Aby przetrwać kolejną wielką burzę, coraz więcej domów będzie potrzebowało windy. To sprytne posunięcie widoczne w całym kraju — i w sezonie wiosna 2013 Ten stary dom telewizja
Dziurawy bałagan
Wszyscy widzieliśmy to w wiadomościach. Huragany są większe i częstsze. Poziom mórz się podnosi. A poważne powodzie – które od dawna nękają właścicieli domów na wybrzeżach i na terenach zalewowych otaczających główne rzeki – uderzają również w domy położone wzdłuż mniejszych dróg wodnych. Czternaście miesięcy przed zeszłą jesienią Superburza Sandy wstrząsnęła Wschodnim Wybrzeżem, społecznościami śródlądowymi w New Jersey, północna część stanu Nowy Jork i Vermont doświadczyły niszczących skutków wdzierania się wód z burzy tropikalnej Irene. Podczas gdy powodzie przybrzeżne podczas huraganów są stosunkowo krótkotrwałe, powodzie rzeczne śródlądowe, takie jak in Alberta, Kanada, w czerwcu 2013 lub w następstwie huraganu Katrina w 2005 roku, może trwać kilka dni, a nawet tygodni.
A rzeczy prawdopodobnie się pogorszą. W swoim raporcie z 2013 r. na temat prawdopodobnych skutków zmian klimatycznych Federalna Administracja Zarządzania Kryzysowego (FEMA) przewidywał, że do końca tego okresu obszary USA zagrożone powodzią wzrosną nawet o 45 proc. stulecie. Dlatego wielu właścicieli domów przygotowuje się teraz na złe burze, przed potopem.
Utrzymanie domu nadającego się do zamieszkania po ekstremalnym zdarzeniu pogodowym polega na zastosowaniu wielu środków ochronnych, mówi Karen Durham-Aguilera, dyrektor ds. operacji awaryjnych i bezpieczeństwa wewnętrznego w Korpusie Inżynierów Armii USA. Spojrzenie na przebudowę Jersey Shore w nowym sezonie TOH Telewizja, której emisja rozpocznie się w tym miesiącu, podkreśla to, co eksperci nazywają „warstwowymi” funkcjami projektowymi, które mogą pomóc domom i ich mieszkańcom przetrwać potencjalne katastrofy pogodowe. A jeśli chodzi o powodzie, wszystko zaczyna się od wyniesienia domu powyżej przewidywanej strefy zagrożenia. Oto bliższe spojrzenie na to, jak to się robi.
Pokazane: Superburza Sandy opuściła pierwsze piętro tego domu z lat 90. XIX wieku, w Bay Head w stanie New Jersey, pod 5 stopami wody. Właściciele domów chcieli odbudować.
Jak wysoko, dopóki nie wyschniesz?
Podniesienie istniejącego domu na palach (zwanych również pirsami), tak aby najniższy poziom znajdował się bezpiecznie powyżej stopnia powodzi brzmi jak skomplikowana praca – dopóki nie przestaniesz wyobrażać sobie, czego potrzeba, aby odbudować życie po totalnej niewypał. W rzeczywistości na obszarach wysokiego ryzyka udowodnienie, że Twój dom spełnia wymagania lokalnych władz budowlanych (określenie strefy powodziowej 100-letniej przez FEMA) jest często tylko sposób dla właścicieli domów na zakwalifikowanie się do ubezpieczenia i pozwolenia na budowę.
Jednym z powodów, dla których odbudowa po burzy może być tak frustrująca, jest fakt, że FEMA obecnie rewiduje swoje mapy stref powodziowych w odpowiedzi na podnoszący się poziom mórz. Regulacje wspólnotowe, które są opracowywane z wykorzystaniem wytycznych FEMA jako minimalnych standardów, są poddawane przeglądowi wraz z publikacją tych nowych minimalnych wytycznych. Aby zrozumieć te zmieniające się przepisy, FEMA zaleca, aby właściciele domów współpracowali tylko z doświadczonymi inżynierami i wykonawcami licencjonowanymi w stanie właścicieli domów.
