Quanto custa a substituição da caldeira? (Guia 2022)

As caldeiras convertem energia de gás, petróleo ou eletricidade em calor para mantenha sua casa aquecida. Normalmente, uma caldeira aquece um sistema de radiador, mas também pode funcionar como um aquecedor de água para seus aparelhos e acessórios. Embora as caldeiras sejam máquinas robustas, elas duram apenas entre 15 e 20 anos. Se você precisar substituir sua caldeira antiga e desgastada por um modelo mais novo e mais eficiente, use nosso guia de custos para conhecer o processo e ter uma ideia de quanto você pode gastar.

Custo de Substituição da Caldeira

De acordo com a Consumer Reports, o custo médio para substituir uma caldeira é de US$ 7.938. Dependendo do tamanho e do tipo de caldeira que você compra, você pode pagar entre US$ 4.290 e US$ 10.070, com os seguintes fatores afetando o custo:

• Tamanho: Caldeiras que podem produzir mais calor custam mais.
• Tipo de combustível: A maioria das caldeiras funciona com gás natural, propano ou óleo de aquecimento, mas algumas usam eletricidade ou madeira.
• Marca: Embora a maioria das caldeiras esteja na mesma faixa de preço, independentemente da marca, algumas marcas de alta tecnologia custam mais.
• Instalação: Diferentes tipos de combustível estão associados a diferentes necessidades de instalação. Quanto mais intensivo o trabalho, maior o custo.
• Tipo de sistema: A forma como as caldeiras aquecem e armazenam água torna alguns sistemas mais complexos do que outros, afetando também o custo de mão de obra e instalação.

Custo de substituição de caldeira por tamanho

O tamanho da caldeira é comumente medido em BTU, ou Unidades Térmicas Britânicas – a quantidade de energia térmica que a máquina é capaz de produzir. A metragem quadrada da sua casa é um fator que determina o tamanho de uma caldeira que você precisa, mas você também precisa levar em consideração seu clima. Para ter uma ideia aproximada do tamanho da caldeira que você precisa, multiplique a metragem quadrada da sua casa pelos seguintes valores:

• 20–30 para climas quentes (Flórida, estados do Golfo)
• 25–35 para climas quentes (Sudeste, litoral da Califórnia)
• 30-45 para climas moderados (meio-Atlântico, centro-oeste inferior)
• 45–55 para climas frios ou montanhosos (Noroeste do Pacífico, estados das Montanhas Rochosas)
• 50–60 para climas congelantes (Nordeste, Centro-Oeste superior)

Se sua casa for mais nova, bem isolada e eficiente em termos de energia, use um multiplicador na extremidade inferior do intervalo. Se você tem uma casa antiga e mal isolada, escolha o valor mais alto. Por exemplo, uma nova casa de 2.000 pés quadrados localizada na Virgínia provavelmente precisa de uma caldeira capaz de produzir 60.000 BTU. Aqui estão alguns preços aproximados para caldeiras a gás de eficiência padrão para residências localizadas em climas moderados.

Custo de Substituição da Caldeira por Tipo de Combustível

A maioria das caldeiras funciona com gás natural ou propano, mas algumas casas no nordeste dos EUA funcionam com óleo de aquecimento armazenado em um tanque de óleo próximo à caldeira. Menos comumente, algumas caldeiras são alimentadas por eletricidade. Embora as caldeiras elétricas sejam muito eficientes, elas também são de baixa capacidade e caras de operar, por isso são geralmente encontrado apenas em climas quentes ou usado como aquecimento secundário para casas com outro aquecimento central sistema. Caldeiras a lenha são raras, mas ainda podem ser encontradas em algumas áreas rurais. Aqui está o que você pode esperar pagar por uma caldeira de 90.000 BTU com base no tipo de combustível.

Custo de substituição de caldeira por marca

Os fabricantes de caldeiras mais populares vendem principalmente para empreiteiros e não para clientes, por isso é difícil obter informações sobre preços além da instalação. Aqui estão algumas estimativas de marcas populares.

