Widok na Pomnik Waszyngtona
Ludzie kupują domy z różnych powodów: lokalizacji, wielkości, ceny, stylu, jako inwestycja lub dlatego, że zakochują się w pokoju, kominku, klatce schodowej lub werandzie. Dla Terry'ego Gawa i Mike'a Mullinsa chodziło tylko o widok.
Kilka lat temu w wiosenną niedzielę Mike przejechał obok znaku otwartego domu nieruchomości w solidnej… American Foursquare, zaledwie trzy przecznice od ich kamienicy w dzielnicy Cherrydale w Arlington, Wirginia. Wrócił po Terry'ego, deklarując: „Pozwól, że zabiorę cię do domu, który zamierzamy kupić”. Później, że po południu obaj wspięli się na szczyt starego domu, po rozchwianej drewnianej drabinie, na strych gęsty od pył. I tam, ku swemu zdumieniu, odkryli widok na oddalony o jakieś trzy mile pomnik Waszyngtona z lukarny skierowanej na wschód. Ten pogląd przypieczętował umowę.
Pokazane: W ramach remontu istniejącego czworoboku z 1915 r. przedłużono ganek frontowy, osłaniając dom z jednej strony.
Architekt: Charles Moore, Moore Architects, PC, Falls Church, Wirginia; 703-532-1192
Kontrahent: GN Contracts, Falls Church, VA; 703-801-8500
Drzwi wejściowe i okna:Kolbe
Drzwi burzowe:Zabytkowe wyroby z drewna
Przebudowany ganek przedni
Zbudowany w 1915 roku, symetryczny dom miał klasyczną konfigurację czterech pokoi na dole i czterech na górze, plus mansardowy strych pod czterospadowym dachem i obszerny ganek od frontu. Ale był w dość odrapanym stanie. „Wszędzie był zielony dywan z włosia”, mówi Terry. „Kuchnia była przestarzała, łazienki były obskurne, a ganek kierował się w dół, ponieważ spod niej wypadały pale”. Na w pewnym momencie swojej w większości nieulepszonej historii, dwupiętrowy dodatek przypominający ganek został przyklejony do tylnej części domu, podtrzymywany przez cegłę Fundacja.
„Był kiepsko pielęgnowany, ale miał dobre kości” – mówi Charles Moore, lokalny architekt, który para zatrudniła do przekształcenia cholewki. „Zgodnie z obecnymi przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego nigdy nie można by dziś zbudować tego domu” – dodaje. „Wymagania dotyczące niepowodzeń oznaczałyby, że chodnik biegnie w połowie salonu”.
Pokazane: Boczna część przebudowanego ganku, dodana podczas remontu, jest osłonięta, aby umożliwić właścicielom domów cieszenie się wolnymi od owadów letnimi wieczorami na świeżym powietrzu. Sufit werandy jest pomalowany na tradycyjny niebieski kolor.
Nowy plan piętra „figura ósma”
To szczególne zainteresowanie Moore'a historycznymi domami przemówiło do Terry'ego i Mike'a w poszukiwaniu właściwej osoby, która pomogłaby im w przeszczepie. na dużej, otwartej kuchni szefa kuchni, wdzięcznym apartamencie głównym i punkcie widokowym na najwyższym piętrze, którego szukali, a wszystko to przy jednoczesnym wypolerowaniu oryginalnego uroku domu. Aby uzupełnić zespół remontowy, zadzwonili do Falls Church w stanie Wirginia, wykonawcy Gabriela Nassara, który często współpracował z Moore.
Renowacja istniejącej konstrukcji, która wyrosła z prostokątnego obrysu o wymiarach 20 na 25 stóp, miała składać się z: nowego układu komunikacyjnego parteru, poszerzonych przejść między pokojami, nowych drzwi i okien poprzez. Ściany zostaną rozebrane do słupków; łaźnie zostałyby całkowicie wyremontowane. Dodając kolejną warstwę niepokoju, dom nadal miał oryginalne okablowanie z gałką i rurą, a większość materiału izolacyjnego była wyraźnie postrzępiona. „Ktoś próbował wkręcić żarówkę i zamiast światła dostał ogień” – mówi Terry.
Pokazane: Dobudowa wieży wymagała przesunięcia i poszerzenia środkowych schodów, co stworzyło korytarz bliżej środka domu. Powstały plan cyrkulacji „ósemka” oznacza, że nie ma ślepych zaułków w żadnym z pomieszczeń ogólnodostępnych na pierwszym piętrze. Nowe oprawy sufitowe łączą stare i nowe przestrzenie.
