Sprawienie, by Twój dom był oszałamiający na ulicy, nie musi złamać Ciebie ani banku
Przywróć wygląd okresu: przed
Przyciągające wzrok modernizacje zewnętrzne mogą być proste – odmalowanie drzwi wejściowych i wstawienie nowych roślin fundamentowych – lub złożone, takie jak dodanie nowej werandy. Wszystko zależy od Twojego portfela i włożonej pracy. Ale bez względu na to, jakie podejście podejmiesz, nie ma wątpliwości, że uwydatnienie zewnętrznego uroku domu sprawi, że pewnego dnia będziesz dumny, twoi sąsiedzi będą szczęśliwsi, a potencjalni nabywcy bardziej zaintrygowani. Zbliżając się, Twoi czytelnicy podzielą się ośmioma inspirującymi przeróbkami przed i po, które pokazują szereg udanych ulepszeń.
Przywróć wygląd okresu: po
Zanim właściciele domów, Charles i Christine Gentile, dostali w swoje ręce tę posiadłość królowej Anny z 1895 roku w Centerport w stanie Nowy Jork, była to skaza sąsiedztwa. Wspaniały ganek frontowy był ogrodzony, oszalowana siding była zbutwiała, a dach tak zaniedbany, że wyrosły na nim młode sadzonki. Pracując na podstawie historycznego zdjęcia i czerpiąc wskazówki z pobliskich domów z tego samego rocznika, Charles, wykonawca i Christine, projektantka wnętrz, przywrócili domowi jego niegdyś dumny status. Podkręcili nawet jego wielkość dzięki obszernemu dodatkowi.
Przywróć wygląd z epoki: drzwi i okna
Charles i Christine odrestaurowali witrażowe drzwi wejściowe i okno akcentujące obok nich, używając odzyskanego szkła w tonacji klejnotów z tej samej epoki, aby zastąpić potłuczone szyby. Reszta okien domu to nowe, energooszczędne zamienniki z symulowanymi podzielonymi światłami. Nowością są również panele z drewna parawan/drzwi burzowe. Drzwi, pomalowane na kolor Stratton Blue Benjamina Moore'a, mają wykończenie z koralików i huśtawki na replikach sprężynowych zawiasów z epoki wiktoriańskiej.
Architektura krajobrazu
Unikając zamieszania związanego z formalnymi wiktoriańskimi nasadzeniami, para chciała podkreślić nadmorski klimat tego obszaru – dom wychodzi na port Centerport – przez otoczenie fundamentu i nowy ceglany chodnik z łatwymi w pielęgnacji bylinami, takimi jak trawa plażowa i rozchodnik, a także hortensja peegee standardy. Doniczkowe rośliny jednoroczne, takie jak różowe i fioletowe petunie, dodają jasnych plam koloru przy wejściu na ganek.
Przywróć wygląd z epoki: ganek
Oprócz odtworzenia oryginalnego otwartego ganku, Charles i Christine mieli nadzieję rozszerzyć go na nowy dodatek. Plan został jednak zawetowany przez lokalną komisję ds. dzielnicy historycznej, która chciała rozgraniczenia między nową i starą częścią fasady. Zamiast tego para poszła z otwartym tarasem i balkonem Julii powyżej, który graniczy z tą samą balustradą z reprodukcji cyprysu, którą zastosowano na ganku.
Bocznica i dach
Para wymieniła zgniłą niebieską siding na nowe deski cedrowe wykończone jednobarwną bejcą Cabota z lnu. Pod szarym gontem asfaltowym z lat 30. XX wieku znajdowały się oryginalne cedrowe gonty, ale były zbyt zniszczone, aby je uratować. Para sprowadziła więc dach na pasy i dodała poszycie ze sklejki przed zamontowaniem nowych architektonicznych gontów asfaltowych w kolorze przypominającym cedr.
Zagraj w architekturę z farbą: przed
To właśnie łukowate „hobbitowe” drzwi po raz pierwszy przyciągnęły Taylora Kirchnera i Josha Cabota do tego domku z 1923 roku w Portland w stanie Oregon. Kiedy postanowili odświeżyć fasadę, para wybrała paletę farb, która skupi się na wejściu. „Zaczęliśmy od czerwonych drzwi i stamtąd wyszliśmy” – mówi Taylor. Oświetlone nowym wisiorkiem z morawską gwiazdą drzwi są teraz tym, co zwiedzający podziwiają najbardziej.
