Há muitas casas nessas mais de duas dúzias de lugares onde você pode encontrar uma pechincha se estiver disposto a colocar um pouco de graxa de cotovelo
Melhores bairros de casas antigas de 2010: fixadores de cabedais
Em nosso terceiro concurso anual de Melhores lugares para comprar uma casa antiga, o que procuramos era simples: muitas vezes esquecido bairros habitados por pessoas que compartilham o apreço por casas bem trabalhadas com muito passado e muito do futuro. E o que encontramos - com a ajuda de nossos amigos em PreservationDirectory.com, que nos ajudou a entrar em contato com milhares de grupos de bairros, corretores imobiliários, residentes e preservacionistas para indicações - foi muito impressionante.
Há muitas casas nessas mais de duas dúzias de lugares onde você pode encontrar uma pechincha se estiver disposto a colocar um pouco de graxa para o cotovelo.
Union Springs
Nas noites de sexta-feira, cerca de 35 pessoas se encontram na Union Pizza, na pequena cidade de Union Springs, no sudeste do Alabama, para discutir importantes questões, como a forma de restaurar adequadamente uma janela quebrada, que mancha para usar em pisos de pinho-coração, ou se deve ou não restaurar o gesso paredes. Bem-vindo ao Newcomer's Club, um grupo informal de lugares tão distantes como Nova York e até mesmo Belize, cujos membros mudaram-se para esta pequena cidade em dificuldades por um motivo: para comprar, consertar e viver em um de seus muitos magníficos casas. Outrora uma próspera cidade de algodão e ferrovias, Union Springs passou de uma população de 30.000 habitantes na virada do século 20 para uma comunidade em dificuldades de apenas 3.000 na virada do século 21. Os novatos estão esperando mudar sua cidade adotiva.
As casas
As casas mais vistosas são as elaboradas Queen Annes do final de 1800, que oferecem muitos biscoitos de gengibre, varandas circundantes e até mesmo uma torre ocasional. Caminhando pela cidade, você pode escolher entre dezenas de casas e comprar uma por apenas US $ 50.000. “Muitas pessoas que vêm aqui para ver uma determinada casa acabam comprando outra diferente”, diz a corretora de imóveis local Joyce Perrin.
Por que comprar agora?
Na década anterior à recente recessão, Union Springs viu mais do que uma quantia modesta de investimento em suas casas antigas. Aqueles que se mudaram para cá permanecem comprometidos com a cidade, transformando edifícios históricos abandonados em padarias, restaurantes, galerias e lojas.
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Capitol View, Little Rock, Arkansas
Localizado fora do centro de Little Rock, Capitol View é um subúrbio clássico de primeiro nível, com pequenas casas rodeadas por carvalhos maduros e jardins crescidos. O bairro começou como um centro de colarinho azul para maquinistas, artesãos de móveis e trabalhadores da St. Louis Iron Mountain & Southern Railway. Hoje em dia, é um paraíso para solteiros e famílias em busca de consertos em uma comunidade descontraída. Muitos residentes caminham ou andam de bicicleta pela trilha que passa ao longo do rio Arkansas para chegar a seus empregos no centro da cidade.
As casas
A maioria são bangalôs do Craftsman, mas há algumas espingardas, quatros quadrados e chalés Queen Anne também. Muitas casas são construídas em encostas com vista para o edifício do Capitólio do Estado de Arkansas, mas as casas na seção nordeste do bairro oferecem vistas do Rio Arkansas. Os preços variam de $ 80.000 a $ 200.000.
Por que comprar agora?
Após duas décadas de negligência, abandono e unidades de aluguel administradas por proprietários de favelas, Capitol View e no centro de Little Rock, fez um retorno na década de 1990, atraindo compradores de primeira viagem e desiludidos surburbanites. Seus esforços para celebrar a história e a arquitetura do bairro deram ao Capitol View um lugar no Registro Nacional de Locais Históricos em 2001.
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West Adams, Los Angeles, Califórnia
Outrora o lar dos banqueiros e executivos de mineração mais ricos de Los Angeles do século 19, West Adams parece um estúdio de fundo para o cenário de uma pequena cidade perfeita. Tornou-se um segredo compartilhado por aqueles de meios mais modestos, que amam sua sensação autêntica em uma cidade muitas vezes repreendida por sua artificialidade. Nos últimos anos, os moradores vêm restaurando casas, mostrando o quão investidos coletivamente em seu futuro. "Quando você tem todos trabalhando juntos para preservar e manter uma vizinhança, é uma abordagem muito poderosa", diz o residente de longa data David Raposa.
As casas
Isto é L.A., portanto, mesmo os estilos tradicionais, como Craftsman e Mission, brilham ao máximo com detalhes.
Por que comprar agora?
Bangalôs fixadores que eram vendidos por US $ 350.000 ou mais alguns anos atrás agora podem ser adquiridos por US $ 250.000. A maior parte de West Adams está em uma "zona de sobreposição histórica", que protege as fachadas das casas e mantém o valor das propriedades em alta.
