Zaawansowana w projektowaniu właścicielka bungalowu w końcu otrzymuje swobodną przestrzeń rodzinną - ze wspaniałym pokojem, który świetnie nadaje się na zewnątrz
Od opuszczonego do zapraszającego rzemieślnika
Annette Gutierrez przez lata przyglądała się dużemu, opuszczonemu domowi po drugiej stronie ulicy. Bungalow Craftsmana z 1908 roku, używany jako pokój gościnny dla studentów college'u, od dawna groził implozją, a wśród jego bolączek miał rozpadający się dach i mocno obwisły brzuch. Pewnego dnia, kiedy wyglądała przez okno swojego sąsiedniego rzemieślnika, stara drewniana brama zniszczonej posiadłości wpadła na chodnik. Co podsunęło Annette pomysł.
Pokazane: Szaro-brązowa bocznica, jasnoczerwone drzwi i okna w kolorze chartreuse nadają bungalowowi z 1908 r. odświeżony urok krawężnika.
Architekt: Oscar Morales; 323-313-2718
Generalni wykonawcy: Jeff Board; 818-391-5088 i Jamesa Orvisa; 310-562-0075
Jasne drzwi frontowe dla dużego uroku krawężnika
Ona i jej mąż Gustavo uwielbiali swoją lokalizację w dzielnicy Hollywood Grove w Los Angeles, ale bungalow, który mieli wtedy apartament główny latał samotnie na drugim piętrze, podczas gdy inne sypialnie, w tym sypialnia córki pary, Loli, wówczas 7 lat, były na dół. Annette od dawna pragnęła tradycyjnego układu sypialni na piętrze. Poza tym ich los nie miał prywatności na podwórku. Wrak, ze swoim większym drugim piętrem i ustronnym tyłem, mógłby rozwiązać te problemy. Wkrótce po upadku bramy dom trafił na rynek. Annette wdała się w wojnę licytacyjną, wygrała i potrzebowała całego dnia, by sprzedać swój dom w poszukiwanej zabytkowej dzielnicy. Pewna swojej decyzji rodzina zakończyła przeprowadzkę na 150 jardów.
Pokazane: Cofnięte drzwi wejściowe są wystarczająco jasne, aby nadać wyglądowi makowy krawężnik z ulicy.
Eklektyczny, gościnny ganek
A potem ich wielkie nadzieje spadły. Annette i Gustavo, konsultant IT, wkrótce dowiedzieli się, że dom jest na skraju zawalenia się – a przekształcenie go z opuszczonego w fantastyczny zajęłoby im 15 lat i dwie fazy przebudowy.
Pokazane: Ganek od frontu łączy nowoczesne meble, znaleziska z pchlego targu i kolorowe wiszące donice ze sklepu Annette.
Dywan obszarowy: Szalone Maty
Wycieraczka: Chilewich
Pomarańczowe krzesła, donice i rośliny: Doniczkowy
Poduszki z trawy: Mocno zasadzona
Poduszka siedziska w czerwone paski: Ceramika Stodoła
Poduszki z czerwonej kraty: Kmart
Turkusowe wyskoki w salonie
Annette, córka wykonawcy, a obecnie współwłaścicielka Potted, sklepu ogrodniczego w pobliskiej dzielnicy Los Feliz, nie bała się starego domu wymagającego ciężkiej pracy. Pomyślała, że naprawią wygięte deski podłogowe i przekrzywione futryny drzwi, a potem zmienią układ o powierzchni 2300 stóp kwadratowych. „Pierwotny dom nie był źle zaprojektowany”, mówi, „ale z tyłu znajdowała się seria starych ganków, które zostały zamknięte, więc było ciemne i posiekane”. Początkowo jej plan wymagał otwarcie tradycyjnego głównego piętra – formalnego salonu, rodziny i jadalni – na ciasną kuchnię z tyłu i kryjówkę, dzięki czemu cała część dzienna będzie wyglądać jak nowoczesna, wielofunkcyjna świetna Pokój. Piętro, z głównym apartamentem i dwiema mniejszymi sypialniami, wymagało głównie kosmetycznych poprawek. Swędząca, by wykorzystać swój zielony kciuk do pracy, od razu zaczęła sadzić bujne podwórko o powierzchni 4800 stóp kwadratowych.
