Neste artigo: O que é uma substituição de linha de esgoto | Custos de Substituição| Fatores de custo | Custos de reparo | Como salvar | Prós e contras | Quando substituir | Nossa conclusão | Perguntas frequentes
A linha de esgoto principal da sua casa conecta seu encanamento interno ao sistema público de águas residuais ou a uma fossa séptica. Problemas com a linha de esgoto podem causar bloqueios, quedas na pressão da água e até mesmo backups de esgoto. Você pode consertar a linha, mas em alguns casos, toda a linha precisará ser substituída.
Infelizmente, problemas de linha de esgoto que exigem substituição podem ser caros, mas existem maneiras de reduzir o preço geral, como ter um garantia em casa. Este guia de custo de substituição da linha de esgoto descreverá fatores de preços, quando substituir sua linha de esgoto e maneiras de economizar.
O que é uma substituição de linha de esgoto?
o linha de esgoto principal de sua casa para o sistema de esgoto sanitário público às vezes é chamado de esgoto lateral. Você não é responsável pela parte da linha que drena as águas pluviais da rua, mas se a linha de esgoto da sua propriedade rachar, entupir ou vazar, você precisará pagar pelos reparos. O mesmo se aplica às linhas laterais de esgoto que levam a fossas sépticas particulares.
Como esses tubos são quase sempre enterrados no subsolo, substituí-los tradicionalmente significa escavar o solo em toda a extensão da linha. Isso não é mais necessário em todas as circunstâncias, como em reparos sem valas. Ainda assim, uma substituição completa da linha de esgoto é um trabalho grande e caro que encanadores profissionais ou empreiteiros de esgoto devem realizar.
Custo de Substituição da Linha de Esgoto
No geral, o preço médio para a substituição da linha de esgoto é de cerca de US$ 5.000. Os custos para uma substituição completa geralmente variam de US$ 3.000 a US$ 6.000, se não houver grandes obstáculos. Normalmente, você pagará entre US $ 50 e US $ 200 por metro linear de linha de esgoto, embora o material do tubo usado e a dificuldade de acesso ao tubo existente possam afetar seu preço. Além disso, escavação, aterro e paisagismo podem adicionar despesas extras ao seu projeto.
Custo de Substituição da Linha de Esgoto por Pé Quadrado
O fator mais importante na determinação do custo de substituição da linha de esgoto é o comprimento da linha de esgoto. Em uma cidade ou área suburbana densa, você pode ter apenas uma linha de esgoto de 25 a 60 pés. No entanto, em propriedades rurais maiores, você pode ter filas de 75 pés ou mais. Como os preços tendem a variar de US $ 50 a US $ 200 por metro linear, aqui está o que você pode esperar pagar por vários comprimentos de substituição de canos de esgoto.
Custo da Linha de Esgoto por Comprimento da Linha
Custo de Substituição da Linha de Esgoto por Material
Embora o comprimento da linha de esgoto seja o principal fator de custo, o tipo de material de tubulação escolhido também afeta seus resultados. Os plásticos chamados de PVC e ABS são os materiais mais usados, pois são baratos, leves e fáceis de instalar. No entanto, tubos de cobre e ferro fundido também são um pouco comuns - embora muito mais caros - devido à sua resistência.
No boom imobiliário pós-Segunda Guerra Mundial, muitas casas americanas tinham tubos Orangeburg instalados para linhas de esgoto. Esses tubos eram compostos de fibras de madeira comprimidas seladas com alcatrão de carvão, mas foram eliminados na década de 1970 porque não duravam tanto quanto prometido. Algumas casas mais antigas ainda podem ter tubulação Orangeburg, que deve ser substituída por uma alternativa moderna.
A maioria das linhas de esgoto principais usa tubos de 4 polegadas de diâmetro. Aqui estão alguns preços aproximados para 48 pés lineares de cada material, sem incluir os conectores ou válvulas necessários.
Custo da linha de esgoto por material de tubulação
Custo de substituição da linha de esgoto por tipo de reparo
A substituição tradicional da linha de esgoto envolve desenterrar o cano antigo e substituí-lo. No entanto, esta pode não ser a melhor solução para todas as linhas de esgoto quebradas. O reparo da linha de esgoto sem valas refere-se a métodos que não exigem cavar seu quintal ou rachar lajes de concreto. Os métodos sem valas não são possíveis para todos os problemas de encanamento, mas podem reduzir substancialmente o tempo e a interrupção quando usados para reparos. Aqui estão alguns métodos para consertar linhas de esgoto:
- O empreiteiro de encanamento realiza uma inspeção por câmera do interior da linha de drenagem existente. Se encontrarem algum entupimento, eles usarão um processo chamado hidrojateamento para remover os entupimentos com água pressurizada.
- O rompimento do tubo é um método de substituição total que força um novo tubo através do tubo existente. Um buraco é cavado em cada extremidade da linha de esgoto e uma máquina empurra o cano antigo para um lado enquanto o novo é alimentado pelo outro.