Drzwi wewnętrzne:Drzwi TruStile
Męski dotyk w pokoju rodzinnym
To nie byłaby historyczna renowacja, ale Moore jest znany z tego, że dokłada wszelkich starań, aby ukryć współczesne włamania. „Naszym celem było stworzenie domu, który będzie miał znaczenie przez następne sto lat” on mówi. „W domu tej postaci staram się ukryć wszystko, co ma związek z mechaniką. W holu na piętrze zaprojektowaliśmy kasetonowy sufit, który wygląda jak czysty element projektu, ale zrobiłem to, aby ukryć kanały. Lubię tego rodzaju rozwiązania: rzeczy, które wyglądają, jakby zostały zrobione ze względów estetycznych, ale potajemnie rozwiązują problem”.
Moore lubi również zastępować materiały w naturze, tam gdzie ma to sens, „dla bardziej płynnej integracji starego i nowego”. To znaczyło używanie szerszych 4¼-calowych listew wykończeniowych wokół nowych okien zamiast bardziej powszechnych 3½-calowych listew i 2-calowych stołków okiennych zamiast 1¼. Podczas gdy Mike i Terry byli zwolennikami sidingu z włókno-cementu, Moore przekonał ich, aby poszli z wierniejszymi cedrowymi deskami na zewnątrz, zaakcentowanymi ruchomymi drewnianymi okiennicami. „Podejmują swoje decyzje z perspektywy tego, co ich zdaniem jest najlepsze dla domu”, mówi Terry, współpracujący z Moore i Nassarem.
Pokazane: Właściciele domów wybrali rolety z ciemnego drewna do pokoju rodzinnego – i do wszystkich pomieszczeń w domu. „Są męscy i niewybredni”, mówi Mike, „więc czują się pasujący do tego domu”.
Przytulna, otwarta jadalnia
Dwa dodatki zwiększyłyby przestrzeń życiową z 1810 stóp kwadratowych do 3054. Jeden składałby się z obszernej kuchni-pokoju rodzinnego z nadrzędnym apartamentem nad nim, zamiast cienkiego tylnego ganku; druga, nowatorska wieża po wschodniej stronie budynku, połączona z frontem przebudowanym gankiem, mieściłaby niewielką bibliotekę na parterze, nowa łazienka w korytarzu na piętrze i pokój widokowy, aby zmaksymalizować widok, który sprzedał parę w domu w pierwszym miejsce.
Dojście do planu, na który każdy mógł się zgodzić, zajęło trochę czasu. „Sposób, w jaki Charlie i Gabriel pracowali razem”, mówi Terry, „było nas zmęczyć. Po prostu ignorowaliby nas, dopóki nie doszliśmy do ich sposobu myślenia. I nie zawsze się ze sobą zgadzali, co było zabawne. Zazwyczaj decyzja, która została ostatecznie podjęta, była tą, która kosztowała najwięcej”.
Pokazane: Jadalnia otrzymała nową boazerię z wysokim relingiem, aby zaprezentować dzieła sztuki właścicieli domów. Otwór do salonu (na pierwszym planie) został poszerzony dla lepszej komunikacji. Pomalowanie całego młyna na biało pomaga zachować światło i przestronność wnętrza.
Zrównoważony współczesny z historycznym
„To prawda”, mówi Moore. „To znaczy, oczywiście słuchaliśmy ich – to byli wybitni klienci. Ale czasami pierwszy pomysł, który właściciel domu musi rozwiązać, nie jest najlepszy. Na przykład wieża była sposobem na dostęp do tego widoku centrum handlowego. Ich pierwotny pomysł, osłonięty ganek – z którego mogli korzystać tylko przez pół roku – nie był najlepszym sposobem na zapewnienie tego, czego chcieli”.
Podobnie jak w przypadku prawie wszystkich remontów, podczas 15-miesięcznego procesu pojawiły się niemiłe niespodzianki. „Pewnego dnia dostałem telefon, że pracowali przy fundamencie i część muru zawaliła się” – mówi Terry. „Kiedy dotarliśmy do domu, był utrzymywany przez pojedynczy pojazd 2x4”.
Pokazane: Mike Mullins (z lewej) przygotowuje kolację w nowej kuchni, a partner Terry Gaw dopinguje go. Szafki w kolorze wiosennej zieleni nadają kuchni szykowny charakter. Na szczycie wyspy znajduje się szlifowany marmur z Carrary; pozostałe blaty są wykonane z marmuru Absolute Black.
Zmywarki, okap i piekarniki oraz kuchenka mikrofalowa:Thermador
Lodówka:Jenn-Air
Pozytywna zielona kuchnia
„To nie była dobra rzecz”, mówi Moore. Istniejąca piwnica została wylana z betonu, a nie z pustaków, co było stosunkowo nowoczesną innowacją w czasie budowy domu. Ale fundament nie miał zbyt wiele inżynierii w zakresie zbrojenia stalowego. Kiedy wlewali fundament pod dodatek, który wchodził głębiej niż oryginał, tylna ściana starego fundamentu zapadła się w nową.
Pokazane: Kran pasterski, zlew na fartuch i zmywarki z panelami uzupełniają tradycyjny styl pokoju.
