po lewej a szafą po prawej. W razie potrzeby drzwi kieszonkowe zamykają apartament główny.
Wyrównana przestrzeń: plan pierwszego piętra
Dwupiętrowy dom wzrósł o około 40 procent, z 1400 do 1978 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej. Dobudowa pierwszego piętra stała się nową kuchnią, która otwiera się na dziedziniec z jadalnią i tuż za nim nowy garaż. Oryginalna kuchnia stała się z jednej strony spiżarnią lokaja, az drugiej domowym biurem.
Most wielofunkcyjny: plan drugiego piętra
Na drugim piętrze dobudowano pomost, obecnie przedszkole, aby połączyć nowy apartament główny z istniejącymi sypialniami, z których jedna stała się salą telewizyjną. Pralnia przeniosła się na górę, obok kącika do czytania z miejscem do siedzenia przy oknie, gdzie wcześniej znajdowała się werandę.
