Zespół ds. recenzji w Old House jest zaangażowany w dostarczanie uczciwych, obiektywnych i niezależnych recenzji produktów i usług domowych. Naszą misją jest pomaganie konsumentom w podejmowaniu lepszych decyzji i zobowiązaliśmy się do dostarczania naszych treści konsumentom bez żadnych kosztów. Aby wesprzeć ten model biznesowy, This Old House może otrzymać rekompensatę, jeśli dokonasz zakupu za pośrednictwem linków na naszej stronie internetowej. Te partnerstwa mogą wpływać na to, które usługi lub produkty przeglądamy, ale nie mają wpływu na nasze oceny lub rekomendacje będące wynikiem wielogodzinnych badań i wskazówek niezależnych ekspertów. Wynagrodzenie, które otrzymujemy od badanych firm, stanowi źródło finansowania, które pozwala nam dostarczać naszym odbiorcom lepsze treści i narzędzia cyfrowe.
Umowy na usługi mieszkaniowe mogą pomóc właścicielom domów zaoszczędzić pieniądze na kosztownych naprawach i wymianach głównych systemów i urządzeń domowych. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się więcej o tych umowach serwisowych, w tym o tym, jak działają, co pokrywają i jakie koszty są z nimi powiązane oraz kogo polecamy jako
najlepsza firma zajmująca się gwarancją domu.Co to jest umowa o świadczenie usług mieszkaniowych?
A Umowa o świadczenie usług mieszkaniowych to polisa obejmująca koszty naprawy i wymiany systemów i urządzeń domowych, które są narażone na awarie mechaniczne wynikające z normalnego zużycia. Ta umowa serwisowa jest opcjonalna dla właścicieli domów i często nazywana gwarancją domu lub umową serwisową domu.
Termin umowa o świadczenie usług mieszkaniowych wydaje się być powszechnie używany w Teksasie i jest definiowany jako usługa, w której za opłatą i przez określony czas firma zgadza się na naprawę lub wymianę głównych urządzeń lub systemów w mieszkaniu własność. Umowy dotyczące nieruchomości w Teksasie zawierają również klauzulę, w której sprzedający domy mogą określić, ile zapłacą na rzecz kupującego zakup umowy gwarancyjnej domu, jeśli zgodzą się zapłacić za całość lub część umowy w ramach negocjacji proces.
Kiedy mogę wykupić umowę na usługi mieszkaniowe?
Większość firm udzielających gwarancji na dom pozwala na zakup umowy w dowolnym momencie podczas posiadania domu. Sprzedający mogą jednak stwierdzić, że uwzględnienie gwarancji na dom poprawia wartość ich domu, a kupujący mogą: doświadczają większego spokoju, wiedząc, że mogą nie płacić za naprawy lub wymiany w swoim nowym Dom.
Co obejmuje umowa na usługi mieszkaniowe?
Przedmioty objęte gwarancją zwykle dzielą się na jedną z trzech kategorii: urządzenia, systemy i dodatki. Dodatki to opcjonalne dodatki, które nie są objęte standardowymi umowami, ale możesz uiścić dodatkową opłatę, aby te elementy były objęte. Oto, co jest zwykle objęte umową usług mieszkaniowych.
- Lodówka kuchenna
- Pralka/suszarka do ubrań
- Wbudowana kuchenka mikrofalowa
- Zmywarka
- Wywóz śmieci
- Wentylatory sufitowe
- Piekarnik
- Kuchenka
- Zasięg
- Płyta kuchenna
- Odkurzacz centralny
- Klimatyzacja
- System grzewczy
- Układ elektryczny
- Instalacja wodno-kanalizacyjna/przestoje
- Kanały
- Podgrzewacz wody
Typowe dodatki obejmują basen, spa, dodatkową lodówkę, przecieki dachu, pompę do studni, pompę ściekową, szambo, system alarmowy i jednostki gościnne.
Czego nie obejmuje umowa na usługi mieszkaniowe
Chociaż większość systemów i urządzeń domowych jest objęta umową usług mieszkaniowych, istnieją pewne cechy domu, które nie są objęte ubezpieczeniem, takie jak:
- Bramy garażowe/tory do drzwi
- Okna, ściany i drzwi
- Systemy tryskaczowe
- Klimatyzatory okienne
- Fontanny ozdobne
Ważne jest również, aby zwrócić uwagę na rodzaje uszkodzeń, których nie obejmują gwarancje domowe. Jeśli urządzenie lub system objęty gwarancją ulegnie jednemu z następujących rodzajów uszkodzeń, zazwyczaj ponosisz odpowiedzialność za pełne koszty naprawy lub wymiany:
- Uszkodzenia spowodowane wypadkami lub niewłaściwym użyciem
- Wcześniej istniejące warunki (znane lub nieznane)
- Niewłaściwa instalacja lub modyfikacja
- Niewystarczająca konserwacja
Wiele umów o świadczenie usług mieszkaniowych jest podobnych pod względem elementów, które będą i nie będą obejmować, ale tak jest ważne, aby przeczytać umowę przed zapisaniem się na ubezpieczenie, aby zrozumieć, co dokładnie jest i nie jest objęty gwarancją.