Pokazane: Rok później dom wznosi się na nowy poziom dzięki tymczasowej łóżeczce, w oczekiwaniu na stałe podparcie pali.
Zrzucanie kotwicy na kruche podłoże: punkt przyjemny
Carlos i Maria Santos są właścicielami domu z lat 50., zaledwie kilka kroków od nabrzeża w Point Pleasant w stanie New Jersey, który jest jedną z trzech przebudowanych TOH TELEWIZJA. Para podjęła kroki, aby tymczasowo podnieść dom zaraz po tym, jak Sandy wypełniła ich przestrzeń życiową 5 stopami wody. Gdy wody powodziowe opadły, Carlos sam wykonał całą naprawę, wyrywając płytę ścienną, zalewając ściany słupkami środkami zapobiegającymi pleśni i uruchamiając osuszacze, aby wysuszyć rzeczy. Kilka miesięcy później podnieśli konstrukcję około 10 stóp powyżej poziomu na nowoczesnych spiralnych stalowych palach.
Zrzucanie kotwicy na wrażliwym podłożu: Bay Head
Bardziej tradycyjna metoda zostanie wykorzystana do podniesienia domu Jeda i Christine Laird z lat 90. XIX wieku, w Bay Head, New Jersey, który znajduje się na wąskim półwyspie zaporowym między Atlantykiem a Zatoką Barnegat. Podłoże gliniane pod domem jest wystarczająco stabilne, aby można było zastosować pale z bloczków betonowych zakotwiczone do fundamentów betonowych poniżej poziomu gruntu. Ale, aby skomplikować sprawy, praca nad samym domem – podobnie jak w przypadku wielu domów z epoki – napotkała nieprzewidziane wyzwania. „Oryginalna drewniana konstrukcja była już wcześniej narażona na powodzie i kilkakrotnie zmieniana, a wszystko to było niewystarczające” – mówi Jack A. Purvis, architekt projektu. „Skończyło się więc na tym, że musieliśmy podnieść dom z drugiego piętra i całkowicie przebudować pierwsze piętro pod spodem”.
Estetyka, przechowywanie i bezpieczeństwo: krata lub żaluzje
W domu Santos, pomiędzy palami, na całym obwodzie fundamentu, zainstalowano ściany wyłamujące. Ściany te są mocowane do pali w sposób, który umożliwia zmiatanie łączników i ścian podczas powodzi bez uszkodzenia konstrukcji lub podwyższonej przestrzeni mieszkalnej nad nią. Od żaluzjowych paneli drewnianych do niezbrojonych pustaków betonowych, które mogą być fornirowane kamieniem lub cegłą, wyłamywane ściany dają właścicielom domów możliwość wykorzystania przestrzeni pod podwyższonym domem do przechowywania mebli ogrodowych, kajaków, rowerów lub samochód. „Zasadniczo będziemy mieli naziemną piwnicę”, mówi Carlos, „z zamykanymi drzwiami, aby zachować prywatność. Ale nie będziemy tam trzymać niczego niezastąpionego”.
Pokazane: Przewiewne panele między stosami łączą obszar pod tym domem z resztą architektury. Pozwalają wiatrom i powodziom na umiarkowany stopień penetracji, zanim ulegną awarii.
Estetyka, przechowywanie i bezpieczeństwo: murarstwo
Dla Lairdów walka polega na radzeniu sobie z radykalnie zmienionym wyglądem ich historycznego domu. „Dla Jeda i dla mnie kluczem jest sprawienie, by jak najbardziej przypominał nasz stary dom, zamiast zwracać uwagę na nową elewację” – mówi Christine. Skłaniają się ku zakamuflowaniu stosów bloczków betonowych ceglaną okleiną uratowaną z oryginalne posadowienie domu i montaż łamanych krat lub paneli żaluzjowych w obszarach pomiędzy nimi im.
