Najlepsze pomysły na odwołanie od krawężnika przy sprzedaży domu

Więc jesteś gotowy do sprzedaży swojego domu i nie wiesz, od czego zacząć proces inscenizacji? Zanim rozejrzysz się po domu w poszukiwaniu projektów, nad którymi możesz pracować, zalecamy najpierw zacząć od zewnętrznej części domu.

Dlaczego? Ponieważ jeśli chodzi o zakup domu, sprawdza się stare powiedzenie: ludzie oceniają książkę po okładce. Innymi słowy, wygląd zewnętrzny domu zadecyduje, czy potencjalni nabywcy zechcą wybrać się na wycieczkę. Jeśli krajobraz jest dobrze utrzymany, z zewnątrz wygląda na świeżo wyczyszczony lub pomalowany, a utrzymanie jest ogólnie świetne, kupujący chętnie zobaczą, co oferujesz w środku.

Jeśli więc rozważasz sprzedaż, jest to ważny czynnik, w który warto zainwestować, aby przyciągnąć jak najwięcej kupujących. Oto niektóre z najlepszych pomysłów na odwołanie od ograniczeń, które można zastosować przy sprzedaży domu.

Dlaczego Curb Appeal jest ważny

Niezależnie od tego, czy sprzedajesz swój dom, czy nie, spójrzmy prawdzie w oczy, to, jak wygląda Twój dom na zewnątrz, wiele znaczy. Atrakcyjność krawężnika jest tym, co jako pierwsze zauważają przechodnie z ulicy. Jest to więc okazja, aby zrobić dobre pierwsze wrażenie na gościach, niezależnie od tego, czy są to przyjaciele, członkowie rodziny, sąsiedzi, czy potencjalni nabywcy. Niepochlebnym byłoby dla obserwatora widok brudnego tarasu, porozrzucanych zabawek na trawniku, odprysków farby, zarośniętych trawa lub ogólne zużycie — wszystkie wskazówki, które mogą zasygnalizować kupującemu, że nie utrzymujesz domu w dobrym stanie stan: schorzenie. Według Krajowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, aż 92 procent pośredników w handlu nieruchomościami zaleca sprzedawcom zwiększenie atrakcyjności domu przed wystawieniem go na sprzedaż — większość z nich podkreśla znaczenie utrzymania krajobrazu oraz pielęgnacji trawników i drzew. I nie chodzi tylko o przyciągnięcie większej liczby kupujących; badanie z 2020 r. z Journal of Real Estate Finance and Economics okazało się, że dobra atrakcyjność krawężnika może podnieść cenę nieruchomości nawet o 7 procent.

Nie powinieneś zakładać, że sposób, w jaki dbasz o wygląd zewnętrzny, wpływa tylko na wartość twojego domu. Zła elewacja może również obniżyć wartość sąsiedztwa. Może nawet spowodować naruszenie, jeśli mieszkasz w społeczności ze stowarzyszeniem właścicieli domów. Musisz więc pracować nad atrakcyjnością swojego domu przez cały czas w nim mieszkając.

Kluczowe obszary, na których należy się skupić podczas sprzedaży

Teraz, gdy już wiesz, jak ważna jest atrakcyjność w dokonywaniu sprzedaży, skieruj swoje wysiłki na obszary, które będą miały największy wpływ na poprawę wyglądu zewnętrznego Twojego domu. Oto najlepsze ograniczać pomysły odwoławcze które z pewnością przyciągną kupujących.

Ubierz wejście

Aby natychmiast poprawić atrakcyjność krawężnika, zacznij od tego, co najpierw przyciągnie wzrok kupujących: od drzwi wejściowych. Więc rozważ malowanie drzwi wejściowych odcień, który będzie się wyróżniał, a jednocześnie dobrze współgrał z ogólną kolorystyką zewnętrznej części domu. Jednym z najpopularniejszych kolorów do malowania drzwi wejściowych jest czerwień. Inne przyciągające wzrok odcienie to czarny, żółty, granatowy, zielony i szary. Nie zapomnij rzucić nowej maty powitalnej i być może otoczyć drzwi roślinami doniczkowymi, aby wejście wyglądało jak najbardziej wesoło.

Warstwa farby doda wizualnego zainteresowania. Jednakże, modernizację drzwi wejściowych może być lepszym pomysłem. Jedną z najcenniejszych opcji do przejścia jest stal, ponieważ zapewnia ona duże bezpieczeństwo. Może również pomóc stłumić dźwięki z zewnątrz i poprawić efektywność energetyczną. Ale możesz również rozważyć drzwi z drewna, aluminium lub kompozytu z włókna szklanego.

Ulepsz bramę garażową

Jeśli się nad tym zastanowić, brama garażowa zajmuje dużo nieruchomości na zewnątrz domu. Dlatego tak ważne jest, aby był w dobrym stanie. Widok wyszczerbionej lub nieatrakcyjnej bramy garażowej może być dla kupujących ogromnym zniechęceniem. Nałożenie świeżej warstwy farby na bramę garażową może znacznie poprawić atrakcyjność krawężnika. Kolory przyjazne dla kupujących to biel, czerń, beż lub brąz. Jeśli masz zwykłe drzwi, ozdobienie ich ozdobnymi okuciami może również sprawić, że będą wyglądać bardziej dopracowane. Jednakże, jeśli garaż nie otwiera się i nie zamyka prawidłowo, chcesz go naprawić lub kupić nową bramę garażową .

