Essas cidades estão se recuperando, com casas perfeitas para compradores dispostos a colocar um pouco de graxa no cotovelo
Melhores bairros de casas antigas de 2011: fixadores de cabedais
Pelo quarto ano consecutivo, rastreamos os bairros mais atemporais da América do Norte - lugares onde casas antigas cuidadosamente trabalhadas têm um passado extraordinário e um futuro indiscutivelmente promissor. Com a ajuda de nossos amigos de Portland, Oregon PreservationDirectory.com—Que distribuiu nossos formulários de nomeação para mais de 14.000 sociedades históricas, grupos de bairro e preservação organizações sem fins lucrativos - reunimos nossa maior lista de lugares incomuns que vale a pena procurar por um grande e antigo casa.
Aqui estão nossos lugares favoritos onde as casas são lindas, mas só precisam de um pouco de tratamento de calor.
Historic Garden District, Montgomery, Alabama
Doze quarteirões do centro de Montgomery, o Garden District é o lar de 2.500 residentes tão diversificados quanto sua arquitetura. Jovens solteiros e profissionais de 30 e poucos anos são atraídos para uma comunidade que é etnicamente variada, socialmente diversa e ainda tão refinada quanto qualquer pequena cidade do velho sul. Descrito como um bairro "onde a civilidade nunca foi embora", pela local Sandra Nickel, residente desde 1980, o Historic Garden District's As ruas calçadas estão repletas de charmosos domicílios de vizinhos que se cumprimentam nas manhãs dos dias de semana e voltam para casa do trabalho para comer almoço. Nos fins de semana, a jardinagem sempre foi uma paixão entre os proprietários locais, e vegetais e plantas de cores vivas são o orgulho dos lotes grandes da área.
As casas
Outrora o lar de muitos dos primeiros líderes empresariais de Montgomery, o Garden District é um tesouro de renascimentos gregos, renascimentos coloniais e bangalôs de estilo artesanal em todas as condições imagináveis. No humilde extremo norte do bairro, perto de duas interestaduais e uma área comercial, uma casa de campo ou bangalô na categoria superior completa (exigindo um substituição do telhado e renovação do intestino) pode custar tão pouco quanto $ 25.000, enquanto uma pequena casa totalmente restaurada provavelmente custará entre $ 125.000 e $ 175.000 faixa. As casas ficam maiores e mais caras - e geralmente se beneficiam mais com a renovação de Montgomery - em direção ao extremidade sul alinhada com mansões do distrito, onde grandes residências são vendidas por mais de US $ 300.000, dependendo do tamanho e localização.
Por que comprar aqui?
A maior parte de Montgomery escapou dos problemas de emprego do país, em parte graças a uma fábrica da Hyundai que foi inaugurada aqui em 2005 e emprega 2.700 pessoas. O sucesso da empresa trouxe vários fornecedores de peças automotivas para a região e milhares de outros empregos. Com todos aqueles trabalhadores felizes, não é de se admirar que o Garden District esteja passando por um reavivamento.
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Ghost Historic District, Denver, Colorado
O Ghost Historic District combina energia urbana com o charme de uma pequena cidade. É a mais nova área a ser reconhecida por seu passado notável - em 2010, tornou-se o 50º histórico de Denver bairro, mas a história não é o que faz os residentes, uma mistura de jovens casais, famílias e velhos, se sentirem casa. As lojas, restaurantes e galerias ao longo da 32nd Avenue, uma rua principal que faz fronteira com o bairro ao norte, tornam a área um destino para pedestres. O Lower Downtown, conhecido como LoDo, fica a uma curta viagem de bicicleta ou de ônibus, de modo que quem trabalha no centro comercial e cultural da cidade tem um trajeto fácil. Os contrafortes próximos oferecem acesso conveniente a trilhas para caminhadas e ciclismo. Um espírito comunitário permeia essa área de cerca de 200 casas no noroeste de Denver. A residente Marilyn Quinn descobriu isso quando seus vizinhos deram uma festa durante uma nevasca logo após ela se mudar. "Há cozinheiros muito bons aqui", diz ela.
As casas
A maioria das casas foi construída entre as décadas de 1880 e 1920. Os entusiastas de casas antigas encontrarão uma variedade de estilos arquitetônicos, incluindo Queen Anne, Dutch Colonial Revival, Tudor, Bungalows Craftsman, Norman Cottages e Foursquares. Embora os preços estejam em torno de $ 325.000, um Victorian de 1.200 pés quadrados e dois quartos foi vendido recentemente por $ 245.000.
Por que comprar aqui?
O Ghost Historic District foi revitalizado por mais de uma década, mas as compras permanecem. Como parte do único código postal de Denver que não registrou queda no mercado desde 2007, esta é a rara fatia da cidade onde um comprador pode encontrar um negócio sem medo de o fundo do poço cair.
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Tariffville Village, Simsbury, Connecticut
Em Tariffville, os habitantes locais são conhecidos por fazerem churrascos comunitários à moda antiga ou irem ao Rio Farmington para praticar tubing, caiaque ou rafting. Mas, apesar de seus muitos prazeres, poucas pessoas fora de Connecticut já ouviram falar dele. "Este lugar meio que foi esquecido ao longo dos anos", disse Chet Matczak, presidente da Tariffville Village Association. "Essa é uma das coisas que o torna um lugar tão bom para se viver." O bairro de apenas 320 famílias é um bolsão de Simsbury, cerca de 11 milhas a noroeste de Hartford. Graças aos encantos de suas pequenas cidades da Nova Inglaterra, escolas de primeira linha e dedicação obstinada à preservação histórica. Simbsury foi incluído na lista exclusiva "Dozen Distinctive Destination" do National Trust for Historic Preservation em 2010. E Dinheiro A revista recentemente o nomeou um dos melhores lugares para se viver na América. Pensamos em aumentar a lista nomeando Tariffville um dos melhores bairros para comprar uma casa velha também.
As casas
Revivals gregos e revivals góticos em Tariffville datam do século 19, enquanto o final de 1800 e início de 1900 produziram uma variedade caprichosa de folk vitoriano. Os preços variam de US $ 180.000 para casas de quatro quartos em mau estado (mas com bastante caráter motivador) a cerca de US $ 400.000 para casas grandes em belas condições.
