Quando uma inspeção revelou um punhado de perigos domésticos, os proprietários deste TOH A casa do projeto de TV tratou da limpeza para uma casa mais saudável
A verdade Feia
Raveen e Allison Sharma pensaram que sabiam no que estavam se metendo quando decidiram comprar e reformar um especial para faz-tudo, por volta de 1940, em Auburndale, Massachusetts. Dado que a casa - o assunto de Esta Casa Antiga Projeto outono de 2010 da TV - foi construído em uma época em que o amianto ainda era considerado uma fibra milagrosa e chumbo pintura era normal, eles não ficaram surpresos quando uma inspeção residencial revelou a presença de Ambas. E uma vez que os cupins são a ruína da existência para muitos amantes da velha casa, eles não ficaram exatamente chocados ao saber que o peitoril da frente havia sido devorado.
O que os Sharmas não estavam preparados para era a extensão desses males. O amianto se espalhou por toda a casa, a tinta de chumbo revestia todo o exterior e os cupins já haviam passado do aperitivo de peitoril para o prato principal de tachas. “Ficamos aliviados por não termos nenhum molde”, diz Allison.
Os Sharmas enfrentaram algumas grandes decisões sobre até onde queriam ir - e quanto queriam gastar - para resolver todos esses problemas. A história deles pode muito bem ajudá-lo a tomar essas decisões em sua velha casa.
Mostrando: O Colonial Revival dos anos 1940 passará por uma grande cirurgia, incluindo a adição de um telhado de duas águas na garagem, uma nova entrada e uma cozinha aberta para a família.
Liderar
"Se você mora em uma casa construída antes de 1978, suponha que tenha tinta à base de chumbo", diz TOH empreiteiro geral Tom Silva. A questão para os Sharmas, cuja casa foi construída décadas antes da proibição de 1977, era: quanto chumbo havia - e onde, exatamente? O abatimento de chumbo tornou-se uma questão orçamentária para quem quer fazer uma reforma em abril passado, quando a Agência de Proteção Ambiental introduziu suas regras de Renovação, Reparo e Pintura (RRP). Isso exige que cada empreiteiro que entre em contato com tinta com chumbo conclua uma certificação de oito horas e seguir novas diretrizes rígidas que tornam o trabalho mais demorado, trabalhoso e, como resultado, caro.
Agora, até mesmo um encanador instalando um chuveiro - ou qualquer projeto envolvendo mais de 6 pés quadrados de superfície pintada com chumbo (20 pés quadrados do lado de fora) - deve usar um respirador com filtro HEPA e conter e limpar meticulosamente os resíduos de tinta vedando toda a sala com plástico e fita adesiva. A retirada da tinta ainda deve ser feita de forma que elimine a poeira e, por segurança, tudo, desde ferramentas até macacões, deve ser limpo antes de sair do espaço contaminado. Ignorar as regras pode resultar em multas pesadas.
Mostrando:TOH o empreiteiro geral Tom Silva inspeciona uma moldura de janela em busca de tinta com chumbo com a proprietária Raveen Sharma nesta temporada TOH Casa do projeto de TV.
Os perigos
Claro, o chumbo é muito mais do que apenas uma preocupação de custo para os Sharmas, que têm dois filhos; as crianças são particularmente suscetíveis aos efeitos do envenenamento por chumbo, que podem variar de dores de cabeça crônicas a danos cerebrais. O perigo ocorre quando eles ingerem lascas de tinta ou mastigam "superfícies que podem ser montadas" contendo chumbo, como molduras pintadas, ou inalam poeira de chumbo incrustada, digamos, em rachaduras no chão. Se a tinta com chumbo estiver em boas condições e não se soltar das superfícies, a EPA diz que é seguro e aceitável para encapsulá-lo com primers especiais, como Child Guard, que selam as toxinas e têm um sabor amargo para deter crianças. Se você decidir realizar a redução de chumbo por conta própria, certifique-se de seguir as mesmas precauções que os profissionais. (Verificação de saída epa.gov/lead/ Para maiores informações.)
Mostrando: Cortar a madeira permite que ele veja se o chumbo está presente em camadas mais profundas de tinta.
Encontrar mais oportunidades
Como os Sharmas estavam enfrentando uma grande reforma, o encapsulamento não era uma opção viável. Para minimizar o trabalho do RRP interno, eles chamaram a Covino Environmental Associates, que usava um tipo de máquina de raio-X para escanear as paredes. Como em muitas casas antigas, que costumavam ser revestidas de papel de parede, a tinta com chumbo era descoberta apenas na cozinha e nos banheiros, onde a umidade era uma preocupação.
Depois que Tom e a equipe removessem a tinta, a reforma poderia continuar sem obstáculos. Do lado de fora, Tom identificou tinta com chumbo nas janelas e telhas de madeira com Lead Check, um kit de teste DIY. Isso significava que precisariam de uma quantidade enorme de plástico e fita adesiva para substituir as janelas e repintar a casa. “Antigamente, os caras iam lá de bermuda e camiseta e começavam a lixar”, diz Ron Peik, dono da Alpine Environmental, que ajudou na redução dos Sharmas. "O chumbo é o novo amianto."
