Causas comuns de problemas de fundação em Topeka
Os problemas de fundação têm algumas causas possíveis. Aqui estão os mais comuns para os residentes de Topeka:
- Encanamento envelhecido: O ano médio de construção de uma casa em Topeka é 1972. Se você mora em uma casa antiga, é provável que tenha encanamento de ferro fundido. Quando os canos começam a sofrer erosão, o vazamento pode atingir a fundação e até mesmo acumular-se abaixo dela.
- Modificações inadequadas: Trabalhos de paisagismo ou cobertura que não foram feitos corretamente podem levar ao assentamento da fundação.
- Água parada: Água parada ao redor de sua casa pode prejudicar sua fundação, especialmente quando se acumula em áreas que seu sistema de drenagem não alcança.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
Para escolher uma empresa de reparos de fundações, você deve considerar o que é mais importante para você. Use este guia para ajudá-lo a navegar no processo.
Licenciamento e Experiência
Kansas é um dos muitos estados que não emitem licenças de contratação. Em vez disso, as cidades e condados têm autoridade para licenciar e regulamentar os empreiteiros. Para saber mais sobre as qualificações específicas da empresa de reparos de fundações onde você mora, entre em contato com o departamento de construção local. Você também pode ter uma ideia da experiência de uma empresa por meio do que dizem seus representantes. Informe-se sobre taxas, requisitos do código local, métodos de inspeção e procedimentos de obtenção de licenças.
Uma das maneiras mais fáceis de avaliar a reputação de uma empresa é acessar seu site. Procure a história da empresa e quais credenciais sua equipe possui. Muitas empresas importantes publicam conteúdo educacional para clientes em potencial.
Avaliações de Clientes
Ao pesquisar a reputação de uma empresa, verifique seus Melhor Bureau de Negócios (BBB) perfil. Lá você encontra sua classificação e uma lista de avaliações de clientes, tanto experiências positivas quanto reclamações. O feedback negativo não significa que um empreiteiro não seja confiável. As análises do BBB mostram como a empresa lidou com as reclamações. É um bom sinal se a empresa corrigiu os problemas de forma proativa e favorável. Você deve evitar uma empresa com inúmeras avaliações negativas, sem licenciamento e sem comunicação sobre problemas.
Quanto pagarei para consertar minha fundação em Topeka?
Custos de reparo da fundação cerca de US$ 2.100 em Topeka. Os números finais dependem da gravidade do dano e do tipo de reparo necessário.
Quando eu precisaria de uma substituição da base e quando poderia simplesmente fazer um reparo?
A maioria dos problemas de base não requer substituição para corrigi-los. Em casos raros, uma fundação pode necessitar de restauração total. No entanto, se você prestar atenção aos sinais de alerta, como portas irregulares ou paredes rachadas, provavelmente não precisará de uma nova fundação.
O reparo da fundação é coberto pelo meu seguro residencial?
O seguro residencial geralmente não cobre reparos de fundação resultantes de assentamento normal, afundamento ou desgaste. No entanto, você poderá ter uma reclamação se o dano tiver ocorrido devido a um perigo ou desastre coberto. Revise suas apólices específicas de seguro residencial, contra terremotos, inundações e incêndio e consulte sua agência para obter informações precisas.
Que medidas preventivas posso tomar para evitar problemas de fundação?
Você pode tomar várias medidas preventivas para evitar problemas de fundação:
- Certifique-se de que as calhas e calhas da sua casa estejam em boas condições e direcione a água para longe da fundação para evitar o acúmulo de água.
- Irrigue o solo ao redor da fundação de maneira uniforme, especialmente durante períodos de seca, para evitar expansão e encolhimento.
- Se possível, nivele o solo ao redor de sua casa para que se afaste da fundação, promovendo a drenagem da água e minimizando o risco de problemas na fundação.
- Fique de olho na sua base em busca de sinais de danos e corrija quaisquer problemas imediatamente.