Custo de Instalação de Substituição da Caldeira

O tipo de combustível normalmente tem o maior impacto no custo de instalação da caldeira. As caldeiras elétricas tendem a ser as menos caras de instalar, enquanto as caldeiras a lenha costumam ser as mais caras. Os profissionais de HVAC geralmente cobram de US $ 75 a US $ 125 por hora, mas os encanadores também podem substituir um sistema de caldeira se tiverem uma licença de HVAC.

Custo de substituição de caldeira por tipo de sistema

Além do tipo e marca do combustível, as caldeiras residenciais também podem ser classificadas pela forma como aquecem e armazenam água. Dependendo de como armazenam água, as caldeiras podem ser convencionais, de sistema ou combinadas (combi). Eles podem usar água quente ou vapor para produzir calor. Além disso, a maioria dos modelos de alta eficiência são caldeiras de condensação, em oposição às caldeiras sem condensação de eficiência padrão.

Explicaremos melhor essas distinções abaixo, mas veja como essas classificações afetam os preços das caldeiras. Tenha em mente que uma caldeira pode se encaixar em mais de uma dessas categorias; por exemplo, você pode ter uma caldeira a vapor convencional sem condensação.

Outros Fatores nos Custos de Substituição de Caldeiras

Juntamente com o preço da própria caldeira e o custo da mão de obra para instalá-la, você pode encontrar várias despesas adicionais durante o processo.

• Inspeção manual J: Em vez de aproximar, os profissionais de HVAC podem calcular os requisitos exatos de BTU para aquecer sua casa com base no clima, isolamento, tipos de portas e janelas e até mesmo na cor do telhado. Isso é chamado de inspeção manual J e normalmente custa cerca de US$ 100.
• Comutação do tipo de combustível: Se sua casa estiver configurada para um tipo de combustível, mas sua nova caldeira usar outro, normalmente você incorrerá em custos adicionais de material e mão de obra. O mesmo se aplica se você quiser alterar a localização da caldeira em sua casa.
• Permitem: Em muitas áreas, qualquer tipo de instalação de HVAC requer uma licença, que pode custar de US$ 50 a US$ 300.
• Isolamento: Durante uma inspeção Manual J, o empreiteiro pode descobrir que você pode usar uma caldeira menor se atualizar o isolamento da sua casa. Uma casa melhor isolada é mais eficiente em termos energéticos e, portanto, custa menos para aquecer.
• Reparar: Se você não precisar substituir sua caldeira, quase sempre é mais barato repará-la. De acordo com uma pesquisa da Relatórios do consumidor, os proprietários pagaram uma média de US$ 391 pelo reparo da caldeira em 2021.

Tipos de Caldeiras

Geralmente, você verá a maior variedade em caldeiras a gás natural, pois esses são os modelos mais populares. Eles podem se enquadrar em uma ou mais das seguintes categorias.

Caldeiras Convencionais, de Sistema e Combinadas

Caldeiras convencionais ou padrão são grandes e demoradas para instalar, mas são o melhor tipo para residências maiores. As caldeiras padrão possuem uma unidade de caldeira e dois tanques: um para água quente e outro para água fria ainda não aquecida. Por outro lado, as caldeiras de sistema possuem apenas uma unidade de caldeira e um acumulador de água quente. Eles representam um bom equilíbrio entre eficiência e desempenho para residências de médio a grande porte.

As caldeiras combinadas ou combinadas não têm tanque e apenas aquecem a água conforme necessário. Eles combinam as funções de uma caldeira e de um aquecedor de água, embora a água da caldeira e a água doméstica fluam através de tubos separados. Eles são pequenos e econômicos, mas podem ter dificuldades para fornecer água quente para mais de uma torneira ou aparelho de uma só vez. Eles são frequentemente usados ​​em pequenas casas ou apartamentos.

Água quente vs. Caldeiras a vapor

As caldeiras podem ser divididas em caldeiras de vapor e água quente. Este último aquece a água a temperaturas entre 140 graus Fahrenheit e 180 graus Fahrenheit, depois a bombeia através dos radiadores da casa, unidades de rodapé ou sistemas de calor radiante. As caldeiras de água quente oferecem maior eficiência energética e controle sobre a temperatura. Em contrapartida, um Caldeira a vapor realmente leva a água além do ponto de ebulição e envia o vapor através do sistema de aquecimento doméstico sem a necessidade de uma bomba. Estes produzem mais calor, mas consomem mais energia para funcionar.