Zagraj w architekturę za pomocą farby: After
Farba
Para zatrudniła profesjonalistów do pracy, ale sama wybrała energiczny, pięciokolorowy schemat malowania. Ich wybór: Rodzynkowy Tort Benjamina Moore'a do cennych drzwi i skrzydeł okiennych oraz Van Deusen Blue na ciele. Do wykończenia wybrali Tea Light Sherwina-Williamsa. Lokalny producent farb dostarczył kamienną podłogę na podłogę werandy i żółto-złotą barwę na sufit.
Zagraj w architekturę za pomocą farby: siding i wykończenia
Pod klapami z lat 70. z 10-calowymi klapkami para odkryła oryginalne 4-calowe klapki z daglezji. „Węższe pola sprawiają, że dom wygląda bardziej tradycyjnie, a także jest wyższy” – mówi Taylor. Oryginalne wykończenie zostało usunięte, ale jego cienie pozostały na poszyciu. Tak więc pasowały do jego potężnych wymiarów, z wyjątkiem tych nad oknami, gdzie dodanie listwy koronowej stworzyło półkę pod nową obróbkę blacharską ze stali nierdzewnej.
Zagraj w architekturę za pomocą farby: Windows
Na pierwszym piętrze Taylor i Josh po prostu rozebrali i przywłaszczyli sobie oryginalne szarfy. Na górze oryginalne okna skrzydłowe zostały zastąpione podwójnymi zawiasami winylowymi, więc je wyrwano i wykonano nowe skrzydła.
Rozjaśnij ciemną fasadę: przed
Wielu kupujących w dzielnicy Nathan Lyons w Nashville burzy stare, skromne domy, by budować nowe. Ale Nathan uwielbiał styl swojego Tudora z 1928 roku, więc zamiast tego postanowił sam go odnowić i rozjaśnić wygląd frontu, aby był bardziej zachęcający z ulicy.
Rozjaśnij ciemną fasadę: po
Wejście
Nathan planował naprawić uszkodzoną sztukaterię wokół drzwi wejściowych, ale ćwieki za nimi były zgniłe. Usunął więc mur i wymienił ościeżnicę. Aby uzyskać stiukowy wygląd, pokrył obszar płytami z włókno-cementu w ciepłym szarym odcieniu i stworzył efekt imitacji drewna, pokrywając szwy odpornymi na gnicie kompozytowymi wykończeniami pomalowanymi na biało. Nowy portyk z otwartym szczytem chroni i podkreśla wejście, nie zasłaniając naturalnego światła.
Rozjaśnij ciemną fasadę: okna i drzwi
Nathan zdjął sześć warstw farby z oryginalnych podwójnych zawieszek i wymalował je na świeżą biel. Oryginalne łukowe drzwi wejściowe zostały zdemontowane, a następnie pomalowane błyszczącą pomarańczową farbą.
Rozjaśnij ciemną fasadę: Architektura krajobrazu
Aby przekształcić nierówny i pełen chwastów trawnik przed domem, Nathan musiał zapewnić mu więcej słońca i składników odżywczych. Zaczął od przerzedzenia drzewa nad głową, które pozwalało na dotarcie większej ilości światła do trawnika i rozjaśniało wygląd fasady domu. Następnie usunął istniejącą trawę i zaczął od zera z 2 calami nowej wierzchniej warstwy gleby i świeżym dywanem darni.
Warstwa na klasycznych detalach: przed
Jasne, miał ponurą żółtą farbę i niezręczną kombinację pionowych i poziomych bocznic, ale Bob Bliss dostrzegł potencjał w tym domu w Prairie Village w Kansas. Został zbudowany w stylu Cape Cod, którego korzenie sięgają Ameryki czasów kolonialnych. Bob uznał, że najlepszym sposobem na ulepszenie domu jest nadanie mu charakteru. Uzbrojony w szkicownik, obmyślił plan tego, co przekształci się w trwającą ponad 10 lat samodzielną modernizację.
Warstwa na klasycznych detalach: po
Wejście
Wyrywając szafę w holu, Bob był w stanie przesunąć wejście o 2 stopy w prawo, wyśrodkowując je na domu, aby uzyskać symetrię. Następnie zbudował dwuspadowy portyk zaakcentowany gzymsem w kształcie ząbka, który ciągnie się przez całą fasadę. Słupki podtrzymujące portyk są wykonane z drewna, ale Bob użył komórkowego PVC do wykonania większości balustrady. Nowy, wylany betonowy przedsionek obity czerwoną cegłą dopełnia teraz okazały wpis.
