Najlepsze dzielnice starego domu 2009: Miłośnicy psów

Dla miłośników psów szukaliśmy albo parków dla psów bez smyczy, albo zwykłych parków, ulic, na których można spacerować, lub wielu sklepów i usług skierowanych do psów. Te osiem miejsc oferuje dobre życie zarówno Tobie, jak i Roverowi

Najlepsze dzielnice starego domu 2009: Miłośnicy psów

Wyjątkowe, zwarte dzielnice są dokładnie tym, czego szukaliśmy, wybierając zwycięzców naszego drugi coroczny konkurs Best Old House Neighborhoods — miejsca, które mogą nie być na twoim radarze, ale zasługują na to być. Podobnie jak w zeszłym roku, polegaliśmy na naszych dobrych przyjaciołach w PreservationDirectory.com aby pomóc nam skontaktować się z tysiącami grup sąsiedzkich, agentami nieruchomości i konserwatorami społeczności, aby zdobyć swoje opinie w najlepszych miejscach, w których można wyśledzić, naprawić i upaść na łeb starsze domy.

click fraud protection

Dzielnica Boise, Portland, Oregon

Założona przez stoczniowców w XIX wieku dzielnica Boise w Portland – nazwana na cześć sędziego Sądu Najwyższego Oregonu, który kiedyś tu mieszkał – nagle stała się domem wielu Afroamerykanom w 1948 roku, po awarii grobli wzdłuż rzeki Columbia zniszczyła Vanport City, publiczny ośrodek mieszkaniowy dla stoczniowców z czasów II wojny światowej. Ponieważ Portland nadal przyciąga nowych mieszkańców, Boise staje się coraz bardziej popularne ze względu na swoją różnorodność, niedrogie mieszkania, ścieżki rowerowe i dostęp do transportu publicznego. Zainteresowanie okolicą jest również napędzane przez mnóstwo nowych pubów, restauracji, minibrowarów i butikowych sklepów wzdłuż alei Mississippi, głównej arterii Boise.

Domy

Ulice Boise są wyłożone pięknymi domkami z epoki wiktoriańskiej, Cape Cods i domami w stylu rzemieślników. Średnia cena domów w 2008 r. wynosiła około 300 000 USD, ale są też rzadkie bungalowy z poprawkami, które kosztują nawet 175 000 USD.

Dlaczego warto kupić teraz?

Pomimo słabego rynku mieszkaniowego, wartości domów nadal rosną. Nabywcy wyceniani poza centrum Portland przenoszą się do Boise, aby skorzystać z niższych cen i nowo ożywionej Mississippi Avenue.

Wśród najlepszych miejsc na: Miłośnicy czworonogów, Rodziny, Domki i Bungalowy, Zdrowe życie, Pieszy, Właściciele małych firm, Fani jedzenia, Zachód

Capitol Heights, Montgomery, Alabama

W 1916 r Reklamodawca Montgomery nazwał tę nową dzielnicę, zbudowaną na starej plantacji bawełny, „idealną dzielnicą mieszkaniową”. Od tego czasu Capitol Heights zachowało prawie ten sam nastrój. Na wschód od centrum Montgomery to piękne stare przedmieście tramwajowe, które zyskuje uznanie prawników, nauczycieli, architektów, i konserwatorzy, którzy lubią zróżnicowaną, zwartą społeczność – i że jest to pięć przecznic od ich miejsc pracy w centrum Montgomery.

Domy:

Domy są niezwykłymi wersjami Deep South Craftsman w stylu kalifornijskim, z długimi, niskimi okapami i przestronnymi werandami. Niektóre mają ganki do spania na piętrze, które przechwytują chłodną nocną bryzę. Wiele z nich zbudowano od początku do połowy XX wieku z bloczków betonowych wykonanych na miejscu. Wartości domu wahają się od 75 000 do 200 000 USD.

Dlaczego warto kupić teraz?

Capitol Heights został niedawno wyznaczony jako dzielnica historyczna. Wielu mieszkańców uważa, że wyznaczenie to pomoże chronić integralność architektoniczną dzielnicy i podniesie wartość nieruchomości. Grupa sąsiedztwa przyciąga potencjalnych nabywców, sponsorując coroczne wycieczki do domu, podczas których wystawiane są i na sprzedaż prace lokalnych artystów.