Pokazane: Oryginalne drewniane podłogi na piętrze zostały zachowane, ale te na dole to nowa klepka dębowa.
Farba: Kwiat squasha Marthy Stewart
Zawieszka turkusowa: Antropologia
Oryginalna zabudowana nienaruszona w jadalni
Po sporządzeniu planów parteru Annette poprosiła zaprzyjaźnionego architekta, Oscara Moralesa, o przelanie ich na papier. Ale zmiany estetyczne musiałyby poczekać. „Dom był naprawdę rozwalony”, mówi Morales, powołując się na nieodpowiednie fundamenty i inne wady konstrukcyjne.
Pokazane: W jadalni pierwsze miejsce zajmuje oryginalna zabudowa, teraz pomalowana na intensywną czerwień.
Urocza podłoga w kuchni w szachownicę
Stare pozwolenia na budowę wykazały, że ceglano-betonowe fundamenty domu nie były takie, jak powinny. Zbudowany ze skromnych błotnych sekwoi na szczycie podobnej do ruchomych piasków gleby, oryginalny dom prawdopodobnie miał tylną werandę i przynajmniej jeden górny balkon, oba ryzykownie zamknięte dawno temu. „Nigdy nie został zaprojektowany, aby pomieścić dwie pełne historie” – wyjaśnia Annette. Potem były sprawy wewnętrzne. Kilkadziesiąt lat wcześniej, kiedy na głównym poziomie zainstalowano piec, kilka kluczowych legarów zostało odciętych.
Pokazane: Na podłogę w kuchni para przycięła niebieskie i czarne płytki z linoleum, aby stworzyć niestandardową szachownicę.
Zasięg: Sub-Zero i Wilk
Kaptur: Vent-A-hood
Lodówka: Frigidaire
Zmywarka: LG
Zlew i baterie: Kohler
Blaty: Cezar kamień
Oprawy oświetleniowe i oświetlenie wentylatora sufitowego: Lampy Plus
Dwukolorowa farba do ścian kuchennych
„Szczerze, myślałem, że dom jest beznadziejny” – mówi Jeff Board, wykonawca wynajęty do pierwszej fazy remontu. „Ale pracowałem nad poprzednim domem Annette – potrafi zamienić rzeczy w złoto”. Zgodził się więc, że wyprostowanie konstrukcji będzie jego najlepszym strzałem.
Pokazane: Ściany w kolorze szaroniebieskim i zielonym khaki dodają bardziej miękkiego koloru, który podkreślają białe szafki i wykończenia.
Farba: Marta Stewart Artemisia (górne ściany) i Luminaria (dolne ściany)
Krzesła pomarańczowe: Doniczkowy
Różnorodność miejsc do siedzenia w kuchni
Używając serii podnośników do butelek, zespół Boarda podniósł oryginalną część domu o około 4 cale i zabrał się do pracy. Niebezpieczeństwem w tak starym domu, jak mówi, jest niewzmocniony mur. Tak więc jego załoga wymieniła kruszące się fundamenty, aby sprostać kalifornijskiemu kodeksowi trzęsienia ziemi, wzmacniając nowy wylany beton stalowymi prętami zbrojeniowymi i głębokimi fundamentami. Następnie naprawili legary i postawili dom z powrotem, dodając nowy zestaw betonowych filarów jako wsparcia.
Pokazane: Do nowej kuchni dołączono oddzielną salę śniadaniową, więc stołki barowe na półwyspie i mały stolik z krzesłami nadal pozwalają na posiłki zasiadane.