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Curtis Park, Denver, Colorado
Curtis Park foi o primeiro subúrbio de bonde de Denver, um bairro onde comerciantes prósperos viviam ao lado de ferreiros de renda mais modesta. Seu tesouro arquitetônico inclui quase 500 casas do final do século 19 em uma variedade de tamanhos e estilos. Após um período de declínio na década de 1960 e no início da década de 1970, as coisas começaram a mudar em 1975, quando grande parte do Curtis Park foi adicionado ao Registro Nacional de Locais Históricos. Desde então, um novo grupo de residentes tem trabalhado para restaurar as casas fechadas com tábuas às suas condições originais. ]
As casas
Vários estilos do final do século 19 são representados aqui, incluindo Segundo Império, Italianado e Rainha Anne. Muitas casas apresentam detalhes notáveis, como fachadas assimétricas, telhados dramáticos e marcenaria peculiar. Fixer-uppers em média cerca de US $ 173.000.
Por que comprar agora?
Os preços são corretos e a área tem passado por um renascimento cultural nos últimos anos. O corredor comercial da Welton Street, que faz fronteira com a extremidade leste do Curtis Park, abriga o Black American West Museum e patrocina um festival de jazz de verão e outros eventos.
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Quaker Hill, Wilmington, Delaware
Quaker Hill, um charmoso bairro histórico e um dos primeiros de Wilmington, tem o mesmo tipo de casas geminadas da era colonial e federais encontradas nas proximidades da Filadélfia, mas a preços muito mais baixos. O bairro data de 1738, quando o casal Quaker William e Elizabeth Shipley veio aqui para construir uma casa, e outros Quakers o seguiram. Atualmente, Quaker Hill está atraindo jovens proprietários que estão restaurando suas casas dos séculos 18 e 19, muitas delas embelezadas com detalhes da era vitoriana.
As casas
A casa mais antiga foi construída em 1742, mas a maioria das casas da área foi construída entre 1830 e 1870. Embora Quaker Hill seja conhecida por suas casas a remos de tijolos federais e renascentistas gregos, também há muitos estilos georgianos, renascentistas góticos, italianizados, renascentistas coloniais e outros estilos da era vitoriana. Hoje, o distrito mantém seu caráter arquitetônico diversificado, em parte devido à sua designação como Distrito Histórico pelo Registro Nacional de Locais Históricos. Os preços das casas variam dependendo do tamanho, idade e condição, mas uma casa histórica completamente renovada pode ser adquirida por menos de US $ 200.000.
Por que comprar agora?
Após um longo declínio nas décadas de 1960 e 1970, Wilmington está em ascensão. Embora o desenvolvimento ao longo do rio Christina adjacente tenha sido lento, ele possui um parque de beisebol da liga secundária, bem como um centro de artes cênicas e vários restaurantes de luxo. O bairro também fica a uma curta caminhada do centro da cidade. Apesar da economia ruim, os preços aqui se estabilizaram nos últimos anos, embora os valores das propriedades possam aumentar em breve, graças aos esforços contínuos de revitalização do centro da cidade.
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Distrito histórico da cidade velha, Brunswick, Geórgia
Localizada em uma península cercada por afluentes do Atlântico, a comunidade costeira intocada de Brunswick oferece bairros tranquilos sombreados por carvalhos. No centro está uma pitoresca rua principal da virada do século, com dezenas de restaurantes, cafés e lojas acolhedores. A cidade segue o modelo do "Plano Savannah" de James Oglethorpe, com casas construídas em torno de praças semelhantes a parques.
As casas
Brunswick ostenta uma série de Queen Annes, Gothic Revivals e Second Empires. As residências custam a partir de US $ 75.000 para um pequeno consertador e US $ 190.000 para uma casa restaurada maior.
Por que comprar agora?
Com uma marina expandida, novos negócios na Main Street e um prefeito progressista que se preocupa com a preservação, Brunswick está prestes a se tornar um ponto de encontro de férias e em tempo integral. Embora o superdesenvolvimento tenha prejudicado os encantos das ilhas-barreira próximas, Brunswick permanece amplamente preservada e refrescantemente autêntica. "Ainda está intocado", diz Julie Martin transplantada. "Ainda parece uma cidade pequena, não uma armadilha para turistas."
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North Mayfair, Chicago, Illinois
A vizinhança
Como salsicha polonesa e pizza de prato fundo, o bangalô Craftsman é onipresente e amado em Chicago. E um dos poucos lugares onde você ainda pode conseguir um por um preço razoável é North Mayfair. Aqui você encontrará quarteirões e mais quarteirões uniformes de bangalôs de tijolos à sombra de árvores ocupados por uma mistura afável de veteranos, muitos deles descendentes de alemães e suecos, e novos residentes. Mas o que gostamos é a determinação obstinada do bairro em manter seu caráter histórico por meio da North Mayfair Improvement Association, fundada em 1929. O grupo teve sucesso em seu esforço para incluir parte do bairro no Registro Nacional de Locais Históricos e é inflexível em manter afastados os desenvolvimentos de construção fora de escala.
