Czwarty rok z rzędu prześledziliśmy najbardziej ponadczasowe dzielnice Ameryki Północnej – miejsca, w których starannie wykonane stare domy mają niezwykłą przeszłość i bezsprzecznie obiecującą przyszłość
Wybór redaktora
Wiele z najlepszych dzielnic starych domów w Ameryce Północnej znajduje się w dawno lub dawniej zapomnianych miastach, miasteczkach i przedmieściach, które warte są świeżego spojrzenia. To także miejsca, w których odkryjesz jedne z najlepszych, najbardziej architektonicznie przyciągających wzrok starszych domów na kontynencie. Z pomocą naszych przyjaciół z Portland w stanie Oregon PreservationDirectory.com—który rozesłał nasze formularze nominacyjne do ponad 14 000 stowarzyszeń historycznych, grup sąsiedzkich i organizacji non-profit zajmujących się ochroną — wyśledziliśmy miejsca na uboczu, które są domem dla bloków po blokach okazałych piaskowców, Cape Cods, kolonialnych przebudzeń, domków z epoki wiktoriańskiej i jeszcze. Sprawdź poniższą galerię, aby zobaczyć sześć starych dzielnic, które zdobyły uznanie redaktorów Ten stary dom W tym roku.
Lub przejdź dalej i zobacz wszystko 64 najlepsze dzielnice starego domu na rok 2011.
Najlepsze na okazje
Compton Heights, St. Louis, Missouri
• Cała okolica to dzielnica historyczna
• Niesamowite posiadłości — tak, poważnie, rezydencje! — za mniej niż 200 000 USD
• Spacer do parków i muzeów sztuki
Sąsiedztwo
W tej piętrowej południowej dzielnicy St. Louis dzieci bawią się na zacienionych trawnikach przed domami, graniczących z masywnymi ceglanymi i kamiennymi domami, z których każdy mógłby słusznie nazywać się „naszą posiadłością”. Ulice, wysadzane wysokimi drzewami, noszą nazwy ludzi literatury, takich jak Hawthorne i Longfellow. Temat literacki ma sens. Compton Heights zachowało wygląd z lat 80. XIX wieku, kiedy to zostało opracowane, i do dziś wydaje się, że zostało wyrwane ze stron wiktoriańskiej powieści. Okolica ma też inne uroki. "Domy tutaj są niewiarygodne!" mówi Gregory Zavaglia, który wraz z żoną Cayce zdobył kilka lat temu dom o powierzchni 5800 stóp kwadratowych z 1911 roku w stylu Beaux Arts. Ich dom ma masywne nawisy dachowe, witraże, ręcznie malowane malowidła ścienne, sklepione sufity i czerwone mahoniowe schody. Podobna, poprawiona górna wersja domu Zavagliów, przeszklona przecznica, została niedawno sprzedana za mniej niż 200 000 dolarów.
Najlepsze na okazje (ciąg dalszy)
Compton Heights, St. Louis, Missouri
Domy
Zostały zbudowane przez najbogatszych baronów piwa i biznesmenów w mieście – „John Francis Queeny, facet, który założył Monsanto, kiedyś mieszkał tuż obok” – mówi Gregory. Te bogate rodziny szukały najlepszych architektów, którzy wynieśli bogate style – takie jak Beaux Arts i Richardsonian Romanesque – na nowe, bardziej jaskrawe wyżyny. Ceny zaczynają się od około 190 000 USD za duży dom, który wymaga renowacji jelit. Podczas gdy wiele domów jednorodzinnych zostało odrestaurowanych, inne, będące własnością długoletnich mieszkańców, trafiają na rynek jako doskonała okazja do olśnienia, często zachowując oryginalne detale. Rehabberowie ucieszą się również, wiedząc, że ograniczenia czynów od dawna zabraniały konwersji na trudniejsze do remontu jednostki do wynajęcia.
Najlepsze na okazje (ciąg dalszy)
Compton Heights, St. Louis, Missouri
Po co kupować tutaj?
W przeciwieństwie do wielu dzielnic miejskich, Compton Heights nigdy nie doświadczyło znaczącego okresu upadku. Cały odcinek jest wymieniony jako lokalna dzielnica historyczna. 60-letnie stowarzyszenie właścicieli domów trzyma się mocno, organizując coroczną paradę wielkanocną, obchody Oktoberfest i festiwal Halloween z przejażdżkami konnymi na sianie po ulicach. Jest też duży ogród społeczny, a nabe znajduje się przecznicę od Reservoir Park, 36-hektarowej zielonej przestrzeni otaczającej XIX-wieczną ceglaną wieżę ciśnień.
Pokazane: Dzieci szukają jajek podczas corocznego polowania na jajka wielkanocne w Compton Heights.