Wśród najlepszych miejsc na: Okazje, Rodziny, Miłośnicy czworonogów, Opiekunowie werandy, Domki i Bungalowy, Południe, Miłośnicy sztuki i antyków

Dzielnica Temescal, Oakland, Kalifornia

Położony w North Oakland, zaledwie kilka kilometrów od Berkeley, dzielnicy Temescal, nazwanej od potoku który przez nią przebiega, był niegdyś kwitnącą włosko-amerykańską wioską i przystankiem tramwaju w Oakland linia. W ciągu ostatnich kilku lat ta dawno przeoczona nabe przyciągała nabywców z droższego NoCal dzielnice do kolorowych, pokrytych sztukaterią bungalowów, z których wiele ma małe, ale poszukiwane podwórka. Niektórzy ludzie po raz pierwszy odkrywają Temescal podczas wizyty na popularnym niedzielnym targu rolników lub rosnącej liczbie restauracji, delikatesów i otwierające się tu piekarnie, w tym słynna Bakesale Betty, która podobno sprzedaje najlepszą kanapkę ze smażonym kurczakiem na planeta. „Wygląda na to, że wiele osób zaczyna teraz szukać miejsc w Temescal” – mówi Deidre Joyner, pośrednik w handlu nieruchomościami w Red Oak Realty. „Prawdopodobnie dlatego, że tutaj domy z dwiema i trzema sypialniami są idealnymi domami na początek”. Temescal jest również blisko linii autobusowych i autostrad. I możesz być w centrum San Francisco w mniej niż 20 minut, z wyjątkiem dużego ruchu.

Domy:

Wiele domów jednorodzinnych to bungalowy z lat 20. XX wieku, które choć skromne z zewnątrz, są wypełnione detalami architektonicznymi, takimi jak zabudowy, listwy, boazerie i siedzenia przy oknach. Te domy zaczynają się od 500 000 $ do 600 000 $. Drogie, tak, ale to cholernie dużo tańsze niż dom, zwłaszcza ten z podwórkiem, będzie cię prowadził w San Francisco lub innych pobliskich dzielnicach Oakland, takich jak Rockridge.

Dlaczego warto kupić teraz?

Jeśli podczas boomu mieszkaniowego straciłeś życie w Bay Area, teraz nadszedł czas, aby spróbować jeszcze raz. Temescal graniczy z droższymi obszarami i doświadcza efektu domina, gdy ludzie szukają bardziej przystępnych cenowo nieruchomości. A czy wspomnieliśmy o tej kanapce z kurczakiem?

Wśród najlepszych miejsc na: Miejskie Przedmieścia, Fani jedzenia, Domki i Bungalowy, Zachód, Zielone kciuki, Miłośnicy czworonogów, Wybór redaktora

Elgin, Illinois

Brenda Hennessey ani przez sekundę nie wyobrażała sobie, że mieszka w Elgin w stanie Illinois. Dorastając w pobliskim Schaumburgu w latach 80., słyszała, że miasto ma reputację brudnego, zaniedbanego, a nawet nieco niebezpiecznego. Kilka lat temu zrobiła tu postój, jadąc szlakiem rowerowym Fox River, który biegnie 33 mile przez przedmieścia Chicago. Wtedy zdała sobie sprawę, że albo nikczemny wizerunek Elgina był mocno przesadzony, albo sytuacja zmieniła się dramatycznie na lepsze. Szukając domu, Brenda przeprowadziła rozeznanie i odkryła, że w Elgin może uzyskać więcej pieniędzy za swoje pieniądze niż w innych miastach w Chicago. Wkrótce zdobyła piaskowiec z końca XIX wieku w dzielnicy Gifford Park za 198 000 dolarów. „Elgin jest piękny” – mówi. „Można chodzić pieszo i bezpiecznie, z mnóstwem ścieżek rowerowych”. Brenda, obecnie w ciąży, i jej mąż Evan są… szukam większego domu, miejmy nadzieję, jednej z cenionych królowych Anny w mieście, które zaczynają się o $100,000. To wspaniała cecha Elgina, mówi Brenda. Możesz kupić dom startowy, zmienić go w wirtualną rezydencję, aby wychowywać swoje dzieci, a po przejściu na emeryturę opróżnić go do bungalowu.

Domy

Niektóre z najładniejszych domów królowej Anny, Tudorów i Gothic Revival znajdują się w północno-wschodniej dzielnicy, która graniczy centrum miasta i zawiera dwie historyczne dzielnice, w szczególności najstarszą dzielnicę Elgin, Spring-Douglas, National Historic Historic Dzielnica. Tutaj królową Annę o powierzchni 2000 stóp kwadratowych można kupić za 150 000 do 500 000 USD, w zależności od jej stanu.