Warstwa na klasycznych detalach: Siding
W miejsce oblicówki z desek i listew po jednej stronie wejścia i gontów po drugiej, Bob zainstalował nowe deski poszycia wykończone kolorem Sag Harbor Grey Benjamina Moore'a. Pomalował listwy na biało i podświetlił drzwi atramentowym niebieskim kolorem na zamówienie.
Warstwa na klasycznych detalach: lukarny i okna
Aby stworzyć sypialnię nad garażem, Bob przebudował konstrukcję, podnosząc dach i dodając dwuspadowe lukarny, które pasują do oryginałów w głównym domu. Następnie dodał wszystkie nowe drewniane okna z symulowanymi podzielonymi światłami i podświetlił je okiennicami z czerwonego cedru o podwyższonych panelach. Pomalowane na niebiesko, podobnie jak drzwi wejściowe, obsługiwane żaluzje są przytrzymywane przy domu za pomocą tradycyjnego „rattailowego” osprzętu do żaluzji, gdy są otwarte.
Warstwa na klasycznych detalach: ogrodzenie
Ogrodzenie jest w stylu kolonialnego Williamsburga, ale wykonane z winylu, więc nie gnije, nie wypacza się ani nie wymaga malowania. To również pozwoliło Bobowi chronić ogrodzenie przed ścinaniem wiatru, zakotwiczając słupki w betonie, co jest nie do przyjęcia dla drewna, ponieważ mur zatrzymuje wodę i może przyspieszać gnicie.
Warstwa na klasycznych detalach: Architektura krajobrazu
Wejście otaczają cisy i bukszpany otoczone nowym ceglanym chodnikiem, a karłowaty dereń pomaga zrównoważyć wizualną wagę garażu po przeciwnej stronie. Ponieważ domy z czasów kolonialnych nie miały rynien, Bob zainstalował okapnik, ukrywając półokrągłą rurę drenażową za nasadzeniami fundamentowymi.
Otwórz ganek: przed
Niegdyś osobliwy domek, który kupiła Brenda Jones, należał do tej samej rodziny, odkąd został zbudowany w 1929 roku. Ale z biegiem lat dom w Lewes w stanie Delaware został „zmodernizowany” o siding z azbestu i okna z żaluzjami, które otaczały ganek. Brenda wiedziała, że dom może znów stać się czarujący, po prostu cofając niefortunną pracę, którą wykonali inni.
Otwórz ganek: po
Ganek
Jedynymi możliwymi do uratowania częściami ganku były fundamenty z bloczków betonowych i konstrukcja dachu. Resztę odbudowano, stosując nową deskę kompozytową na podłogę i drewniane okładziny z komórkowego PVC na słupki. Ponieważ ganek znajduje się mniej niż 30 cali nad ziemią, Brenda nie była wymagana przez kod do zainstalowania balustrady, ale i tak dodała 24-calową, aby uzyskać wygląd vintage.
Otwórz ganek: Siding
Brenda wykonała demonstrację, ale wynajęła wykonawcę, który odpowiednio pozbył się gontów azbestowych i zamontował nową bocznicę. Oryginalne drewniane deski były uszkodzone, więc wymieniła je na włóknocement, który nie gnije ani się nie wypacza.
Otwórz ganek: farba
Rozgrywając scenerię domu w Delaware Bay, Brenda wybrała plażową paletę kolorów. Wykorzystała do ciała Icy Moon Drops Benjamina Moore'a, żaluzje w kolorze Bahamana Sea Blue i białą farbę do wykończenia.
Otwórz ganek: Windows
Wszystkie okna zostały zastąpione podwójnymi zawiasami, które mają wnętrze z drewna, ale zewnętrzną powierzchnię winylową nie pomalowano, która łączy się z białą farbą wykończeniową. Nowe okiennice kompozytowe z wycięciem na kotwicę statku mają sprawne okucia w stylu vintage i są wystarczająco szerokie, aby zasłaniać okna podczas burzy.