Por que comprar aqui?
Tariffville é um dos poucos lugares onde você pode encontrar uma casa de cinco quartos por menos de US $ 200.000. É um vilarejo acessível para os amantes do velho lar que querem um retorno do seu investimento e para famílias que compram pela primeira vez e procuram acesso a uma educação de qualidade.
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Distrito histórico do sul, Palatka, Flórida
Antes conhecida como a "joia do rio St. Johns", esta cidade do norte do estado de 11.000 habitantes foi o destino turístico original da Flórida. Depois de um incêndio devastador em 1884, a cidade agrícola foi rapidamente reconstruída em um ponto quente para viajantes, com oito resorts de primeira classe, incluindo o ainda existente James Hotel. Entre as personalidades que se destacaram aqui: Jimmy Stewart, Gary Cooper, Babe Ruth, Teddy Roosevelt, Thomas Edison e Harriet Beecher Stowe. A cidade ainda prospera hoje, com muitas famílias jovens, alunos da Escola de Artes da Flórida e do Estado de St. Johns River A faculdade e, claro, os aposentados atraídos pelo clima acolhedor (e um campo de golfe municipal projetado em 1925 pelo links lord Donald Ross). "É muito sulista", diz Roberta Correa, presidente da Palatka Southside Historic Neighborhood Association. "As pessoas são amigáveis e as casas são pitorescas."
As casas
As casas mais desejadas de Palatka se alinham nas ruas iluminadas a gás do South Historic District. Anteriormente conhecido como "The Hammock", este bairro abaixo do distrito comercial do centro da cidade há muito é um dos mais ricos de Palatka. Os estilos de casa incluem o Renascimento Colonial, o Renascimento Grego, o Stick, o Queen Anne, o Folk Victorian e os bangalôs Craftsman (incluindo vários kits de casas da Sears). Uma grande casa totalmente restaurada com vista para o rio pode custar US $ 500.000. Opções menores que precisam de TLC podem custar apenas US $ 60.000.
Por que comprar aqui?
A Southside Historic Neighborhood Association tem um programa que concede aos proprietários elegíveis até US $ 20.000 para restaurações externas dentro do distrito histórico. A campanha de revitalização da Main Street da cidade oferece subsídios para negócios novos e existentes, o que significa novos empregos e amenidades para os residentes e um impulso para o mercado imobiliário.
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Normal Hill, Lewiston, Idaho
Das varandas das casas nobres da era vitoriana no bairro de Normal Hill de Lewiston, pode-se ver navios de carga descansando em a confluência dos rios Snake e Clearwater, repleta de trigo de Idaho e pronta para embarcar em viagens de exportação para o Pacífico Aro. Localizada no Vale Lewis Clark, esta cidade de cerca de 33.000 habitantes tem a distinção de ser o porto marítimo mais para o interior do oeste, a cerca de 465 milhas da costa. Um de seus bairros antigos mais estabelecidos - e amados - é Normal Hill, que recebeu o nome de Lewiston State Normal School, uma faculdade para professores do século 19, e agora é a casa da Lewis-Clark State Escola Superior. A LCSC oferece às famílias e alunos que moram aqui opções de entretenimento, desde apresentações teatrais a jogos de basquete. Os moradores locais também podem caminhar facilmente pela Quinta Avenida até os muitos bares, restaurantes e padarias no centro de Lewiston.
As casas
As casas aqui variam de Queen Annes do final do século 19 com vista para o rio a bangalôs menores em estilo Craftsman e chalés Tudor Revival, muitos dos quais têm amplos jardins para jardinagem. Encontramos um impressionante Craftsman 1928 de 1.614 pés quadrados com todos os seus armários embutidos originais - e uma cozinha retrô dos anos 1940 - por US $ 120.000. Os preços das casas com vista para o rio variam de $ 130.000 a $ 300.000, dependendo do tamanho.
Por que comprar aqui?
Lewiston faz parte do "cinturão das bananas" do país, o que significa que tem invernos amenos e verões quentes. Embora pensemos que é um dos melhores lugares do país para encontrar uma casa velha, Vida ao ar livre A revista recentemente a nomeou a cidade número 1 na América para esportistas, devido às incríveis oportunidades de pesca e caça oferecidas pelo Hells Canyon, nas proximidades.
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Elkader
"Somos a única cidade da América com o nome de um revolucionário muçulmano", disse Mary Harstad. Fundado em 1846, o local leva o nome de Abd al-Qadir, o chamado Pai da Argélia, que lutou contra a ocupação francesa, a partir da década de 1830. Sua bravura inspirou tanto os fundadores da cidade que eles deram o nome dele - com uma grafia americanizada. Mary e seu marido, Donald Harstad, um romancista policial de sucesso, deixaram sua cidade natal por Los Angeles por vários anos, mas perceberam seu erro e voltaram. Ela vai trabalhar na Câmara de Comércio, localizada no porão de uma casa de ópera de 1903 ainda em funcionamento. O centro revitalizado de Elkader também possui um cinema inaugurado e o Schera's, um popular restaurante argelino-americano.
As casas
Muitos foram baseados no design de livros padrão do arquiteto da virada do século George Franklin Barber, que ajudou a tornar o estilo Queen Anne onipresente em todo o país no final do século XIX. As casas apresentam varandas envolventes elaboradas, varandas do segundo andar, fusos flamboyant e, em muitos casos, jardins no quintal da frente. Você encontrará revivals gregos de tijolos, folk vitorianos menores e bangalôs também. Os preços variam de US $ 60.000 para um faz-tudo especial a US $ 300.000 para uma Painted Lady restaurada.
Por que comprar aqui?
Elkader, um assentamento de pouco menos de 1.500 habitantes, aparentemente não tem contras: as ruas são seguras para as crianças caminharem ou andarem de bicicleta, e os adultos fogem da pesca a vapor ou de caiaque no rio Turkey. Cedar Rapids, a uma hora de distância, pode ajudar a preencher o que muitas vezes é uma lacuna de cidade pequena: emprego remunerado.