Dlaczego warto kupić teraz?

Najlepszy powód podsumowuje mieszkaniec Elgin, Fran Cella: „Nikt tak naprawdę jeszcze o nas nie wie”. Wartości nieruchomości w zabytkowych dzielnicach pozostają stabilne, po części dzięki bliskości miasta Chicago. Miasto oferuje dotacje, aby pomóc kupującym odrestaurować domy jednorodzinne, które zostały podzielone na wielorodzinne.

Wśród najlepszych dla: Fixer-cholewki, Rodziny, Okazja, Kupujący po raz pierwszy, Społeczności sypialniane, Zdrowe życie, Pieszy, Miejskie Przedmieścia, Środkowy Zachód, Miłośnicy czworonogów, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Wybór redaktora

Huning Highlands, Albuquerque, Nowy Meksyk

Huning Highlands wygląda zdecydowanie nie na miejscu wśród wszechobecnych w Albuquerque stiukowych i ceglanych domów. „Zdecydowanie ma bardziej wiktoriański charakter” – mówi mieszkanka Karen Doty, której ojciec przeprowadził się tutaj pod koniec lat dwudziestych, mając nadzieję, że czyste powietrze w Nowym Meksyku i szeroko otwarte przestrzenie pomogą mu wyleczyć gruźlica. „Żył dobrze po siedemdziesiątce” – mówi Doty. "Więc myślę, że to zadziałało." Okolica została zbudowana, aby pomieścić rosnącą populację Albuquerque przywiezioną przez nową linię kolejową, która przybyła w 1880 roku. Wielu, którzy się tu przeprowadzili, miało wyraźnie północne gusta, woląc wiktoriański styl architektury od bardziej popularnych stylów południowo-zachodnich. Po uderzeniu w trudny obszar w latach 60. i 70. Huning Highlands, obecnie Narodowa Dzielnica Historyczna, ponownie jest popularny ze względu na nietypową architekturę, hojne werandy i fakt, że znajduje się w odległości spaceru od śródmieście.

Domy

Jest tu kilka domów w stylu ceglanym, ale większość z nich ma drewniane lub ceglane ramy Queen Annes ze szczytami krytymi gontem rybim i szerokimi werandami. Odrestaurowane domy sprzedają się za od 300 000 do 400 000 USD, chociaż nadal dostępne są cholewki do naprawy za znacznie mniej.

Dlaczego warto kupić teraz?

Ponieważ Huning Highlands jest częścią historycznej dzielnicy, możesz skorzystać z 50-procentowego kredytu podatkowego w Nowym Meksyku na wykwalifikowaną pracę rehabilitacyjną. Kredyt dotyczy połowy kosztów kwalifikowanych pracy kwalifikowanej, z maksymalnym kredytem w wysokości 25 000 USD.

Wśród najlepszych miejsc na: Zdrowe życie, wiktoriański, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Fixer-cholewki, Rodziny, Emeryci, Zachód, Miłośnicy czworonogów

Sugar House, Salt Lake City, Utah

Założona w 1853 roku ta cicha i wesoło ekscentryczna przedmieście znajduje się 10 minut od centrum Salt Lake City. Nazwany na cześć lokalnej cukrowni, która nigdy nie przetwarzała żadnych słodyczy (maszyny wysłane z Francji nie wyprodukowały) podróż), obszar ten jest rozkoszą dla kupujących po raz pierwszy, wypełniony osobliwymi cholewkami z lat 20. i po II wojnie światowej domki. Wysadzane drzewami ulice Sugar House i park o powierzchni 110 akrów, na wschód od centrum miasta (a dawniej więzienia stanowego Utah), sprawiają, że jest to również świetne miejsce dla ludzi, którzy nie mają nic przeciwko sznurowaniu spacerów buty. Choć siedziba dużych, uznanych pracodawców, takich jak pobliski Uniwersytet Utah i duży park badań medycznych, Sugar House szczyci się prężnie rozwijająca się dzielnica małych firm, placówek artystycznych i restauracji na skrzyżowaniu 900 East i 900 South (znana jako „9 i 9").

Domy

Znana z bungalowców, domków i tudorów z początku XX wieku Sugar House jest także domem dla wielu uroczych mieszkańców epoki wiktoriańskiej. Średnie rozmiary domów wynoszą 2100 stóp kwadratowych, a ceny zaczynają się od około 365 000 USD, ale sprytni i cierpliwi poszukiwacze domów mogą znaleźć przytulne bungalowy o powierzchni 1500 stóp kwadratowych w południowej części miasta za około 250 000 USD.