Odśwież, odwiedzając przeszłość: przed
Ashley i Adam Feist uwielbiali, że wnętrze ich bungalowu w stylu prerii z 1923 roku w San Diego w Kalifornii nie zostało zmienione. „To był przypadek zachowania przez zaniedbanie” – mówi Adam. Ale na zewnątrz znajdował się zwariowany betonowy ganek z kamienną ścianą i pergolami, które zasłaniały widok domu. Rozwiązanie dla pary: usuń wszystko, co nie było oryginalne z elewacji.
Odśwież się, odwiedzając przeszłość: After
Ganek
Po wyrwaniu pergoli Feistowie zaczęli wybijać podłogę młotem pneumatycznym i odkryli pod spodem oryginalną betonową werandę. „To dało nam ślad dla naszego nowo wylanego” – mówi Ashley.
Odśwież się, odwiedzając przeszłość: dach i podsufitki
Podczas poprzedniej przebudowy dekarz niewłaściwie oświetlił płaski dach, powodując gnicie podbitek. Dlatego Feistowie naprawili dach i rynny, a podbitki przebudowali deskami z sekwoi na pióro i wpust. Aby pomóc w odprowadzaniu wody z domu, para dodała nowe, grube rury spustowe z aluminium.
Odśwież, odwiedzając przeszłość: Paint
Feiści wybrali wielokolorowy schemat, używając do budowy ciała Sherwina Williamsa Bunglehouse Grey, Wool Skein za wykończenie, Arresting Auburn za czerwone akcenty i Garret Grey za ganek, komin i Fundacja.
Odśwież, odwiedzając przeszłość: Krajobraz
Projektant krajobrazu wytyczył podwórko odporne na suszę, ale Feistowie wykonali nasadzenia — które obejmowały złotą kroplę rosy, szałwię, ucho słonia, miedzianą łyżkę i okrywę okrywową zwaną srebrnym dywanem. Adam zainstalował również niskonapięciowy system oświetlenia LED.
Napraw i ulepsz to, co tam jest: przedtem
Wkrótce po ślubie Kelly Green Sowers zaczęła polować na dom w Winston-Salem w Północnej Karolinie, który mogłaby dzielić z mężem. „Ale Jeffrey jest architektem i jest bardzo wybredny” – mówi. Znalezienie czegoś, co mu się podobało – na co mogli sobie pozwolić – było wyzwaniem. „Wtedy znaleźliśmy to miejsce, które było takim wrakiem, że Jeffrey wiedział, że może je przekształcić w dokładnie to, co on… poszukiwany." Queen Anne z 1905 roku nie był malowany od 30 lat i potrzebował nowego dachu, a także kolumn ganku i podłogi zgniły.
Napraw i uatrakcyjnij to, co tam jest: po
Okna
Oryginalne okna były w doskonałym stanie, więc Kelly i Jeffrey po prostu je naprawili, zastępując rozbite szyby starodawnym, odzyskanym szkłem. Aby poprawić wydajność okien i chronić meble przed blaknięciem, pokryto szyby folią blokującą promieniowanie UV.
Napraw i ulepsz to, co tam jest: farba
Wielokolorowy schemat został zainspirowany „Painted Ladies” z San Francisco, ale z ciemniejszymi, bardziej stonowanymi odcieniami. „Jeśli mieszkasz na obszarze miejskim lub w pobliżu ruchliwej drogi, głębsze kolory lepiej ukrywają zanieczyszczenia i brud” – mówi Jeffrey. Cały dom miał gromadzić kurz z farby ołowiowej, podczas gdy każdy drobinek farby był usuwany z desek, okien i listew, które następnie były przemalowywane na niestandardowe kolory.
Napraw i ulepsz to, co tam jest: rynny
Para rzuciła się na staromodne miedziane półokrągłe rynny z okrągłymi rurami spustowymi. Każdy opróżnia się do beczki na deszczówkę, z króćcem u podstawy, który dostarcza wodę na podwórko.
Napraw i ulepsz Co tam jest: Architektura krajobrazu
Za ceglanym murem oporowym, o którym wspomniała para, znajduje się bujne podwórko. Wzorując się na ogrodach z epoki wiktoriańskiej, Jeffrey sadził byliny, które potrzebują mało wody, takie jak czarnookie Susan, jeżówka, guara, aster, wrzos, lawenda, rozmaryn, tymianek, floks pnący, kardynał i rycynowiec fasola. Dopiero w lipcu, kiedy słońce jest bardzo intensywne, musi uzupełnić zebraną wodę, którą dostarczają nowe beczki deszczowe.
