11 miejsc oferujących życie w małym miasteczku w niewielkiej odległości od miast pełnych miejsc pracy i udogodnień
Najlepsze miejsca na zakup starego domu 2009: Społeczności sypialniane
Wyjątkowe, zwarte dzielnice są dokładnie tym, czego szukaliśmy, wybierając zwycięzców naszego drugi coroczny konkurs Best Old House Neighborhoods — miejsca, które mogą nie być na twoim radarze, ale zasługują na to być. Podobnie jak w zeszłym roku, polegaliśmy na naszych dobrych przyjaciołach w PreservationDirectory.com aby pomóc nam skontaktować się z tysiącami grup sąsiedzkich, agentami nieruchomości i konserwatorami społeczności, aby zdobyć swoje opinie w najlepszych miejscach, w których można wyśledzić, naprawić i upaść na łeb starsze domy.
W tym roku odkryliśmy 11 miejsc, które oferują życie w małym miasteczku w niewielkiej odległości od miast pełnych miejsc pracy i udogodnień.
St Patrick's Ward, Guelph, Ontario, Kanada
Na początku XX wieku przedsiębiorca J.W. Lyon zaczął rozdawać ziemię fabrykom i sprzedawać małe działki mieszkalne w dzielnicy St. Patrick's Ward, na obrzeżach centrum Guelph. Wkrótce tysiące europejskich imigrantów, głównie Włochów, zaczęło tu przyjeżdżać, aby tam pracować fabryk i mieszkają w małych kamiennych i ceglanych domkach robotniczych, często dokładając własne warzywo ogród botaniczny. Obecnie niektóre z tych fabryk są zamieniane na mieszkania. A ta cicha miejska dzielnica przyciąga nowych mieszkańców, którzy zakochują się w jego surowym, industrialnym pięknie, kamiennych kościołach, a nawet ocalałych ogródkach warzywnych. Większość włoskich rodzin przeniosła się dalej, ale „The Ward”, jak to się nazywa, pozostaje krainą możliwości dla tych, którzy szukają przyjaznej, staromodnej dzielnicy, którą można nazwać domem.
Domy:
Foursquares i Victorians zbudowane w latach 1900-1920 są powszechne, chociaż najbardziej godne uwagi są tutaj kamienne lub ceglane włoskie domki i „domki Ontario”; te ostatnie to półtorakondygnacyjne kamienno-ceglane neogotyckie rewitalizacje z czterospadowym dachem i jednospadowym szczytem nad drzwiami. Domy zaczynają się od około 136 000 USD (USA).
Dlaczego warto kupić teraz?
Kupujący na nowo odkrywają uroki tej społeczności, którą można spacerować, zaledwie kilka minut od centrum Guelph i przeprowadzają się tutaj, aby odnowić domy. Jest wiele miejsc pracy, ale Guelph, który liczy około 115 000 mieszkańców, znajduje się zaledwie 60 mil od Toronto, więc jest to również idealne miejsce dla osób dojeżdżających do pracy, szukających niższych cen mieszkań i wolniejszych tempo.
Wśród najlepszych miejsc na: Wędrowcy, Zielone kciuki, Fixer-cholewki, Kupujący po raz pierwszy, Społeczności sypialniane, Domki i Bungalowy, Wybór redaktora
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey ani przez sekundę nie wyobrażała sobie, że mieszka w Elgin w stanie Illinois. Dorastając w pobliskim Schaumburgu w latach 80., słyszała, że miasto ma reputację brudnego, zaniedbanego, a nawet nieco niebezpiecznego. Kilka lat temu zrobiła tu postój, jadąc szlakiem rowerowym Fox River, który biegnie 33 mile przez przedmieścia Chicago. Wtedy zdała sobie sprawę, że albo nikczemny wizerunek Elgina był mocno przesadzony, albo sytuacja zmieniła się dramatycznie na lepsze. Szukając domu, Brenda przeprowadziła rozeznanie i odkryła, że w Elgin może uzyskać więcej pieniędzy za swoje pieniądze niż w innych miastach w Chicago. Wkrótce zdobyła piaskowiec z końca XIX wieku w dzielnicy Gifford Park za 198 000 dolarów. „Elgin jest piękny” – mówi. „Można chodzić pieszo i bezpiecznie, z mnóstwem ścieżek rowerowych”. Brenda, obecnie w ciąży, i jej mąż Evan są… szukam większego domu, miejmy nadzieję, jednej z cenionych królowych Anny w mieście, które zaczynają się o $100,000. To wspaniała cecha Elgina, mówi Brenda. Możesz kupić dom startowy, zmienić go w wirtualną rezydencję, aby wychowywać swoje dzieci, a po przejściu na emeryturę opróżnić go do bungalowu.
