Se você está pensando personalizando sua área de estar ao ar livre, considere cobrir seu deck ou pátio para protegê-lo das intempéries e aproveitá-lo o ano todo. O custo médio de um telhado de pátio é de cerca de US$ 6.500, embora esse preço possa variar de algumas centenas a dezenas de milhares. de dólares dependendo do tipo e tamanho da cobertura.* Aprenda sobre vários fatores de custo e obtenha dicas de economia em nosso guia.
*Dados de custo de artigos provenientes de Angi, Fixr e Home Advisor.
Aqui está o que os proprietários têm a ganhar ao instalar um telhado sobre um deck ou pátio existente.
Proteção contra intempéries
Embora o apelo de um pátio seja aproveitar o espaço ao ar livre, talvez você não consiga usá-lo em condições climáticas adversas. As chuvas de primavera e verão podem surgir repentinamente. Mesmo quando o tempo está bom, a luz solar direta do verão pode tornar o seu espaço ao ar livre quente demais para ser usado. Um pátio coberto não está sujeito às mesmas restrições climáticas.
Manutenção reduzida
Um telhado que protege um pátio também protege o que está por baixo dele. Os recursos do pátio, como móveis e pisos externos, duram mais e exigem menos manutenção quando não estão sujeitos à precipitação e à luz solar direta. Você não precisará se preocupar com pavimentos desbotados ou móveis mofados se o seu deck estiver coberto.
Aumento do valor de revenda
Como um deck ou pátio coberto é mais utilizável, ele agrega mais valor à sua casa do que um espaço descoberto. O retorno exato do investimento (ROI) dependerá do tipo de material de cobertura selecionado, sua localização e tendências imobiliárias, mas muitos compradores em potencial valorizam um espaço funcional ao ar livre. Adicionar um telhado é uma boa maneira de traga nova vida ao seu deck.
Espaço de convivência estendido
Embora possa não contar como metragem quadrada oficial, um deck coberto pode permitir que você use mais sua propriedade. Quando o seu pátio está coberto, você pode fazer refeições e se divertir ao ar livre sem se preocupar com o clima. Aqueles que vivem em climas amenos podem usar um pátio como extensão de sua casa, potencialmente instalando uma cozinha externa, um bar ou uma banheira de hidromassagem.
Eficiência Energética Melhorada
Um telhado bem construído pode ajudar a regular a temperatura do pátio e o interior da casa. Principalmente se você tiver janelas grandes, estender o telhado bloqueará o excesso de luz solar, mantendo sua casa mais fresca nos meses de verão. Seu ar condicionado não terá que trabalhar tanto e você economizará nas contas de serviços públicos.
Os fatores que mais impactam os custos do telhado do pátio são o tamanho e a complexidade do projeto, os materiais utilizados e quaisquer recursos adicionais.
- Tipo de capa: Mão de obra e materiais para um simples dossel ou toldo custam menos do que um complexo telhado de duas águas ou gazebo.
- Materiais: Os materiais sintéticos, como vinil e fibra de vidro, custam menos que metal ou vidro.
- Tamanho do telhado: Telhados maiores requerem materiais e mão de obra extras para instalação.
- Personalizações: Custa mais adicionar recursos como iluminação ou eletrodomésticos.
Custo por Tipo de Cobertura
As coberturas de pátios e decks variam desde simples lençóis de tecido até extensões completas do telhado existente de uma casa. Aqui estão os tipos mais comuns de telhados de pátio e deck.
Marquise
O tipo mais simples de cobertura de telhado é uma cobertura de tecido, geralmente feita de lona, esticada sobre o topo do pátio. Às vezes chamado de guarda-sol, o dossel pode ser independente em postes ou preso ao telhado da casa. Embora essas coberturas sejam resistentes à água, raramente são completamente à prova d'água e podem não fornecer proteção total contra a luz solar direta. No entanto, eles são a opção mais barata, custando entre US$ 100 e US$ 500 para materiais, além de outros US$ 1.000 para instalação.
Toldo
Um toldo é uma cobertura fina que se estende desde a lateral de um edifício. Os toldos podem ser feitos de lona, metal, madeira ou policarbonato. Eles podem ser fixos ou retráteis, o que significa que podem ser dobrados ou enrolados quando não estiverem em uso. Um toldo é mais resistente que um dossel, mas não tão durável quanto uma estrutura de telhado real. Pode custar entre US$ 1.400 e US$ 4.200, dependendo do material e das estruturas de suporte utilizadas.
Telhado de galpão
Um telhado inclinado ou inclinado é normalmente uma única folha plana de material fixada na lateral da casa e instalada em uma inclinação descendente. É uma das opções de telhado de pátio permanente mais simples e econômicas, mas também uma das menos atraentes esteticamente. Esses telhados são geralmente feitos de alumínio ou madeira e custam cerca de US$ 1.400.