Wśród najlepszych dla: Środkowy Zachód, Okazje, Fixer-cholewki, Życie w mieście, Przyjazny rodzinie, Łatwy dojazd, Możliwość chodzenia
Najlepsze dla domków
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
• Domy otaczają park o powierzchni 22 akrów
• Ciche, zalesione parcele
• 15 minut od centrum Atlanty
Sąsiedztwo
Jan Stephens i jej mąż walczyli o znalezienie atrakcyjnej i niedrogiej dzielnicy w pobliżu centrum Atlanty — dopóki nie odkryli Whittier Mill Village. „Nie mieliśmy pojęcia, że to miejsce istnieje” – mówi Jan. „Wielu ludzi w Atlancie nigdy o tym nie słyszało”. Ukryty w północno-zachodniej, w dużej mierze przemysłowej części miasta, wzdłuż Chattahoochee River, dzielnica mieszkalna została założona pod koniec XIX wieku dla pracowników Whittier Cotton Mills. Zaczęło się od 30 domków o konstrukcji drewnianej, a podczas rozbudowy w latach 20. powstało o wiele więcej. Po zamknięciu młyna, w 1971 roku, domy pozostały zajęte, ale osada została mniej lub bardziej zapomniana przez Atlantów. Następnie, w 1994 r., Trust for Public Land nabył nieruchomość fabryczną i przekształcił ją w 22-akrowy park, znacznie podnosząc prestiż tego obszaru.
Pokazane: Dawny domek wielorodzinnego robotnika został poddany kompleksowemu leczeniu w 2001 roku.
Najlepsze dla domków (ciąg dalszy)
Whittier Mill Village, Atlanta, Georgia
Domy
Wciąż stoi 107 oryginalnych domków z drewnianym szkieletem, a nowsze domy zbudowane na podobieństwo starych zwiększyły zasoby. Zbudowane w stylu Queen Anne i Georgian, domy mają dwuspadowe dachy, sosnowe młyny i szerokie werandy. Ceny wahają się od połowy 100 000 USD do ponad 400 000 USD.
Po co kupować tutaj?
Nowe pokolenie odkrywa Whittier Mill Village, przyciągane przez bliską społeczność i 15-minutowy dojazd do centrum. Ta strona Atlanty przeżywa rozkwit rynku, ponieważ budynki przemysłowe są przebudowywane na lofty, przyciągając młodych profesjonalistów i nowe firmy.
Pokazane: Okolica otacza 22-hektarowy park.
Wśród najlepszych dla:, Okazje, Domki & Bungalowy, Wiktorianie, Życie w mieście, Przyjazny rodzinie, Syngiel, Kupujący po raz pierwszy, Łatwy dojazd, Zajęcia na świeżym powietrzu, Prace ogrodowe
Najlepsze dla mieszkańców miast
Bay Ridge, Brooklyn, Nowy Jork
• Wspaniałe widoki na most Verrazano-Narrows
• Małe miasteczko w środku dużej dzielnicy
• Udaj się do norweskiej piekarni, włoskiego rzeźnika i bliskowschodniego sklepu spożywczego, wszystko na jednym bloku
Sąsiedztwo
Niegdyś dom dla tysięcy norweskich stoczniowców oraz włoskich i irlandzkich imigrantów, ta staromodna dzielnica Brooklynu na wybrzeżu nowojorskiego portu to miejsce w rodzaju podrzędnego domu. Rodziny chodzą razem po kościele w niedziele lub gromadzą się w lokalnych restauracjach, pizzeriach i piekarniach przy Trzeciej Alei. „Lubimy tu stonowane rzeczy” – mówi Victoria Hofmo, która dorastała w 70-tysięcznej społeczności. „Podoba nam się również cała zieleń, dostęp do nabrzeża i wiejski klimat. Mamy to wszystko."
Domy
Powszechne są dwu- i trzypiętrowe jedno- i wielorodzinne szeregowce z cegły i piaskowca, a także drewniane i stiukowe domy w stylu Tudorów i renesansowe domy z frontem wapiennym. To oczywiście Nowy Jork, gdzie przystępna cena oznacza mniej niż siedem cyfr. Dwupiętrowa ceglana szeregowa kamienica z oryginalnymi drzwiami do tartaku i kieszonkowymi drzwiami może kosztować 500 000 dolarów. Odrestaurowany dom szeregowy Tudorów z lat 30. został niedawno wyceniony na 558 000 dolarów. Odrodzenia renesansu zaczynają się od 700 000 $.
Po co kupować tutaj?
Do centrum Manhattanu jedzie się nieco ponad godzinę metrem. Młode rodziny i profesjonaliści przyjeżdżają po to, co jest obecnie nieosiągalne w większości nowojorskich nabe: dom jednorodzinny.
