Te dziewięć miejsc może pochwalić się mnóstwem fantastycznych domów królowej Anny, Włochów i innych domów z epoki wiktoriańskiej, gotowych do zdobycia w dobrych cenach
Najlepsze dzielnice starego domu 2009: domy z epoki wiktoriańskiej
Wyjątkowe, zwarte dzielnice są dokładnie tym, czego szukaliśmy, wybierając zwycięzców naszego drugi coroczny konkurs Best Old House Neighborhoods — miejsca, które mogą nie być na twoim radarze, ale zasługują na to być. Podobnie jak w zeszłym roku, polegaliśmy na naszych dobrych przyjaciołach w PreservationDirectory.com aby pomóc nam skontaktować się z tysiącami grup sąsiedzkich, agentami nieruchomości i konserwatorami społeczności, aby zdobyć swoje opinie w najlepszych miejscach, w których można wyśledzić, naprawić i upaść na łeb starsze domy.
Te dziewięć miejsc może pochwalić się mnóstwem fantastycznych domów królowej Anny, Włochów i innych domów z epoki wiktoriańskiej, gotowych do zdobycia w dobrych cenach.
Dzielnica Vine, Kalamazoo, Michigan
Po trudnym okresie w latach 80. ta pełna zieleni dzielnica z epoki wiktoriańskiej przeżywa prawdziwy powrót ponieważ ludzie się tu przemieszczają, ponieważ jest blisko centrum, gwiezdnych szkół, parków, szlaków turystycznych i place zabaw. Jasne, to świetne miejsce dla rodzin, ale ponieważ graniczy z Western Michigan University, „The Vine” zachowuje również młodzieńczy charakter, z wieloma modnymi restauracjami, barami i sklepami.
Domy:
Większość z nich to Foursquares lub Queen Annes, które zachowują swoje szczegóły, w tym otaczające ganki, podwójne okna i młyny z epoki wiktoriańskiej. Gotowe do zamieszkania domy kosztują 100 000 USD i więcej. Naprawiacze cholewek zaczynają się od 60 000 $.
Dlaczego warto kupić teraz?
Nowa hiszpańskojęzyczna szkoła zanurzeniowa i najwyższej klasy liceum matematyczno-przyrodnicze w The Vine przyciągają rodziny. Dzięki „The Kalamazoo Promise” uczniowie, którzy uczęszczają do szkół Kalamazoo od klas K do 12, otrzymują pełne czesne w dowolnym publicznym college'u lub na uniwersytecie w Michigan. Ale nawet uczniowie, którzy uczęszczają do klas od dziewiątej do dwunastej, otrzymują 65 procent zniżki. Status Vine jako lokalnej historycznej dzielnicy pozwala kupującym skorzystać z zachęt, które pozwalają zaoszczędzić tysiące na podatkach od nieruchomości.
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Fixer-cholewki, Okazje, Kupujący po raz pierwszy, Opiekunowie werandy, Wiktorianie, Miasta uniwersyteckie, Środkowy Zachód, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Wybór redaktora
Richmond Hill, Queens, Nowy Jork
Richmond Hill jest tak spokojny i wyluzowany, jak Manhattan jest chaotyczny i szybki. Dlatego trudno sobie wyobrazić te dwa miejsca oddalone od siebie o mniej niż 45 minut jazdy metrem. Założona w połowie XIX wieku jako jedna z pierwszych planowanych społeczności Nowego Jorku, Richmond Hill była niegdyś domem tysiącom włoskich, irlandzkich i niemieckich imigrantów, którzy chcą uciec od zatłoczonych warunków życia Miasto. Ta ucieczka była jeszcze przyjemniejsza dzięki Forest Park – 600-akrowej miejskiej rezydencji Fredericka Law Olmsteda z trasami konnymi, polami golfowymi i ogrodami – które graniczy z sąsiedztwem.
Domy:
Największe, najbardziej szczegółowe domy znajdują się w North Richmond Hill, graniczącym z parkiem, gdzie znajduje się wiele domów zaprojektowanych przez słynnego nowojorskiego architekta Henry'ego Haugaarda. Jego Queen Annes i Classical Revivals są znane z wyjątkowych zabudów, ogromnych ganków, inkrustowanych podłóg i wielokolorowych gontów. Skromniejsi rzemieślnicy i wiktorianie w południowej części Richmond Hill zaczynają się od około 250 000 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Nieruchomości w Nowym Jorku są tak przystępne cenowo, jak to tylko możliwe, zwłaszcza w dzielnicach zewnętrznych. Towarzystwo Historyczne Richmond Hill zwraca większą uwagę na okolicę, sponsorując regularne wycieczki po domach i edukując nowojorczyków na temat wyjątkowej historii i architektury tego obszaru.