Strona główna Okres gwarancji
Typowa umowa o świadczenie usług mieszkaniowych trwa rok, chociaż niektórzy dostawcy mogą oferować wieloletnie gwarancje w bardziej przystępnej cenie. Ochrona zazwyczaj rozpoczyna się 30 dni po dokonaniu pierwszej płatności, a klienci będą musieli zapłacić za wszelkie niezbędne naprawy w tym okresie oczekiwania.
Koszty umów o świadczenie usług mieszkaniowych
W przypadku umowy o świadczenie usług mieszkaniowych będziesz odpowiedzialny za dwa rodzaje kosztów: składki i opłaty za połączenia serwisowe.
- Składki: Składka to kwota, którą płacisz co miesiąc (lub rok) umowy. Zazwyczaj będzie to kosztować od 25–60 USD miesięcznie lub 300–600 USD rocznie, w zależności od tego, jak wszechstronny jest Twój zasięg.
- Opłaty za połączenie serwisowe: Opłata za wezwanie serwisowe to kwota, którą płacisz za każdym razem, gdy składasz reklamację, a technik odwiedza Twój dom w celu naprawy lub wymiany uszkodzonego elementu. Standardowa opłata za usługę wynosi od 75 do 125 USD, chociaż niektórzy dostawcy mogą pobierać więcej lub mniej niż ta kwota.
Niektóre firmy, takie jak Amerykańska Tarcza Domu lub Domowy klub America’s First Choice, pozwoli Ci dostosować opłatę za usługę do wysokości składki. Jeśli chcesz zapłacić wyższą opłatę za usługę, możesz zapłacić mniej za składkę i na odwrót. Opłata serwisowa działa jak odliczenie od ubezpieczenia, zmniejszając płatność z góry w zamian za to, że płacisz więcej, jeśli rzeczywiście potrzebujesz naprawy. Możesz wybrać kwoty na podstawie tego, jak często zamierzasz składać wnioski.
- Maksymalne wypłaty: Twoja umowa prawdopodobnie określi maksymalną wypłatę za rok — zwykle od 3000 do 10 000 USD — i mogą obowiązywać limity zasięgu dla poszczególnych urządzeń lub systemów. Na przykład, ponieważ system HVAC jest jednym z ważniejszych systemów w twoim domu, dostawca gwarancji może nałożyć limit w wysokości 1500 USD na naprawy systemu. Twoje opłaty za połączenia serwisowe nie są wliczane do tego maksimum, ale jeśli przekroczysz limit w okresie obowiązywania umowy, będziesz musiał zapłacić za dalszą pracę.
Oto kilka czynników, które wpływają na koszt umowy o świadczenie usług mieszkaniowych:
- Poziom pokrycia— Im większy masz zasięg, tym wyższy prawdopodobnie będzie koszt gwarancji domowej.
- Twoja lokalizacja—Możesz zapłacić więcej za gwarancję na dom, jeśli mieszkasz w obszarze o wysokich kosztach utrzymania, ponieważ wysłanie do domu technika naprawczego może kosztować więcej firmy udzielającej gwarancji na dom.
- Jak konfigurowane są płatności—Możesz otrzymać zniżkę, jeśli płacisz składkę jednorazowo za cały rok, zamiast dokonywać miesięcznych płatności.
- Długość umowy—Niektóre umowy na usługi mieszkaniowe oferują rabat wieloletni.
- Opłata serwisowa—Niektóre firmy gwarancyjne oferują niższą roczną składkę, jeśli chcesz zapłacić więcej za połączenia serwisowe.
Jak działają umowy o świadczenie usług mieszkaniowych?
Umowy o świadczenie usług mieszkaniowych stanowią umowę między właścicielem domu a dostawcą gwarancji. Właściciel domu płaci miesięczną (lub roczną) składkę, a w zamian dostawca gwarancji wyśle wykonawców, aby zdiagnozowali, naprawili lub wymienili uszkodzone urządzenia lub systemy w domu. Właściciel domu płaci wykonawcy ustaloną opłatę, taką jak współpłacenie, ale liczba połączeń serwisowych jest zwykle nieograniczona, dopóki właściciel domu nie osiągnie limitu zasięgu.
Umowy o świadczenie usług mieszkaniowych są czasami mylone z ubezpieczenie domów lub gwarancji producenta, ale są to odrębne podmioty. Ubezpieczenie domu obejmuje uszkodzenia domu spowodowane klęskami żywiołowymi lub kradzieżą, a gwarancja producenta obejmuje wady konkretnego produktu. Kontrakty na usługi mieszkaniowe obejmują duże urządzenia lub systemy w domu przed normalnym zużyciem.