Pokazane: Ściany z bloczków betonowych, które można okleić cegłą, kamieniem lub deskami szalunkowymi, mają łączniki zaprojektowane tak, aby rozpadały się pod ekstremalnym naciskiem. Otwory wentylacyjne pozwalają im wytrzymać łagodne fale sztormowe.
Estetyka, przechowywanie i bezpieczeństwo: kratki przeciwpowodziowe
W nowym domu z prefabrykatów, budowanym dla Rity Gurry z Manasquan w stanie New Jersey, ściany separacji będą się składać z pomalowanych bloczków betonowych. Jej budowniczy, Zarrilli Homes, był w stanie użyć impregnowanych ciśnieniowo pali drewnianych z betonowymi podstawami do: wsparcie, ponieważ stary dom Rity, domek w stylu Cape z lat czterdziestych, został tak zniszczony przez Sandy, że musiał być rozebrany.
Jak w pierwszych dwóch wspomnianych domach, główne systemy mechaniczne domu Rity – podgrzewacz wody, panel elektryczny i piec — są instalowane nad strefą powodziową w górnych pomieszczeniach mieszkalnych Dom. Będą one obsługiwane przez wodoszczelne przyłącza mediów przymocowane do wewnętrznych pali. Podniesienie tego sprzętu zwiększa szanse, że dom przetrwa burzę w stanie nadającym się do zamieszkania.
Pokazane: Kominy przeciwpowodziowe są wyposażone w zmechanizowane pływaki, które otwierają je automatycznie, umożliwiając wchodzenie i wypływ wód powodziowych bez uszkadzania ścian.
Wskazówka dla profesjonalistów: „Mantra wśród wykonawców na wybrzeżu brzmi »silniejszy, lepszy, wyższy« – i to jedyny sposób na odbudowę na obszarach podatnych na powodzie”. — Norma Abram, TOH mistrz stolarski
Podpory palowe
Warunki budowy mają wpływ na to, czy pale drewniane lub murowane z fundamentami betonowymi zapewnią wystarczającą podporę konstrukcyjną, czy też wymagane są stalowe pale spiralne, które są instalowane w sekcjach.
Pale śrubowe:
Optymalne rozwiązanie w niestabilnych glebach, takich jak piasek lub torf, są one wykonane z krótkich (około 5 stóp długości) stalowych segmentów skręcanych śrubami na miejscu. Są one obracane w ziemi przez maszynę (jak pokazano) i mogą być instalowane tam, gdzie tradycyjne stosy drewna nie mieszczą się pod istniejącym domem. Płyty śrubopodobne (wstawka) powodują mniejsze naruszanie gleby niż tradycyjne wykopy. Pale mogą być wiązane bezpośrednio do konstrukcji budynku lub do konwencjonalnych fundamentów betonowych.
Podpory palowe: Pokrycia palowe
Bez względu na to, z czego są wykonane, stosy stanowią problem estetyczny. Wielu właścicieli domów decyduje się na pokrycie ich cegłą, sztukaterią lub rękawami z włókna szklanego (pokazano), aby pomóc im wtopić się w resztę domu.
Czy Twój dom jest objęty ubezpieczeniem?
Fakt niezaprzeczalny: Szkody powodziowe nie są objęte standardowymi polisami ubezpieczeniowymi dla właścicieli domów lub najemców, zgodnie z National Association of Insurance Commissioners.
To znaczy: Będziesz musiał wykupić osobne ubezpieczenie od powodzi. Sprawdź stronę FEMA powodzi.gov aby uzyskać informacje o tym, jak kupić ubezpieczenie powodziowe oraz listę licencjonowanych agencji sprzedaży ubezpieczeń powodziowych w USA. Możesz również pobrać Przewodnik Floodsmart dotyczący bezpieczeństwa i gotowości na wypadek powodzi po więcej informacji.
