Oszczędzaj pieniądze i bóle głowy, zatrudniając trenera renowacji do zarządzania kolejnym projektem
Właściciele domów Eric Luden (po lewej) i Sybylla Smith z Brucem Irvingiem przed królową Anną z 1890 roku.
Prawie każdy, kto kiedykolwiek remontował dom, powie, że przedsięwzięcie to było jednym z najbardziej stresujących w ich życiu. Na szczęście dla tysięcy Amerykanów rozpoczynających w tym roku projekt, istnieje nowy rodzaj terapeutów, którzy mogą pomóc poruszać się po skalistym terenie. Jednym z takich konsultantów ds. renowacji, których serdecznie polecamy, jest Bruce Irving, były producent wykonawczy Ten stary dom.
„Rzecz w renowacji domu polega na tym, że bardzo niewiele osób było w stanie do tego ćwiczyć”, mówi Irving, który doskonalił swoje umiejętności pracując przy 33 projektach obejmujących całe domy w ciągu 17 lat spędzonych w programie. „Stają się zdenerwowani i zdenerwowani, stając w obliczu tego potencjalnego dołu finansowego i wcale nie musi tak być”. Irving i podobne profesjonaliści zajmują się tym wszystkim, podając szacunki dotyczące stadionu, sprawdzając wykonawców, udzielając porad dotyczących produktów i kierując się pozwolić na piekło.
Jesse Morado, prezes Renovation Coach w Atlancie, opisuje siebie jako łącznika między właścicielami domów a profesjonalistami budowlanymi, pomagając w negocjacjach i zarządzając oczekiwaniami swoich klientów. „Dostają kontrolę rzeczywistości z góry, zanim w ogóle zajmą się wykonawcą”.
Konsultanci remontowi zaczynają od pytania klientów o ich cele. Dla Nancy Koehn, która zatrudniła Irvinga, by pomógł jej udoskonalić swoją wizję remontu kuchni i dobudowania drugiego piętra jej 2000 stóp kwadratowych rancza na przedmieściach Bostonu, oznaczało to omówienie estetyki, kosztów i harmonogramu budowy. „Nie leżałam na żadnych kanapach, a on nie pytał o moją przeszłość, ale to była terapia” – mówi Koehna. Po sesji zawiesiła negocjacje z wykonawcą i zatrudniła architekta do sporządzenia planów. „Pomógł mi zdecydować o spowolnieniu całego procesu”.
Możesz również zasięgnąć porady konsultanta, zanim wydasz gotówkę na fixera. „Poproszą mnie o drugą opinię na temat domu, w którym zaczynają się zakochiwać, ale nie są w pełni wykwalifikowani do oceny z żółtaczką ”, mówi Irving, który oferuje swoje bezstronne opinia. „Nie noszę niczyjego planu poza planem właściciela domu” – mówi.
W przeciwieństwie do architekta lub wykonawcy, który zazwyczaj otrzymuje ustaloną sumę za nadzorowanie projektu od początku do końca, ekspertyza konsultanta może być wynajmowana na tyle czasu, ile chcesz. Tylko nie oczekuj okazji. Erin Zagar, konsultant z Toronto i prezes EZDimensions, pobiera 95 dolarów za godzinę, a dla Irvinga 300 dolarów, z innym harmonogramem opłat, jeśli zatrudnisz go na dłuższą pracę. Ale te 300 dolarów może zaoszczędzić znacznie więcej na dłuższą metę. Po godzinie spędzonych z klientem pomógł obniżyć koszty materiałów, proponując prostsze wykończenia zewnętrzne, które byłyby bardziej odpowiednie dla nowoczesnego dodatku w jej starym domu. „To wymazało jej sto tysięcy z rachunku” – mówi.
