Causas comuns de problemas de fundação em Irvington
Alguns fatores podem contribuir para problemas de fundação. Estes são os mais comuns para residentes de Irvington:
- Composição do solo:Solo com grandes concentrações de areia ou argila é altamente expansivo. Nas fortes chuvas que Irvington recebe, o solo absorve a umidade como uma esponja e a libera na estação seca. A expansão e contração constantes exercem pressão sobre as fundações próximas, mesmo que estas permaneçam secas.
- Modificações inadequadas: Trabalhos de paisagismo ou cobertura que não foram feitos de acordo com o padrão podem resultar no assentamento da fundação.
- Encanamento envelhecido: Irvington tem seu quinhão de casas mais antigas, com um ano médio de construção de 1953. Muitas dessas propriedades usam encanamento de ferro fundido. Quando os canos começam a sofrer erosão, o vazamento de água pode atingir a fundação e até mesmo acumular-se abaixo dela.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
Ao escolher uma empresa de reparos de fundações, você deve considerar suas prioridades pessoais. Pergunte a cada fornecedor da sua lista sobre as seguintes qualidades.
Licenciamento e Experiência
Nova Jersey exige que empreiteiros de reforma residencial, incluindo empresas de fundação, se registrem no estado Divisão de Assuntos do Consumidor. Eles também são obrigados a solicitar uma licença de empreiteiro de reparos domésticos com o Departamento de Bancos e Seguros, que regulamenta o negócio financeiro das obras. Para entender melhor a experiência do seu contratante, recomendamos fazer perguntas sobre como sua equipe irá elaborar planos e obter licenças, quais códigos locais se aplicam ao seu projeto e como a empresa inspeciona fundações.
Os sites de empreiteiros são alguns dos melhores lugares para fazer sua pesquisa. Normalmente, uma empresa divulga há quanto tempo está operando. Também poderá compartilhar outros conteúdos para auxiliar as partes interessadas.
Avaliações de Clientes
Aconselhamos verificar a situação da empresa Melhor Bureau de Negócios (BBB) para saber se ele é credenciado e tem uma alta pontuação de avaliação do cliente. Você pode verificar se outros proprietários expressaram satisfação ou apresentaram reclamações. Preste atenção especial ao que os clientes dizem sobre as garantias da empresa. Lembre-se de que as reclamações não significam necessariamente que o empreiteiro não esteja qualificado. As análises do BBB também mostram como as empresas resolvem reclamações. Uma equipe responsiva que visa alcançar resultados amigáveis é boa. Não trabalhe com uma empresa se não houver uma comunicação clara sobre os problemas.
Quanto pagarei para reparar minha fundação em Irvington?
Custos de reparo da fundação cerca de US$ 3.700 em Irvington. Os números finais dependem do tipo de reparo necessário e da gravidade do dano.
Uma fundação pode sempre ser consertada?
Se você identificou o problema por meio de sinais de alerta precoce, como paredes rachadas, provavelmente não precisará de uma nova fundação. Normalmente, a substituição só é necessária quando o dano é grave e extenso.
Quais são alguns sinais de que preciso de impermeabilização de fundação?
Alguns sinais de que sua casa precisa de impermeabilização de fundação incluem pisos irregulares, descoloração ou odores, rachaduras, inundações, crescimento de mofo ou bolor e vazamentos de encanamento.
Observe que existem dois tipos de impermeabilização. A impermeabilização interior envolve a instalação de bombas e drenos ou o uso de selantes ao redor de uma adega. A impermeabilização externa é geralmente mais barata. Envolve a instalação de drenos externos e a criação de barreiras físicas entre a fundação e o gramado.
Qual é o tempo para concluir um trabalho típico de reparo de fundação?
O reparo da fundação geralmente leva vários dias, mas o trabalho prático leva menos de uma semana. Se o seu trabalho de reparo envolver concreto novo, a equipe poderá interromper o trabalho por sete a dez dias enquanto ele cura.