Domy
Niektóre z najładniejszych domów królowej Anny, Tudorów i Gothic Revival znajdują się w północno-wschodniej dzielnicy, która graniczy centrum miasta i zawiera dwie historyczne dzielnice, w szczególności najstarszą dzielnicę Elgin, Spring-Douglas, National Historic Historic Dzielnica. Tutaj królową Annę o powierzchni 2000 stóp kwadratowych można kupić za 150 000 do 500 000 USD, w zależności od jej stanu.
Dlaczego warto kupić teraz?
Najlepszy powód podsumowuje mieszkaniec Elgin, Fran Cella: „Nikt tak naprawdę jeszcze o nas nie wie”. Wartości nieruchomości w zabytkowych dzielnicach pozostają stabilne, po części dzięki bliskości miasta Chicago. Miasto oferuje dotacje, aby pomóc kupującym odrestaurować domy jednorodzinne, które zostały podzielone na wielorodzinne.
Wśród najlepszych dla: Fixer-cholewki, Rodziny, Okazja, Kupujący po raz pierwszy, Społeczności sypialniane, Zdrowe życie, Pieszy, Miejskie Przedmieścia, Środkowy Zachód, Miłośnicy czworonogów, Pomoc finansowa dla właścicieli domów, Wybór redaktora
Newnan, Gruzja
Około 40 mil na południowy zachód od Atlanty, Newnan został założony w 1828 roku i jest domem dla sześciu dzielnic uznanych przez Krajowy Rejestr Miejsc Historycznych. Ponieważ szpital wojskowy Konfederacji znajdował się w Newnan, miasto zostało oszczędzone wiele z zniszczenia poniesione przez wiele południowych miast podczas wojny secesyjnej, pozostawiając obfitość przedwojenny Struktury. Centrum Newnan słynie z atrakcyjnych ulic, uroczych sklepów i restauracji, takich jak Redneck Gourmet, do której miejscowi gromadzą się na kaszę i bekon. Miasto stanowi idealne tło dla parady 4 lipca oraz programów telewizyjnych i filmów, takich jak Odlece stąd, Smażone zielone pomidory oraz Październikowa droga. Newnan organizuje wiele specjalnych wydarzeń, w tym festiwal jedzenia Taste of Newnan i degustację wina.
Domy
Newnan jest domem głównie z czasów sprzed wojny secesyjnej i wiktoriańskiej. W historycznych obszarach miasta można znaleźć wiele okazji, takich jak wiktoriański 1886 za 225 000 USD w dzielnicy College-Temple.
Dlaczego warto kupić teraz?
Newnan jest idealną społecznością sypialni dla każdego, kto pracuje w Atlancie, który chce mieszkać w miejscu, które zachowuje atmosferę i architekturę Starego Południa. Agenci nieruchomości twierdzą, że bliskość miasta do Atlanty utrzymuje wartości mieszkań w Newnan na względnie stałym poziomie, pomimo ogólnokrajowego kryzysu.
Wśród najlepszych miejsc na: Społeczności sypialniane, Rodziny, Fani jedzenia, Południe
Guthrie, Oklahoma
Populacja Guthrie w stanie Oklahoma wzrosła od zera do 15 000 w ciągu sześciu godzin 22 kwietnia 1889 roku. To jest dzień, w którym rząd federalny otworzył Terytorium Oklahomy dla każdego, kto chciałby zgłosić roszczenie do obszaru objętego ograniczeniami. Podburzające motłoch stado spekulantów uzbrojonych w broń szybko skorzystało z oferty wuja Sama. Urodzony w Belgii architekt Joseph Foucart przybył kilka tygodni później i zaczął przekształcać prowizoryczne miasto namiotowe w coś bardziej wyrafinowanego. Wykorzystując miejscowy piaskowiec i czerwoną glinę, zaprojektował domy i budynki komercyjne, które mieszały gotyk, królową Annę i Style romańskie, dodając przerysowane elementy, takie jak ogromne okna z dziurkami od klucza i grube wieżyczki, które nadają budynkom wygląd piasku zamki. Dziś Guthrie jest popularnym miejscem turystycznym i domem dla ponad 10 000 ludzi, którzy kochają życie w stylu kowboja.