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Atchison, Kansas
Esta cidade do nordeste do Kansas (população 11.000), situada no topo de colinas onduladas ao longo do rio Missouri, mantém sua negócios antigos do centro da cidade, incluindo prósperas lojas de ferragens de propriedade local, padarias e farmácias familiares lojas. A razão por trás desse cenário refrescante? Empregos - sim, empregos de verdade para a classe média! Os maiores empregadores da área incluem um fabricante de têxteis, um distribuidor de ferragens e Beneditino College, uma universidade católica de artes liberais com cerca de 1.600 alunos que ajuda a manter a cidade jovem e movimentada. O turismo é uma indústria menor. Há um comércio de casas mal-assombradas baseado em uma comunidade de fantasmas carismáticos que dizem viver na cidade. E Atchison é o local de nascimento de Amelia Earhart. A casa da família da aviadora abriga um museu com o nome dela, e um festival bem frequentado em julho celebra sua vida e suas realizações de pioneirismo no céu.
As casas
Casas da era vitoriana, como Queen Annes e Italianates, são comuns, assim como os renascimentos coloniais e bangalôs. Muitos estão situados ao longo ou perto do rio Missouri, e alguns estão listados no Registro Nacional de Locais Históricos. Mas são os preços das propriedades que realmente atrairão os entusiastas das antigas. Um revival colonial de 1900, com cinco quartos, completamente restaurado, foi recentemente colocado no mercado por US $ 185.000. A casa, localizada em uma rua de tijolos, mantém todo o seu trabalho original - e, sim, requintado - carvalho.
Por que comprar aqui?
Tem o bug de restauração e um bom olho? “Temos um mercado incomum em Atchison”, diz o corretor de imóveis Scott Noyes. "Você costuma encontrar um consertador vitoriano de US $ 20.000 decadente, bem no final da rua de um restaurado que custa $ 200.000. "A cidade também tem ótimas escolas públicas e ruas seguras, e fica a 45 minutos de carro de Kansas City e Topeka.
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Santa Cruz, Nova Orleans, Louisiana
Depois de ser inundado por mais de 3 metros de água pelo furacão Katrina, este histórico O bairro de classe trabalhadora de Nova Orleans no rio Mississippi parecia prestes a ressurgir como Atlantis. Mas logo depois que a água baixou, um grupo de arquitetos dedicados, residentes, preservacionistas - e um cara chamado Norm Abrão - correu para resgatar a Santa Cruz, restaurando as velhas casas de espingarda e chalés crioulos e construindo habitação. Norma e Esta Casa Antiga A TV trouxe uma espingarda de 1892 danificada pela enchente de volta à vida aqui em 2007. Agora, esta velha seção NOLA, construída em um antigo local de plantação de açúcar, está vendo uma nova vida, à medida que famílias, artistas e, é claro, músicos de jazz, reivindicam seu futuro cada vez mais brilhante.
As casas
Essas casas foram construídas para durar, com grossas paredes de madeira recuperadas de velhas barcaças de rios, pesadas venezianas de furacão e robustos trabalhos em madeira de cipreste. A área é dominada por casas de campo crioulas do século 19 e casas de espingarda simples ou duplas do século 19 e início do século 20, algumas das quais têm segundos andares, chamados de camelbacks, construídos na parte traseira. Uma espingarda destripada pode ser comprada por apenas $ 19.000; restaurados, eles tendem a ser vendidos por $ 89.000 a $ 180.000, dependendo do tamanho e da localização.
Por que comprar aqui?
Pouco mais da metade da população pré-Katrina de Santa Cruz voltou, e a área está incluída em um programa chamado Operação Comeback, administrado pelo Centro de Recursos de Preservação de Nova Orleans. A organização empregou um fundo rotativo para restaurar dezenas de casas aqui, vendendo-as para compradores novos e habituais. Falar sobre uma nova linha de bonde e uma nova mercearia é um bom presságio para o retorno contínuo da Holy Cross.
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Heritage Hill, Grand Rapids, Michigan
Este bairro é uma meca para as pessoas que amam a arquitetura histórica americana. Não são apenas as casas com história, o fato de que elas estão é significativo para as sociedades de preservação em todos os EUA. Os planos de renovação urbana para Grand Rapids durante a década de 1960 condenaram este tesouro de casas antigas, mas a comunidade lutou para protegê-los. Ao vencer o caso histórico, os membros da Heritage Hill Association estabeleceram um precedente: as agências federais de planejamento agora são obrigadas a considerar os efeitos de seus projetos em propriedades históricas.
Cercado por cinco faculdades urbanas (incluindo Grand Valley State e Kendall College of Art and Design), Heritage Hill é um centro cultural que floresce com artistas, filantropos e restaurantes. Os jardins bem cuidados são celebrados aqui, especialmente em maio, quando um passeio público oferece aos proprietários a chance de mostrar suas casas e habilidades em horticultura. Heritage Hill é diversificado, com estudantes universitários, solteiros, casais e famílias de todas as origens.
As casas
As 1.300 casas aqui incluem algumas que datam de 1844, e uma notável variedade de estilos é representada. Você verá de tudo, desde casas em estilo italiano e chateauesque até revivals Tudor posteriores; há também uma grande variedade de renascimentos gregos e coloniais, Queen Annes e até mesmo uma casa no estilo Frank Lloyd Wright Prairie. As mansões que anseiam por TLC podem ser vendidas por cerca de US $ 200.000, mas se você procurar algo mais chave na mão, poderá encontrar uma amada 1886 Folk Victorian de três quartos com detalhes de Eastlake por cerca de US $ 170.000.
Por que comprar aqui?
Embora as vendas a descoberto e as execuções hipotecárias não tenham atingido Grand Rapids (há muito tempo o centro dos móveis de escritório indústria), assim como Detroit e outras cidades automotivas, o mercado em baixa não negligenciou o Heritage Colina. Hoje, você pode pegar o antigo castelo de um barão da madeira ou juiz rico - e ir de casa para o trabalho no centro da cidade - pelo que equivale a alguns trocados em outros lugares.