Pokazane: Przyszli ludzie z Bay Ridge pożądają renesansowych domów szeregowych z fasadami z wapienia, z których większość znajduje się na zacienionych ulicach, takich jak ta.
Wśród najlepszych dla: Południowy wschód, Nabrzeże, Życie w mieście, Przyjazny rodzinie, Możliwość chodzenia, Domy szeregowe
Najlepsze dla Rowhouse
Leslieville, Toronto, Ontario, Kanada
• Spacer na targi, piekarnie i kawiarnie
• Dojazd do Toronto tramwajem
• Spacer lub rowerem do plaż nad jeziorem Ontario
Sąsiedztwo
Niegdyś brudna i przemysłowa dzielnica Leslieville na wschodnim krańcu Toronto (27 000 mieszkańców) zyskała popularność jako rodziny, artyści i właściciele firm przybywają tłumnie, zwabieni modną sceną, bezpiecznymi ulicami, bliskością lokalnych plaż i - przynajmniej jak na drogie standardy Toronto - oferowane niedrogie mieszkania tutaj. „Leslieville całkowicie się zmieniło w ciągu ostatnich trzech lat” – mówi Jasmin George, która pracuje w dziecięcym butiku Baby on the Hip. To jedna z wielu nowych firm, w tym pubów, restauracji i sklepu z serami, które zostały otwarte w Leslieville w ostatnich latach.
Pokazane: Torontończycy z dziećmi pożerają stare domy szeregowe Leslieville przy cichych alejkach.
Najlepsze dla Rowhouses (ciąg dalszy)
Leslieville, Toronto, Ontario, Kanada
Domy
„Zdecydowanie jest w tym miejscu coś czarującego” – mówi David Dunkelman, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami, który prowadzi TorontoNeighbourhoodGuide.com. Trzypiętrowe domy szeregowe z epoki wiktoriańskiej ze stromymi szczytami stoją wzdłuż wąskich, otoczonych drzewami ulic. Ceny dwupiętrowych domków szeregowych i domków w stylu ludowym zaczynają się od 300 000 USD.
Po co kupować tutaj?
Jest to jeden z niewielu pożądanych domów w pobliżu centrum Toronto, gdzie można kupić dom w rozsądnej cenie. Śródmieście to szybkie 15 minut samochodem lub tramwajem.
Pokazane: Kwitnąca Queen Street East.
Wśród najlepszych dla:, Wiktorianie, Nabrzeże, Życie w mieście, Przyjazny rodzinie, Syngiel, Kupujący po raz pierwszy, Łatwy dojazd, Możliwość chodzenia, Okazje, Fixer-cholewki, Domy szeregowe
Najlepsze do widoków na nabrzeże
West End, Alameda, Kalifornia
• piękne widoki na zatokę San Francisco
• Dojazd do Oakland w kilka minut
• Dobre szkoły i niski wskaźnik przestępczości sprawiają, że jest to idealne rozwiązanie dla rodzin
Sąsiedztwo
Niedaleko wybrzeży Oakland, Alameda to wyspa o powierzchni 23 mil kwadratowych położona w zatoce San Francisco. Podczas gdy okolica od dawna jest znana z oszałamiających bungalowów Queen Annes i California na jej wschodnim krańcu, ostatnio uwagę przykuwa West End. Kiedyś znana z ogromnej bazy lotniczej marynarki wojennej, która nazywała dom Alameda, losy zachodniej strony zmieniły się dramatycznie w 1997 roku, kiedy marynarka wojenna USA spakowała swoje torby, pozostawiając ogromne hangary. Wkrótce zaczęło przybywać nowe pokolenie przedsiębiorczych Kalifornijczyków, przekształcając przepastne przestrzenie w studia filmowe, centra fitness, winiarnie, a nawet w destylarnię absyntu. W ciągu ostatniej dekady, kiedy emerytowane rodziny wojskowe stopniowo sprzedawały swoje bungalowy Arts and Crafts i domki z epoki wiktoriańskiej, West End przyjął młodą i modną tożsamość. „Jest odjazdowy, ostry i przyjazny rodzinie” – mówi Kathy Ledner Moehring, mieszkanka Nowego Jorku z przeszczepu, która osiem lat temu kupiła tu bungalow Craftsman z 1912 roku. Kathy, która pełni funkcję dyrektora wykonawczego West Alameda Business Association, mówi, że rosnąca popularność Alameda może być również przypisywane dziesiątkom restauracji i firm, nowych i starych, wzdłuż Webster Street, głównej handlowej dzielnicy ciągnąć. „Masz Dick's Barber Shop, który istnieje od około 50 lat, obok Lanvie, ekskluzywnego butiku dla kobiet, który sprzedaje ubrania wykonane przez lokalnych projektantów” – mówi Kathy. „Jest bardzo różnorodny”.
