Determinado a acertar, um casal leva seu tempo - mais de 10 anos - colocando um plano em prática para transformar sua casa dos anos 1970 em uma casa aberta, cheia de luz e rica em personagens que eles sempre quiseram.
As reformas quase sempre levam mais tempo do que o esperado. Mas para Wendy e Tom Braun, não foi o mau tempo, as licenças de construção ou os pedidos pendentes que atrasaram a reforma da casa por mais de uma década.
Ele estava se soltando.
Eles encontraram a casa dos seus sonhos no subúrbio de Los Angeles, Yorba Linda, em 2005. Como grande parte do Condado de Orange, Yorba Linda está abarrotada de fazendas e casas em estilo espanhol. Então, quando Wendy - que cresceu no Tennessee e é atraída por uma arquitetura mais tradicional - viu o único Cabo em quilômetros, ela foi vendida.
Mostrando: Uma passarela de tijolos antigos, graciosamente emoldurada por um caramanchão arqueado e alinhada com plantadores, dá as boas-vindas aos visitantes desta casa em estilo Cape Cod não mais simples. A entrada, antes sem adornos, também passou por uma reforma, com a adição de um pórtico, uma nova porta da frente e uma luminária de luxo.
Tapume: HardiePlank, James Hardie; Pintar: Wimborne White, Farrow & Ball; Luz do teto da porta da frente: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Conforto visual; Janelas: Janelas e portas Milgard
Construída em 1974, a casa tinha 2.800 pés quadrados, com três quartos e dois banheiros e meio, e estava em surpreendentemente bom estado. Wendy também sabia que não era perfeito.
“Tudo estava datado, mas funcionou bem”, diz ela. “Não tínhamos pressa; queríamos viver nele, ver como funcionava - ou não funcionava - para nós. ” Na época em que os Brauns compraram a casa, um de seus filhos era crescido e morava sozinho, deixando dois adolescentes em casa. O ninho ainda não estava vazio, mas não demoraria muito.
Mostrando: Um mudroom / copa do mordomo brilhante e convidativo com assentos e armazenamento substituiu o que era originalmente uma lavanderia ao lado da cozinha. Os Brauns usam os armários lá para guardar toalhas de mesa e talheres e como ponto de entrega ao entrar da garagem individual.
O clássico Cape tinha uma fachada sem adornos com três águas-furtadas empenas em um telhado inclinado, e seu interior era um labirinto de quartos pequenos e escuros. Na entrada da frente, havia uma pequena sala de estar à direita e uma sala de jantar à esquerda. Uma escada central levava ao segundo andar e, logo depois, quatro degraus levavam à sala de estar e à cozinha. Da sala da família, mais um degrau levava a uma marquise que havia sido construída sobre um deck. No andar de cima, também em dois níveis, ficava o quarto principal com closet e um pequeno banheiro, além de dois quartos e banheiro compartilhado.
Mostrando: Armários em estilo shaker, uma ilha com detalhes de móveis finos e uma gaiola com vidro com chumbo refletem o gosto dos proprietários pelo tradicional. A orientação da ilha a impede de isolar a sala da família. Um canto estranho se tornou o local perfeito para uma mesa de jantar aconchegante.
Marceneiro: Ruben Mercado, Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, CA; Pintura de gabinete: Knoxville Gray (azul) e Moonlight White, Benjamin Moore; Pia: Shaw Farmhouse Sink, ROHL; Torneira: Perrin & Rowe, ROHL; Arandelas: 20º C. Arandelas de biblioteca, Hardware de restauração; Tratamento de janela: Juta Rústica, Blinds.com; Luz de recanto para café da manhã: EF Chapman Darlana, Conforto visual; Faixa: Pro Harmony, Thermador; Frigorífico: Thermador; Hardware: Hardware oportuno; Fezes: Ballard Designs
“Fiquei frustrado com o funcionamento do andar de baixo da casa”, disse Wendy. “A sala de jantar não era facilmente acessível a partir da cozinha, que era pequena e apertada. Tínhamos um quintal grande e bonito, mas poucas janelas para vê-lo. Não usamos realmente a marquise e não tínhamos espaço de escritório. ”
Mostrando: Na sala de estar expandida, uma nova lareira a gás ladeada por bancos embutidos adiciona calor e charme. Gavetas sob os assentos guardam os brinquedos dos netos, DVDs e cobertores.