As casas
Bangalôs de tijolos com janelas embutidas no estilo artesanal e vitrais.
Por que comprar agora?
O congelamento de impostos sobre a propriedade está disponível para quem deseja restaurar casas antigas. Os preços estão (temporariamente) baixos. Embora raro, encontramos um bangalô de cima para baixo por $ 218.000.
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Bairro Centro-Oeste, Fort Wayne, Indiana
Fosse o proprietário de uma usina elétrica, um atacadista de ferragens ou o proprietário de uma fábrica de vagões, a maioria dos primeiros empresários de Fort Wayne chamava West Central de lar. De 1830 a 1950, eles construíram grandes casas em uma miríade de estilos, do Federal ao Prairie, ao longo das ruas de paralelepípedo do bairro. Embora a área tenha entrado em declínio nas décadas de 1960 e 70, sua fácil caminhada até o centro da cidade de Fort Wayne re-energizado está atraindo uma nova geração de residentes. A maioria das casas mais majestosas foi restaurada, mas ainda há muitos consertadores disponíveis - a maioria robustos chalés de operários de fábrica cheios de tantos detalhes e artesanato fino quanto seus maiores vizinhos.
As casas
Aqui você encontrará o melhor dos melhores exemplos de Federals de tijolos, pradarias extensas, amplos Quadrados americanos e Renascimento grego chalés, bem como exemplos de tirar o fôlego de casas românicas Richardsonian projetadas pelo escritório de arquitetura Wing, com sede em Indiana e Mahurin. As residências variam de US $ 50.000 a cerca de US $ 250.000.
Por que comprar agora?
A dura associação de bairros está vigilante quanto à preservação da beleza de West Central, garantindo a ela um lugar no Registro Nacional. A associação também patrocina uma excursão anual à casa e ao jardim que atrai milhares de pessoas. Parques extensos e ciclovias recém-designadas estão deixando os residentes aqui em um chute de saúde. E o centro de Fort Wayne - lar de um novo estádio de beisebol da liga secundária e da amada Mad Anthony Brewing Company - fica a poucos passos de distância.
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Midtown histórico, Wichita, Kansas
Uma mistura diversificada de professores universitários, jovens profissionais e moradores de longa data povoam as belas casas localizadas em lotes espaçosos em Historic Midtown, Wichita, Kansas. O bairro faz fronteira com o rio Arkansas e o centro de Wichita, com o distrito das artes, a nova arena de 15.000 lugares e o histórico NoMar International Theatre - uma antiga casa de vaudeville em reabilitação - tudo a uma curta caminhada longe. Quem procura comida boa para encerrar uma noite de entretenimento vai aproveitar o quase concluído 21st Street International Market, um destino em espaço aberto para pratos e produtos étnicos.
As casas
Há uma abundância de casas de pechincha aqui, de bangalôs Craftsman de reformador a Folk Victorians que precisam apenas um pouco de TLC. Midtown tende a ser um pouco menos caro do que Riverside ou College Hill, com residências que variam de $ 50.000 a $ 200.000.
Por que comprar agora?
Como um bairro, o Historic Midtown encontrou o equilíbrio perfeito entre honrar o passado e olhar para o futuro. Os preços são justos, as pessoas excepcionalmente amigáveis e, com o estado de Wichita por perto, sempre há algo para ver ou fazer.
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Harrodsburg, Kentucky
Fundada em 1774 como o primeiro assentamento inglês permanente a oeste das Montanhas Allegheny, Harrodsburg é o tipo de lugar em que a maioria das pessoas pensa quando imagina o Kentucky. Localizada a cerca de 45 minutos de Lexington, a cidade é cercada por uma paisagem campestre ondulante, com paredes de pedra espalhadas à mão e fazendas de cavalos de prestígio. As recentes concessões de melhoria de fachada permitiram renovar os edifícios comerciais da virada do século no centro da cidade, que estão sendo oferecidos a qualquer pessoa disposta a fazer algo interessante com eles (um café e uma galeria de arte estão em obras). Aqueles que amam o ar livre encontrarão muitas trilhas para caminhadas e ciclismo, bem como pescarias de alto nível no vizinho Lago Herrington.
As casas
As casas mais caras e procuradas são as casas da Grécia, que custam entre US $ 250.000 e US $ 375.000. A Colonial Revival ou Queen Anne pode começar em cerca de US $ 125.000, enquanto casas Craftsman começam em apenas US $ 45.000. Muitas das casas mais antigas estão localizadas na cidade, embora haja muitas casas de fazenda históricas nos arredores.
Por que comprar agora?
Este é um local ideal para quem procura escapar das dores de cabeça da vida na cidade e se estabelecer em uma pequena cidade tranquila, como Mayberry, à beira de um renascimento. Depois de décadas como uma comunidade agrícola, Harrodsburg quer se rebatizar como uma pequena cidade progressista, oferecendo novas artes e festivais literários.