Najlepsze do widoków na nabrzeże
West End, Alameda, Kalifornia
Domy
Skromne bungalowy Arts and Crafts i wiktoriańskie domki, w których kiedyś mieścił się personel wojskowy i ogólnie wymagają trochę pracy, pojawiają się na rynku w rozsądnych cenach. Bungalow o powierzchni 1377 stóp kwadratowych wybudowany w 1915 r. został niedawno wyceniony na 299 000 USD.
Pokazane: Wiele starych wiktoriańskich domków na West Endzie jest remontowanych.
Najlepsze do widoków na nabrzeże (ciąg dalszy)
West End, Alameda, Kalifornia
Po co kupować tutaj?
Oczekuje się, że wartości mieszkań wzrosną w miarę postępu przebudowy na obszarze otaczającym dawną bazę, co zachęca wszystkich zainteresowanych zakupem do działania teraz. West End zapewnia wspaniałe widoki na zatokę San Francisco i jest miejscem regularnego targu rolników, degustacji wina i letnich koncertów. Podwodny tunel zabierze Cię do Oakland w dwie minuty, a podróż promem do San Francisco trwa 20 minut.
Pokazane: Liczne kluby jachtowe i mariny Alamedy sprawiają, że jest to raj dla miłośników łodzi.
Wśród najlepszych dla: Zachód i północny zachód, Domki & Bungalowy, Przyjazny rodzinie, Łatwy dojazd, Małe miasta, Możliwość chodzenia
Najlepsze dla bungalowów
Berwyn, Illinois
• Zaledwie siedem mil na zachód od Chicago Loop
• Duże, piękne bungalowy z oryginalnym dębowym młynem
• tajskie restauracje, irlandzkie puby i jedno z najlepszych klubów muzycznych w okolicy Chicago
Sąsiedztwo
„Ludzie chichotali, gdy wspomniałeś o Berwynie” – mówi fotograf Matt Schademann, który trzy lata temu kupił tu murowany bungalow. Rzeczywiście, wielu mieszkańców Chicagoland znało ten obszar tylko z serialu telewizyjnego science-fiction, w którym gospodarz Svengoolie bezlitośnie ganił Berwyna z klasy robotniczej. Ale to 53-tysięczne miasto oddalone o rzut kamieniem od samego Chicago strząsa swój status głupka
dzięki niedrogim zasobom mieszkaniowym, mnóstwu niedawno otwartych restauracji, sklepów i wodopojów oraz godnej pozazdroszczenia bliskości pętli. Chicago Tribune nazwało nawet Berwyna „centrum rynku nabywców o średnich dochodach”. Berwyn to dawna twierdza przeszczepów z Czech i Włoch staje się wyborem dla rodzin i młodych garniturów, a także artystów i pisarzy, szukających wyluzowanej, znośnej, bardziej ekonomicznej alternatywy dla wielkiego miasta na jezioro. Wielu mieszkańców woli nawet spędzać wieczory i weekendy właśnie tutaj, jedząc kolację w jednej z wielu restauracji Berwyn, spektakl 16th Street Theatre lub koncert jazzowy w słynnym FitzGerald's.
Najlepsze dla bungalowów (ciąg dalszy)
Berwyn, Illinois
Domy
Ceglane bungalowy i angielskich Tudorów z wysokimi dachami wraz z drewnianymi ścianami Queen Annes są tutaj głównymi stylami domowymi. Dzięki długiej historii własności jednorodzinnej większość domów zachowała swój pierwotny układ, wiele z dębowymi młynami, kuchniami wyłożonymi płytkami metra i witrażami. Średnia cena bungalowu to około 225 000 USD. Każdy, kto chce dowiedzieć się więcej, powinien rozważyć udział w corocznej wycieczce po bungalowach, która odbywa się we wrześniu. (Dowiedz się więcej na berwynbungalow.org.)
Po co kupować tutaj?
Dojazd samochodem z Berwyn do centrum miasta zajmuje 15 minut, chociaż najbliższy przystanek kolejki linowej w Chicago znajduje się w odległości jazdy autobusem. W pobliżu znajduje się przedmieście Tony Oak Park, co pomaga utrzymać wartość mieszkaniową na stabilnym poziomie.
Pokazane: W Berwyn przeważają murowane bungalowy, co jest obchodzone co roku podczas miejskiej wycieczki po bungalowach.
Wśród najlepszych dla: Środkowy Zachód, Domki & Bungalowy, Syngiel, Łatwy dojazd, Wiktorianie