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Melhor para pechinchas (continuação)
Compton Heights, St. Louis, Missouri
As casas
Eles foram construídos pelos barões da cerveja e empresários mais influentes da cidade - "John Francis Queeny, o cara que fundou a Monsanto, morava na casa ao lado", diz Gregory. Essas famílias ricas procuraram os melhores arquitetos, que levaram estilos opulentos - como o Beaux Arts e o Românico Richardsonian - a novas e mais vistosas alturas. Os preços começam em torno de US $ 190.000 para uma grande casa que precisa de uma reforma nos intestinos. Embora muitas casas unifamiliares tenham sido restauradas, outras, pertencentes a residentes de longa data, chegaram ao mercado como excelentes oportunidades para brilhar, freqüentemente mantendo seus detalhes originais. Os reabilitadores também ficarão felizes em saber que as restrições de escritura proibiram por muito tempo as conversões em unidades de aluguel mais difíceis de renovar.
Silver City, Novo México
Professores aposentados e jovens acadêmicos se aglomeram nesta antiga cidade de mineração de metais aninhada no sopé das montanhas Pinos Altos. Parte da atração pode ser suas raízes no Velho Oeste - um antigo acampamento Apache, diz-se que Billy the Kid passou seus anos de formação aqui no canto sudoeste do estado. Mas hoje, como lar da Western New Mexico University e de uma cena artística em expansão, com cerca de 3,3 milhões hectares de floresta nacional indomada, esta comunidade de cerca de 10.000 é uma candidata para quem procura um ambiente discreto vivo. "É um estilo de vida descontraído - as pessoas fazem caminhadas, andam de bicicleta, observam pássaros", diz a corretora de imóveis Colleen Stinar. "É como Santa Fé, sem pretensão." Quer explorar o terreno local? Os amantes da natureza encontrarão um capítulo ativo da Audubon e uma sociedade de plantas nativas, enquanto os moradores da cidade tendem a eventos culturais, como passeios pela galeria de arte, concertos de blues e jazz e teatro experimental performances.
As casas
Aglomerados ao redor da Universidade e nos outros cinco bairros históricos da cidade está uma mistura eclética de tijolos Queen Anne chalés, outras casas da era vitoriana, adobes territoriais e bangalôs com toque do sudoeste (alguns com adobe construção). Os preços variam de $ 120.000 a $ 250.000, dependendo do tamanho e condição. Recentemente, vimos um bangalô menor restaurado - uma boa opção para um comprador de primeira viagem ou uma família jovem - por US $ 85.500.
Por que comprar aqui?
Os impostos sobre a propriedade do Novo México estão entre os mais baixos do país, e o mercado imobiliário de Silver City é acessível em comparação com outros oásis residenciais neste estado. Os dólares também vão longe aqui em termos de qualidade de vida - o custo de vida é um pouco menor do que a média nacional.
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Distrito histórico de Montford, Asheville, Carolina do Norte
Fundado em 1893, o bairro de Montford de Asheville desde então forneceu generosamente ao conhecimento literário americano do século XX. Thomas Wolfe foi sepultado aqui no cemitério de Riverside, mas não antes de compilar suas experiências em um romance autobiográfico de 1929, Look Homeward, Angel. William Sydney Porter, mais conhecido como O. Henry, também está enterrado aqui. E, em 1948, Zelda Fitzgerald encontrou seu fim em um trágico incêndio em um hospital psiquiátrico da área. Montford, ainda uma comunidade voltada para as artes, é hoje o lar de escritores, artistas e músicos (junto com estudantes, profissionais e aposentados). Os residentes exibem seus talentos no festival anual de música e artes de maio e comemoram o verão entre os vaga-lumes nas produções de Shakespeare encenadas em um anfiteatro local. Fortemente arborizado, este bairro no oeste da Carolina do Norte também tem uma sensação de cidade montanhosa e acesso a Corredeiras de Classe II – V e os esportes que as acompanham em uma série de rios próximos, tudo dentro de uma hora dirigir.
As casas
A maioria das casas no distrito histórico de Montford data entre 1890 e 1925, e os estilos são ecléticos. Você encontrará Queen Anne, Colonial Revival, Georgian Revival, Neoclássico, Shingle e casas vernáculas em uma ampla faixa de preços. Você pode encontrar um modesto bangalô precisando de reforma por cerca de US $ 100.000, ou uma grande e antiga mansão digna de uma família - ou uma pousada - por mais de US $ 1 milhão.
Por que comprar aqui?
Com uma variedade impressionante de preços, tamanhos e estilos de residências, este bairro tem algo para todos. E há muito no mercado agora, incluindo uma casa estilo Shingle 1910 de três quartos com características arquitetônicas originais oferecidas por menos de US $ 300.000. Tudo o que precisa é um pouco de amor.
Entre os melhores para: O sul, Pechinchas, Cidades universitárias, Aposentados, Amigável para a família, Atividades ao ar livre, História que aconteceu aqui
Distrito histórico de South Fountain, Springfield, Ohio
"Então, o que está nos impedindo de voltar para casa?" Stephen Chirico perguntou a sua esposa, Anne, enquanto dirigiam pelas estradas secundárias de Springfield, Ohio, cerca de cinco anos atrás. Depois de morar no subúrbio de Atlanta por 17 anos, sua visita a esta cidade cheia de charme de cerca de 63.000 habitantes para o colégio de Stephen reunião os lembrou de todas as coisas que eles adoraram: a vibração da cidade universitária fornecida pela Universidade de Wittenberg, o forte senso da comunidade proporcionada por seus bairros com alpendres, o museu de arte melhor do que você imagina e a onipresente era vitoriana casas. Não muito depois, os Chiricos compraram uma enorme casa de 1925 Prairie Box no bairro de South Fountain, um National Historic District adjacente ao revitalizado centro da cidade, onde toneladas de casas Queen Annes, Italianates, Stick and Shingle Style e Second Empire foram construídas há muito tempo para os ricos industriais e de alta renda de Springfield famílias. Enquanto seu novo local precisava de uma reforma, os Chiricos foram conquistados por seus pisos originais de madeira, marcenaria de carvalho e portas francesas. O fato de o lugar custar apenas US $ 40.000 - já mencionamos que este lugar é ótimo para pechinchas? - fechou o negócio.