Zegar ścienny: Zegary atomowe SkyScan
Jadalnia wewnątrz/na zewnątrz
Podparcie było udane, ale następstwa były brzydkie. Gdy dom się wyprostował, wewnętrzne tynkowane ściany powyginały się i popękały. Fundament mógł teraz przetrwać poważne wstrząsy, ale wnętrze domu zostało mocno wstrząśnięte.
Pokazane: Ściana składanych szklanych drzwi otwiera kuchnię na schodkowe patio, gdzie można bezproblemowo mieszkać wewnątrz i na zewnątrz.
Tkanina na poduszkę sofy: Sunbrella
Niebieskie poduszki: Dom Jiti
Mały dywanik: Dash i Albert
Duży dywan: Szalone Maty
Białe krzesła, donice i rośliny: Sklep doniczkowy
Główna sypialnia z widokiem
Całe zniszczenia przyniosły pewne znaleziska. Masy zamurowanej cegły, uratowane ze starego fundamentu, zostały zachowane do wykorzystania na ścieżki ogrodowe. Inne sejwy obejmowały niektóre istniejące piętra i większość drzwi, z których wiele zostało przebitych wieloma zasuwami – kiedyś zabezpieczenie dla uczniów, teraz kosmetyczne wyzwanie dla załogi. „Wycinaliśmy zatyczki z jednych drzwi, podłączaliśmy je do otworów i mieszaliśmy z łatą drewna i dużą ilością szlifowania”, mówi Annette.
Pokazane: Ulubionym miejscem Annette na odpoczynek po długim dniu jest taras w głównej sypialni, z którego roztacza się mile widziany widok na słynny znak HOLLYWOOD.
Malować ściany): Miedziana glina Benjamina Moore'a
Pościel: Łóżko do kąpieli i nie tylko
Wisiorek: Lampy Plus
Uratowany zlew jako centralny element wanny
Czasochłonny projekt drzwi odbił się jednak na budżecie. W połowie czteromiesięcznej przeróbki, jak mówi Annette, spędziła dzień szlochając w łazience na piętrze. Miała proste ściany, dość równe podłogi i nowy dach nad głową. Załoga zainstalowała bezkanałowe HVAC na górze i na dole. Potrzebowała odprężenia remontowego.
Pokazane: Uratowana, jadeitowa umywalka na postumencie była inspiracją dla nowo powiększonej łazienki, w której znajduje się również jedna z podłóg z linoleum dla pary.
Nowy Deck z Master Suite
Przerwa trwała osiem lat, z wyjątkiem jej ciągłej pracy w ogrodzie.
Do czasu, gdy Annette była gotowa do kontynuowania przebudowy wnętrza, sprawy wyglądały inaczej w gospodarstwie domowym Gutierreza. Dwoje starszych dzieci Gustavo, które często odwiedzały we wcześniejszych latach, było samotnie, a córka pary, Lola, miała teraz 18 lat i zmierzała do college'u. Zamiast przebudowywać cały parter, który Annette pomalowała, umeblowała i skończyła bardzo zadowolona, postanowiła go opuścić i skupić się na przebudowie posiekanego zaplecza domu Strona. Jej priorytet: kuchnia.
Pokazane: Niewielka rozbudowa pierwszego piętra pozwoliła na nowy taras na górze, poza główną sypialnią. Posiada nowoczesną balustradę poziomo listwową.
Łaskawe betonowe patio
Postanowiła już połączyć go z sąsiednim kącikiem śniadaniowym i pralnią. Ale wkrótce przyszło jej do głowy, że mogłaby zrobić jeszcze lepiej. Stworzy swój upragniony wspaniały pokój i sprytnie połączy wnętrze domu z otoczeniem poprzez: dosłownie otwierając kuchnię — wycinając jej tylną ścianę i tworząc przestrzeń życiową, która rozlała się w podwórko. „Widziałam nowoczesne domy ze świetnym klimatem wewnątrz i na zewnątrz”, mówi, „i chciałam tego”.