- O revestimento de tubo curado no local (CIPP) é um tipo de reparo de tubo em vez de substituição, mas pode essencialmente “curar” o tubo danificado sem a necessidade de desenterrá-lo. Um forro macio revestido com epóxi é inserido na linha de esgoto e inflado. Uma vez seco, ele forma uma nova superfície interna intacta dentro do tubo antigo.
- Semelhante ao CIPP, um revestimento de resina pode ser pulverizado no interior da linha de esgoto anterior em áreas onde um revestimento não pode caber. Isso às vezes é chamado de spin-casting.
Aqui estão algumas faixas de preços comuns para usar esses métodos sem valas para substituir completamente uma linha de esgoto de 48 pés. Os custos dos métodos sem valas variam de US$ 60 a US$ 250 por metro linear.
Custo da linha de esgoto por tipo de reparo
Fatores de custo para substituição de linha de esgoto
Qual é a diferença entre uma substituição de linha de esgoto de $ 2.000 e um trabalho de $ 20.000? Aqui estão algumas considerações que podem determinar o custo total que você pagará:
- Distância
- Inspeção
- Mão de obra e instalação
- Localização
- Reparo tradicional ou sem vala
- Reparo de quintal
Custo por distância
Uma linha longa significa mais material de tubo, mais escavação e mais tempo e trabalho para instalá-lo. Infelizmente, tubos mais longos também exigem mais conectores, o que significa que eles têm mais pontos fracos em potencial. Quaisquer curvas e cotovelos nos tubos também aumentarão o comprimento e os custos.
Custo de mão de obra e instalação
Como este não é um trabalho de bricolage, é difícil isolar qual porcentagem do custo total de reparo da linha de esgoto vai para mão de obra. No entanto, os encanadores profissionais costumam cobrar de US$ 50 a US$ 150 por hora, dependendo do nível de experiência. Os profissionais de reparo e substituição de tubos sem vala, por outro lado, tendem a cobrar uma taxa fixa por pé linear.
Custos para reparo de pátio
A média de US $ 3.000 a US $ 6.000 não leva em consideração o potencial de reparo de quintal ou garagem que você precisará executar após a vala ser preenchida. Substituir uma calçada de asfalto custa cerca de US$ 15 por metro quadrado, e replantar um gramado custa US$ 0,50 a US$ 2 por metro quadrado.
Custos para Inspeção
Quando você notar problemas com sua linha de esgoto, você precisará agendar uma inspeção. Um empreiteiro usará uma câmera de esgoto em uma cobra longa para verificar bloqueios, corrosão, rachaduras e muito mais. Isso normalmente custa de US $ 100 a US $ 500.
Custo por local
A localização da tubulação pode levar a custos adicionais se a linha de esgoto for de difícil acesso ou estiver envolta em uma laje de concreto. Se o encanador ou empreiteiro precisar passar por uma parede, vala sob um porão ou quebrar uma calçada, você precisará pagar pela demolição e pelo reparo.
Custo para Tradicional vs. Sem valas
Você deve ter notado que, embora o reparo e a substituição de linhas de esgoto sem valas sejam menos prejudiciais, eles não são substancialmente mais baratos do que os métodos tradicionais. No entanto, o reparo sem valas nega a necessidade de escavação e reparo de pátio, de modo que pode acabar ser menos dispendioso, especialmente se o seu quintal tiver muitos obstáculos ou os seus canos estiverem envoltos em concreto.
Custos para uma vala de linha de esgoto
A boa notícia é que a abertura de valas é normalmente coberta pelo custo da substituição profissional da linha de esgoto. Caso contrário, tende a custar US$ 4 a US$ 12 por metro linear, ou US$ 30 a US$ 70 por jarda cúbica. Lembre-se: esse processo é mais complicado do que simplesmente cavar um buraco e preenchê-lo de volta quando o trabalho estiver concluído. O solo também precisa ser recompactado, o cano antigo precisa ser removido e quaisquer materiais perigosos devem ser limpos antes que o reparo do pátio possa começar.
Outros Custos de Reparação de Linhas de Esgoto
Após a inspeção, você pode descobrir que não precisa substituir toda a linha de esgoto. Aqui estão alguns problemas comuns que podem exigir um reparo em vez de uma substituição.
Remoção de Raiz de Árvore
Não é incomum que uma raiz de árvore errante comece a crescer dentro e através de canos de esgoto. Quando isso acontece, um encanador pode substituir apenas a seção do tubo penetrada pelas raízes das árvores. A remoção das próprias raízes geralmente custará de US$ 100 a US$ 500, mas a inspeção e reparo do tubo danificado provavelmente custará o padrão de US$ 50 a US$ 200 por metro linear.
Substituição de tubo rachado
Tubos que racharam por outros motivos, como temperaturas congelantes ou tráfego intenso de pedestres, muitas vezes podem ser reparados por meio de métodos sem valas, como revestimento e fundição por rotação. Você provavelmente ainda pagará de US $ 60 a US $ 250 por metro de cano, mas o custo será menor do que substituir uma linha de esgoto inteira.