As casas
A maioria foi construída por industriais ricos ou seus funcionários de renda mais modesta, que dirigiram ou trabalharam nas empresas de equipamentos agrícolas e automotivos que outrora prosperaram aqui. As casas da era vitoriana são o pilar, embora também existam algumas casas posteriores em estilo de pradaria. Cada casa no distrito tem uma varanda frontal, uma característica que é celebrada no primeiro sábado de cada outubro durante o Festival da Fachada da Fonte Sul. Os preços variam de US $ 15.000 para um Folk Vitoriano fixador, a US $ 80.000 para um Queen Anne restaurado.
Por que comprar aqui?
As casas, antes divididas em apartamentos, estão sendo compradas para o amendoim e restauradas por jovens profissionais, muitos deles engenheiros ou acadêmicos que trabalham em Wittenberg ou na vizinha Wright State Universidade. Alguns vão até Dayton, que fica a cerca de 40 quilômetros de distância, ou fazem a viagem mais longa até Columbus, a cerca de uma hora de carro daqui. Antes industrial, Springfield é agora uma próspera cidade universitária e um lugar acessível para criar os filhos em um ambiente idílico de vilarejo.
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East Nashville, Nashville, Tennessee
Como qualquer grande bairro urbano, East Nashville é o lar de escritores e garçons, professores e escultores, contadores e artistas, feministas e famílias. "É definitivamente um lugar legal e temos uma verdadeira mistura de pessoas que optam por morar aqui", diz a ativista local Carol Norton, que se mudou para este "bairro" de cerca de 25.000 pessoas nos anos 70. Nas décadas que ela passou aqui, Norton viu East Nashville sobreviver a recessões, alguns projetos de renovação urbana seriamente ruins e um tornado de 1998 que atingiu quase 86 a área. Hoje em dia, ela se diverte com o que uma nova geração mais jovem está trazendo para o bairro - do festival temático do tomate organizado por uma equipe de artistas e músicos locais a cada verão para todos os novos cafés, sorveterias e casas de shows que parecem abrir aqui semanalmente base. Na verdade, parte do charme de East Nashville pode ser atribuída ao fato de que quase todos os seus negócios são do tipo de moradores locais. "Nenhum Applebee está aqui", diz Norton.
As casas
“Penso em East Nashville como um livro ilustrado de arquitetura”, diz Norton. Na verdade, você pode encontrar aqui exemplos modestos e majestosos de Foursquares, Queen Annes, Tudor Revivals e bangalôs de estilo Craftsman. Existem muitas casas no mercado atualmente na faixa de US $ 100.000 a US $ 200.000.
Por que comprar aqui?
Além da habitação a preços acessíveis, East Nashville também oferece fácil acesso à Music City, do outro lado do rio Cumberland. Mas o principal motivo para procurar aqui é o senso de comunidade - raramente visto em cidades ou subúrbios - e a energia criativa e camaradagem sustentada por seus residentes e proprietários de pequenos negócios. É o que Norton descreve como "Mayberry - com uma peculiaridade". De jovens boêmios a famílias em crescimento e veteranos locais, este é um lugar onde todos pertencem e podem encontrar oportunidades de prosperar.
Entre os melhores para: O sul, Pechinchas, Fixer-uppers, Casas e bangalôs, Vida na cidade, Compradores de primeira viagem, vitorianos, Viagem fácil
Distrito universitário, Salt Lake City, Utah
Jovens famílias vivem ao lado de professores e estudantes universitários neste bairro de Salt Lake City, entre o centro da cidade e o campus da Universidade de Utah. Pense no University District como uma cidade universitária perfeita, onde ruas residenciais divididas por canteiros gramados ficam a poucos passos de pizzarias e cafés locais; e onde um mar de residentes, vestindo seu melhor vermelho e branco, migra para o próximo estádio Rice-Eccles nos sábados outonais para assistir seus amados Utes jogarem futebol. “As pessoas adoram este bairro”, diz a Corretora de Valores Celeste, cujos clientes são atraídos por seus vibração progressiva e as casas fechadas, o que ela diz adiciona ao senso de University District comunidade. O bairro teve um susto na década de 1970, quando incorporadores começaram a demolir casas históricas para dar lugar a apartamentos e prédios comerciais. Mas os moradores resistiram, garantiram novas leis de zoneamento e conseguiram uma grande parte do bairro listado no Registro Nacional de Locais Históricos.
As casas
A maioria é de tijolo ou madeira Folk Victorians construída para professores e funcionários da Universidade de Utah entre 1900 e 1920. Outros estilos incluem Revival Gótico, Queen Anne, Tudor e Craftsman. Você pode conseguir um modesto Folk Victorian de dois quartos por menos de US $ 200.000, embora casas maiores custem US $ 500.000 ou mais.
Por que comprar aqui?
Compradores preocupados com a preservação estão comprando e renovando um número crescente de casas antigas aqui, garantindo que este bairro histórico mantenha sua arquitetura e caráter clássico. Muitas casas menores com pegadas de baixo carbono também estão trazendo compradores com conhecimento ecológico, que instalam painéis solares, trocam gramados sedentos por xeriscape e usam barris de chuva para coletar água para jardins. Os residentes do Distrito Universitário também estão evitando carros, contando com bicicletas e o sistema de metrô de superfície de Salt Lake City para ir e voltar do centro da cidade.
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Mountain View, Roanoke, Virgínia
A poucos minutos de carro a sudoeste do centro de Roanoke, a pitoresca Mountain View está perfeitamente localizada em cada respeito: o trajeto é fácil e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes das montanhas Blue Ridge e de Roanoke Rio. Não é de admirar que os residentes deste bairro passem tanto tempo ao ar livre. Aposentados e famílias desfrutam da paisagem ao longo da área de Roanoke River Greenway, um caminho pavimentado de 8,8 quilômetros perfeito para caminhar, correr e andar de bicicleta. Quando o clima invernal chega, os artistas locais se aglomeram nas galerias da cidade ou nas vinícolas nas montanhas, ou se inscrevem na dança, música e outras aulas de "enriquecimento pessoal" na Fishburn Mansion, um marco histórico nacional e vida comunitária eixo. Considere as cerca de quarenta casas antigas clássicas, construídas entre 1884 e 1924 para abrigar um ataque violento de Executivos da indústria ferroviária - que se alinham nas ruas de Mountain View, e você pode ter o melhor Vale de Roanoke local de assentamento.
