Ten dom nie był tym, czego szukali właściciele domów, ale ostatecznie okazał się dokładnie tym, czego chcieli
Dramatyczna leżanka
Jim McClintock jest dobry w liczbach. Zanim emerytowany dyrektor ds. marketingu i jego partner Richard Graves znaleźli ten francuski Eklektyczny dom w dzielnicy Toluca Lake w Los Angeles, powiedział, że odwiedzili około 252 nieruchomości. „Ten dom był szczęśliwym zakończeniem naszych szesnastomiesięcznych poszukiwań” – mówi Jim.
Pokazane: Jedno z dwóch studiów w efektownych paskach. Rozległa nowa lukarna definiuje dodatek do domowego biura z odsłoniętymi krokwiami, łukowymi oknami i dramatyczną leżanką.
Paski schodkowe
Ale chociaż para pokochała dom z trzema sypialniami i dwiema i pół łazienkami z 1939 roku, gdy tylko go zobaczyli, wcale nie było to, co zamierzali znaleźć. „Oczyma wyobraźni widzieliśmy ten typowy dom w hiszpańskim stylu Los Angeles: dach z czerwonej dachówki, bugenwilla i palma w podwórko, położone na zboczu wzgórza”, mówi Jim, który obecnie pracuje jako nauczyciel jogi i jest powiernikiem Rancho Santa Ana Botanic Ogród. „Ale potem zobaczyliśmy to i rozpoznaliśmy jego potencjał”.
Pokazane: Odmiana klasycznego biegacza schodowego. Tapeta rozjaśniona wielokolorowymi pasami biegnie tuż nad podstopnicami — i jest starannie wyrównana — nadając ton porywającej przestrzeni u góry.
Wejście z przodu
Jedną z funkcji, która poruszyła wyobraźnię pary podczas ich pierwszego spaceru, był jednopiętrowy równe podwórko domu, z basenem z tyłu, co pozwoliłoby im łatwo połączyć się wewnątrz i na zewnątrz żyjący. „Tak wiele domów na zboczach wzgórz, które widzieliśmy, wymagało zejścia po schodach, aby wyjść na zewnątrz” — mówi Richard, twórca stron internetowych. „Chcieliśmy mieć dom, w którym można od razu przebywać na świeżym powietrzu, bez żadnego wysiłku”. Kiedyś ich „seria ciemności, nierówne przestrzenie z małymi oknami” wymagałoby dużo pracy – w dwóch fazach, w ciągu ośmiu lat – aby to osiągnąć bramka.
Pokazane: Podczas gdy wykopaliska farby wykazały, że dom z 1939 roku był pierwotnie koralowo-różowy, na zewnątrz jest teraz niestandardowy odcień bieli z nutami niebieskiego i szarego. Okiennice domu i drzwi frontowe są w kolorze granatowym, a okna są pomalowane na czystą biel dla kontrastu.
Kinkiet do drzwi wejściowych: Arroyo rzemieślnik
Właściciele domów i ich Vizslas
Aby zrealizować swoją wizję bardziej otwartego planu piętra, niewielkiej rozbudowy i, co najbardziej dramatyczne, loftu/biura na drugim piętrze, zatrudnili lokalnego architekta Jeffa Troyera, który był już przyjacielem. „Mieli długą listę życzeń”, mówi Troyer, „i szybko zdałem sobie sprawę, że biorąc pod uwagę budżet, pracę trzeba będzie wykonywać etapami”. Pierwszy by ostatnich 18 miesięcy, od procesu projektowego do budowy, a drugi trwałby do 24 miesięcy, z przerwą ponad czteroletnią w pomiędzy.
Pokazane: Richard Graves (po lewej) i Jim McClintock ze swoimi Vizslasami na wbudowanej kanapie w pokoju gościnnym.
Architekt: Jeff Troyer, Jeff W. Współpracownicy Troyer, Los Angeles
Kontrahent: Załoga budowlana punktów orientacyjnych, Los Angeles
Blok rzeźniczy do kwadratu
Pierwsza runda renowacji domu w kształcie litery L polegała na wyburzeniu szeregu ścian wewnętrznych w celu zmiany konfiguracji głównego apartamentu, co oznaczało zmianę zmniejszenie sypialni, aby zyskać miejsce na obszerną garderobę, co Troyer nazywa „pokazem domu”. Łaźnia mistrzowska również rosła w rozmiar. Ponadto dawna sala telewizyjna, znajdująca się kilka kroków w dół od salonu, została podniesiona i wchłonięta w tę ostatnią przestrzeń, aby ją powiększyć.