Domy
Guthrie ma wiele domów z litej cegły z końca XIX i początku XX wieku. Odrodzenie kolonialne o powierzchni 2366 stóp kwadratowych, zbudowane w 1907 roku, z głębokimi okapami i pełnowymiarową werandą, było ostatnio dostępne na rynku za 269 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Długie senne miasteczko na Zachodzie, Guthrie zamienia się w sypialnię w Oklahoma City, zaledwie 40 mil stąd. Guthrie jest domem dla największej odrestaurowanej dzielnicy handlowej w Narodowym Rejestrze Historycznym. Dla zabawy możesz wybrać się na sobotnie rodeo, obejrzeć film w Beacon Drive-In lub wypić drinka w Blue Bell Saloon.
Wśród najlepszych miejsc na: Społeczności sypialniane, Życie na wsi, Emeryci, Wiktorianie, Pieszy, Zachód
Dzielnica historyczna Fayetteville, Fayetteville, Tennessee
Podczas wojny secesyjnej wiele domów w Narodowej Dzielnicy Historycznej Fayetteville zostało zajętych przez wojska Unii i nic dziwnego. To południowo-wschodnie miasto Tennessee jest bogate w majestatyczne południowe rezydencje, zbudowane przez tych, którzy prosperowali w miejskim przemyśle bawełnianym, kukurydzianym i mleczarskim na początku XIX wieku. Dziś te domy są zamieszkane przez rodziny, które utrzymują się z pracy w kilku miastach fabryki — w tym Frito-Lay's i Goodman's — lub inne miejsca pracy w pobliskim Huntsville w stanie Alabama (30 mil z dala). Okolica znajduje się w niewielkiej odległości od pięknego centrum Fayetteville, w którym znajduje się klasyczny plac sądu otoczony zabytkowym kinem, antykwariatami i starym więzieniem, które zostało zamienione na restaurację (tak, można zjeść w komórki). Najbardziej lubianą restauracją jest Honey's, która serwuje ciekawą ostoją Fayetteville, znaną jako Slaw Burger.
Domy
Domy pochodzą z początku XIX wieku, chociaż najnowsze zostały zbudowane w latach 50. XX wieku. Style to Stick Victorian, Greek Revival, Steamboat Gothic i bungalowy. Wiele z nich ma oszałamiające, dwupoziomowe ganki z piernikami. Ceny na ogół wahają się od 100 000 do 600 000 USD. Większość z nich jest bardzo dobrze utrzymana i ma wiele oryginalnych detali.
Dlaczego warto kupić teraz?
Dobre szkoły i świetna jakość życia są bardziej osłodzone przez niezwykle przystępne koszty utrzymania. Podatki od nieruchomości są niskie, a mieszkańcy Tennessee nie płacą podatku dochodowego od osób fizycznych.
Wśród najlepszych miejsc na: Okazje, Społeczności sypialniane, Życie na wsi, Rodziny, Fani jedzenia, Emeryci, Południe
Bóbr, Pensylwania
Około 50 mil na północny zachód od Pittsburgha w Beaver w Pensylwanii mieszkali niegdyś zamożni menedżerowie pobliskich hut. Dziś to miasto nad rzeką Ohio zmienia się jako przystań dla miłośników małych miasteczek w Ameryce, choć nadal jest popularną społecznością sypialni dla osób dojeżdżających do Pittsburgha. Beaver wydaje się być takim miastem, w którym Nowi Urbaniści próbują stworzyć własną wersję Celebration na Florydzie, z mnóstwem parków i firm typu Main Street wzdłuż Trzeciej Ulicy. Wszystko jest w odległości spaceru; cała okolica ma około czterech mil kwadratowych.
Domy
Dominują odrodzenia Tudorów i ceglana królowa Anny, ale ogromny dom w stylu włoskiej willi z 1860 r., dawniej dom prezydenta Beaver College (który został przeniesiony), był niedawno na rynku tylko $100,000. W czasie prasy, trzypiętrowa Queen Anne z 1890 roku została wymieniona na 200 000 $.
Dlaczego warto kupić teraz?
Wartość nieruchomości utrzymuje się tutaj powyżej średniej w porównaniu z resztą stanu, a szkoły publiczne należą do najlepszych w Pensylwanii. Pomimo spowolnienia gospodarczego, gospodarka Pittsburgha pozostała stosunkowo stabilna dzięki branży opieki zdrowotnej i edukacji.