Wśród najlepszych miejsc na: Miejskie Przedmieścia, Wiktorianie, Pieszy, Fani jedzenia, Południowy wschód, Wybór redaktora
Woodruff Place, Indianapolis, Indiana
Założona w 1872 roku przez nowojorczyka Jamesa O. Woodruff, to stare przedmieście, około kilometra na wschód od centrum Indianapolis, było samorządnym miastem przez ponad 80 lat. Ślady tej autonomii są nadal widoczne w zwartej społeczności, ponieważ Woodruffians aktywnie organizują spotkania towarzyskie i co dwa miesiące spotkania sąsiedzkie. Wybierz się na spacer po mieście, a zobaczysz szerokie bulwary, ozdobne fontanny i urny oraz posągi otoczone magnolią i dębami. Inspiracja dla Bootha Tarkingtona Wspaniali Ambersonowie, Woodruff Place to kwintesencja miasta Środkowego Zachodu i została wpisana do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych w 1972 roku.
Domy
Najstarsze domy to Eastlakes, Stick Victorians i Queen Annes, choć Woodruff Place również dom dla wielu gruzińskich przebudzeń, angielskich Tudorów, bungalowów, amerykańskich Foursquares i Colonial Przebudzenia. Fixer-cholewki można kupić za mniej niż 100 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Okazałe domy w Woodruff Place zostały zbudowane dla elity, ale są teraz dostępne w umiarkowanych cenach. Wiele dużych domów z epoki wiktoriańskiej, które w latach 60. i 70. podzielono na mieszkania, można przywrócić do domów jednorodzinnych.
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Okazje, Środkowy Zachód, Kupujący po raz pierwszy, Domy z epoki wiktoriańskiej, Miejskie Przedmieścia
Guthrie, Oklahoma
Populacja Guthrie w stanie Oklahoma wzrosła od zera do 15 000 w ciągu sześciu godzin 22 kwietnia 1889 roku. To jest dzień, w którym rząd federalny otworzył Terytorium Oklahomy dla każdego, kto chciałby zgłosić roszczenie do obszaru objętego ograniczeniami. Podburzające motłoch stado spekulantów uzbrojonych w broń szybko skorzystało z oferty wuja Sama. Urodzony w Belgii architekt Joseph Foucart przybył kilka tygodni później i zaczął przekształcać prowizoryczne miasto namiotowe w coś bardziej wyrafinowanego. Wykorzystując miejscowy piaskowiec i czerwoną glinę, zaprojektował domy i budynki komercyjne, które mieszały gotyk, królową Annę i Style romańskie, dodając przerysowane elementy, takie jak ogromne okna z dziurkami od klucza i grube wieżyczki, które nadają budynkom wygląd piasku zamki. Dziś Guthrie jest popularnym miejscem turystycznym i domem dla ponad 10 000 ludzi, którzy kochają życie w stylu kowboja.
Domy
Guthrie ma wiele domów z litej cegły z końca XIX i początku XX wieku. Odrodzenie kolonialne o powierzchni 2366 stóp kwadratowych, zbudowane w 1907 roku, z głębokimi okapami i pełnowymiarową werandą, było ostatnio dostępne na rynku za 269 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Długie senne miasteczko na Zachodzie, Guthrie zamienia się w sypialnię w Oklahoma City, zaledwie 40 km stąd. Guthrie jest domem dla największej odrestaurowanej dzielnicy handlowej w Narodowym Rejestrze Historycznym. Dla zabawy możesz wybrać się na sobotnie rodeo, obejrzeć film w Beacon Drive-In lub wypić drinka w Blue Bell Saloon.
Wśród najlepszych miejsc na: Społeczności sypialniane, Życie na wsi, Emeryci, Wiktorianie, Pieszy, Zachód
Bóbr, Pensylwania
Około 50 mil na północny zachód od Pittsburgha w Beaver w Pensylwanii mieszkali niegdyś zamożni menedżerowie pobliskich hut. Dziś to miasto nad rzeką Ohio zmienia się jako przystań dla miłośników małych miasteczek z Ameryki, choć nadal jest popularną społecznością sypialni dla tych, którzy dojeżdżają do Pittsburgha. Beaver wydaje się być takim miastem, w którym Nowi Urbaniści próbują stworzyć własną wersję Celebration na Florydzie, z mnóstwem parków i firm typu Main Street wzdłuż Trzeciej Ulicy. Wszystko jest w odległości spaceru; cała okolica ma około czterech mil kwadratowych.