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The Garden District, Monroe, Louisiana
O Garden District em Monroe, Louisiana, é famoso por suas ruas arborizadas e flora abundante. Mas a versão de Monroe é decididamente mais descontraída - e acessível. A área faz fronteira com o rio Ouachita em seus lados norte e oeste, e Forsythe Park, que oferece quadras de tênis e vôlei, um campo de golfe de nove buracos e uma lancha pública. É o tipo de bairro onde as crianças vão para a escola e as famílias jovens oferecem jantares rotativos.
As casas
As primeiras casas foram construídas entre o final de 1800 e o início de 1900, embora a construção tenha continuado até 1950. Os estilos incluem Tudor, Spanish Mission e Craftsman, bem como vários grandes reavivamentos coloniais holandeses. Os preços das casas variam de cerca de $ 80.000 a $ 200.000.
Por que comprar agora?
O charme sulista, as ruas seguras, os vizinhos amigáveis e as boas escolas estão atraindo os suburbanos de longa data de volta ao Garden District, mais urbano. Os preços das casas permaneceram estáveis durante a recessão, e há uma abundância de fixadores disponíveis a preços de pechincha.
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St. Cloud, Minnesota
Outrora chamada de "Cidade do Granito" graças às suas muitas pedreiras e empresas de acabamento de pedra, St. Cloud é agora conhecida por seu forte impulso para a preservação de casas e edifícios históricos. Muitos estão migrando para a cidade para aproveitar a facilidade de caminhar e as vantagens de estar perto da cultura da St. Cloud State University.
As casas
Muitas das casas foram construídas durante a era vitoriana e incluem a rainha Annes, bem como uma seleção de romanescos richardsonianos. As casas podem ser adquiridas a partir de US $ 100.000 e no máximo em cerca de US $ 400.000.
Por que comprar agora?
Depois de décadas como uma cidade industrial, St. Cloud está redirecionando seus esforços para se tornar um destino turístico conhecido como "Granite Country USA". O distrito central de negócios de o centro da cidade está no Registro Nacional de Locais Históricos, e os proprietários estão sendo incentivados a realizar melhorias externas em um local historicamente sensível maneiras.
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Holly Springs
Quando se trata do charme do sul, a cidade de Holly Springs, no norte do Mississippi - população de apenas 7.900 - tem de tudo: casas pré-guerra com varandas circundantes, ruas arborizadas, filmagens centradas em Dixie (Incluindo Cookie's Fortune), uma pedra de toque literária (Jan Karon's Mitford novela), e muita, muita história. A cidade foi relutantemente anfitriã do General Grant durante a Guerra Civil, e é também onde a líder dos Direitos Civis Ida B. Wells, ex-aluna do histórico Rust College da cidade, começou seus esforços para acabar com o linchamento no sul. A vida na cidade aguarda cerca de 35 milhas a noroeste em Memphis, Tennessee, enquanto as atividades mais rurais, como pesca, caminhadas e caça, ficam fora da cidade. E se isso abrir o apetite, coma na Phillips Grocery, que, de acordo com EUA hoje, serve um dos melhores hambúrgueres do mundo.
As casas
Uma vez chamada de "enciclopédia de casas pré-guerra" por O jornal New York Times, A arquitetura residencial de Holly Springs vai do Renascimento Grego ao Renascimento Gótico e da Rainha Anne ao Italiano. Enquanto muitas casas foram destruídas durante a Guerra Civil, 60 exemplos anteriores à guerra sobreviveram. Casas começam em torno de US $ 120.000 para um grande artesão de tijolos dos anos 1930 em um terreno de esquina, enquanto algumas das mansões anteriores à guerra civil com colunas podem ser adquiridas por cerca de US $ 600.000.
Por que comprar agora?
Holly Springs não é necessariamente uma cidade econômica em expansão, mas há muitos empregos nas proximidades de Memphis, tantos que procuram casas antigas a preços acessíveis que valham o suor do patrimônio que estão se estabelecendo aqui. A cidade também está se tornando uma alternativa popular a Oxford, apenas meia hora ao sul, onde os preços crescentes - e, muitos diriam, muitos recém-chegados - estão estragando sua atmosfera de cidade universitária pequena.
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Old Lee's Summit, Lee's Summit, Missouri
A menos de 20 milhas a sudeste de Kansas City, Missouri, e rodeada por três lagos, a cidade outrora agrícola de Lee's Summit se tornou o subúrbio por excelência, com excelentes escolas e um ambiente familiar atmosfera. Desfiles, festivais, concertos e outros eventos divertidos são programados ao longo do ano. A cidade cresceu em torno da ferrovia, que ainda passa pelo centro da cidade recentemente revitalizado. Algumas das melhores casas foram construídas pelos primeiros barões das ferrovias da cidade e podem ser encontradas em Old Lee's Summit.
As casas
As residências variam de $ 100.000 a $ 300.000. Há algo para todos aqui, desde fazendas de 1880 a Queen Annes do início de 1900, Colonial Revivals e bangalôs Craftsman.