Pokazane: Architekt zaprojektował wyspę kuchenną wokół starego bloku rzeźniczego, który właściciele domów chcieli włączyć. Podniósł sufit pokoju do 12 stóp w kształcie tacy i wykończył płaską część środkową pomalowanymi deskami. Nowe podłogi w całym domu to ręcznie skrobane drewno hikorowe.
Farba: Benjamin Moore Ołów Szary (wyspa, szafki dolne) i Nimbus Szary (górne szafki po lewej stronie)
Płytka Backsplash: Henry & Grove Brickworks z Wodociąg
Lampy wiszące: Komfort wizualny i spółka
Kran wyspowy: Kamień wodny
Szafka ciągnie: Alno Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Gałki: Klasyczny mosiądz
Współczesne życie
Rzucającą się w oczy cechą tego teraz większego salonu jest ściana z wapienia, ze wspornikiem i trzema oświetlonymi niszami ekspozycyjnymi. „Rich i ja mamy segregatory i teczki wypełnione wycinkami czasopism” — mówi Jim. „Jeden z nich miał obraz podobny do ściany, którą zaprojektował dla nas Jeff. Kamień czytano jako bardzo francuski kraj, zgodnie z architektonicznym stylem domu, któremu chcieliśmy pozostać wierni”.
Pokazane: Trzy oświetlone nisze ekspozycyjne i wstawione półki na książki przełamują rozległą ścianę wapienną w salonie. Cecha murowana wygląda zarówno współcześnie, jak i zgodnie z wiekiem i stylem architektonicznym domu. Kominek na drewno już stał. Dywan w paski wyznacza strefę wypoczynkową, a jego wzór nawiązuje do wzoru na podstopnicach prowadzących do loftu/biura.
Dywan: Dash i Albert
Zabudowy do jadalni
Po dostarczeniu surowego kamienia na miejsce należało go uformować w kwadratowe i prostokątne kawałki, aby uzyskać pożądany wygląd. Po wykonaniu tej pracy kamieniarz ułożył klocki na podwórku, jakby układał układankę – z dużym wkładem Richarda. „Chcieliśmy, aby kamienie były osadzone tak ciasno, jak to możliwe, aby zminimalizować spoiny zaprawy”, mówi Troyer. Wzór musiał następnie zostać przeniesiony na ścianę – wszystko powiedziane, proces, który zakończył się około cztery razy dłużej niż oczekiwał murarz. Palenisko opalane drewnem pozostało na swoim miejscu, po części dlatego, że kalifornijski kodeks wymaga, aby nowe kominki były opalane gazem.
Pokazane: W zabudowie jadalni znajdują się żaluzjowe szafki podobne do tych w stylu vintage, które właściciele widzieli na zdjęciu paryskiego sklepu z winami. Dwie są płytkie, gdzie po przeciwnej stronie ściany wypożyczono spiżarnię na klatki dla psów.
Farba: Benjamin Moore Kieł z kości słoniowej (ściany) i Strój Mikołaja (wnętrza zabudowane)
Główna sypialnia
Drugi etap remontu polegał na zamianie istniejącej kuchni, jadalni, pralni oraz małej sypialni i łazienki na dużą, otwarta kuchnia i jadalnia ze spiżarnią, jednocześnie wysuwając tył domu, aby dodać apartament gościnny z poddaszem/biurem powyżej to. Po ukończeniu dom powiększył się o 700 stóp kwadratowych.
Pokazane: Główna sypialnia otrzymała nowy sufit z tacą i teleskopowe drzwi balkonowe.
Farba: Benjamin Moore blady dąb (ściany)
Drzwi: T.M. Cobb
Doniczka: L’AVU
Głęboka alkowa z leżanką
Jedną z cech charakterystycznych francuskiego stylu eklektycznego domu jest dramatyczny czterospadowy dach. To pozwoliło Troyerowi podnieść sufity kuchni, jadalni i głównej sypialni i nadać każdemu z nich kształt tacy, nachylony po bokach i płaski u góry. Sufity w kuchni i jadalni mają wygląd deski, a sypialnię wykończono siatką z listew dla uzyskania subtelnego efektu paneli. „W domu nie ma dużo ciężkich listew” — mówi Troyer. „Wszyscy zgodziliśmy się, aby wszelkie nowe wykończenia były minimalne i niezbędne”.
Pokazane: Powiększenie powierzchni domu pozwoliło na nową sypialnię dla gości z głęboką wnęką na leżankę, która skrywa płaski ekran na jednym końcu - lub, jak Richard Graves nazywa to „doskonałą jaskinią telewizyjną”. Materace zostały wykonane tak, aby pasowały do przestrzeni, dzięki czemu mogą pełnić funkcję zarówno siedzenia, jak i miejsca do spania gości.