Substituição de linha recolhida
Um cano enterrado que afundou ou desmoronou diminuirá a velocidade da água que flui através dele e potencialmente causará backups. Infelizmente, as linhas colapsadas geralmente precisam ser substituídas, embora o reparo sem valas possa ser possível em algumas situações. Novamente, isso custará de US$ 50 a US$ 200 por pé para reparo ou substituição de valas e US$ 60 a US$ 250 para trabalho sem valas.
Como economizar dinheiro em uma substituição de linha de esgoto
Os proprietários muitas vezes recusam o preço exorbitante da substituição da linha de esgoto, então aqui estão algumas dicas para ajudar a manter os custos baixos:
- Pergunte sobre métodos sem valas: Embora essas substituições custem aproximadamente o mesmo ou mais por metro linear de linha, você não precisará pagar pela limpeza e reparo do quintal se o seu quintal for elegível para elas.
- Prepare seu quintal: Se você não puder evitar a abertura de valas, prepare seu quintal com cuidado para evitar desperdícios. Corte e remova a grama, mantendo-a regada enquanto o trabalho estiver em andamento, e mova as plantas ou arbustos para replantar.
- Minimize os reparos: Pergunte ao seu empreiteiro se é possível reparar uma seção do tubo em vez de substituir toda a linha.
- Garanta sua linha: Antes de ocorrerem problemas, verifique se sua companhia de seguros residenciais oferece cobertura adicional de linha de esgoto. Embora as apólices regulares geralmente não cubram linhas de esgoto, pode valer a pena pagar mais por esse complemento se sua linha for antiga.
- Acompanhe a manutenção: Realize a manutenção regular da linha de esgoto, como manter as árvores e suas raízes longe da linha e agendar inspeções e limpezas anuais.
Prós e contras da substituição
✔ Opção de atualização para tubos mais leves e duráveis como PVC ou ABS
✔ Elimina a possibilidade de conexões e sifões se desgastarem com a velhice
✔ É mais barato a longo prazo do que repará-lo em várias seções ao longo dos anos
✘ Substituir uma linha de esgoto inteira de uma só vez é um trabalho caro
✘ Pode ser disruptivo e exigir reparos no pátio
Quando substituir sua linha de esgoto
Muitas vezes é difícil dizer se você pode reparar sua linha de esgoto em vez de substituí-la sem uma inspeção por câmera. No entanto, aqui estão alguns sinais de que você precisa solicitar uma inspeção de linha de esgoto:
- Odor de esgoto dentro de sua casa ou em seu quintal
- Evidência de backup de esgoto
- Obstruções de drenagem frequentes ou múltiplas
- Manchas molhadas em seu porão ou quintal
- Acumulação de água em um aparelho ao usar outro
DIY vs. Substituição de linha de esgoto profissional
O reparo e a substituição da linha de esgoto não são tarefas que você pode realizar sozinho. Você precisaria alugar máquinas pesadas para chegar aos canos. Depois de alcançar os canos, você precisará de ferramentas para remover e substituir a linha. A linha de esgoto da sua casa é muito importante para arriscar assumir o trabalho sem o treinamento, a experiência e as ferramentas que os profissionais têm. Embora seja caro, vale a pena contratar empreiteiros profissionais experientes para substituir sua linha de esgoto.
Nossa conclusão
Se sua linha de esgoto está com problemas e você descartou o encanamento interno como uma causa, é uma boa ideia ir em frente e agendar uma inspeção de câmera. Embora você possa não gostar do que encontra, pelo menos conhecerá suas opções para reparo ou substituição da linha de esgoto. A substituição da linha de esgoto é um projeto grande que pode ser difícil de orçar, então, se você conhece seu sistema de esgoto, linha é antiga ou teve problemas no passado, pode ser uma boa ideia começar a guardar algum dinheiro extra agora.
Como escolher um instalador profissional
Recomendamos que você entre em contato e receba orçamentos de pelo menos três empreiteiros antes de fazer sua escolha. Ao procurar um empreiteiro para substituir a linha de esgoto da sua casa, aqui estão algumas perguntas a serem feitas:
- Sua licença de encanamento está em dia? A sua empresa está vinculada e segurada? Se você estiver em um estado como a Califórnia que exige uma licença especial para o trabalho na linha de esgoto, o empreiteiro que executa o trabalho a possui?
- Como sua empresa é avaliada pelo Better Business Bureau (BBB)?
- Como os clientes anteriores avaliam seu serviço?
- Como você determinará se a linha de esgoto precisa de reparo ou substituição?
- Posso receber meu orçamento por escrito, juntamente com quaisquer contratos ou garantias?
Perguntas frequentes sobre os custos de substituição da linha de esgoto
Qual é o custo médio de uma substituição de linha de esgoto?
A substituição média da linha de esgoto custa entre US$ 3.000 e US$ 6.000.
Quanto custa para substituir uma linha de esgoto?
As linhas de esgoto normalmente custam de US $ 50 a US $ 200 para substituir por metro linear de tubo.
De que tipo de material a linha de esgoto é normalmente feita?
As linhas de esgoto são mais comumente feitas de tubulação PVS ou ABS. No entanto, algumas linhas de esgoto ainda são feitas de ferro fundido ou cobre. Em casas mais antigas, a linha de esgoto pode ser de cerâmica, concreto ou tubulação Orangeburg.
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