Pokazane: Zakrzywione betonowe patio przy kuchni obejmuje część wypoczynkową, stół jadalny i ławkę doniczkową otoczoną masą pojemników.
Przytulny do domu pojemnik ogrodowy
Przygotowani do fazy drugiej, właściciele domów wyburzyli starą kuchnię i zburzyli do kurzu część śniadaniową i pralnię. Wybijając ścianę boczną, aby dodać minimum 80 stóp kwadratowych, przesunęli pranie, aby powiększyć kuchnię. Istniejące przestrzenie zostały utworzone poprzez obudowanie starych werand, więc oczywiście nastąpiły dalsze prace fundamentowe. „Musieliśmy kopać trzy stopy, aby dotrzeć do podłoża skalnego, aby ustabilizować ekspansję”, mówi James Orvis, generalny wykonawca, który nadzorował prace. W końcu zamienili tylną ścianę kuchni na 10-metrowy odcinek podwójnych szklanych drzwi. Te otwierają się na zewnętrzny salon z dachem w stylu pergoli i niskimi „ścianami” wykonanymi z ogrodzenia. Elegancka sofa jest wbudowana w patio ze schodami. Dom nie tylko się rozjaśnił – teraz mógł też oddychać.
Pokazane: Ogród kontenerowy ciągnie się z tyłu.
Kalifornia — fajne udogodnienia na podwórku
Nowa kuchnia skupia się wokół półwyspu, który służy jako miejsce do przygotowywania dla kucharza – Gustavo – oraz kontuaru bufetowego, pozostawiając przejście dla psów i wnuków, które wędrują.
Pokazane: Udogodnienia na podwórku obejmują ognisko i basen z wyłożonym kafelkami prysznicem na świeżym powietrzu w pobliżu. „To jedyny, którego używamy latem”, mówi Annette, widziana tutaj z mężem Gustavo i ich psami Amosem i Marleyem. Cegły uratowane z fundamentów zostały ponownie wykorzystane na ścieżki ogrodowe i to patio z paleniskiem.
Kolorowy prysznic na świeżym powietrzu przy basenie
Poszerzenie kuchni przyniosło przestrzeń i światło również na górze. Kiedy wybicie w pralni pozwoliło na owinięcie się pomostem na drugim piętrze, właściciele domów zachwycili się tym miejscem, aby cieszyć się widokiem napisu HOLLYWOOD. Promienie słoneczne wpadają do sąsiedniej sypialni i łazienki.
Pokazane: Z przyciągającym wzrok kolorowymi płytkami prysznic na zewnątrz służy jako fototapeta przy basenie.
Szczegóły prysznica na zewnątrz
Na zewnątrz szaro-brązowa farba łączy stare drewniane deski elewacyjne z odcinkami nowej sidingu z włókno-cementu i nową brama z sekwoi wisi na miejscu starej, kołysząc się prosto na zawiasach – nawet jeśli dom nadal ma pewną kołysać. Połóż kulkę na dowolnej podłodze, mówi Annette, a potoczy się. Ale to część uroku starego, funkowego klasyka.
Pokazane: Kolorowy detal z prysznica na zewnątrz.
Urocza przestrzeń w ogrodzie
„Kiedy zajmujesz się starym domem”, dodaje ze śmiechem, „dobrze jest nie być perfekcjonistą”.
Pokazane: Kolorowe donice ze sklepu Annette, poduszki doniczkowe i pikantne poduszki od Kmart dodają stylu maleńkiemu ogródkowi na tyłach. Szerokie pasy betonu z meksykańskimi kamieniami plażowymi pomiędzy nimi tworzą przystojną powierzchnię patio.
Krzesła Adirondack: Loll Designs
Plan piętra: Pierwsze piętro
Wybrzuszenie utrzymuje pranie, dzięki czemu kuchnia może rosnąć i otwierać się na patio.
Plan piętra: Drugie piętro
W apartamencie głównym wanna zyskała 4 stopy, a nowy pokład otacza sypialnię.
