Causas comuns de problemas de fundação em Malden
Alguns fatores podem levar a problemas de fundação. Aqui estão os mais difundidos para os residentes de Malden:
- Encanamento envelhecido: Malden tem seu quinhão de casas mais antigas, com um ano médio de construção de 1941. Muitas dessas propriedades usam encanamento de ferro fundido. Quando os canos começam a sofrer erosão, o vazamento pode atingir a fundação e até mesmo acumular-se abaixo dela.
- Modificações inadequadas: Trabalhos de paisagismo ou cobertura que não foram concluídos corretamente podem resultar no assentamento da fundação.
- Composição do solo: Solo com grandes concentrações de areia ou argila é altamente expansivo. Nas fortes chuvas que Malden experimenta, o solo absorve a umidade como uma esponja e a libera nas estações secas. A expansão e contração constantes exercem pressão sobre as fundações próximas, mesmo que estas permaneçam secas.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
A estabilidade da sua casa depende da sua fundação. É fundamental escolher a melhor equipe possível. Centralize sua pesquisa nestes atributos:
Licenciamento e Experiência
De acordo com Escritório de Assuntos do Consumidor e Regulamentação Empresarial de Massachusetts, as empresas de reparos de fundações precisam de pelo menos uma licença de empreiteiro de melhorias residenciais para trabalhar na comunidade. Para trabalhos maiores e que exijam subcontratação, eles também precisarão de uma Licença de Supervisor de Construção. Você também pode ter uma ideia da experiência de uma empresa por meio do que dizem seus representantes. Pergunte sobre os regulamentos locais de construção, seus processos de inspeção, taxas e procedimentos para obtenção de licenças.
Outra forma de avaliar a credibilidade de uma empresa é examinar seu site. Lá, você pode saber há quanto tempo está no mercado e suas credenciais comerciais. Também pode compartilhar ideias e conhecimentos por meio de postagens em blogs, podcasts ou vídeos.
Avaliações de Clientes
Antes de escolher uma empresa, analise seu perfil online com o Melhor Bureau de Negócios (BBB). Você pode examinar reclamações e críticas positivas. As reclamações não são necessariamente uma bandeira vermelha em si. Em vez disso, descubra como uma empresa os gerencia. Se a equipe de gestão resolver os problemas de forma proativa e consistente, é um bom sinal. Porém, se a empresa não possui credenciamento, apresenta mais avaliações negativas do que positivas e não se comunica de forma eficaz, evite trabalhar com ela.
Por fim, encorajamos você a pesquisar outras plataformas, como Trustpilot e Google, para outras avaliações.
Quanto pagarei para reparar minha fundação em Malden?
Custos de reparo da fundação cerca de US$ 3.400 em Malden. Os números finais dependem do tipo de reparo necessário e da gravidade do dano.
O reparo da fundação atrapalhará minha rotina diária enquanto o trabalho estiver sendo feito?
Você não precisa sair de casa para trabalhar na fundação. A mais recente tecnologia permite excelentes resultados com escavações e perturbações minimalistas. No entanto, a tripulação ainda usará máquinas industriais e você ainda ouvirá ruídos altos e sentirá vibrações enquanto estiver trabalhando. Se isso o incomodar, você sempre pode optar por sair e retornar quando a tripulação terminar.
O reparo da fundação é coberto pelo meu seguro residencial?
Às vezes. A cobertura depende do tipo de seguro que você possui e da causa dos danos à fundação. O seguro contra inundações ou terremotos normalmente cobre danos às fundações causados por esses desastres específicos. Uma apólice residencial padrão pode cobrir danos causados por outros desastres, mas não cobrirá o desgaste normal. Recomendamos conversar com seu agente de seguros sobre a extensão de sua apólice e como registrar uma reclamação.
Que medidas preventivas posso tomar para evitar problemas de fundação?
Você pode tomar várias medidas preventivas para evitar problemas de fundação:
- Certifique-se de que as calhas e calhas da sua casa estejam instaladas corretamente e direcione a água para longe da fundação para evitar o acúmulo de água.
- Regue o solo ao redor da fundação de forma consistente, especialmente durante períodos de seca, para evitar expansão e encolhimento.
- Se possível, nivele o solo ao redor de sua casa para que fique afastado da fundação, promovendo a drenagem da água e reduzindo o risco de problemas na fundação.
- Inspecione sua fundação em busca de sinais de danos e resolva quaisquer problemas imediatamente.