Kran i zlew:Rohl
Replikowane detale Millwork w głównej sypialni
Dla Moore'a i Nassara najtrudniejszym aspektem projektu było uzyskanie niezbędnego miejsca nad głową przy rozbudowie głównej klatki schodowej do nowego pokoju widokowego w wieży i biura na poddaszu. Rozwiązanie musiało rozwiązać praktyczną kwestię dostępu, połączyć nowe przestrzenie z istniejącym dachem i być przyjemne wizualnie. Architekt wymyślił coś, co opisuje jako „schodkowe lukarny”, przylegające do nowej wieży, która zastąpiła istniejącą lukarnę skierowaną na wschód. „To wyraźnie nowoczesny zespół”, mówi Moore, „ale jestem bardzo zadowolony z poziomych linii dachu, które widać z przodu, i trzech połączone ze sobą szczyty, które widzisz od wschodu”. Pozorna łatwość tego skrzyżowania starych i nowych przeczy, jak złożonym problemem jest faktyczna fabrykacja była.
Podobnie wdzięczne rozwiązania wewnątrz domu oddają hołd oryginalnej konstrukcji, jednocześnie czyniąc dom do dnia dzisiejszego. „Jedną z rzeczy, które najbardziej lubimy w renowacji”, mówi Terry, „jest sposób, w jaki Charlie zdołał uszanować proporcje oryginalne pomieszczenia, nawet przy poszerzeniu przejść i dodaniu przestrzeni kuchennej, która jest znacznie większa niż jakikolwiek kwadrat miał."
Pokazane: Nowa główna sypialnia znajduje się nad pokojem rodzinnym w tylnej dobudówce. Wewnętrzne detale młyna zostały odtworzone w historycznie poprawnych proporcjach, aby zachować wierność wieku i stylowi architektonicznemu domu.
Okresowa lojalna kąpiel mistrzowska
„Dzięki nowoczesnej kuchni w starym domu”, mówi Moore, „nieuchronnie kończysz z „przejściową” przestrzenią, i trzeba zrównoważyć współczesność z historycznym, stal nierdzewną, powiedzmy, z obyczajem stolarnia. Nie próbowaliśmy chować kuchenki ani lodówki, ale oszalowaliśmy zmywarki, aby zachować spójność w dolnych szafkach. W domu z tamtego okresu nie byłoby oczywiście jednej, otwartej przestrzeni bez podziału między strefą gotowania a pokojem rodzinnym. Chcieliśmy szanować dom i jego historię, ale chcieliśmy też, żeby był praktyczny.”
Pokazane: Nowa wanna główna przywołuje minione czasy z umywalkami na cokole, wbudowanym schowkiem, marmurową mozaiką i boazerią w stylu z epoki.
Toaleta:TOTO
Relaksująca, obfita kąpiel
Jeśli chodzi o wieżę, nie jest to dokładny element z epoki, ale też nie jest bezprecedensowy. „Widziałem dom w Nowej Anglii, który miał coś w rodzaju wieży” – mówi Moore. „Prawdopodobnie było bardziej włoskie, prawdopodobnie wiktoriańskie, ale podsunęło mi pomysł na zapewnienie pokoju z widokiem na górę i jednocześnie zapewnienie dodatkowej przestrzeni na wszystkich piętrach”.
Jaką więc niespodziankę przyniósł ich nowo rozbudowany i zmodernizowany dom? „Siedząc na werandzie i rozmawiając z sąsiadami wyprowadzającymi psy w nocy”, mówi Mike, dodając, że house był na kilku wycieczkach po domu i ogrodzie, "co naprawdę dało nam poczucie przynależności do społeczność."
Wanna:Standard amerykański
Tonąć:Porcher
Salon w wieży widokowej
Ale to pokój w wieży jest niezrównanym czymś dodatkowym, oferującym przegląd okolicy przez wierzchołki drzew, spojrzenie na panoramę miasta nocą i idealnie wykadrowany widok na Waszyngton Pomnik. Ma to jeszcze jedną zaletę, podczas parnego lata. Mike mówi: „Kiedy jest 90 stopni na zewnątrz i 90 procent wilgotności, jest to idealne miejsce do oglądania fajerwerków z okazji czwartego lipca”.
Pokazane: Wieża widokowa, będąca dodatkiem do domu w Arlington w stanie Wirginia, zwieńczona jest salonem, który jest otoczony oknami i zapewnia przebłyski przez drzewa pomnika Waszyngtona.
Plan piętra: Pierwsze piętro
Na tyłach pierwszego piętra dobudowano przestronną kuchnię.
Plan piętra: Drugie piętro
Dom zyskał kapitularz oraz łazienkę na piętrze z dobudową wieży.
Plan piętra: Trzecie piętro
W dobudówce na najwyższym piętrze znajduje się pokój widokowy, który łączy się z biurem wyrzeźbionym z dawnego poddasza.
