Causas comuns de problemas de fundação em Galveston
Alguns fatores podem levar a problemas de fundação. Estes são os mais difundidos para os residentes de Galveston:
- Composição do solo:Solo com grandes concentrações de argila ou areia é altamente expansivo. Nas fortes chuvas que Galveston recebe, o solo absorve a umidade como uma esponja e a libera nas estações secas. A expansão e contração constantes exercem pressão sobre as fundações próximas, mesmo que as fundações permaneçam secas.
- Modificações inadequadas: Trabalhos de telhado ou paisagismo que não foram executados corretamente podem resultar no assentamento da fundação.
- Encanamento envelhecido: O ano médio de construção de uma casa em Galveston é 1974. Se você mora em uma casa antiga, é provável que tenha encanamento de ferro fundido. Quando os canos começam a sofrer erosão, o vazamento pode atingir a fundação e até mesmo acumular-se abaixo dela.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
Ao escolher uma empresa de reparos de fundações, você deve considerar suas prioridades pessoais. Pergunte a cada empreiteiro da sua lista sobre as seguintes qualidades.
Licenciamento e Experiência
No Texas, os governos locais podem optar por exigir licenças de empreiteiro. Mesmo algumas grandes cidades não exigem licença para alterar ou reparar fundações. Recomendamos entrar em contato com as autoridades locais para saber mais sobre empreiteiros e padrões de construção. Você também pode ter uma ideia da experiência de uma empresa por meio das informações que sua equipe lhe fornece. Informe-se sobre taxas, requisitos do código local, processos de inspeção da empresa e procedimentos de obtenção de licenças.
Os sites de empreiteiros são alguns dos melhores lugares para fazer sua pesquisa. Normalmente, uma empresa divulga há quanto tempo está no setor. Também pode publicar outro conteúdo para ajudar clientes em potencial.
Avaliações de Clientes
Aconselhamos investigar a situação da empresa Melhor Bureau de Negócios (BBB) para saber se ele é credenciado e tem uma alta pontuação de avaliação do cliente. Você pode ver se outros proprietários compartilharam satisfação ou apresentaram reclamações. Preste atenção especial ao que os clientes dizem sobre as garantias da empresa. Reclamações não significam que um empreiteiro não seja confiável. As análises do BBB mostram como a empresa abordou as reclamações. É um sinal positivo se a empresa corrigiu os problemas de forma proativa e adequada. Você deve evitar uma empresa com muitas avaliações negativas, sem licenciamento e sem comunicação sobre os problemas.
Quanto pagarei para reparar minha fundação em Galveston?
Custos de reparo da fundação cerca de US$ 2.700 em Galveston. Os números finais dependem do tipo de reparo necessário e da gravidade do dano.
Quais são os diferentes tipos de fundações em Galveston?
Os quatro tipos de fundação mais populares em Galveston são crawlspaces, fundações de laje, montagens de estacas e vigas e porões. O tipo específico de sua propriedade dependerá das condições climáticas locais, da qualidade do solo e do risco de inundação.
Quanto tempo normalmente leva o reparo da fundação?
O tempo para concluir um trabalho de reparo da fundação geralmente depende da eficiência do empreiteiro, do método de reparo utilizado e da extensão dos danos. Os reparos da fundação podem levar de 2 a 5 dias para problemas menores e de 2 a 4 semanas para problemas mais extensos. É fundamental consultar um especialista para obter uma estimativa mais precisa para sua situação específica.
Existem sinais reveladores de que devo evitar uma determinada empresa de fundação?
Existem vários sinais de que você deve evitar um determinado empreiteiro de fundação. Cuidado com a falta de seguro, falta de resposta, credenciais inadequadas, avaliações online ruins e táticas de vendas de alta pressão. Acima de tudo, faça sua pesquisa, confie em seus instintos e obtenha múltiplas estimativas para obter o melhor poder de decisão possível.