Farba: Benjamin Moore Biczowy niebieski (ściany) i Biały gołąb (przycinać)
Okna: Okna JT
Kinkiety: Około oświetlenie
Podwójna konsola
W rzeczywistości właściciele domów byli tak ostrożni przy każdym dodanym wykończeniu, że zabrali niektóre istniejące elementy na warsztaty w lokalnym studiu filmowym. „Przywieźliśmy oryginalne drzwi z 1939 r. i kilka listew do Disney Molding Shop, aby je skopiować”, mówi Jim, który jest byłym dyrektorem. W międzyczasie inny warsztat formowania, w Paramount Studios, fachowo wykonał formowanie korony w stylu z epoki. „To był świetny sposób na uhonorowanie historii domu podczas jego modernizacji” – mówi Jim.
Pokazane: W łazience głównej znajduje się podwójna umywalka w konsoli oraz wysokie okno, przez które przepływa naturalne światło.
Płytka: Walker Zanger
Kran: Mosiądz Newport
Luksusowa Pergola
Spośród wielu detali projektowych, które wyłonią się z drugiej fazy budowy, jeden z najmniejszych pozostaje jednym z najbardziej rzucających się w oczy. Podstopnice na schodach prowadzących na poddasze zdobi wielokolorowy wzór przypominający męską koszulę projektanta Paula Smitha. Kiedy licytacja malarza okazała się wygórowana, właściciele zlecili przetłumaczenie wzoru na tapetę winylową. Rezultat jest zarówno dekoracyjny, jak i odporny na zarysowania – i bardzo rozpoznawalny. „Te schody są tak popularne na Pintereście”, mówi Troyer, „że według Jima i Richarda, kiedy ludzie wchodzą do domu, mówią: „To są twoje schody? Widziałem je w Internecie”.
Pokazane: Część pierwszego etapu obejmowała zaprojektowanie i budowę kwadratowej pergoli z sekwoi z listwowym dachem, aby filtrować światło słoneczne, pozostając jednocześnie otwartym na niebo. Jadalnia na świeżym powietrzu znajdowała się przy istniejącym basenie i jest dostępna przez teleskopowe francuskie drzwi z salonu i kuchni/jadalni.
Okno w rundzie
Schody prowadzą do przestrzeni biurowej zdefiniowanej przez piękny rytm łukowych okien skrzydłowych i odsłonięte krokwie nad głową, z wykonanym na zamówienie leżanką, która obejmuje ścianę okna. Ale to, co wydaje się być tylko ulubioną powierzchnią do wylegiwania się - szczególnie popularnej wśród dwóch Vizslasów właścicieli, Kichai i Koa - kryje również przewody do domowego systemu wymuszonego powietrza. Duże szuflady w podstawie platformy, z których jedna mieści sprzęt audio w domu, przeplatają się z ozdobnymi, metalowymi rejestrami. Jak mówi Troyer: „Wyzwaniem związanym z zaprojektowaniem takiego odkrytego sufitu jest utrata jakiejkolwiek przestrzeni na poddaszu, na której normalnie można by poprowadzić okablowanie i elementy mechaniczne”.
Pokazane: Okrągłe okno w nowej łazience dla gości odchyla się i otwiera. Marmurowe płytki metra dobrze współgrają z marmurowymi mozaikami na podłodze.
Enkaustyczne płytki podłogowe
W międzyczasie, aby utrzymać kalenicę dachu tak nisko, jak to możliwe, aby ukryć dodatek, Troyer ściśle współpracował z inżynierem budowlanym. Zamiast używać masywnej izolacji maty, wybrał sztywne panele piankowe, które leżą płasko na spodzie dachu.
Na dole właściciele domów chcieli zmaksymalizować przepływ domu. „Bez względu na to, jaką imprezę planujesz i gdzie”, mówi Richard, „wszyscy zawsze kończą w kuchni”, co para, która często się bawi, dobrze znała przed remontem. Tak więc w przypadku zrekonfigurowanej przestrzeni poprosili Troyera o podniesienie sufitu i połączenie pokoju z otwartą jadalnią. „Ta nowa przestrzeń jest w rzeczywistości największym pokojem, jeśli mogę go nawet nazwać pokojem”, mówi Richard, „i podobnie jak reszta domu, z wyjątkiem sypialni i łazienek, nie ma drzwi wewnętrznych”.
