Causas comuns de problemas de fundação em Southampton
Algumas razões frequentes pelas quais os proprietários de casas em Southampton enfrentam problemas de fundação incluem:
- Composição do solo:Solo com grandes concentrações de areia ou argila é altamente expansivo. Nas fortes chuvas que Southampton recebe, o solo absorve a umidade como uma esponja e a libera nas estações secas. A expansão e contração constantes tensionam as fundações próximas, mesmo que as fundações permaneçam secas.
- Encanamento envelhecido: O ano médio de construção de casas em Southampton é 1976. Se você mora em uma casa antiga, é provável que tenha encanamento de ferro fundido. Quando os canos começam a sofrer erosão, o vazamento pode atingir a fundação e até mesmo acumular-se abaixo dela.
- Água parada:Acumular água ao redor de sua casa pode prejudicar a integridade de sua fundação, especialmente quando ela se acumula em áreas que suas calhas não protegem.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
A fundação da sua casa é essencial para sua integridade estrutural, por isso é importante trabalhar com um fornecedor de reparos de fundação de qualidade. Avalie cada contratante usando os seguintes fatores:
Licenciamento e Experiência
O governo do estado de Nova York não emite licenças de contratação, mas as cidades muitas vezes optam por exigi-las de fundações e outros construtores. Por exemplo, Cidade de Nova York exige que os empreiteiros de fundações e escavações obtenham um "Número de registro de segurança" com endosso de trabalho concreto. Eles também precisam se registrar como empreiteiro geral ou empreiteiro de reforma residencial. Você também pode ter uma ideia da experiência de uma empresa por meio do que dizem seus representantes. Pergunte sobre taxas, requisitos do código local, processos de inspeção da empresa e procedimentos de obtenção de licenças.
Os sites de empreiteiros são alguns dos melhores lugares para fazer sua pesquisa. Normalmente, uma empresa mostrará há quanto tempo está no mercado. Também poderá compartilhar outros conteúdos para auxiliar as partes interessadas.
Avaliações de Clientes
Ao pesquisar a credibilidade de uma empresa, visite seu Melhor Bureau de Negócios (BBB) perfil. Lá, você pode encontrar sua classificação de “nota de letra” e uma lista de avaliações de clientes, tanto reclamações quanto experiências positivas. O feedback negativo não significa que um empreiteiro seja uma má notícia. As análises do BBB mostram como a empresa lidou com as reclamações. É um bom sinal se a empresa tiver resolvido os problemas de maneira favorável e proativa. Você deve evitar uma empresa com mais avaliações negativas, sem credenciamento e sem comunicação sobre os problemas.
Quanto pagarei para reparar minha fundação em Southampton?
Você poderia pagar cerca de US $ 5.200 em materiais e mão de obra para o seu projeto de fundação. Em última análise, suas despesas dependerão de suas necessidades específicas e da extensão dos danos.
Quando eu precisaria de uma substituição da base e quando poderia simplesmente fazer um reparo?
Se você detectou o problema por meio de sinais de alerta precoce, como paredes rachadas, provavelmente não precisará de uma substituição. Normalmente, a substituição só é necessária em caso de danos graves e extensos.
O meu seguro residencial cobrirá o reparo da fundação?
Às vezes. A cobertura depende dos tipos de apólices que você possui e do motivo pelo qual ocorreram os danos à fundação. O seguro contra terremotos ou inundações normalmente cobre danos às fundações causados por esses desastres específicos. O seguro residencial pode cobrir danos causados por outros desastres, mas não cobre o desgaste normal. Recomendamos consultar seu agente de seguros sobre a extensão de sua apólice e o processo de apresentação de uma reclamação.
Existem sinais reveladores de que devo evitar uma determinada empresa de fundação?
Existem vários sinais de que você deve evitar um fornecedor de base específico. Cuidado com credenciais inadequadas, avaliações online ruins, falta de seguro, táticas de vendas de alta pressão e falta de resposta. Acima de tudo, faça sua pesquisa, confie em seus instintos e obtenha múltiplas estimativas para ter maior poder de decisão.