As casas
O estoque de moradias do bairro consiste predominantemente em Foursquares americanos de dois andares, junto com ocasionais Queen Annes e bangalôs. Um movimento de renovação está em alta, e preços e condições variam. Se você está com pouco dinheiro e muita motivação, um faz-tudo especial de dois andares pode custar cerca de US $ 35.000. As opções mais sofisticadas custam entre US $ 100.000 e US $ 200.000 e costumam ser totalmente renovadas com detalhes originais preservados, como portas de bolso e azulejos de cerâmica.
Por que comprar aqui?
Você terá uma redução de impostos muito necessária. Em um esforço para manter o recorte de revitalização de Mountain View, sociedades de preservação, como os marcos da Virgínia Registre-se, garantiu isenções fiscais significativas para compradores de casas que restauram estruturas históricas - quanto mais você se aprofunda, mais você salva.
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Martinsburg, West Virginia
"Você me deu um quarto a mais", Ed Trout acena para um cliente que está saindo de seu Empório King Street Coffee & Tobacco depois de comprar uma xícara de café. É um exemplo brilhante de como as pessoas parecem cuidar umas das outras em Martinsburg, uma cidade de 17.000 habitantes com tendências decididamente de cidade pequena. Trout nasceu e foi criado em Martinsburg, onde passou a infância pescando bagres e walleye no vizinho Rio Potomac. Ele foi embora para a faculdade, mas voltou no início dos anos 1990 para abrir sua loja em um dos prédios comerciais históricos do centro de Martinsburg. Essas vitrines também abrigam restaurantes italianos, drogarias familiares e uma fábrica de chocolate em pleno funcionamento. Trout diz que sua loja de café e charutos é emblemática da atmosfera alegre de Martinsburg. "Isso remonta aos velhos tempos do armazém", diz ele, "onde você aparecia todos os dias, dizia oi para seus amigos - e simplesmente contava suas histórias."
As casas
Martinsburg é o lar de dez Distritos Históricos do Registro Nacional, com todos os estilos de casas americanas imagináveis - do Federal ao Quadrangular. As casas mais opulentas ficam nas ruas King e Queen, onde os industriais do século 19 que construíram suas fortunas nas fábricas de têxteis construíram grandes Queen Anne, Georgian Revival e Colonial Revival mansões. Os preços das casas iniciais começam em menos de US $ 100 mil, mas uma reformada Queen Anne de quatro quartos com um enorme quintal para jardinagem pode ser adquirida por US $ 250.000.
Por que comprar aqui?
Este autoproclamado "Portal para o Vale Shenandoah" cresceu em popularidade ao longo dos anos, à medida que os passageiros de Washington, D.C. e Baltimore se mudam para cá para uma mudança relaxante de ritmo (apesar do jornada). Um novo centro de distribuição da Macy's, agora em construção, vai oferecer mais de mil empregos.
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Sheridan, Wyoming
As vitrines ocidentais preservadas do centro de Sheridan na virada do século (população 17.461) não são para exibição. Embora seja verdade que Buffalo Bill Cody fez o teste de atos para seu Wild West Show nos degraus de Sheridan Inn, os residentes de hoje, de cowboys a médicos do hospital Veterans Administration, comprar meias na antiga J.C. Penney, pregos na Sheridan Commercial Company e rédeas na King's Selaria. A loja de arreios de propriedade familiar, fundada em 1961 e famosa por suas cordas e selas de couro feitas à mão, envia para o mundo todo. "Sheridan tem o que há de melhor em cultura americana rural", diz Andy Ayres, coproprietário do Lulu's Cafe, que oferece carnes e batatas e tapas. Mas não confunda rural com caipira: Existem dois clubes de pólo aqui que atraem jogadores de lugares tão distantes quanto a América do Sul.
As casas
A maioria das casas históricas fica em Residence Hill, ao longo de South Main, que percorre toda a extensão da cidade, e quarteirões a oeste. O estilo predominante é o Craftsman, como os dois andares de 1914 que Rod Fordahl vem consertando "para sempre." Quando ele comprou o local, há 20 anos, ele continha a banheira com pés e o painel originais portas. Você encontrará o estranho Tudor, Rainha Anne ou colonial holandês; espere pagar US $ 275.000 por uma casa histórica de 3.000 pés quadrados. "Os lugares foram preservados muito bem", diz Fordahl, cuja empresa, a Fry Construction, faz reformas. Depois que ele terminar a casa e a fornalha a carvão for substituída, o preço pode subir para US $ 400.000.
Por que comprar aqui?
Não há incentivos, por si só, para consertar uma casa velha em Sheridan, mas os impostos sobre a propriedade são extremamente baixos. Você pode pagar $ 1.500 por ano por uma casa de 3.000 pés quadrados.
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Old San Juan, Porto Rico
Diz-se que você precisa ser um poeta ou um loco para morar na Velha San Juan, onde o charme do Velho Mundo se encontra decididamente com o ecletismo do Novo Mundo. Empacotados nas ruas sinuosas desta península caribenha fortificada estão artistas, estudantes de três universidades, donos de lojas, nocautes da cultura do café, advogados, músicos, milionários, funcionários do governo, e a gobierno ele mesmo, que vive em La fortaleza; construída em 1540, é a mansão do governador mais antiga do hemisfério ocidental. Vizinhos conversam café com leite em lugares como La Bombonera todas as manhãs, e uma caminhada nos paralelepípedos azul-acinzentados, chamados adoquines, passa por casas geminadas coloniais espanholas coloridas e impecáveis, a par com as de Madrid.
As casas
Restaurar um colonial espanhol, com suas paredes de 60 centímetros de espessura, cisternas revestidas de tijolos e encanamento de chumbo, é um processo longo e complexo que é estritamente supervisionado pelo Instituto de Cultura Puertoriqueña. “Eles têm uma palavra a dizer por dentro e por fora, até as dobradiças”, diz a corretora de imóveis Margarita Gandía, cuja mãe foi uma das primeiras corretoras de imóveis de San Juan na década de 1950. Uma concha pode custar US $ 300.000. Casas que exigem menos de uma reforma podem custar US $ 600.000. Concluídas, as propriedades valem US $ 1 milhão ou mais.
Por que comprar aqui?
