Fatores a serem considerados ao escolher um empreiteiro para reforma de banheiros
Antes de assinar um contrato com um remodelador de banheiros, você deve garantir que eles sejam confiáveis. Recomendamos seguir estas etapas ao coletar estimativas.
Credenciais da Indústria
Comece a avaliar uma empresa fazendo duas perguntas importantes sobre sua reputação local. Primeiro, determine há quanto tempo está no mercado e quantos projetos foram concluídos. Em segundo lugar, descubra a que grupos industriais pertence, como o Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB). Essas organizações fornecem certificações privadas e educação contínua, que mantêm as equipes atualizadas com as melhores práticas mais recentes.
Licenciamento e Seguro
Na Califórnia, os reformadores de banheiros precisam de uma licença B-2 de Empreiteiro de Remodelação Residencial do Departamento de Defesa do Consumidor da Califórnia. Esta licença cobre uma variedade de diferentes necessidades de remodelação, mas não permite que os empreiteiros modifiquem as estruturas de suporte. Dependendo das suas necessidades, uma empresa pode precisar subcontratar algumas tarefas para outras equipes com licenças diferentes.
Fotos
A maioria dos empreiteiros de banheiros mantém portfólios com fotos de projetos concluídos. Solicite uma cópia para confirmar a experiência de diferentes equipes. Os portfólios também podem fornecer ideias de design ou gerar perguntas adicionais.
Consulta e Orçamento
Estimativas completas por escrito são essenciais no processo de seleção da empresa. Um número crescente de remodeladores oferece consultas remotas, mas recomendamos fortemente que comece com uma visita domiciliar. Dessa forma, a equipe poderá inspecionar seu banheiro em primeira mão e obter medições precisas. Recomendamos obter estimativas de pelo menos três empresas diferentes para que você possa comparar os preços.
Avaliações de Clientes
Em seguida, pesquise a reputação online de uma empresa acessando sites como o site Better Business Bureau (BBB), Google e Trustpilot. À medida que você analisa as experiências anteriores dos clientes, aprimore como a empresa aborda o feedback negativo. Remodeladores respeitáveis buscarão uma solução satisfatória sempre que possível.
Quanto custa uma reforma de banheiro?
Alguns projetos mais complexos, como a instalação de aquecedores de água sem tanque ou a religação de sistemas elétricos, exigem subcontratação em muitas jurisdições e aumentarão o custo geral. Veja os custos comuns de remodelação para diferentes projetos na tabela abaixo:
| Tipo de remodelação de banheiro | Custo médio | Tempo médio |
|---|---|---|
| Remodelação de meio banheiro | $2,000-$5,000 | 5–7 dias |
| Reforma completa do banheiro | $6,000-$15,000 | 10–14 dias |
| Remodelação do banheiro primário | $10,000-$30,000 | 15–25 dias |
| Instalação de sala úmida | $11,000-$18,000 | 10–30 dias |
| Remodelação de banheiro de luxo | $50,000+ | 15–30 dias |
Qual é a diferença entre uma reforma de banheiro e uma reforma de banheiro?
Uma reforma de banheiro exige mais mão-de-obra do que uma reforma. Uma remodelação envolve adicionar, substituir ou remover aspectos do banheiro, enquanto uma reforma envolve fazer ajustes cosméticos em elementos existentes. Por exemplo, instalar um novo chuveiro é considerado uma remodelação. O acabamento de um piso é considerado uma reforma.
Quanto tempo leva uma reforma de banheiro?
A duração de uma remodelação de banheiro dependerá da sua visão do espaço. A maioria dos projetos leva de alguns dias a um mês para ser concluída.
Qual é o meu retorno do investimento (ROI) para reformar um banheiro em Palo Alto?
Embora o retorno do investimento (ROI) varie de acordo com o local e o escopo do projeto, um estudo da Associação Nacional de Corretores de Imóveis de 2022 descobriram que os proprietários recuperaram em média 71% dos custos de reforma de seus banheiros. Reformas extensas em bairros desejáveis produzirão os maiores retornos.
Qual parte da reforma de um banheiro é mais cara?
Geralmente, a maioria dos proprietários descobre que ajustar a planta baixa de um banheiro é a parte mais cara de uma reforma. A maior parte dos altos custos trabalhistas vem da adição ou remoção de paredes, uma tarefa que muitas vezes exige a subcontratação de outras empresas. No entanto, retirar materiais antigos e trocar acessórios também contribuirá para o preço mais elevado.
Posso personalizar o design do meu banheiro ou as empresas de reforma oferecem pacotes predefinidos?
Sim. Se tudo que você precisa é de um novo chuveiro, banheira, penteadeira ou outro acessório, seu remodelador pode oferecer um pacote predefinido por um custo menor. Alguns empreiteiros podem até mesmo reformar novos equipamentos acima dos antigos, economizando tempo e maximizando o valor.