Por que comprar agora?
Old Lee's Summit fica próximo ao centro da cidade, onde você pode encontrar uma movimentada cena comercial - churrasqueiras, sorveterias, lojas de ferragens e design de interiores e muito mais. As escolas públicas são conhecidas como algumas das melhores do estado, então se você deseja que sua família tenha uma casa acessível em um bairro que mereça um investimento de longo prazo, este é o lugar para você.
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Uptown, Butte, Montana
De volta ao seu apogeu da mineração de cobre, a população de Butte atingiu um pico de 100.000, com os pioneiros migrando em massa, na esperança de reivindicar as abundantes riquezas materiais da região. Rodeado pelas Montanhas Rochosas e aninhado em Continental Divide, a cerca de 2 horas de carro de Parque Nacional de Yellowstone - o Butte de hoje é menor e mais voltado para um economia baseada em festivais e turismo. Mas mantém a diversidade étnica de seus colonos originais e seus gostos arquitetônicos; você encontrará centenas de residências históricas em uma variedade de tamanhos e estilos.
As casas
A arquitetura local cataloga dois booms de construção que ocorreram nas décadas de 1880 e 1910 para acomodar o influxo de mineiros. Pequenos chalés e espingardas simples se misturam com as grandes mansões do Revival grego, Queen Anne e italiano. O preço médio das casas aqui é de US $ 116.000, embora a parte superior do consertador possa ser encontrada por muito menos.
Por que comprar agora?
Se você está procurando comprar e reformar uma casa antiga, não vai fazer isso sozinho. o Butte Citizens for Preservation and Renovation, uma organização de base sem fins lucrativos, dirige oficinas de tijolos, janelas e conserto de madeira para interiores e mantém vendas regulares de resgate, onde materiais de construção históricos podem ser adquiridos a preços razoáveis preços.
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Distrito histórico de Central Hastings, Hastings, Nebraska
A primeira onda de construção residencial em Hastings ocorreu em 1878, quando um punhado de casas foram construído em lotes escavados em uma propriedade rural de 160 acres de propriedade do veterano da Guerra Civil e postmaster local Samuel Alexander. Hoje, as cabedais mais charmosas ainda são encontradas aqui, ao norte do centro da cidade. Eles ficam a uma curta caminhada de restaurantes e lojas na Burlington Avenue, onde uma mistura eclética de lojas familiares supera as grandes empresas.
As casas
Casas ornamentadas da era vitoriana - Italianates, Sticks e Queen Annes - pagas com a riqueza da ferrovia ficam ao lado de casas mais modestas em estilo pradaria e Craftsman construídas em rebelião de excessos anteriores. Quando o agora extinto Depósito de Munições Naval foi construído em 1942, uma série de chalés em estilo inglês foram espremidos em qualquer espaço que pudesse ser encontrado para acomodar a crescente força de trabalho. Quatros quadradas fixadores são vendidos por US $ 110.000, enquanto um Queen Anne totalmente restaurado custa cerca de US $ 300.000.
Por que comprar agora?
Sob o Programa de Incentivo à Avaliação de Nebraska, proprietários de casas históricas qualificadas que realizam reformas substanciais (25 por cento do último valor avaliado) são elegíveis para ter seus impostos sobre a propriedade congelados por oito anos na pré-restauração valor. Além disso, seus impostos sobre a propriedade aumentarão apenas 25% ao ano durante os próximos quatro anos, até atingirem o valor pós-restauração. Aproveite esta vantagem para converter grandes casas da era vitoriana e Craftsman - divididas em apartamentos durante a escassez de moradias da década de 1940 - em casas unifamiliares.
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Mesilla, Novo México
O coração de Mesilla é sua praça histórica do século 19, onde moradores e turistas vão jantar em seus restaurantes mexicanos de primeira linha e beber em suas cantinas. Muitos pensam em sua cidade como uma joia escondida, um lugar onde se pode encontrar todos os encantos do sudoeste de Santa Fé por uma fração do custo. Originalmente parte do México, Mesilla retém sua autêntica cultura do sul da fronteira e é o lar de um grupo diversificado de residentes que compartilham o credo fronteiriço de "viva e deixe viver".
As casas
A maioria é de adobe, construída entre as décadas de 1850 e 1950. As condições das casas variam, de precárias a imaculadas. Isso é uma boa notícia, já que um fixer-upper aqui pode ser obtido por apenas $ 100.000, terminando em cerca de $ 350.000.
Por que comprar agora?
A arquitetura Adobe é quente, quente, quente, em parte porque é um estilo de construção com eficiência energética. Muitos DIYers chegaram a Mesilla na última década em busca de restaurar uma casa de adobe própria. Esses fixadores provavelmente não estarão disponíveis por muito tempo.