Condensação vs. Caldeiras sem condensação

Finalmente, as caldeiras podem ser de condensação ou não condensação. As caldeiras tradicionais não têm condensação, o que significa que desperdiçam um pouco de calor ao ventilar os gases de escape. As caldeiras de condensação capturam essa exaustão e a usam para aquecimento extra, tornando esse tipo de caldeira muito mais eficiente e caro.

Padrão vs. Caldeiras de alta eficiência

A eficiência de aquecimento é medida por um eficiência anual de utilização de combustível (AFUE), que é a porcentagem de energia do combustível que é transformada em calor utilizável. As novas caldeiras devem ter uma classificação de eficiência de 80% ou superior, mas as casas mais antigas ainda podem ter caldeiras com eficiência de 55% a 75%. As caldeiras marcadas como de alta eficiência têm classificações AFUE de 90% ou mais.

Caldeiras elétricas podem ter quase 100% de eficiência, e os melhores modelos a gás e propano podem chegar a 98,5%. As caldeiras a óleo atingem cerca de 95% e as caldeiras a lenha geralmente atingem 90% de eficiência. As caldeiras mais eficientes são geralmente as caldeiras combinadas de condensação. Modelos de alta eficiência tendem a custar um pouco mais antecipadamente, embora você economize mais em custos de aquecimento ao longo do tempo.

Selado vs. Caldeiras Não Seladas

Caldeiras mais antigas podem ter sistemas não selados. Isso significa que eles retiram o ar de dentro de casa e ventilam a exaustão pela chaminé de sua casa - um duto para fumaça e gases residuais - o que requer um revestimento de chaminé especial. Isso pode ser perigoso, pois há uma chance de que os gases de escape, como o monóxido de carbono, vazem acidentalmente dentro de casa. Eles também são menos eficientes, pois absorvem ar já aquecido e desperdiçam calor na forma de exaustão. É mais seguro e económico optar por uma caldeira estanque, que aspira o ar do exterior e reutiliza o calor de exaustão.

Sinais de que você precisa de uma substituição de caldeira

Uma caldeira nova é cara, então você deve continuar consertando sua caldeira antiga o máximo que puder. A regra geral é que, se você multiplicar a idade da sua caldeira pelo custo de reparo e o resultado for superior a 5.000, é hora de substituí-la. Aqui estão alguns sinais de que você precisa instalar uma nova caldeira:

• A caldeira já não produz calor suficiente.
• Suas contas de energia estão aumentando, mas a temperatura em sua casa permanece a mesma.
• Você ouve sons incomuns, como batidas ou batidas, vindo da caldeira.
• A quantidade de dinheiro que você está gastando em reparos está aumentando.
• Você percebe vazamentos ou corrosão.
• A caldeira tem mais de 20 anos.

Como substituir uma caldeira

Se seu caldeira precisa ser trocada, veja como um empreiteiro de HVAC fará isso.

1. Primeiro, o empreiteiro determinará o tamanho da caldeira que você precisa. Isso pode diferir do tamanho da sua caldeira atual com base em quaisquer alterações feitas no isolamento da casa, janelas, portas, telhado, etc.
2. Se a nova caldeira exigir ventilação adicional de admissão ou exaustão, como é o caso de um sistema de condensação selado, o empreiteiro fará os furos necessários e instalará os respiros e a tubulação.
3. O empreiteiro irá então desconectar os tubos de água quente e fria, os tubos de alimentação e retorno e a conexão de gás da caldeira antiga.
4. O empreiteiro instalará a nova caldeira no mesmo local da caldeira antiga ou em um novo local. O empreiteiro irá então reconectar todas as tubulações de água e gás.
5. Se for uma caldeira de condensação, o empreiteiro instalará uma bomba de condensado para neutralizar e bombear a condensação resultante.
6. Modelos de caldeiras mais recentes geralmente têm um painel de controle eletrônico. Se o seu fizer isso, o empreiteiro conectará ou conectará o painel de controle.
7. Sua nova caldeira está pronta para uso.