Sofá: Hardware de restauração; Pintar: Moonlight White (paredes), Benjamin Moore; Pisos: Da Ligúria, Clássicos da Califórnia; Cadeiras: Jamine; Hickory White
Durante anos, Wendy imaginou mudanças que esperava fazer na casa - uma nova cozinha, um banheiro principal maior -, mas algo sempre parecia atrapalhar. Havia sua própria indecisão, por exemplo: os Brauns queriam mudança, mas queriam manter a identidade de sua casa em Cape Cod. Eles também ficaram frustrados em como lidar com as diferenças de nível do chão, que haviam sido embutidas na casa em parte por causa de seu quintal inclinado. E quanto mais esperavam, mais eventos de vida os faziam parar. “Fizemos uma grande reforma do cenário em 2007, mas então o mercado quebrou e colocamos tudo em espera”, explica Wendy. Mais tempo se passou, e o último de seus filhos se mudou, fazendo-os repensar sua lista de desejos de remodelação mais uma vez.
Mostrando: A nova sala de jantar foi construída sobre a base de uma marquise que havia sido acrescentada à parte de trás da casa. Suas vigas decorativas, piso de carvalho francês e detalhes de acabamento simples são estilizados para complementar as molduras no resto da casa.
Janelas: Milgard Windows & Doors; Pisos: Clássicos da Califórnia; Pintar: Moonlight White, Benjamin Moore; Luminária: Candelabro Mykonos, Conforto Visual
Finalmente, em 2014, eles entraram em contato com um arquiteto, Martin Harvey, que traçou planos para refazer o primeiro andar e remodelar os banheiros do andar de cima. Foi um avanço significativo. A proposta de Harvey abriu um mundo de possibilidades que o casal nem havia considerado, incluindo a ampliação da sala da família e demolindo a marquise para construir em seu lugar uma sala de jantar que caberia a toda a família, que agora incluía duas netos.
Mas adivinhando se estabeleceu novamente. Eles fizeram algumas mudanças no banheiro de hóspedes - mudando o vaso sanitário e a pia para novos locais - e pararam. “Naquele ponto, estávamos ficando frustrados com todas as coisas que precisávamos fazer na casa, mas não sabíamos por onde começar”, diz Wendy. “Pensamos em ir de cômodo em cômodo.”
Mostrando: A antiga sala de jantar, de 4 por 4 metros, acabou sendo o local ideal para a biblioteca que Wendy sempre quis. As paredes e as novas estantes de livros embutidas são embaladas da moldura da base à coroa em um sofisticado azul-cinza.
Arquiteto: Martin Harvey, Ilustração arquitetônica de Martin Harvey, Midway City, CA; Pintar: Saber Grey (estante e paredes), Benjamin Moore; Luminárias: Candle Hanging Light Classic e Dorchester Double Backplate Swing Arm Arandelas, Conforto Visual; Cadeira: Couro Wingback, Pottery Barn
Mais dois anos se passariam antes que eles revisitaram a remodelação, desta vez com a designer de interiores Kristina Braun, que por acaso é sobrinha de Tom. “Ainda não tínhamos certeza, mas nossa família estava crescendo e eu realmente queria que a casa que amo trabalhar para todos nós”, diz Wendy. “Kristy me convenceu de que estava na hora. Ela entendeu o que queríamos fazer e nos deu a confiança de que precisávamos para seguir em frente. ”
Quando os Brauns se encontraram com Kristina e o construtor Mike Cruz, eles finalmente puderam visualizar as ideias que haviam meditado por tanto tempo. Também ajudou o fato de Cruz, que serviu como CG para o projeto, dar um sinal de positivo para os planos arquitetônicos previamente elaborados e reassegurar o casal de que ele poderia lidar com os desafios do nível do chão. Eles decidiram prosseguir.
Mostrando: Ao mover uma parede cerca de trinta centímetros para dentro de uma área de vestir existente, o banheiro principal ganhou espaço suficiente para uma banheira um pouco mais longa, agora iluminada por uma janela de sótão acima dela. Uma viagem à Itália inspirou os azulejos do banho em espinha de peixe de Carrara e os detalhes em mármore.