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Stuyvesant Heights, Brooklyn, Nova York
Durante anos, o corretor de imóveis Judd Harris ficou de olho em Stuyvesant Heights, no Brooklyn. Ele estava esperando para ver se começaria a atrair o mesmo tipo de fãs de brownstone que ajudaram impulsionar o frenesi imobiliário que tomou conta dos bairros próximos Fort Greene e Clinton Colina. Atualmente ele gosta do que vê. “Se você é um comprador em busca de muitos detalhes arquitetônicos, este lugar tem muito a oferecer”, diz ele. "E as casas ainda estão ao alcance do comprador médio da cidade de Nova York." Este nabe culturalmente rico está trocando sua reputação de restaurantes, com alto índice de criminalidade, padarias e cafés abrem suas portas para novos e antigos residentes, todos os quais desejam um estilo de vida distinto do Brooklyn para eles e seus famílias.
As casas
Lar de talvez a mais diversificada variedade de casas geminadas da cidade de Nova York, variando em estilo desde Federal até o onipresente brownstone italiano e Queen Anne.
Por que comprar agora?
Embora os preços das moradias estivessem na casa dos milhões alguns anos atrás, eles caíram recentemente. Alguns fixadores estão saindo por US $ 475.000. Não vai ficar assim.
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Salisbury, Carolina do Norte
Apresentamos várias vezes a pequena cidade de Salisbury, na região do Piemonte, em nossa coluna Salve esta Casa Antiga. E por um bom motivo. Este lugar está repleto de grandes casas antigas, muitas delas precisando de um pequeno tratamento térmico - e algumas datando do final do século XVIII. Salisbury é o lar de dez - conte-os: dez - distritos históricos do National Register, todos com propriedades disponíveis.
As casas
Você ainda pode rastrear uma velha casa federal de tijolos. Mas é mais provável que você encontre artesãos, avivamentos gregos e a rainha Annes. Os preços começam em cerca de US $ 65.000 para um fixador superior, mas mesmo muitas casas lindamente restauradas custam menos de US $ 200.000.
Por que comprar agora?
Salisbury é o lar da Fundação Histórica de Salisbury, um dos grupos de preservação histórica mais ativos e bem-sucedidos do país. Desde a década de 1970, eles ajudaram a salvar 90 estruturas da demolição e estão profundamente envolvidos na revitalização Bairros históricos de Salisbury, comprando casas ameaçadas de extinção e vendendo-as a pessoas que se preocupam com a preservação os Proprietários.
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Mount Airy, Filadélfia, Pensilvânia
Com uma vibração diversificada e progressista que faz algumas pessoas se referirem a ele como Berkeley East, Mount Airy pode ser apenas um dos bairros mais interessantes do país. Enquanto a abundância de árvores faz com que o lugar pareça uma floresta virtual, a folhagem esconde centenas de imponentes casas de pedra cheias de detalhes pregados por mestres artesãos europeus. Duas linhas de metrô leve levam você ao centro em minutos, embora o ciclismo seja extremamente popular aqui.
As casas
As casas variam em estilo, desde quatros quadrados com estrutura de madeira a mansões de pedra do Segundo Império. Duas famílias, muitas delas de calcário Second Empires, são extremamente acessíveis, especialmente se você optar por alugar um lado.
Por que comprar agora?
Mount Airy faz parte da área histórica de Germantown, na Filadélfia, embora seja mais acessível do que a tony Chestnut Hill e tenha mais restauração do que a própria Germantown. Pequenos negócios e restaurantes de propriedade local estão abrindo ao longo da Germantown Road. E Mount Airy tem duas organizações de bairro ferozes que cuidam de todos - e de todas as casas.
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Quadrante Noroeste, Beaufort, Carolina do Sul
Se você quiser entrar no andar térreo da revitalização de um bairro importante no centro da cidade, vá até o Quadrante Noroeste. Antes um próspero bairro de classe média negra, a área - agora metade branca, metade afro-americana - passou por momentos difíceis na década de 1970. Mas a cidade e seu prefeito que se preocupa com a preservação estão determinados a dar uma nova vida a ela trabalhando com os residentes a cercar calçadas, limpar terrenos baldios e pressionar as pessoas a comprar, restaurar e amar uma casa aqui.
As casas
São casas modestas em estilo espingarda de um ou dois andares, ou "cabanas de salão", como as chamam aqui. A maioria fica perto da rua e foi construída com estrutura de madeira, revestimento de madeira e telhado de zinco. Os preços começam em $ 100.000 e chegam a $ 150.000.
Por que comprar agora?
Esta é uma grande oportunidade de morar em uma das cidades ribeirinhas mais bonitas do sul. Beaufort está trabalhando com o Fundação Histórica de Beaufort elaborar um plano diretor de revitalização da área, que incluirá diretrizes de restauração e incentivos financeiros. A localização do Quadrant no centro da cidade significa que ele está a poucos passos de restaurantes e lojas. “Essas casas são o futuro de Beaufort”, diz Evan R. Thompson, diretor executivo da fundação.
