Uma mistura de materiais recuperados e capital de suor deu uma nova vida a uma casa que tinha passado por tempos difíceis
Havia balas nas laterais e barras nas janelas
Eu queria comprar esta casa desde a primeira vez que a vi, em 1998. Parecia tão triste. Eu pensei, eu preciso consertar isso.
O bangalô de 1911 era uma das três casas vintage enfileiradas no mesmo quarteirão no bairro de Kirkwood em Atlanta, Geórgia. Enquanto a área estava começando a se revitalizar, a casa carregava as marcas de sua história recente: barras de ferro protegiam as janelas da sala de estar e balas estavam alojadas no revestimento. Soubemos no fechamento que duas pessoas foram assassinadas no local.
Ainda assim, a sólida casa de pinho-coração tinha caráter e potencial, mesmo que suas telhas e telhado de cedro estivessem apodrecendo por causa do abandono. Queríamos desesperadamente salvá-lo. Mas o proprietário, que aparecia a cada três meses para aparar a grama, recusou-se a vendê-la, embora o alugasse apenas uma vez em cinco anos.
Exibido: pinturas brancas e verdes frias destacam as características arquitetônicas - incluindo ornamentos de empena em forma de cabeça de cavalo replicados - no bangalô de 1911 restaurado.
Exterior: Antes
Minha parceira, Paula Rose, e eu nos acomodamos na casa ao lado, onde tínhamos nossa filha, Walker. Por cinco anos, sentávamos em nosso deque traseiro e víamos esquilos, gambás e guaxinins entrando e saindo de buracos na casa picada com janelas fechadas com tábuas e tapume bege sem graça. O quintal era um pedaço de kudzu de 3,5 metros de altura.
Então o proprietário mudou de ideia e aproveitamos a chance. Compramos a casa em 2005 e imediatamente começamos a destruir o espaço - mas economizamos tudo de valor. Achamos que a casa seria um desafio, mas nada de extraordinário. Bem, teríamos uma surpresa. Algumas semanas após o início do projeto, durante as férias em Porto Rico, soubemos que a terceira casa vintage em nosso O bloco foi incendiado, e o incêndio ameaçou tanto a casa em que estávamos trabalhando quanto aquela em que morávamos no. Ambas as casas sobreviveram sem danos estruturais, mas foi por pouco.
Infelizmente, o incêndio matou um carvalho de 200 anos na casa ao lado, mas conversei com o cirurgião de árvores a deixar os dois caminhões de lascas de madeira em que se transformou. Passei semanas carregando um pouco todos os dias até que coloquei uma camada de cobertura morta de trinta centímetros de profundidade no jardim da frente. Anteriormente, a terra era argila vermelha e incrivelmente ácida, mas tudo que eu planto agora dá nozes.
Sunroom: Depois
Originalmente, pretendíamos apenas reformar e vender a casa porque adorávamos morar ao lado. Tendo transformado um hobby de restauração em um negócio anos atrás, Paula e eu simplesmente queríamos restaurar o lugar com integridade antes que alguém o demolisse. Fizemos um trabalho de detetive para descobrir o layout original da casa, que havia sido convertido para um triplex no início 1970, e começou a demolir a podre varanda dos fundos transformada em cozinha para abrir espaço para um acréscimo para expandir os 1.500 pés quadrados.
Queríamos restaurar e reconstruir a casa de uma forma que criasse a menor pegada de carbono possível, por isso recuperamos e reutilizamos o máximo de material possível. Também escolhemos sistemas ecológicos quando podíamos, incluindo um aquecedor de água sem tanque.
Na imagem: as proprietárias Kara O'Brien e Paula Rose na marquise restaurada. Os tectos e paredes de beadboard originais emolduram as novas janelas de batente feitas de pinho antigo e realçadas com vitrais. Portas francesas recuperadas canalizam a luz para a sala de estar adjacente.
Reparação de vitrais personalizados e vidros antigos com chumbo: Tom Marr, Atlanta, GA
Sunroom: antes
A marquise original foi transformada em uma das cozinhas do triplex.
Banheiro
Lá dentro, Paula trabalhou com um arquiteto para projetar os novos fundos, que abrigariam uma cozinha totalmente nova no andar de baixo e novos quartos e uma suíte master no andar de cima. O que queríamos fazer era manter as partes públicas da casa originais e atualizar os espaços com os quais as pessoas realmente não se importavam em 1911 - como cozinha, banheiros e quartos.
Mostrado: a banheira com pés no banheiro do térreo era original da casa. Transferido do segundo andar e restaurado, ele repousa sobre novos ladrilhos de mármore em forma de cestaria, cercados por lambris de mármore polido. Um vitral recuperado permite a entrada de luz sem comprometer a privacidade.
Repintura de banheira com pés: Mike Hildebrand, Superfícies como novas, Atlanta, GA
Portas de decapagem
Enquanto isso, montei uma loja no quintal para lixar e tirar goma laca de todas as portas internas. Foi trabalhoso. Fizemos um profissional desmontar as portas, que lixei à mão antes de terminar com goma-laca âmbar. Eu terminei cerca de três portas por dia.