Designer de interiores: Kristina Braun, BRAUN + ADAMS; Construtor / empreiteiro: Mike Cruz, MCCI, Fallbrook, CA; Ladrilho: Carrara Venato Herringbone; O Builder Depot; Pintar: Concha do mar (paredes), Benjamin Moore; Banheira: Kohler; Torneira: Highgate, Waterworks; Espelhos: Bristol, Hardware de restauração; Luminárias: Gramercy Small Chandelier e Holton Sconce, Conforto Visual
Em primeiro lugar, seu objetivo era abrir os quartos pequenos e antigos e convidar mais luz. Eles começaram removendo o solário escalonado pouco usado e substituindo-o por uma sala de jantar de 3,6 x 7 metros no mesmo nível da sala da família.
“É o único espaço totalmente novo em casa”, diz Kristina. “Há tantos detalhes lá - desde as carpintarias e a colocação das janelas até as vigas do teto desgastadas. Nós realmente criamos algo do nada. ” Apresentar novos móveis sempre fez parte dos planos de Brauns, e a mesa de jantar de mogno é uma das duas únicas peças originais que eles decidiram manter.
Mostrando: A anexação de parte de uma arrecadação no hall abriu espaço para este lavatório duplo, bem como um grande chuveiro na parede oposta.
Arandelas: Conforto Visual; Espelhos: Hardware de restauração; Pintar: Concha do mar (paredes), Benjamin Moore
Eles se viraram para a cozinha em seguida, destruindo o espaço e removendo a península para abri-la para a sala de família adjacente. No processo, eles aumentaram o teto rebaixado da cozinha em 30 centímetros para coincidir com a altura de 2,7 metros da sala da família. “Queríamos que fosse aberto e convidativo, um lugar onde pudéssemos cozinhar juntos e nos reunir como uma família”, diz Wendy. Eles também aumentaram um pouco a sala da família, adicionando 137 pés quadrados ao espaço. A lareira original foi removida do centro da parede interna da sala da família e uma nova construída na nova parede externa, onde ancora dois bancos embutidos, incentivando o uso de toda a sala.
Mostrando: Um dormer existente no quarto principal é aprimorado com um banco embutido com gavetas de armazenamento.
Pintar: Cromarty (paredes), Farrow & Ball; Cama: Ethan Allen
“A vibração geral é muito voltada para a família, confortável e conectada”, diz Kristina. “Este foi um novo começo para os proprietários, uma oportunidade de abraçar um clima mais moderno com elementos do estilo tradicional.”
Para a carpintaria do interior da casa, Kristina colaborou com o marceneiro Ruben Mercado, cujo trabalho apresentou um nível de detalhe que eleva o interior da casa enquanto se mistura bem o suficiente para parecer que sempre foi lá. Ele deu à cozinha um toque de móvel com uma gaiola pintada com portas de vidro com chumbo, detalhes de acabamento usados para adicionar caráter para a nova lareira envolvente e cornija, e maior aconchego com assentos de janela na sala da família e no mestre quarto.
Mostrando: Alpendres duplos em cada lado da nova sala de jantar deram aos Brauns um novo acesso ao quintal, o que aumentou sua diversão ao ar livre.
Com uma nova sala de jantar digna de reuniões familiares, os Brauns transformaram a antiga sala de jantar na biblioteca que Wendy sempre quis. Tem uma sensação mais íntima do que o resto da casa. “Tudo começou com um painel do Pinterest”, diz Kristina. “Wendy continuou fixando bibliotecas temperamentais, espaços interessantes. Ela queria um lugar prático para trabalhar, mas mais do que isso, ela queria um quarto aconchegante. ” Kristina e Wendy se acomodaram em paredes pintadas de cinza-azulado e cobriram uma das paredes com estantes do chão ao teto.
Mostrando: Em ambos os lados da lareira, janelas com assentos embutidos convidam os netos a se aconchegarem com um livro.