Telhado de duas águas
O design triangular e simétrico de um telhado de duas águas torna-o uma configuração muito popular. Para cobrir um pátio, um telhado de duas águas pode se estender para fora da lateral da casa ou ser independente, mas geralmente é feito para combinar com o telhado da sua casa. Dependendo da altura da empena e do material das telhas, um telhado de duas águas pode ser relativamente acessível por US$ 2.200 no valor mais baixo ou US$ 13.500 no valor mais alto.
Pérgola
Uma pérgula é uma estrutura de telhado aberto com uma série de vigas paralelas sustentadas por pilares, normalmente feitos de cedro ou sequóia. As pérgolas oferecem alguma sombra, mas não impedem a entrada de chuva ou outras precipitações. Muitas vezes são escolhidos por seu apelo estético. Eles podem servir de moldura para a vegetação, como flores ou vinhas, ou ficar nus. Eles são um pouco mais caros de construir, variando de US$ 2.500 a US$ 6.000, e geralmente exigem mais manutenção do que outras opções.
Telhado com venezianas
O telhado de um pátio com venezianas é semelhante em estrutura a uma pérgula, mas as ripas são mais estreitas e podem girar para abrir e fechar. Normalmente são feitos de metal ou materiais sintéticos e requerem um motor para fechar as venezianas com o apertar de um botão. Eles são mais caros porque são motorizados, começando em US$ 4.320 e variando até US$ 20.700. No entanto, combinam os benefícios de uma pérgula com os de um telhado sólido.
Mirante
Um gazebo é um tipo de telhado de quatro águas que chega a um ponto alto no centro e desce por todos os lados. Os mais simples deles têm quatro lados, mas os gazebos tradicionais têm oito lados. Muitas vezes há uma ventilação elevada no centro do telhado para ventilação extra. Esta estrutura de telhado tem múltiplas superfícies e saliências, começando assim com o preço mais alto de cerca de US$ 7.500 a US$ 10.000.
Custo por Materiais
A primeira escolha que você precisa fazer é o tipo de telhado desejado. Então você pode escolher os materiais. Obviamente, alguns materiais são mais adequados para certos tipos de estruturas de telhado, e cada um tem seus prós e contras em termos de durabilidade e preço.
- O vinil pode ser transformado em painéis simples, bem como em treliças e tábuas para pérgulas. É barato, mas desbota à luz do sol e pode rachar ou deformar com o tempo, por isso não é o melhor para uso externo.
- A madeira é um material versátil que pode servir como estrutura básica de cobertura ou servir como treliça ou pérgula. Tem uma aparência clássica, mas muitas vezes requer limpeza e retoques regulares. O preço dependerá do tipo e grão da madeira.
- A fibra de vidro é um excelente isolante que funciona bem para telhados resistentes ao calor. É mais durável que o vinil, mas exige pouca manutenção. Pode ser moldado em painéis, treliças, pérgolas e muito mais.
- Estuque é um revestimento externo normalmente usado em estruturas de madeira. Fornece textura e isolamento. É frequentemente usado tanto para colunas de suporte quanto para pátios ou telhados de deck. As coberturas de alumínio para pátios podem assumir a forma de painéis, treliças ou pérgulas, mas os telhados com venezianas são quase sempre feitos desse metal leve. Um telhado de alumínio laminado será mais barato que o alumínio extrudado.
- O vidro bloqueia a chuva, mas não a luz solar. Isso pode aumentar o calor, portanto, as coberturas de vidro para pátios são mais úteis em climas amenos a frios. Esses telhados são normalmente formados por painéis de vidro.
- Os painéis isolados podem ser construídos com exteriores de fibra de vidro, madeira ou alumínio com material isolante no interior. Eles fornecem proteção extra contra o calor e são o material de cobertura de pátio mais caro.
Aqui estão algumas faixas de preço para materiais de cobertura comuns.
Custo por tamanho
Como os materiais de cobertura geralmente custam por metro quadrado, quanto maior for o pátio, mais custará para cobrir. Um pequeno pátio de bistrô que acomoda apenas uma pequena mesa e algumas cadeiras custará naturalmente muito menos para cobrir do que um grande espaço de entretenimento ao ar livre. Supondo uma faixa de custo de material de US$ 5 a US$ 59 por pé quadrado, veja quanto custarão vários tamanhos de telhados de pátio.
Custo por Personalizações
Seu novo pátio ou telhado de deck pode ser uma cobertura simples ou um telhado e teto totalmente funcionais com fiação elétrica e recursos internos. Embora aumentem o custo total do projeto, eles podem tornar o telhado do seu pátio ainda mais funcional.
Custo do trabalho
Você pode contratar um profissional para praticamente qualquer tipo de telhado. A instalação de coberturas mais simples, como coberturas e toldos, será muito mais barata e rápida. Em geral, os custos de mão de obra para cobrir um pátio variam de cerca de US$ 10 a US$ 30 por pé quadrado, além dos custos de material.
Dependendo das especificidades do seu projeto, os seguintes fatores de custo também podem desempenhar um papel.