Wśród najlepszych miejsc na: Rodziny, Społeczności sypialniane, Nabrzeże, Wiktorianie, Pieszy, Okazje, Kupujący po raz pierwszy, Północny wschód
Atlantic Highlands, New Jersey
Podczas gdy dramatyczne widoki na panoramę Manhattanu są punktem sprzedaży w Atlantic Highlands, a wielu porównuje to pagórkowaty teren do północnej Kalifornii, ta wiktoriańska wioska na wybrzeżu Jersey ma cały swój charakter własny. Wielu Atlantic Highlanders jest tu od pokoleń, podczas gdy inni to niedawne przeszczepy z New York, którzy przyjeżdżają tu dla spokojnego stylu życia i wygodnego dostępu promem lub pociągiem do Lower Manhattan. W Atlantic Highlands znajduje się przystań, a także wspaniałe restauracje, sklepy, parki i teatry.
Domy
Miasto słynie z dobrze utrzymanych lub odrestaurowanych budynków w stylu wiktoriańskim z początku XX wieku i mniejszych bungalowów, pierwotnie używanych przez wczasowiczów z Nowego Jorku. W czasie prasy, Queen Anne o powierzchni 1888 stóp kwadratowych z dwupoziomowym gankiem była dostępna za 220 000 $. Wiktoriański dom o powierzchni 4500 stóp kwadratowych — ten z wdowim daszkiem — kosztował 600 000 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Biorąc pod uwagę, że Atlantic Highlands znajduje się zaledwie 60 minut promem z Manhattanu i około godziny pociągiem, można kupić wolnostojący dom za mniej niż 300 000 dolarów - w kwitnącej nadmorskiej społeczności - jest wystarczającym powodem, aby dać tej wiosce na wybrzeżu Jersey Popatrz.
Wśród najlepszych miejsc na: Nabrzeże, Sportowcy, Społeczności sypialniane, Domki i Bungalowy, Rodziny, Emeryci, Południowy wschód
Highlands, Fall River, Massachusetts
Po pożarze, który zdziesiątkował śródmieście Fall River w 1843 r., bogaci właściciele młynów w mieście zbudowali wystawne rezydencje, a nawet zamki, z widokiem na rzekę Taunton i zatokę Mount Hope w regionie znanym obecnie jako Highlands sąsiedztwo. Highlands jest nadal znany jako najwspanialsza dzielnica Fall River, będąca domem zarówno dla zamożnych, jak i klasy średniej.
Domy
Masywne włoskie, greckie przebudzenia, królowe Anny, drugie imperia, przebudzenia kolonialne oraz domy i rezydencje w stylu gontowym są dostępne za od 200 000 do 800 000 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Mottem Fall River jest „Spróbujemy”. A ponieważ to dawne włókiennicze miasto próbuje odbić się od wysokiej stopy bezrobocia i cięć budżetowych – wyniki obecnej recesji — mamy nadzieję, że zaryzykujecie i odnowicie jeden z jego pięknych domów, z których wiele ma nienaruszoną oryginalną stolarkę. Mniej niż 50 mil od Bostonu i około 20 minut od Providence, Rhode Island, Fall River jest doskonałym miejscem dla osób dojeżdżających do pracy.
Wśród najlepszych miejsc na: Fixer-cholewki, Społeczności sypialniane, Nabrzeże, Okazje, Północny wschód
Hopkinton, New Hampshire
Kiedy kilka lat temu Eric Habben kupił swój Colonial z 1790 roku w Hopkinton, nie tylko znalazł wspaniały dom, ale także na nowo odkrył swój kraj. „To była Ameryka, za którą tęskniłem i za którą tęskniłem” – mówi. „Po drugiej stronie ulicy od mojego domu znajduje się mały staw otoczony szuwarami, oferujący zimowe sceny jazdy na łyżwach, które mogłyby być namalowane przez Normana Rockwella lub Curriera i Ivesa”.
Hopkinton ubiegało się o miano stolicy New Hampshire (stanowe zgromadzenie ustawodawcze spotkało się tam cztery razy w latach 1798-1807), ale ostatecznie przegrał z Concordem, oddalonym o około 15 mil. W swoim dążeniu do tytułu Hopkinton widział budowę wielu okazałych domów zbudowanych przez jednych z najlepszych rzemieślników Nowej Anglii. Wraz z pracującymi farmami i najstarszym krytym mostem kolejowym w Stanach Zjednoczonych, Hopkinton jest domem dla kościoła kongregacyjnego z 1789 r. – wraz z dzwonem odlanym w odlewni Paula Revere'a.