Dlaczego warto kupić teraz?

Sugar House wydaje się być jednym z tych nielicznych rynków odpornych na recesję, ponieważ ceny domów pozostają względnie stabilne. A znalezienie miejsca nie powinno być zbyt trudne. Ponieważ obszar ten przyciąga młodszych samotnych właścicieli domów, rynek pozostaje dość żywy, ponieważ ludzie przenoszą się do pracy lub rodziny wyrastają ze swoich początkowych domów.

Wśród najlepszych miejsc na: Kupujący po raz pierwszy, Zdrowe życie, Domki i Bungalowy, Pieszy, Właściciele małych firm, Miłośnicy czworonogów, Zachód

Leavenworth, Kansas

Pomyśl o Leavenworth jako o małomiasteczkowej Ameryce z przewagą. Dom bohaterów (z Fortu Leavenworth, najstarszej placówki armii amerykańskiej na zachód od Missisipi) i złoczyńców (z znane więzienie federalne), to senne 35-tysięczne miasto nad rzeką Missouri ma sześć dzielnic mieszkalnych uznanych za National Historic Dzielnice. Każdy z nich ma duże, piękne domy przy wysadzanych drzewami ulicach, które zadają kłam reputacji instytucjonalnej miasta. W rzeczywistości miejscowi opisują Leavenworth jako ciepłą, rodzinną społeczność, z najlepszymi szkołami i bezpiecznymi ulicami, po których można spacerować. Wielu mieszkańców to młodzi profesjonaliści, którzy dojeżdżają do pobliskiego Kansas City w stanie Missouri (40 minut drogi stąd) lub emerytowani oficerowie armii, których po latach służby przykuło relaksujące tempo Leavenworth.

Domy

Najstarsze domy to na ogół ceglane przebudzenia greckie datowane na lata 50. XIX wieku. Późniejsze style to Italianate, Gothic Revival, Queen Anne i bungalow. Ceny bungalowów z fixerami wynoszą średnio 40 000 USD. Największa w mieście królowa Anne została niedawno sprzedana za 400 000 dolarów.

Dlaczego warto kupić teraz?

Ulga podatkowa Kansas Income Tax Credit daje właścicielom domów 25-procentowy kredyt zwrotu kosztów prac remontowych lub konserwacyjnych w domach w National Historic Districts. Ścieżka rowerowa i piesza jest w budowie i będzie przebiegać przez centrum miasta, aw tym miesiącu ma zostać otwarty nowy pawilon na miejski targ.

Wśród najlepszych miejsc na: Emeryci, Rodziny, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Zachód

Dzielnica West University, Tucson, Arizona

Granicząca z University of Arizona dzielnica West University żywi się kulturą i dziwactwami życia studenckiego, ale utrzymuje się jako odrębna, zdecydowanie łagodna społeczność dla tych, którzy tu mieszkają. Stowarzyszenie Sąsiedztwa Uniwersytetu Zachodniego dba o to, aby tak pozostało, organizując lokalne zbiórki funduszy, dni sprzątania, letnie potlucks i gry w softball. To świetny obszar dla młodych ludzi i rodzin, ponieważ jest blisko wydarzeń artystycznych, sportowych i kulturalnych na UA. Ma też świetne bary, restauracje i kluby.

Domy

Znajdziesz tu głównie hiszpańskie odrodzenie, domki rzemieślnicze i domy w stylu prerii. Wiele ceglanych bungalowów jest pokrytych stiukiem, choć jest też kilka domów z drewna i kamienia. Niektóre domy zostały już odrestaurowane, ale sporo naprawiających cholewek jest nadal dostępnych. Domy są dostępne za 175 000 do 400 000 USD.

Dlaczego warto kupić teraz?

Linia tramwaju elektrycznego, łącząca dzielnicę z centrum Tucson, ma zostać otwarta w 2011 r. i może podnieść wartość nieruchomości wzdłuż linii. Kup dom w National Historic District West University, a możesz kwalifikować się do znacznych ulg w podatku od nieruchomości.

Wśród najlepszych miejsc na: Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Rodziny, Zdrowe życie, Miasta uniwersyteckie, Domki i Bungalowy, Zachód, Fixer-cholewki, Miłośnicy czworonogów