Pokazane: Enkaustyczne płytki podłogowe nowej spiżarni są niestandardowe. Ich wibrująca musztardowo-żółta i królewsko-niebieska paleta to klasyka prowansalskiego designu. Ołowiane szkło szafki zostało uratowane z oryginalnych frontowych drzwi domu.
Trio wisiorka
Kolor nadaje każdej przestrzeni własną tożsamość i osobowość — od dwóch odcieni szarości na szafkach kuchennych po różowoczerwone wnętrza jadalnia wkomponowana w eteryczne, niebieskie ściany sypialni dla gości, ma na celu wywołanie „uczucia spania na niebie” Jim. Dodaje: „Spędziliśmy dużo czasu na testowaniu kolorów farb”.
Pokazane: Trzy zawieszki wyspowe pomagają zaakcentować sufit o wysokości 12 stóp w kuchni.
Iluminator pod prysznic
Przestronna wyspa kuchni obejmuje ogromny klonowy blok rzeźniczy, który właściciele odkryli w sklepie z antykami w Elk Rapids w stanie Michigan. „Podobał nam się sposób, w jaki falował, pokochaliśmy jego charakter, ślady po nożu, jaskółczy ogon” — mówi Jim. To, że drewno prawdopodobnie pochodzi z epoki domu, było kolejnym atrakcyjnym atrybutem dla właścicieli domów, którzy chcieli uhonorować historię domu. Troyer musiał dodać ramę nośną 2x4, aby pomieścić ciężar masywnego bloku drewna.
Pokazane: Właściciele domów pozyskali iluminator w nowej łazience dla gości w sklepie z artykułami morskimi na Florydzie i mieli niestandardowy chromowany kołnierz, który pasował do głębokiej ściany prysznica. Iluminator wpuszcza światło i powietrze do kabiny prysznicowej.
Dwa przy barze
Wśród innych atrakcji domu są ściany teleskopowych francuskich drzwi, które prowadzą z otwartej kuchni/jadalni, salonu i głównej sypialni na podwórko i basen. Po całkowitym otwarciu drzwi tworzą niezakłóconą przestrzeń o szerokości 12 stóp, która ułatwia cyrkulację.
Druga jadalnia na świeżym powietrzu znajduje się tuż za drzwiami, pod pergolą z sekwoi. Mając na uwadze ciepło panujące w okolicy i często przeszywające słońce, Troyer opracował konstrukcję z dwiema warstwami na wierzchu zwykłej krokwi montaż, z większą ilością krokwi przecinających pierwszą warstwę, zwieńczoną blisko rozmieszczonymi 1xs prostopadłymi do nich, tworząc szczelną kratownica. To znacznie filtruje silne światło słoneczne, podczas gdy dach pozostaje otwarty, a niebo widoczne. Wzmacniające słupki wsporcze pergoli to szerokie ceglane cokoły, które służą jako ściany do siedzenia dla miejsc siedzących.
Pokazane: Dwa Vizsle właścicieli domów siedzą przy barze w kuchni.
Dwuspadowa linia dachu
Biorąc pod uwagę zakres i długość projektu, obaj właściciele domów przyznają się, że podczas prac stają się prawdziwymi detektywami remontowymi. „Nauczyliśmy się, że jeśli naprawdę, naprawdę zależy ci na dopracowaniu szczegółów w projekcie, musisz być tam, na miejscu i obserwuj”, mówi Richard, ponieważ obaj wskazują na pięć segregatorów z dokumentami, które mają trzymane. „Teraz, gdy wszystko jest gotowe”, kontynuuje, a Jim wtrąca się, „Możemy powiedzieć, że dostaliśmy dokładnie to, czego chcieliśmy”.
Pokazane: Patrząc z podwórka, czterospadowa linia dachu nowej lukarny wznosi się tuż nad głównym domem, ale wygląda na to, że zawsze tam była. Pod nim znajduje się zagłębiony ganek wychodzący na apartament dla gości, który umożliwia wylegiwanie się na słońcu. Pod niestandardową pergolą znajduje się jadalnia na świeżym powietrzu.
Plany pięter
Obecnie o powierzchni 3026 stóp kwadratowych, dom został wyremontowany w dwóch etapach. Najpierw powiększono salon, eliminując schodkowy kącik telewizyjny i umożliwiając bezpośredni dostęp do pergoli na podwórku, a główną sypialnię zmniejszono, aby dodać dużą garderobę. Faza druga otworzyła kuchnię i jadalnię, dodał apartament gościnny na tyłach domu i stworzył biuro na piętrze ze schodami wstawionymi za kuchnią. Ostatecznie zmiany dodały zaledwie 700 stóp kwadratowych.