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Junius Heights, Dallas, Texas
Como a maior parte do Texas, a cidade de Dallas é obcecada por todas as coisas grandes. Mas as pessoas do bairro de Junius Heights discordam. "Esta é uma comunidade de cidade pequena com varanda", disse Bill Williams, que comprou um Craftsman aqui em 2003. Junius Heights é o lar de alguns dos residentes mais interessantes da cidade, incluindo artistas e repórteres de The Dallas Morning Newse cerca de metade dos advogados da cidade. E está se transformando em um paraíso para famílias que procuram evitar a vida suburbana tradicional. Isso é em parte graças à Woodrow Wilson High School, "um dos melhores exemplos de uma escola de segundo grau no centro da cidade no país", de acordo com um residente (e Newsweek revista). A escola oferece educação de alto nível, bem como entretenimento para os residentes de Junius Heights por meio de seus excelentes programas de teatro e esportes.
As casas
Exemplos de livros de casas Prairie e Craftsman são o esteio. Um belo Craftsman de 1.600 pés quadrados pode custar $ 149.000, mas parte superior do fixador sai por apenas $ 80.000. Casas totalmente restauradas chegam a pouco mais de US $ 500.000.
Por que comprar agora?
Proximidade com o centro de Dallas, ótimas escolas e reconhecimento recente como National Register Historic O distrito está elevando os valores das propriedades de Junius Heights e ajudando o bairro a manter seu histórico personagem.
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Old Historic Sandy, Sandy City, Utah
Localizada no canto sudeste do Condado de Salt Lake, Sandy City é o tipo de lugar onde seus vizinhos traga legumes colhidos de sua horta e passe o resto da noite curtindo a brisa à sua frente varanda. Os primeiros colonos da cidade foram, na verdade, agricultores pioneiros. Mas, no século 20, a mineração trouxe um boom para a cidade, empregando centenas de homens em três fundições e duas usinas de amostragem. Hoje, a cidade abriga cerca de 93.000 - muitos dos quais viajam 24 quilômetros até Salt Lake City para trabalhar, mas gostam Boas escolas de Sandy, próximo às principais pistas de esqui, extensa rede de trilhas para caminhadas e 26 atividades recreativas parques.
As casas
Pequenos chalés para iniciantes e consertos em Old Historic Sandy começam na casa dos US $ 100.000. Um bangalô aconchegante de 2 quartos com um quintal cercado bem cuidado foi listado por US $ 168.000. Em outros lugares em Sandy, as residências variam de US $ 200.000 a milhões.
Por que comprar agora?
Desde 1960, a população de Sandy tem crescido continuamente, continuando a ser uma das cidades mais seguras da América para seu tamanho. É um bom momento para comprar na área; um relatório de setembro de 2009 do Associação Nacional de Construtores de Casas e Wells Fargo mostrou um aumento na acessibilidade de habitação de quase 20 por cento a partir de 2008 para a área metropolitana de Salt Lake City.
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Bennington, Vermont
Não deve ser surpresa que Bennington, uma cidade pitoresca de Vermont conhecida por suas lojas de antiguidades, cerâmica, galerias de arte e o paraíso hippie Bennington College, é o lar de dezenas de famosos poetas, pintores e músicos. Robert Frost está enterrado aqui. E se a cidade parece uma pintura de Norman Rockwell, provavelmente é porque seu estúdio ficava a apenas 32 quilômetros do centro da cidade. A outra parte de seu apelo é a sua localização conveniente: aninhado entre as Montanhas Taconic e Verde no canto sudoeste do estado, é o refúgio de fim de semana perfeito para moradores de Boston e Nova York que procuram uma fuga a moagem. Se a hospitalidade da cidade natal não o atrair para sempre, o xarope de bordo de Vermont pode resolver o problema.
As casas
Old Bennington, o local de um assentamento colonial e um dos três distritos históricos, tem imponentes casas renascentistas gregas, vitorianas e coloniais a partir de US $ 300.000 para consertadores. Afastando-se do centro da cidade, os chalés do Craftsman dos anos 1930 custam menos de US $ 200.000.
Por que comprar agora?
Os preços em Bennington são um pouco mais baixos do que em Manchester e nas cidades vizinhas, portanto, se você está procurando morar em uma cidade pequena que está perto de grandes espaços abertos - e ainda ao alcance de uma cidade grande - Bennington se encaixa no conta.
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Solar Hill Historic District, Bristol, Virgínia
Bristol é uma cidade com uma crise de identidade. Metade dela fica na Virgínia, a outra no Tennessee, com a fronteira no meio de sua rua principal. Mas Solar Hill - inteiramente no lado da Virgínia - tem uma personalidade distinta. Muito antes de 1869, quando o observatório que dá nome ao bairro foi construído, Solar Hill era uma encruzilhada de diligências. Viajantes proeminentes, incluindo os futuros presidentes Andrew Jackson e Andrew Johnson, fizeram paradas durante a noite. A área tem uma bela vista do centro da cidade, e toneladas de grandes e lindas casas antigas, cuja preservação se tornou uma prioridade. A cidade tem calçadas recentemente renovadas, postes de luz e marcos históricos que facilitam os passeios a pé.