Mostrando: Tom usa um cotonete quimicamente ativado, chamado LeadCheck, para testar a presença de chumbo nas janelas antigas da casa.
Amianto
Os Sharmas sabiam que tinham de enfrentar o amianto depois que seu inspetor residencial o encontrou no isolamento da caldeira, bem como em alguns ladrilhos de porão de 23 x 23 cm. Mas foi só depois que Covino completou um teste completo que eles começaram a se preocupar. “Havia muito mais do que esperávamos”, diz Allison. O amianto também apareceu nos ladrilhos de 12 por 12 polegadas da cozinha e do banheiro, nos painéis das paredes ao redor da caldeira e no composto de junta na parede de gesso do porão. Se não for perturbado, o amianto é inofensivo. O isolamento da caldeira estava friável, o que significava que teria rompido se tocado, mas felizmente a unidade inteira estava sendo removida de qualquer maneira. Quanto ao resto, os Sharmas foram informados de que poderiam apenas colocar ladrilhos sobre o piso de amianto e deixar o drywall em paz.
Mostrando: Depois que o amianto foi encontrado no piso resiliente do porão e no contrapiso de madeira, os Sharmas tiveram uma escolha. Eles optaram por fazer com que Tom retirasse tudo até o agregado e despejasse um novo contrapiso de concreto em vez de cobrir os contaminantes.
Remoção
Em grande parte para sua paz de espírito, no entanto, eles queriam as coisas completamente oitenta e seis da casa. Eles convocaram um exército de homens vestidos com ternos Tyvek para selar as salas contaminadas com amianto e montar um sistema de vácuo para capturar as fibras flutuantes e, em seguida, raspá-las, envasá-las em um saco duplo e transportá-las para um aterro sanitário licenciado para lidar com amianto. (Ver epa.gov/asbestos/ para mais informações sobre remoção de amianto.) Todo o trabalho dos Sharmas levou apenas alguns dias, mas, junto com a inspeção, custou mais de US $ 8.000. Allison diz que valeu a pena: "O paciente já estava aberto na mesa de operação - então por que não retirar todas as coisas ruins de uma vez?"
Cupins
Os cupins não são necessariamente ruins para a saúde, mas são para a sua casa, causando bilhões de dólares em danos aos lares americanos a cada ano. Quando os Sharmas chegaram, os cupins já haviam devorado cerca de 35 pés do peitoril da frente. Foi só quando Tom começou o trabalho de demonstração que eles viram que as pragas também haviam subido até os haras. Tom teve que instalar um novo peitoril e substituir as seções de vigas danificadas. Para afastar as pragas no futuro e proteger a saúde de seus filhos, os Sharmas decidiram ir com a Green Planet Pest Control, uma empresa local, que aplicou uma solução à base de borato para o novo peitoril.
Mostrando: Tom verifica a substituição de um peitoril destruído por cupins.
Teste para térmitas
O Green Planet também iscou a área ao redor da fundação com cilindros contendo briquetes de madeira para proteger contra novos ataques. Se a madeira mostrar sinais de roer, a empresa atará os briquetes com inseticida, servindo um farto último jantar para os pequenos glutões. (Vamos para thisoldhouse.com/bonus para ver um vídeo de Tom Silva enfrentando cupins.)
Mostrando: Uma estaca de madeira colocada a 18 polegadas da fundação dirá se os cupins estão presentes. Se forem, "eles farão uma festa nisso", diz Tom.
Bolor
Um pesadelo que os Sharmas não tiveram de enfrentar foi o mofo. "Isso me surpreendeu", disse Tom. Ele imaginou que a umidade encontrada durante a demolição do alpendre levaria a mais más notícias, mas não viu nenhum dos sinais reveladores, como manchas de água e placas de fáscia em deterioração. Isso é uma coisa boa, considerando que o molde pode alimentar a celulose em painéis de parede, fibra mineral ou placas de forro de madeira, e até mesmo pregos de madeira, resultando em danos materiais significativos. Pior ainda, os fungos se reproduzem liberando esporos que podem provocar reações alérgicas que vão desde coceira nos olhos e tosse até erupções cutâneas graves e piora da asma. É aconselhável verificar se há mofo em porões, sótãos e outras áreas mal ventiladas em sua casa algumas vezes por ano. Em superfícies duras, focos de mofo isolados (menos de 10 pés quadrados) podem ser limpos com água sanitária diluída ou sabão e água. Qualquer coisa maior deve ser tratada por um profissional. (Verificação de saída epa.gov/mold/ para saber mais sobre o molde.)
Para o futuro
Não é por acaso que a maioria das empresas que fazem redução de chumbo e amianto também lida com mofo. Esses são os três maiores riscos à saúde em casas antigas. Para os Sharmas, agora que as toxinas e os cupins se foram, eles podem começar a se concentrar na diversão - com uma perspectiva verdadeiramente saudável.