Domy
Domy przy głównej ulicy Hopkinton i okolicznych drogach pochodzą z przełomu XVIII i XIX wieku i obejmują duże białe domy w stylu federalnym oraz wcześniejsze Georgians i Cape Cods. Wiele z tych domów ma przybudowane stodoły i zachowuje swoje oryginalne cechy, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Ceny generalnie wahają się od 300 000 do 700 000 USD, w zależności od ilości gruntów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Hopkinton jest popularny wśród rodzin dzięki dobrze funkcjonującym szkołom publicznym. Wiele osób przenosi się tutaj również, aby przejść na emeryturę, pracować z domu lub dojeżdżać do pobliskiego Concord lub do Bostonu, oddalonego o około 75 mil.
Wśród najlepszych miejsc na: Życie na wsi, Rodziny, Emeryci, Społeczności sypialniane, Południowy wschód
Stare Wethersfield, Connecticut
Przejazd Main Street w Old Wethersfield może sprawić, że poczujesz się, jakbyś podróżował w czasie do XVIII wieku. Na Main Street znajduje się dom z czerwonymi deskami, w którym w 1781 roku generał George Washington spiskował z francuskim generałem Comte de Rochambeau, aby zaplanować bitwę pod Yorktown. Kościół z czerwonej cegły, w którym Waszyngton prawdopodobnie modlił się o zwycięstwo, znajduje się po drugiej stronie ulicy. Miasteczko utrzymuje atrakcyjną atmosferę wsi, z szerokimi ulicami przedzielonymi trawiastymi, parkowymi pasami, na których sąsiedzi zatrzymują się i rozmawiają podczas wieczornych spacerów z psami. Oprócz zabytkowych domów, Main Street jest domem dla lodziarni, pizzerii i pubu znajdującego się w XVIII-wiecznej solance.
Domy
Podczas gdy miasto słynie z solnisk i kolonistów, znajdziesz tu skromnych Tudorów i rzemieślników. Domy są tańsze niż myślisz. Przestronny Colonial zbudowany w połowie XIX wieku może być Twój za mniej niż 250 000 USD. Niedawno na rynek trafiła ogromna kolonia o powierzchni 3346 stóp kwadratowych przy Main Street, która kosztowała 549 900 dolarów.
Dlaczego warto kupić teraz?
Old Wethersfield to przeoczony klejnot. Jest tak samo urocze i spokojne jak bardziej znane miasta w Connecticut, z których wiele jest dwa lub trzy razy droższe. To tylko kilka minut od centrum Hartford i kilka minut jazdy do Bostonu lub Nowego Jorku.
Najlepsze miejsce na: Emeryci, Rodziny, Pieszy, Południowy wschód, Społeczności sypialniane, Zielone kciuki
Lauraville, Baltimore, Maryland
Niezależnie od tego, czy jest to Fells Point, czy Federal Hill, Baltimore od dawna słynie ze swoich wspaniałych historycznych dzielnic. Jednym z najpopularniejszych jest Lauraville, pagórkowate przedmieście tramwajowe z początku XX wieku, które zostało niedawno wpisane do Krajowego Rejestru Miejsc Historycznych. W niewielkiej odległości od centrum Lauraville jest zielonym rajem usianym masywnymi domami o konstrukcji szkieletowej i gontem, z pełnowymiarowymi werandami i dużymi frontami. Chociaż centrum nie jest daleko, wielu dba o zakupy, idąc na Harford Road, na której znajduje się wystarczająco dużo sklepów spożywczych, restauracji i kawiarni, aby wsiadanie do samochodu nie było konieczne.
Domy
Lauraville ma kombinację przebudzeń kolonialnych, Foursquares, bungalowów i domów z epoki wiktoriańskiej, z których wiele ma swoje oryginalne rzemiosło wewnątrz i gonty na zewnątrz. Niektóre domy jednorodzinne, które zostały podzielone na jednostki wielorodzinne, wracają do swoich pierwotnych planów pięter. Ceny wahają się od 175 000 do 250 000 USD.
Dlaczego warto kupić teraz?
Kupujący, którzy chcą odnowić domy w Lauraville, mogą skorzystać z różnych ulg podatkowych, a także programów pożyczkowych zapewnianych przez Baltimore's Healthy Neighborhoods, Inc. Łącznie te zachęty mogą zaoszczędzić tysiące na Twojej pracy. Ci, którzy chcą odnowić starsze budynki w okolicy, aby wykorzystać je jako małe firmy, mogą również kwalifikować się do ulg podatkowych.
Najlepsze miejsce dla: Fixer-cholewki, Właściciele małych firm, Opiekunowie werandy, Rodziny, Kupujący po raz pierwszy, Południe, Społeczności sypialniane, Samotne kobiety kupujących, Zielone kciuki