A vantagem de seguir diretrizes rígidas de preservação é que, se o resultado for aprovado na inspeção, você não pagará nada de imposto sobre a propriedade. Esse status tem que ser renovado a cada 10 anos, sob fiscalização, o que mantém o bairro em ótima forma.
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Leslieville, Toronto, Ontário, Canadá
Outrora corajoso e industrial, o bairro de Leslieville, no extremo leste de Toronto (população: 27.000), ganhou força com a chegada de famílias, artistas e proprietários de negócios em massa, atraídos pela cena da moda, ruas seguras e fáceis de percorrer, proximidade das praias locais e, pelo menos para os padrões caros de Toronto, moradias acessíveis oferecidas aqui. "Leslieville mudou completamente nos últimos três anos", diz Jasmin George, que trabalha na butique infantil Baby on the Hip. O dela é um dos muitos novos negócios que abriram em Leslieville nos últimos anos, incluindo pubs, restaurantes, mercados, padarias e uma loja de queijos.
As casas
"Há definitivamente algo encantador neste lugar", diz David Dunkelman, um corretor de imóveis que administra o TorontoNeighbourhoodGuide.com. Casas geminadas de três andares da era vitoriana com empenas íngremes alinham-se com ruas estreitas e arborizadas. Os preços para casas geminadas de dois andares e chalés de estilo vernacular começam em US $ 300.000.
Por que comprar aqui?
É um dos poucos nabes desejáveis perto do centro de Toronto, onde uma casa com preços razoáveis pode ser encontrada. O centro fica a 15 minutos de carro ou bonde, e as praias próximas do Lago Ontário podem ser alcançadas a pé ou de bicicleta.
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Halifax Central, Halifax, Nova Scotia, Canadá
“É preciso ser um certo tipo de pessoa para morar em Halifax”, diz a corretora de imóveis Pam Cherington. "O tipo que se preocupa com a qualidade de vida." O amor pela água também não faz mal, uma vez que esta chamada cidade adormecida de quase 400.000 habitantes está rodeada por essas coisas. Algumas das casas antigas mais invejáveis pertencem a residentes do bairro de Halifax Central na Península de Halifax, com suas residências pintadas em cores vivas e uma caminhada de cinco minutos até o centro da cidade e seus restaurantes, cafés e cervejarias - tudo parte do apelo para os jovens profissionais e famílias em crescimento que se mudam para cá. Halifax também tem várias universidades, então há um fluxo constante de jovens, alguns dos quais nunca saem.
As casas
A atração aqui são as casas geminadas com telhas de cedro do final do século 19, com tetos altos, marcenaria original em pinho ou abeto de Douglas e sancas grossas. Alguns têm dois andares com telhados planos; outros têm dois andares e meio com telhados inclinados e águas-furtadas. As casas, construídas pelos capitães do mar, mercadores e empresários da Nova Escócia, podem ser encontradas em condições de degradação a impecavelmente reformadas, por preços a partir de US $ 200.000.
Por que comprar aqui?
A área diminuiu durante as décadas de 1980 e 1990, mas passou a última década como um destino para nadadeiras, que atualizaram muitas cozinhas ou banheiros. Os obcecados por valores de revenda atraentes, no entanto, em sua maioria mudaram-se, e os que chegam estão mais propensos a buscar construir uma comunidade e permanecer por um longo tempo.
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Saint Andrews, New Brunswick, Canadá
Aclamada como a "Jóia da Coroa de New Brunswick", esta vila costeira na Baía de Fundy foi uma das primeiras comunidades pré-fabricadas do Canadá: Os legalistas britânicos escapando da perseguição nas colônias americanas se estabeleceram aqui em 1783, alguns transportando suas casas desmanteladas para reconstruindo. Urbanites canadenses e americanos do final de 1800 transformaram Saint Andrews em um playground de verão, e o majestoso Algonquin Hotel, em estilo Tudor, construído em 1889, existe até hoje. Os moradores atuais consideram Saint Andrews um lugar social, apesar de uma população de apenas 4.000 habitantes na alta temporada: os locais jogam golfe à beira-mar, observam as baleias na baía e percorrem os cinco quilômetros de caminhada da cidade. Uma coisa que você não vai espiar aqui: grandes lojas ou cadeias de lojas. Os estatutos locais os proíbem, então as lojas da Water Street são as originais de 1880.
As casas
Você encontrará chalés no estilo Cape Cod e outras casas construídas pelos primeiros colonizadores de Saint Andrews e georgianos do hall central construídas na década de 1830. Um cabo 1770 meticulosamente restaurado custará cerca de US $ 360.000; um que precisa de TLC pode custar US $ 120.000. Grandes gastadores: observe a lista de US $ 699.000 da casa mais fotografada de New Brunswick, uma eclética francesa de 1912 casa de fazenda com vista para o porto e telhado de palha e torre que dizem emular a casa do explorador Jacques Cartier em Brittany.
Por que comprar aqui?
Saint Andrews oferece mais casa pelo seu dinheiro em comparação com locais semelhantes mais ao longo da costa, diz o corretor de imóveis da região, Mark Gauley. Pode ser por isso que atrai expatriados e aposentados americanos que procuram experimentar a vida em uma cidade pequena. É uma viagem de carro de 5 horas até Boston - 8 até Montreal - caso você precise de uma pausa do aumento e diminuição diários das marés de 8 metros. Esperamos que você não vá.
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Bairro West Broadway, Winnipeg, Manitoba, Canadá
Além de Winnipeggers nascidos e criados, os residentes de West Broadway incluem descendentes da África Ocidental, do Oriente Médio e do Leste Europeu. O bairro também é popular entre artistas e estudantes de arte, muitos dos quais são voluntários ou têm aulas de arte. City, uma organização sem fins lucrativos que oferece fotografia, escultura e outras aulas para residentes de West Broadway em todo o ano. Este é um bairro amigável e ecológico, onde jardins públicos e depósitos de compostagem são parte do curso. Um ponto de encontro popular é o Stella's Café & Bakery, uma rede local querida que abriu aqui há dois anos. “Quando Stella se mudou, isso meio que legitimou esta área”, diz Drew Perry, um instrutor local de Yoga North. "Definitivamente virou a esquina."