Umowa o świadczenie usług mieszkaniowych wymaga miesięcznej składki, zwykle od 25 do 50 USD. To przekłada się na około 300 do 600 dolarów rocznie. Będziesz także musiał uiścić opłatę za połączenie serwisowe, od 75 do 125 USD, za każdym razem, gdy technik odwiedza Twój dom.
Bez względu na to, jak dobrze utrzymasz swoje urządzenia i systemy domowe, komponenty ulegną zużyciu w wyniku regularnego użytkowania. W takich przypadkach gwarancja na dom będzie w stanie pokryć niezbędne naprawy i uniemożliwić wydawanie drogich kosztów z własnej kieszeni.
Chociaż gwarancja na dom nie jest wymagana podczas zamykania, może działać zarówno jako ochrona dla sprzedającego, jak i kuszenie dla kupującego. Sprzedający ma pewność, że nie zapłaci za uszkodzenia spowodowane zużyciem w okresie aukcji, a kupujący mogą spać spokojnie wiedząc, że nie będą musieli ponosić wysokich kosztów związanych z nieprzewidzianymi problemami z nowym dom.
Nasza rekomendacja: American Home Shield
Jeśli szukasz umowy o świadczenie usług mieszkaniowych, polecamy Amerykańska Tarcza Domu, jedna z najstarszych firm udzielających gwarancji domowych w branży. Firma ta zyskała reputację czołowego dostawcy gwarancji dla domu, oferując kompleksową ochronę z elastycznymi planami płatności.
American Home Shield oferuje również opcjonalne pokrycie basenów i spa, pomp studni, pomp septycznych, elektroniki i jednostek gościnnych o powierzchni do 750 stóp kwadratowych. Dodatkowo klienci mają możliwość wyboru pomiędzy trzema opłatami za połączenia serwisowe, co jest miarą elastyczności nieoferowaną przez większość dostawców.
Najważniejsze informacje o firmie
Oto najlepsze z tego, co American Home Shield oferuje właścicielom domów, którzy kupią plan.
- Kompleksowe i konfigurowalne pokrycie do 23 systemów i urządzeń
- Regulowana opłata za usługę (75–125 USD) w stosunku do miesięcznej ceny premium
- Możliwość korzystania z własnego kontrahenta (po uprzednim upoważnieniu)
- Rabaty na zakup nowych urządzeń
- Akredytacja Better Business Bureau
- Prawie 50 lat doświadczenia w branży gwarancyjnej dla domu
Nasza metodologia oceny
Zespół ds. recenzji This Old House zobowiązuje się do zapewniania naszym czytelnikom kompleksowych i bezstronnych recenzji, a naszym celem jest zapewnienie przejrzystości naszych przegląd standardów i procesu badawczego.
Nasz proces badawczy obejmuje rozmowy z przedstawicielami ponad 40 dostawców gwarancji domowych, proszenie o wycenę i zadawanie pytań wyjaśniających, aby uzyskać wgląd w korzyści każdego dostawcy i wady. Analizujemy również przykładowe umowy z każdej firmy, aby zrozumieć szczegółowe warunki ubezpieczenia.
Aby oceniać firmy, wykorzystujemy zebrane przez nas dane do naszych standardów oceny. Standardy te opierają się na 100-punktowym systemie punktacji, który szczegółowo opisano poniżej:
- Pokrycie (35 punktów): Dostawcy są oceniani na podstawie szerokości i głębokości pokrycia. Skupiliśmy się na kluczowych systemach domowych (HVAC, wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych), podstawowych urządzeniach (lodówka, piekarniki, i pralki) oraz unikatowe elementy ubezpieczenia (takie jak pokrycie przecieków dachowych i limity na naruszenie przepisów). Oceny zasięgu są ważone z uwzględnieniem limitów zasięgu i innych czynników ograniczających, co oznacza, że dostawcy o większym zasięgu i wyższych limitach zasięgu uzyskują najwyższe wyniki.
- Wartość (30 punktów): Wartość planu firmy jest odzwierciedleniem tego, jak dobrze obsługuje klienta w porównaniu z tym, co klient płaci za polisę. Uwzględniliśmy miesięczne koszty, opłaty za połączenia serwisowe i elastyczność kosztów (takich jak konfigurowalne opłaty za połączenia serwisowe, rabaty i wieloletnie polisy).
- Wiarygodność i przejrzystość (21 punktów): Wiarygodność i przejrzystość są odzwierciedleniem tego, jak dobrze dostawca uwzględnia interesy klienta. Oceniliśmy takie elementy, jak długość gwarancji wykonania, dostępność online przykładowej umowy, elastyczność zmiany zasad i łatwość anulowania. Dodatkowo oceniliśmy elementy, które odzwierciedlają reputację branży i zadowolenie klientów, w tym analiza reputacji marki w Better Business Bureau i ocena klientów zewnętrznych agregatory.
- Dostępność i serwis (14 punktów): Jakość obsługi klienta jest kluczem do zadowolenia klienta. Zagłębiliśmy się w gwarantowane czasy reakcji każdego dostawcy, procesy reklamacyjne, elastyczność usług, dostępność awaryjną i nie tylko.