Causas Comuns de Problemas de Fundação
A maioria dos problemas de fundação surge devido a condições regionais específicas, mas existem alguns problemas que cada parte do país enfrenta.
- Movimento do solo: A razão mais comum para o assentamento da fundação é o movimento do solo. Dependendo da composição local do solo e dos padrões climáticos regionais, o solo encolhe, expande ou eleva-se. Este movimento pode causar danos à fundação, incluindo deslocamento, afundamento e rachaduras.
- Raiz da arvore: Embora as árvores proporcionem um belo paisagismo, suas raízes se expandem e crescem, causando danos às fundações. As raízes das árvores podem começar a crescer na fundação e nos canos da sua casa ou causar problemas ao redor da fundação à medida que extraem água do solo, causando movimento do solo.
- Má construção: Os problemas de fundação são frequentemente o resultado de uma construção deficiente. Os construtores podem ter instalado a fundação de forma irregular ou manuseado incorretamente o concreto e movido cedo demais durante a construção. Às vezes, os construtores também criam cavidades, que são lacunas no solo. Essas lacunas fazem com que as paredes do porão se curvem e ameacem a integridade estrutural da sua casa.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
A melhor empresa de fundação pode depender do problema que você está enfrentando. No entanto, aqui estão alguns fatores gerais a serem considerados para encontrar serviços de reparo de fundações.
Reputação e avaliações
A reputação é crucial. Procure uma empresa com muitos anos de experiência e peça recomendações a amigos, familiares e vizinhos. As avaliações dos clientes também podem fornecer informações valiosas sobre as experiências reais dos proprietários. Certifique-se de que o Better Business Bureau credencia a empresa na qual você está interessado. Em seguida, leia as avaliações em vários sites para verificar padrões positivos e negativos. Observe como a empresa lidou com as reclamações dos clientes. Você também deve perguntar sobre as garantias da empresa e verificar como elas se comparam a outros fornecedores
Serviços oferecidos
As empresas de fundação oferecem uma combinação de reparos cosméticos e estruturais. Talvez você precise apenas de um reparo cosmético simples, mas se tiver problemas estruturais, procure uma empresa com experiência em reparos complicados.
Os reparos cosméticos de base incluem o seguinte:
- Preenchimento de fissuras:É comum preencher rachaduras na fundação para melhorar a aparência, mas preencher rachaduras externas também é importante para evitar danos causados pela água.
- Paisagismo:Colocar paisagismo ao redor de sua fundação ajuda a torná-la mais atraente. Uma empresa de reparos de fundações pode recomendar uma empresa de paisagismo, mas alguns técnicos de reparos de fundações podem ajudar com melhorias no paisagismo.
- Pintura ou coloração:Pintar ou manchar a base melhora sua aparência e torna-a mais atraente, especialmente para espaços rastejantes. Um empreiteiro normalmente conclui esse reparo cosmético após reparar estruturalmente a fundação.
Aqui estão alguns reparos comuns de fundações estruturais:
- Reparação da parede de fundação: A maioria dos reparos nas paredes da fundação visam rachaduras ou outros danos visíveis às paredes da fundação. O método de reparo depende do tipo e da gravidade do dano, mas pode envolver a injeção de epóxi ou outro materiais nas rachaduras, instalando tiras de fibra de carbono ou reconstruindo a seção danificada do parede.
- Sustentação da fundação: Este é um dos métodos de reparo mais comuns. Envolve adicionar suporte à fundação através da instalação de pilares ou estacas por baixo para aumentar a capacidade de carga do solo.
- Levantamento de laje: O levantamento de laje, ou levantamento de lama, levanta e nivela lajes de concreto que assentaram ou afundaram. Envolve fazer furos no concreto e injetar cimento e outros materiais orgânicos para levantar a laje de volta ao lugar.
Custo
Custos de reparo da fundação variam significativamente de acordo com os problemas e escopos específicos de cada projeto. Você deve esperar pagar bem mais de US $ 1.000, a menos que precise apenas de pequenos reparos cosméticos. Os seguintes fatores afetam o custo total de reparo da fundação:
- O tipo de fundação da sua casa
- O tamanho e a acessibilidade da sua casa
- A gravidade dos problemas
- Taxas de mão de obra, licenças e materiais necessários
- Estabilidade do solo e assentamento de fundações