Mycie pod ciśnieniem na zewnątrz

Dobrze utrzymany dom to duży atut, więc pamiętaj o gruntownym oczyszczeniu zewnętrznej części domu za pomocą środka myjka ciśnieniowa. Pleśń, sadza, brud, pajęczyny i inne zabrudzenia mogą sprawić, że Twój dom będzie wyglądał na brudny i stary. Mycie ciśnieniowe może z łatwością nadać mu lśniący wygląd.

Nie poprzestawaj jednak tylko na domu. Dobrym pomysłem jest również mycie pod ciśnieniem chodników, tarasu lub tarasu, podjazdu i każdego innego miejsca, które wymaga szorowania.

Oczyść dach

Sprawdź stan swojego dachu, ponieważ ten, który wygląda na poplamiony, może być czerwoną flagą dla kupujących. Na dachu może rozwinąć się wiele mikroorganizmów, takich jak mech, porosty i czarne algi, które mogą spowodować znaczne uszkodzenia dachu, jeśli zostaną pozostawione do wzrostu – a ponadto wygląda to nieestetycznie z ulicy.

Zastosowanie taśmy cynkowej do czyszczenia omszałego dachu może pomóc zminimalizować rozwój mikroorganizmów na dachu. Ale ponieważ dach jest obszarem domu, który można łatwo uszkodzić, najlepiej jest być delikatnym (to nie jest miejsce do użycia myjki ciśnieniowej!), aby zapobiec uszkodzeniu gontów i zachować gwarancję na dach nienaruszony. Ponieważ nie jest to łatwe zadanie, a wchodzenie na dach może być niebezpieczne, warto zatrudnić profesjonalną firmę do czyszczenia dachu, która się tym zajmie.

Stwórz bujny ogród

Jeden z największych sekrety wspaniałej atrakcyjności zaprasza do projektowania krajobrazu. Jeśli kupujący zobaczą podwórko, które wymaga mnóstwa pracy, może to oznaczać zerwanie umowy. Zacznij od skupienia się na trawie, upewnieniu się, że jest nie tylko skoszona, ale wolna od chwastów, i spróbuj naprawić łaty na trawniku również.

Następnie przyjrzyj się drzewom i krzewom na swojej posesji. Jeśli są jakieś, które umierają lub gałęzie drzew, które wyglądają, jakby mogły spaść i spowodować szkody, dobrym pomysłem jest ich usunięcie. W przeciwnym razie przytnij martwe gałęzie i przytnij liście, aby uzyskać ładny kształt. Sadzenie kwiatów i innej zieleni będzie miało duży wpływ, ale nawet niski wzrost ogród kontenerowy może poważnie rozjaśnić sytuację. A dodanie świeżej warstwy ściółki również przejdzie długą drogę.

Rozjaśnij się dzięki oświetleniu

Oświetlenie to kolejny dodatkowy akcent, który poprawi wygląd zewnętrzny Twojego domu. Pamiętaj, że są takie okresy w roku, kiedy wcześniej robi się ciemno, a potencjalni nabywcy nadal będą chcieli oglądać nieruchomość wieczorami. Odpowiednie oświetlenie sprawia, że ​​Twoja nieruchomość jest zauważalna. Może również sprawić, że Twój dom będzie wyglądał na bezpieczniejszy.

Dobry oświetlenie ścieżki ważne jest, aby oświetlać chodniki, aby ludzie widzieli, dokąd idą. Możesz też dodać trochę oświetlenie krajobrazu aby zwrócić uwagę na niektóre cechy nieruchomości, na przykład rabatę ogrodową lub imponującą architekturę domu. Tradycyjne oświetlenie zewnętrzne może być dość drogie. Tak więc, jeśli chcesz obniżyć koszty rachunków za energię pomimo zwiększenia oświetlenia na zewnątrz swojej nieruchomości, możesz włączyć kilka światła słoneczne..

Odśwież numery skrzynek pocztowych i domów

Mała, ale istotna transformacja polega na zainstalować nową skrzynkę pocztową. Możesz mieć doskonale wypielęgnowany trawnik, czysty dom, nowe drzwi i zaktualizowany garaż, ale poobijana skrzynka pocztowa będzie się wyróżniać jak obolały kciuk. Jeśli twoja metalowa skrzynka pocztowa jest w dobrym stanie, ale wygląda na nieco zwietrzałą, możesz rozważyć dodanie kilku warstw farby.

Kiedy to robisz, możesz chcieć wyskoczyć na nowy zestaw numery domów aby potencjalni nabywcy mogli łatwo znaleźć Twój adres. Istnieje wiele opcji, od tradycyjnych po nowoczesne, upewnij się, że pasują do stylu Twojego domu, aby uzyskać jak najbardziej komplementarny wygląd. Warto również sprawdzić, czy kolor i rozmiar będą widoczne z ulicy o każdej porze dnia.