Também tivemos uma equipe que cavou o porão para que pudéssemos derramar um piso de concreto e armazenar os materiais arquitetônicos recuperados que acumulamos para trabalhar lá. Depois de uma semana tendo dois caras carregando carrinhos de mão de terra por 8 horas por dia, tínhamos uma montanha em nosso quintal. Usamos alguns para nivelar a inclinação do quintal, e o resto oferecemos gratuitamente no Craigslist para quem quisesse pegá-lo. Surpreendentemente, tivemos compradores suficientes que não sobrou nenhum para carregar.
Mantel: Depois
Quando compramos o grande consolo de mogno recuperado para a lareira da sala de estar que descobrimos sob a parede de gesso, eu sabia que tinha que me mudar. De alguma forma, convenci Paula. Quero dizer, quão difícil pode ser mudar para a casa ao lado?
Mostrado: os proprietários restauraram a lareira usando azulejos antigos e uma lareira de mogno sólida recuperada de uma mansão na Pensilvânia.
Mantel: Antes
Bem, foi horrível. Imediatamente recebemos uma grande oferta pela nossa casa, que não podíamos recusar. Então eu percebi, Uh-oh! A nova casa não está pronta. Por algumas semanas, embalamos nossos dois huskies siberianos, três gatos e uma filha de 4 anos em um de nossos imóveis para alugar. Mas os inquilinos tiveram seus cronogramas confusos e se mudaram algumas semanas antes.
Não tivemos escolha a não ser nos mudar para uma casa ainda inacabada que tinha energia para apenas duas tomadas, mas muito isolamento de soja. Com uma das piores ondas de calor de Atlanta chegando naquele verão, a casa era um inferno.
Exibido: a demolição revelou uma fornalha fechada com tábuas na sala de estar.
Vivendo com a construção
Mesmo com todas as janelas abertas e ventiladores alimentados por bateria funcionando, o ar externo estava mais frio do que o interno - e fazia 111 graus lá fora. Isso durou quatro semanas, até que passássemos em nossa inspeção de fiação e pudéssemos ligar o ar-condicionado central. Não tínhamos feito a cozinha por mais nove meses, mas não nos importamos. Lavar pratos na banheira não era grande coisa depois daquela miséria.
Isso não quer dizer que a vida de repente ficou confortável. Já fazia um tempo desde que vivi uma remodelação. Mas depois de passar alguns meses em nosso próprio canteiro de obras empoeirado, barulhento e caótico, com todos os nossos pertences encaixotados, sinto muito mais empatia pelos nossos clientes.
Descobertas de salvamento
Vasculhamos os depósitos de salvamento e encontramos peças incríveis: vitrais antigos de Ohio, uma lâmpada de filigrana do século 19 da Virgínia e uma pia de granito rosa dos anos 1890. O lambril de carvalho Quartersawn com um "grão de tigre" exclusivo e linhas de detalhes chanfrados no salão central do primeiro andar. Foi recuperado de uma mansão do final de 1800 no Tennessee.
Cozinha: Antes
A cozinha acabou sendo um processo doloroso, mas gratificante. Era seriamente ambicioso, pois envolvia triturar vigas de carvalho de 100 anos com detalhes em nogueira em novos armários feitos à mão. Vários empreiteiros disseram que simplesmente não podiam fazer isso; outros nos cotaram preços que teriam nos comprado um carro de luxo. Finalmente contratamos alguém que não tinha experiência em gabinetes personalizados, mas parecia ansioso para aprender. No meio do caminho, nenhum de nós estava feliz, então encontramos um marceneiro que disse que vivia para um desafio. Ele ficou ótimo e agora trabalhamos com ele com frequência.
Cozinha: Depois
Tentamos nos superar a cada projeto, mas agora, dois anos depois, ainda achamos que seria muito difícil superar esta cozinha. Isso é o quanto amamos e apreciamos isso. Não podemos realmente imaginar morar em outro lugar. Apesar de todos os obstáculos lançados em nosso caminho durante a remodelação, faríamos tudo de novo - se fosse necessário.
Arquiteto: Brent Drone, Antiquity Architectural
Empreiteiro: Laughing Sun Renovations, Atlanta, GA
Armários de cozinha: Greg Michael & Sons, Atlanta, GA
O que fizemos
Restaurado e ampliado um bangalô do Craftsman 1911 cortado e não amado em uma beleza polida.
Custo de remodelação: $330,000
Prazo: 2 anos 2 meses
Onde salvamos: Terminando toda a marcenaria e fazendo todo o paisagismo nós mesmos.
Onde esbanjamos: A cozinha, em primeiro lugar.
O que faríamos de forma diferente: Instale aquecimento radiante na banheira de nossa filha Walker. O mármore fica muito frio.
Nosso maior desafio: Vivendo em uma onda de calor assassina em uma casa inacabada, mas isolada, sem ar-condicionado.
Como resolvemos isso: Indo ao cinema para nos refrescar sempre que pensávamos que tínhamos chegado ao fim de nossa corda.