Domy
Dominują odrodzenia Tudorów i ceglana królowa Anny, ale ogromny dom w stylu włoskiej willi z 1860 r., dawniej dom prezydenta Beaver College (który został przeniesiony), był niedawno na rynku tylko $100,000. W czasie prasy, trzypiętrowa Queen Anne z 1890 roku została wymieniona na 200 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Wartość nieruchomości utrzymuje się tutaj powyżej średniej w porównaniu z resztą stanu, a szkoły publiczne należą do najlepszych w Pensylwanii. Pomimo spowolnienia gospodarczego, gospodarka Pittsburgha pozostała stosunkowo stabilna dzięki branży opieki zdrowotnej i edukacji.
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Społeczności sypialniane, Nabrzeże, Wiktorianie, Pieszy, Okazje, Kupujący po raz pierwszy, Północny wschód
Huning Highlands, Albuquerque, Nowy Meksyk
Huning Highlands wygląda zdecydowanie nie na miejscu wśród wszechobecnych w Albuquerque stiukowych i ceglanych domów. „Zdecydowanie ma bardziej wiktoriański charakter” – mówi mieszkanka Karen Doty, której ojciec przeprowadził się tutaj pod koniec lat dwudziestych, mając nadzieję, że czyste powietrze w Nowym Meksyku i szeroko otwarte przestrzenie pomogą mu wyleczyć gruźlica. „Żył dobrze po siedemdziesiątce” – mówi Doty. – Więc myślę, że to zadziałało. Okolica została zbudowana, aby pomieścić rosnącą populację Albuquerque przywiezioną przez nową linię kolejową, która przybyła w 1880 roku. Wielu, którzy się tu przeprowadzili, miało wyraźnie północne gusta, woląc wiktoriański styl architektury od bardziej popularnych stylów południowo-zachodnich. Po uderzeniu w trudny obszar w latach 60. i 70. Huning Highlands, obecnie Narodowa Dzielnica Historyczna, jest ponownie popularny ze względu na nietypową architekturę, hojne werandy i fakt, że znajduje się w odległości spaceru od śródmieście.
Domy
Jest tu kilka domów w stylu ceglanym, ale większość z nich ma drewniane lub ceglane ramy Queen Annes ze szczytami krytymi gontem rybim i szerokimi werandami. Odrestaurowane domy sprzedają się za od 300 000 do 400 000 USD, chociaż nadal dostępne są cholewki naprawiające za znacznie mniej.
Dlaczego warto kupić teraz?
Ponieważ Huning Highlands jest częścią historycznej dzielnicy, możesz skorzystać z 50-procentowego kredytu podatkowego w Nowym Meksyku na wykwalifikowaną pracę rehabilitacyjną. Kredyt dotyczy połowy kosztów kwalifikowanych pracy kwalifikowanej, z maksymalnym kredytem w wysokości 25 000 USD.
Wśród najlepszych miejsc na: Zdrowe życie, wiktoriański, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Fixer-cholewki, Rodziny, Emeryci, Zachód, Miłośnicy czworonogów
Quality Hill, Pawtucket, Rhode Island
Niegdyś prowincja zamożnych XIX-wiecznych właścicieli fabryk i młynów, Quality Hill nadal zasługuje na swoją nazwę dzięki wysokim domom, które pozostają jednymi z najlepszych w mieście. Jedną z największych przyjemności życia w tej Narodowej Dzielnicy Historycznej jest spacer wzdłuż jej oświetlonej gazem, wykończonej cegłą chodniki, aby podziwiać wspaniałe domy w okolicy i słuchać wiwatów z pobliskiego stadionu McCoy, domu Pawtucket Czerwone skarpetki. Wielu mieszkańców pracuje w mieście; inni robią 15-minutowy dojazd do Providence lub 45-minutowy dojazd do Bostonu.
Domy
Quality Hill słynie z dużych domów, przebudzeń kolonialnych i domów z epoki wiktoriańskiej zbudowanych przez właścicieli młynów w czasach rozkwitu miasta. Większość sprzedaje od 200 000 do 350 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Właściciele, którzy zdecydują się umieścić swoją nieruchomość w lokalnej, historycznej dzielnicy miasta, kwalifikują się do rocznego kredytu podatkowego w wysokości 700 USD. Tydzień biznesu właśnie nazwał Pawtucket na swojej liście Najlepszych Miejsc do Wychowania Dzieci (2009).