As casas
Solar Hill tem casas que datam do início de 1800 e 1900. Os estilos incluem Federal, Neoclássico, Queen Anne, Italianate, Colonial Revival, Tudor e Craftsman, com preços entre $ 80.000 e $ 200.000.
Por que comprar agora?
Embora o distrito esteja listado nos registros históricos estaduais e nacionais, não há leis de zoneamento que afetem a melhoria da propriedade. Bristol também é um ótimo lugar para os amantes da música. Em 1998, o Congresso dos Estados Unidos o reconheceu oficialmente como o "berço da música country", onde Ralph Peer começou a gravar músicos country, incluindo a família Carter, para a Victor Records em 1927. Bristol é agora o lar de dezenas de locais de música que atraem artistas de escala local e nacional.
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Bairro McKinley Hill, Tacoma, Washington
McKinley Hill, localizado no ponto mais alto de Tacoma, começou como o lar de funcionários e gerentes do Norte Pacific Railroad, que terminava na descida da colina onde hoje é um dos maiores meios de transporte do Noroeste do Pacífico hubs. Em 1905, a construção de uma linha de bonde estimulou a construção de algumas das melhores casas da cidade, construído com detalhes finos por mestres artesãos que trabalharam na movimentada mobília e construção naval da cidade indústrias. O bairro entrou em declínio urbano nas décadas de 1960 e 1970. Mas agora está ganhando o favor de jovens famílias e solteiros que procuram um bairro mais antigo da cidade - é a modesta Main Street tem pubs, restaurantes e boutiques - que ainda têm um pouco de coragem e personagem.
As casas
A maioria das casas aqui foram construídas entre 1885 e 1929. Os estilos incluem Craftsmans, Cape Cods, American Foursquares, Folk Victorians e Tudor Revivals. Os preços variam de $ 150.000 a $ 290.000.
Por que comprar agora?
McKinley oferece alguns dos preços residenciais mais baixos da região de Puget Sound. E sua proximidade com trens e um sistema ferroviário leve que chegará em breve a Seattle e ao aeroporto o torna uma opção atraente para os passageiros. Uma nova organização sem fins lucrativos de preservação chamada Historic Tacoma, formada há três anos, está atualmente focada em McKinley Hill. Seus esforços recentes incluíram a restauração da histórica 34th Street Bridge do bairro, que conecta McKinley ao centro de Tacoma.
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Beloit, Wisconsin
Apesar de sua proximidade com Chicago e Milwaukee e seus três residentes internacionais multibilionários empresas, Beloit, Wisconsin, conseguiu manter sua sensação de cidade pequena e histórico acessível habitação. Seus bairros de casas antigas ficam a apenas uma curta caminhada de um bairro revitalizado no centro, à beira do rio, e as ofertas culturais e intelectuais do Beloit College, conhecido pelos antigos montes indígenas em campus.
As casas
Foursquares custam tão baixo quanto $ 80.000, enquanto casas maiores, prontas para mudança, Georgian Revival e Queen Anne podem ser compradas por menos de $ 200.000.
Por que comprar agora?
Embora as residências em um dos distritos históricos de Beloit se qualifiquem automaticamente para o imposto de residências históricas do estado crédito, as casas fora das áreas zoneadas podem se inscrever para listagem individual para receber o crédito de 25 por cento como Nós vamos. o Associação de Moradores de Beloit mantém uma lista de residências históricas existentes no mercado, o que o ajudará na busca pelo lar perfeito. Eles também têm uma lista de profissionais de comércio e serviços locais recomendados para ajudar nas reformas.
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The Junction, Toronto, Ontário, Canadá
A junção nem sempre foi tão acolhedora quanto agora. Em julho de 2009, O jornal New York Times chamou a transição contínua do bairro de "skid row to hip", e o Junction está ganhando popularidade entre os jovens profissionais, ao mesmo tempo em que mantém um caráter que é ao mesmo tempo ousado e artístico. Há também um interesse crescente de famílias jovens, que gostam da proximidade do Junction com vários dos melhores parques de Toronto. As dezenas de cafés, pubs, boutiques e restaurantes de propriedade local que abriram nos últimos anos são atraindo compradores que gostam do estoque de habitação mais antigo escondido atrás do comercial do bairro faixa.
As casas
A maioria casas da era vitoriana com estrutura de madeira e fachadas de tijolos, com alguns duplexes de tijolos da era eduardiana e mansões da era vitoriana. Muitos foram divididos em apartamentos ao longo dos anos, mas podem ser facilmente transformados em residências unifamiliares. Lembre-se de que Toronto é uma cidade cara. As casas começam em torno de $ 300.000 e custam cerca de $ 500.000.
Por que comprar agora?
Empresas e proprietários de casas estão se reunindo aqui. Melhor entrar em ação agora, porque os preços das casas vão subir rapidamente.
Entre os melhores para: Vida urbana, Viagem fácil, Fixer-uppers, Músicas, vitorianos, Caminhabilidade