Códigos e licenças de construção
Coberturas simples, como coberturas, podem não exigir licença de construção, mas provavelmente serão necessárias construções mais substanciais. Verifique com o município local quais licenças são necessárias com base na estrutura desejada e esteja preparado para pagar entre US$ 350 e US$ 1.800.
Drenagem
Uma função importante do telhado é direcionar a precipitação para longe da fundação da sua casa para evitar danos causados pela água. Dependendo do tipo de telhado escolhido e do clima local, pode ser necessário garantir que a chuva que cai no seu pátio seja drenada adequadamente. Isso pode significar instalando calhas e calhas ao custo de cerca de US$ 3 a US$ 20 por pé linear, dependendo do material. Você também pode precisar de um sistema subterrâneo mais sofisticado, como cavar um declive de drenagem (US$ 3.024 a US$ 18.792) ou instalar drenos franceses (US$ 3.424 a US$ 20.292).
Localidade
Os custos de cobertura do pátio serão mais elevados onde o custo de vida for mais elevado. Além disso, em áreas que recebem condições climáticas extremas, como tornados e furacões, você provavelmente terá que construir reforços ou suporte extra para o novo telhado do pátio. Isso exigirá mais em termos de custos de material e instalação.
Reparação e Reforço
Um pátio enterrado no solo será capaz de suportar um telhado, mas um deck elevado pode exigir reforço para suportar o peso adicional do telhado. Além disso, qualquer podridão ou empenamento dos materiais do deck pode precisar ser reparado antes do início da construção do telhado. A madeira tratada normalmente custa entre US$ 8 e US$ 20 por pé quadrado, portanto, o custo final do reparo ou reforço dependerá de quanto do deck precisa ser substituído.
Recinto total do pátio
Além de adicionar um telhado, você pode cercar ainda mais seu pátio para protegê-lo das intempéries. A opção mais barata é a tela nas paredes, que normalmente custa de US$ 5 a US$ 7 por metro quadrado depois que o pátio e o telhado são construídos. Confira alguns inspiração de design de varanda para ver como pode ser o produto final. Paredes de vidro, que transformariam sua varanda em uma marquise, geralmente ficam entre US$ 30 e US$ 95 por metro quadrado de espaço na parede, incluindo materiais e instalação. No topo está uma sala de estar, que inclui comodidades luxuosas, como telas motorizadas, sistemas de controle climático e centros de entretenimento. Converter um pátio em uma sala de estar custará US$ 10.000 no valor mais baixo, mas pode variar até US$ 100.000 ou mais.
Algumas coberturas simples de telhados de pátios podem ser projetos de reforma residencial do tipo faça você mesmo (faça você mesmo), mas outras exigem a contratação de profissionais.
Telhados de pátio faça você mesmo
Algumas coberturas, toldos e até pérgolas são vendidos como kits DIY que você mesmo pode construir. Eles normalmente contêm vigas, painéis e fixadores, embora você precise fornecer suas próprias ferramentas elétricas. Ao adicionar um telhado de pátio, tome cuidado para evitar qualquer problemas de reparo de vazamento no telhado fixando-o indevidamente à estrutura do telhado existente da sua casa. Contratar um empreiteiro profissional de coberturas é a melhor opção se você tiver dúvidas sobre o custo de reparo do telhado.
Telhados de pátio profissionais
Se você deseja um sistema de telhado completo com vigas, telhas e calhas, você deve contratar um empreiteiro profissional. Eles serão capazes de criar um telhado que atenda a todos os códigos de construção locais necessários. Você também precisará contratar um eletricista para adicionar qualquer fiação ou iluminação ao novo telhado do pátio. Embora você pague custos extras de mão de obra, os profissionais podem concluir o trabalho rapidamente e garantir que ele esteja de acordo com o código. Enquanto um custo de telhado de telha é normalmente mais alto do que outros materiais, um material instalado profissionalmente terá o maior valor de revenda.
Você pode escolher entre diversas opções para cobrir seu pátio ou deck, seja algo simples e barato ou mais complexo e sofisticado. Antes de instalar um novo telhado de pátio, pense no custo de telhado novo e como você planeja usar o espaço. Considere quanto tempo e dinheiro você deseja gastar em manutenção e discuta suas opções com um empreiteiro profissional, se possível. Um bem construído cobertura de telhado de pátio pode durar décadas.
O custo de um telhado de pátio depende muito do tipo e dos materiais de telhado escolhidos, mas o custo médio é de cerca de US$ 6.500.
Os preços relativos dos terraços e coberturas dependerão de uma série de variáveis, incluindo o tipo de telhado e o estado do deck. Se o deck exigir reforços extras para suportar o telhado, pode ser mais caro cobri-lo do que um pátio.
Sim, cobrir o seu pátio aumentará o valor de revenda da sua casa. No entanto, um telhado funcional de médio porte terá um melhor retorno do investimento do que um pátio de luxo.
Ao cobrir seu deck ou pátio com telhado, você deve estar ciente dos seguintes custos:
- Licenças de construção
- Drenagem nova ou atualizada
- Reparos em deck ou pátio existente
- Suporte extra necessário em condições climáticas extremas