As casas
Este bairro densamente povoado - 5.200 residentes em menos de um quilômetro quadrado - data do final do século XIX. Nos anos em torno da virada do século, mercadores e magnatas dos transportes construíram casas fabulosas ao longo das ruas Balmoral e Spence. Grande parte do caráter da área vem de 208 Queen Annes de dois andares e meio, Foursquares de estuque e Tudors, que custam a partir de US $ 180.000. Com sorte, você poderá encontrar tetos de 3,5 metros, pisos e molduras de bordo e carvalho e portas maciças de bolso duplo com painéis de vidro entalhado no interior.
Por que comprar aqui?
"Será o novo bairro da moda", disse Brian Grant, da West Broadway Development Corporation. Esta organização coloca seu dinheiro onde está sua boca, tendo ajudado a área a obter cerca de US $ 16,5 milhões em ajuda governamental para projetos públicos e privados nos últimos 10 anos. Agora é uma boa hora para entrar e reclamar sua parte do bolo.
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St. John's, Newfoundland and Labrador, Canadá
Newfoundland se diferencia do Canadá, uma ilha com seu próprio fuso horário, dicionário de inglês idiomático e orgulho cultural flutuante. O distrito central da capital St. John's, construído em uma bacia geográfica em um porto protegido, é um nó de ruas íngremes onde um político local pode morar ao lado de um músico maltrapilho tocando no Duke of Duckworth bar. Residentes de mentalidade cívica se gabam de que o código postal do centro de St. John compreende mais artistas per capita do que qualquer outro no Canadá, e o A narrativa da Terra Nova se agiganta na forma de uma enorme galeria, arquivo e centro cultural chamado The Rooms, com vista para o área.
As casas
"Amamos nossas casas de 'jujubas'", diz Dale Jarvis, da Heritage Foundation of Newfoundland and Labrador, referindo-se às fileiras de casas geminadas de três andares do Second Empire no centro da cidade. Essas estruturas têm um estilo notavelmente consistente, todas construídas na sequência de um incêndio em 1892 que queimou St. John's até o ponto mais alto. Uphill, um punhado de Queen Annes e bangalôs residem, empoleirados lá por comerciantes na esperança de evitar incêndios futuros. Graças à prospecção de petróleo offshore na última década, a St. John's se esquivou da crise imobiliária, mas casas geminadas com espaço para melhorias ainda podem ser adquiridas por US $ 250.000; lista de casas independentes na faixa de US $ 500.000.
Por que comprar aqui?
Você não tem se divertido tanto com cores desde que Crayola entrou em sua vida. A empresa local Templeton Paints lançou uma linha de tons históricos de Newfoundland; as cores gelatinosas, adotadas pelos proprietários das casas geminadas do centro da cidade, são um colírio para os olhos - e uma motivação instantânea para vestir suas roupas de pintura.
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The London Road Neighborhood, Lethbridge, Alberta, Canadá
Na década de 1980, a Shell Oil anunciou planos para demolir uma casa centenária da era eduardiana no bairro de London Road e construir um posto de gasolina em seu lugar. Em resposta, a London Road Neighborhood Association imediatamente distribuiu uma petição, obtendo rapidamente assinaturas suficientes para frustrar o plano da Shell. Preservação: 1, Big Oil: 0. Agora que a batalha foi ganha, os moradores deste bairro de 45 quarteirões, repleto de casas antigas e belos jardins, pode relaxar em seus três parques, que incluem playgrounds, quadras de tênis e ferradura poços. London Road fica a poucos minutos ao sul do centro da cidade, então apresentações teatrais no Yates Memorial Centre ou jogos de hóquei locais no Enmax Centre estão a poucos passos de distância.
As casas
O bairro tem algumas das casas Queen Anne, Georgian e Craftsman mais antigas da cidade. Começando em torno de $ 215.000 (USD), você pode obter um bangalô de 1908 com 1.400 pés quadrados e 1 ½ andar, com espaço para melhorias.
Por que comprar aqui?
Com a ajuda de uma poderosa associação de bairros, os residentes continuam a apoiar a preservação das casas históricas da London Road. Os corretores imobiliários notam um aumento constante no valor das casas restauradas aqui, de modo que investir dinheiro em um consertador pode pagar bastante quando a reforma estiver concluída.
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Cidade Velha, Yellowknife, Territórios do Noroeste, Canadá
Os turistas se aglomeram em Yellowknife a cada inverno para testemunhar a aurora boreal - e ocasionalmente tiram a roupa de baixo para ver se conseguem suportar as temperaturas de -40 ° C da cidade. “É turismo de aventura para eles”, diz Elijah Forget, um morador de longa data. Apesar dos invernos rigorosos, alguns visitantes permanecem por muito tempo. "É uma lufada de ar fresco", diz Forget. "Você está tão longe de centros urbanos e rodovias." Na verdade, esta remota cidade de 20.000 habitantes entre uma floresta e o Lago Grande dos Escravos de 600 milhas fica a cerca de 480 quilômetros ao sul do Círculo Polar Ártico. Mas a histórica Cidade Velha, um bairro à beira-mar da década de 1940 estabelecido quando os corretores de ouro se aglomeraram nas minas de Yellowknife, oferece companheirismo. No verão, os habitantes locais se reúnem no Wildcat Cafe para se banquetear com especialidades de peixe diárias antes de ir para a marina buscar seus barcos para um dia de descanso no lago.
As casas
Algumas das casas da Cidade Velha foram construídas por mineiros sérios, que usaram a madeira local para construir cabanas de madeira robustas, mas resistentes. Muitos dos remanescentes foram revestidos com revestimento de vinil ou ripa. Os preços variam de $ 250.000 (USD) para um consertador principal até $ 700.000 para uma casa que foi reformada com acréscimos e comodidades modernas. Old Town também tem uma comunidade bem estabelecida de casas flutuantes.
Por que comprar aqui?
A última mina de ouro foi fechada há uma década, mas a economia de Yellowknife encontrou nova vida nas minas de diamantes. Esta é a capital dos Territórios do Noroeste, então também há empregos públicos aqui. Yellowknife tem uma das maiores taxas de renda familiar e as menores taxas de desemprego do Canadá.
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