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Miłośnicy sztuki i antyków, Fixer-cholewki, Okazje, Pomoc finansowa, wiktoriański, Południowy wschód, Samotne kobiety kupujących
Yakima, Waszyngton
Yakima może pochwalić się wieloma tymi samymi cechami, które sprawiły, że niektóre inne miasta północno-zachodniego Pacyfiku – mianowicie Portland i Seattle – stały się tak popularne w ciągu ostatnich 20 lat: pobliskie góry i woda, pierwszorzędne instytucje kulturalne, bogactwo znakomitych minibrowarów i browary. (Oprócz słynnych sadów jabłoniowych, w Yakima Valley produkuje się 75% chmielu uprawianego w USA). To, co wyróżnia firmę Yakima, to przystępność cenowa jej domów. Niektóre z najlepszych w mieście można znaleźć w zabytkowej dzielnicy Barge-Chestnut, znanej starej dzielnicy tramwajowej za okazyjne domki w stylu rzemieślniczym i sąsiadów, którzy często stają się drugą rodziną dla tych, którzy mieszkają tutaj.
Domy:
Podczas gdy Barge-Kasztan ma spory udział w domach z epoki kolonialnej i wiktoriańskiej, jest najbardziej znany z wyjątkowej kolekcji w stylu rzemieślniczym bungalowy, które z piękną zabudową i przyjemnymi werandami są poszukiwane wśród miłośników starych domów, szukających miejsc pełnych postać. Domy tutaj pozostają rozsądne, a ich cena waha się od 100 000 USD za cholewkę naprawiającą do 300 000 USD za nieskazitelny dom o powierzchni 2000 stóp kwadratowych. Okolica niedawno stała się lokalną dzielnicą historyczną, a mieszkańcy starają się ją również wpisać do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych.
Dlaczego warto kupić teraz?
Tańsza niż Seattle i Portland, Yakima może być świetną wartością dla tych, którzy szukają prawdziwego stylu życia na północno-zachodnim Pacyfiku z ograniczonym budżetem. Yakima szczyci się niedawno odnowionym centrum miasta, zaledwie kilka minut od dzielnicy Barge-Chestnut, z restauracjami, galeriami i pubami z browarami. Okolica przyciąga również miłośników wina do dziesiątek nagradzanych winnic.
Wśród najlepszych miejsc na: Fani jedzenia, Wybór redaktora, Domki i Bungalowy, Samotne kobiety kupujących, Zachód, Wiktorianie, Opiekunowie werandy
Houston Heights, Houston, Teksas
Uwielbiasz mieszkać na przedmieściach małomiasteczkowych, ale od czasu do czasu tęsknisz za zgiełkiem miasta? Houston Heights może być dzielnicą, której szukasz. Zaledwie kilka mil od centrum Houston, ta spokojna enklawa zawiera potężną wieżę Queen Annes wzdłuż okazałych bulwarów i wygodnych bungalowów schowanych na cichych ulicach z ekspansywnym koncertem dęby. Houston Heights zostało stworzone w 1886 roku jako „utopijna” społeczność przez milionera Oscara Martina Cartera i jego Omaha and South Texas Land Company. Houston Heights Association, organizacja non-profit zajmująca się ochroną nabe, stara się utrzymać wizję Cartera poprzez ochrona przed nadmiernym rozwojem i zbliżanie społeczności do domów wakacyjnych, targów rzemieślniczych i zabawy biegi.
Domy
Duża próbka stylów architektonicznych sprawia, że Houston Heights jest wyjątkowe. Heights Boulevard jest otoczony rezydencjami Queen Anne i Colonial Revival, a ulice na wschodzie i zachodzie oferują szereg bungalowów rzemieślników i domków z okresu odrodzenia Tudorów. W chwili publikacji dostępnych było ponad 60 nieruchomości o wartości od 200 000 do 700 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Większość starszych domów została już odrestaurowana, więc utrzymanie ich historycznej integralności to jedyna wymagana praca. Zwolnienia z podatku od nieruchomości są dostępne w przypadku prac restauracyjnych w domach w dzielnicach historycznych wyznaczonych przez miasta.
Wśród najlepszych miejsc na: Miejskie Przedmieścia, Domki i Bungalowy, Rodziny, Samotne kobiety kupujących, Południe, Domy z epoki wiktoriańskiej