Zbuduj wpis: przed
Kiedy Ken Malian i Steve Moran zintegrowali zamknięty ganek na tym holenderskim kolonialnym z 1927 roku, w Glen Ridge, New Jersey, do głównej części mieszkalnej, stracili to, co było cennym przejściem między wnętrzem a na zewnątrz. Dodając portyk, odzyskali tę przestrzeń, jednocześnie tworząc nowy punkt centralny dla fasady domu.
Zbuduj wpis: po
Ganek
Portyk nad istniejącą przednią werandą wzmacnia wejście i zapewnia schronienie przed deszczem i śniegiem. Para kinkietów otacza nowe mahoniowe drzwi wejściowe, które zastąpiły spróchniały oryginał.
Zbuduj wejście: Okna i żaluzje
Zamienili potrójne okno pokryte winylem na pojedyncze drewniane podwójne okno, które pasuje do oryginału domu. Miejscowa komisja historyczna wymagała drewnianych okiennic, ale niekoniecznie dających się uruchomić. Tak więc Ken i Steve obniżyli koszty o połowę, wybierając wąskie jednostki magazynowe, zamiast niestandardowych szerokości dopasowanych do okien, a także pomijając zawiasy i zasuwy. Nowe okiennice są po prostu przykręcane do ściany.
Zbuduj wpis: Farba
Deski cedrowe były w dobrym stanie, więc Ken i Steve po prostu je odmalowali. Zdecydowali się na wesołą paletę trzech kolorów, używając Montgomery White Benjamina Moore'a do nadwozia, Black Forest Green do okiennic i rześkiej bieli do wykończenia.
Zbuduj wpis: Architektura krajobrazu
„Zlikwidowaliśmy trawnik i na jego miejscu założyliśmy ogródek” – mówi Ken. Aby uzupełnić istniejący klon japoński, do portyku dodali karłowaty świerk Alberta i wypełnili Głębokie na 18 stóp podwórko z hortensją, karłowatym ostrokrzewem japońskim, trawami ozdobnymi, echinaceą, hostą, bambusem i zielonym Lodowa róża.
Sadzenie w celu odwołania się do krawężnika
Nie ma bardziej przystępnego cenowo lub przyjaznego dla majsterkowiczów sposobu na poprawę wyglądu domu niż w przypadku nowej architektury krajobrazu. Oto sześć sposobów na zapewnienie sukcesu.
1. Dodaj kontenery: Rośliny doniczkowe ustawione na ganku lub zawieszone na krawędzi dachu ganku mogą zwrócić uwagę i obramować wejście. Wybierz kwiaty, które pasują do Twojego schematu malowania lub mebli na werandzie, na przykład jaskrawo pomarańczowe, czerwone i żółte pokazane powyżej.
2. Idź po całoroczne zainteresowanie: Zbyt wiele jardów wygląda na pozbawione życia i ponure w chłodniejszych miesiącach. Unikaj tego, wybierając mieszankę roślin, które pojawiają się w różnych porach, od wiosennych i letnich kwiatów przez kolorowe jesienne liście po przyciągające wzrok zimowe jagody i strąki nasienne.
3. Wybierz krasnoludki: Obecnie wiele popularnych nasadzeń fundamentowych występuje w odmianach o ograniczonym wzroście, więc nie trzeba ich stale przycinać, aby nie zasłaniały okien.
4. Zmieniaj tekstury i kształty: Zsynchronizuj wygląd, używając różnych kształtów roślin, od wąskich po krzaczaste; tekstury, od cienkich igieł do szerokich liści; i kolor liści, od bladej do głębokiej zieleni, a nawet żółci, błękitu i fioletu.
5. Stwórz głębię architektoniczną: Zamiast tworzyć pojedynczy rząd roślin wzdłuż linii domu i posesji, umieść je na głębokości dwóch lub trzech, zawsze z najwyższym z tyłu, aby wszystkie rzędy były wyraźnie widoczne.
6. Roślina dla dojrzałych rozmiarów: Nie rozmieszczaj roślin na oko – bo to, co wygląda dobrze, gdy nowe krzewy mają szerokość stopy, stanie się przepełnionym bałaganem, gdy urosną pięciokrotnie. O ile nie tworzysz żywopłotu, traktuj jako minimum sugestie dotyczące odstępów podane na etykietach roślin.