Custo DIY para substituir uma caldeira

Instalar uma caldeira não é um trabalho de bricolage. Na verdade, na maioria dos estados, você precisa de uma licença HVAC para instalar uma caldeira. Esses estados não emitirão licenças para ninguém sem essa licença, e uma caldeira instalada por um empreiteiro não licenciado não passará na inspeção.

DIY vs. Substituição profissional de caldeiras

Simplificando, a substituição da caldeira é um trabalho para os profissionais. Estes são aparelhos grandes e complexos que se conectam ao encanamento e, muitas vezes, às linhas de gás, e tanto para o seu segurança e a longevidade do sistema de aquecimento da sua casa, as caldeiras são melhor instaladas ou substituídas por especialistas. A boa notícia é que muitas vezes você consegue um melhor negócio na própria caldeira comprando-a através de um instalador licenciado.

Como economizar nos custos de substituição de caldeiras

A substituição da caldeira é cara. Aqui estão algumas maneiras de manter os custos baixos.

• Não compre uma caldeira muito grande ou poderosa para sua casa. Ele funcionará com menos eficiência, custando mais a longo prazo.
• Se possível, substitua sua caldeira no verão, quando a demanda por reparos de caldeira é baixa. Empreiteiros podem oferecer melhores taxas.
• Se você puder pagar mais adiantado, uma caldeira de condensação de alta eficiência manterá suas contas de energia mais baixas. Você pode economizar de US $ 3.000 a US $ 5.000 ao longo da vida útil de 15 a 20 anos da sua caldeira.
• Solicite uma estimativa de custo de vários empreiteiros de HVAC. Desconfie de uma estimativa que pareça incomumente baixa, mas entre em contato com diferentes empreiteiros para ver se eles podem oferecer negócios diferentes.
• Verifique se o seu estado possui descontos ou incentivos fiscais para instalação de caldeira de alta eficiência.
• Compre uma caldeira com uma boa garantia.

Nossa conclusão

Instalar uma caldeira não é um trabalho de bricolage. Na verdade, os proprietários geralmente precisam passar por um empreiteiro de HVAC para comprar uma caldeira, então entre em contato com alguns para ver o que eles oferecem. Recomendamos conversar com pelo menos três profissionais de HVAC para descobrir quais são suas opções. Eles podem responder às suas perguntas e ajudá-lo a escolher o melhor modelo para as necessidades da sua casa.

Como Contratar um Empreiteiro para Substituição de Caldeiras

Ao escolher um empreiteiro para substituir sua caldeira, certifique-se de encontrar alguém com licença HVAC atual e experiência trabalhando em caldeiras residenciais. Aqui estão algumas outras coisas para procurar.

• Além do licenciamento, verifique se a empresa está vinculada e segurada.
• Verifique a classificação do Better Business Bureau (BBB) ​​da empresa, bem como as classificações e avaliações dos clientes.
• Peça todas as estimativas e quaisquer garantias por escrito. Faça o mesmo para quaisquer inspeções, cálculos de carga de aquecimento ou diagramas.
• Peça os custos discriminados para todos os materiais e mão de obra.
• Não pague o custo total antes que o trabalho seja concluído. Sempre estabeleça um cronograma de pagamento.

Como funciona uma caldeira?

Ao contrário de um forno, que usa dutos para soprar ar quente através de uma casa, uma caldeira aquece a água e a envia pela casa para fornecer aquecimento radiante. Quando o termostato registra que o interior da casa caiu abaixo de uma certa temperatura, ele liga a caldeira, gerando calor pela queima de gás, óleo ou madeira ou usando eletricidade. Este calor aumenta a temperatura da água dentro do trocador de calor da caldeira, tornando-a muito quente ou transformando-a em vapor.

Este vapor ou água quente viaja através de tubos para os radiadores da sua casa ou sistema de aquecimento radiante nos pisos ou paredes. Lá, o calor é transferido para o ar ambiente. A água mais fria ou vapor condensado retorna à caldeira para ser reaquecido até que o termostato reconheça que o ar atingiu a temperatura definida, desligando a caldeira.

As caldeiras são caras para substituir?

Com que frequência as caldeiras devem ser substituídas?

Quanto custa colocar uma nova caldeira em uma casa?

Quanto tempo leva para substituir uma caldeira?