No segundo andar, eles seguiram com os planos para ampliar o banheiro principal e adicionar o armazenamento de roupas a uma área de passagem que conduzia a ele. Eles removeram uma pia que ficava na área de vestir e acrescentaram gavetas embutidas e espaço para pendurar roupas. Eles também o encurtaram um pouco para adicionar mais um pé ao banheiro e, em seguida, aumentaram o banheiro ainda mais anexando parte de um armário de armazenamento grande fora do patamar da escada. O banheiro principal agora tem não apenas uma pia, mas duas luminárias totalmente novas e duas janelas novas, incluindo uma sótão sobre a banheira.
Mostrando: O ousado padrão de magnólia nas paredes existentes do lavabo do primeiro andar inspirou a paleta de cores do resto da casa.
Para um toque final, eles fizeram pequenas, mas significativas alterações na fachada simples da casa, substituindo o revestimento, adicionando um pórtico e atualizando as janelas e acabamentos. Em seguida, eles adicionaram impacto com um caramanchão em arco e uma calçada de tijolos que conduzia a uma nova porta da frente.
Com a remodelação finalmente concluída, Wendy e Tom não poderiam estar mais felizes. “É fácil me bater e perguntar: 'Por que demorou tanto?'”, Diz Wendy. “Mas se tivéssemos feito tudo no início, não acho que ficaríamos tão felizes com o resultado. Não passa um dia em que eu não pense comigo mesmo: ‘Conseguimos exatamente o que queríamos’ - e estou feliz por termos esperado. ”
Mostrando: As bancadas de pedra-sabão contrastam com os armários brancos da cozinha.
Pia da quinta: Shaw, ROHL; Luminárias: Hardware de restauração
Recapitulação da renovação
Os proprietários: Wendy e Tom Braun
A casa: Um cabo existente de 2.800 pés quadrados e dois andares com três quartos e dois banheiros e meio, construído em 1974 em meio acre em Yorba Linda, CA.
Por que eles escolheram: O Cabo foi o amor à primeira vista para Wendy, que cresceu no Sul e prefere casas mais tradicionais às tipicamente encontradas na Costa Oeste.
O plano: Remodelar a cozinha e abri-la para uma sala familiar ampliada; derrubar uma marquise não utilizada na parte de trás da casa e adicionar uma sala de jantar em seu lugar. Expanda o banheiro principal com um chuveiro maior e pia dupla. Adicione a apelação do meio-fio com um pórtico, novas janelas, novos revestimentos e acabamentos, uma nova porta da frente e uma nova calçada.
Linha do tempo: Os planos foram desenvolvidos nove anos após a compra, com a maior parte da remodelação começando dois anos depois e durando nove meses.
O que teve que ficar: Nada. Wendy estava ansiosa para tornar a casa mais aberta e arejada. O casal também ficou feliz em se desfazer de quase todos os móveis e começar do zero.
O que tinha que ir: A marquise, que tinha sido adicionada na parte de trás da casa e na verdade bloqueava o sol de entrar na área de estar principal.
Maior desafio: Permanecendo na casa durante a construção. Para os Brauns, isso significava criar uma cozinha temporária na lavanderia, morar em um quarto de hóspedes e fugir nos fins de semana para manter a sanidade.
Lição aprendida: “Pode parecer contra-intuitivo, mas às vezes morar em seu espaço e deixar a vida acontecer, e não avançar com reformas muito rapidamente, pode levá-lo aonde você precisa estar”, diz Wendy.
Planos de chão
Enquanto o espaço foi reatribuído - principalmente no primeiro andar - a casa existente de três quartos, dois banheiros e meio com 2.800 pés quadrados cresceu em apenas 137 pés quadrados com uma extensão para a sala da família.
No primeiro andar, a cozinha foi aberta e reconstruída, uma lareira interna de dois lados foi removida e uma nova foi adicionada à parede externa da sala da família. Para trazer luz e vistas do quintal para dentro da casa, uma marquise foi demolida e uma sala de jantar foi construída em seu lugar.
A antiga sala de jantar tornou-se uma biblioteca e uma sala de estar tornou-se uma sala de música com um novo piano. No andar de cima, o banheiro principal reservou espaço de um grande armário para uma pia dupla e um chuveiro maior, e ganhou mais duas janelas.
