Modernizando uma casa de meados do século em Lexington, MA

Para a maioria das famílias, encontrar um novo lugar para morar é um turbilhão de decisões nas quais tamanho, localização, custo e intuição orientam a escolha. Mas para Michelle Werner, Billy Lester e seus três filhos – Wix, Caffrey e Marlowe – havia um fator adicional a considerar. Caffrey, de treze anos, tem distrofia muscular de Duchenne, uma doença progressiva que afeta sua mobilidade; é certo que ele usará uma cadeira de rodas em algum momento no futuro. Então, quando a família se mudou para a área de Boston no ano passado para trabalhar com Michelle, a procura de uma casa envolveu considerações como quartos no primeiro andar, grandes áreas de reunião em plano aberto e espaço para uma elevador. “Precisávamos de uma casa que ajudasse a preparar nossa família para o sucesso”, diz Billy.

A busca deles levou a uma casa moderna de meados do século em Lexington, Massachusetts, que dificilmente se enquadrava nos requisitos, mas tinha potencial. “Tinha muito carácter e gostávamos de todos os espaços habitacionais num só nível”, diz Michelle. Mas o quarto principal ficava no topo da garagem, longe do quarto do andar principal onde Caffrey dormiria; a cozinha era muito apertada para compartilhar tarefas de preparação de refeições; e a maioria das portas internas tinha largura padrão de 32 polegadas, enquanto o uso de cadeiras de rodas requer pelo menos 36 polegadas. Além disso, do ponto de vista estético, a casa tornou-se uma miscelânea à medida que foi sendo ampliada ao longo do tempo.

Billy e Michelle consultaram a arquiteta Sandra Jahnes e o construtor TOH Charlie Silva para ver como eles poderiam reconfigurar a casa para atender às necessidades da família e melhorar seu estilo moderno de meados do século estilo. Eles tinham ouvido isso Esta velha casa estava procurando projetos para documentar para sua 45ª temporada e ficou feliz em levantar a mão. “Sabíamos que This Old House faria um ótimo trabalho e que a programação do programa nos ajudaria a nos manter no caminho certo”, diz Billy.

A casa existente, projectada pelo arquitecto Bernard Lange e construída em 1960, tinha um nível principal em forma de L que continha quatro quartos, três banheiros, a cozinha e áreas de jantar e de estar definidas por um interior de tijolos parede; um grande pátio traseiro situado no L da pegada. Ao longo dos anos, mais espaço habitacional foi adicionado com as adições de garagem e hall de entrada, mas a um custo: “As adições prestaram um péssimo serviço à o design moderno original de meados do século com seus materiais e aparência chocantes - ripas de vinil e estilos de telhado incompatíveis”, diz Jahnes. Seu plano para uma rampa integrada e entrada frontal com telhado inclinado mudará o foco da garagem e complementará a casa original.

No interior, para fornecer espaços de reunião com fácil navegação, Jahnes projetou áreas de estar e sala de família em plano aberto, construídas em torno de uma cozinha ampliada e ocupando a maior parte da área original. Para Charlie, o novo interior significou que as divisórias existentes, exceto a original de tijolos, tiveram que ser derrubadas e uma nova viga de cumeeira teve que ser erguida. Três vigas LVL (madeira laminada folheada), cada uma com 15 metros de comprimento e 200 quilos, foram colocadas no lugar para formar a crista que atravessa a área.

A família queria suítes no nível principal, com Michelle e Billy adjacentes ao Caffrey; eles também queriam a suíte de Marlowe por perto, pois ela é particularmente próxima de Caffrey. Jahnes projetou o quarto de Marlowe dentro da pegada original do nível principal; o espaço para as suítes principal e Caffrey exigia um acréscimo de 26 por 50 pés na parte traseira da casa. O filho mais velho, Wix, optou por um quarto no nível inferior do anexo, próximo à sala de recreação. O novo layout do andar principal também inclui uma área de jantar adicionada na frente da casa, fora da cozinha, e um poço para um elevador fora do quarto de Caffrey para levá-lo aos quartos abaixo. “Queremos que Caffrey tenha acesso a toda a casa, não apenas a uma parte”, diz Michelle. “Isso é fundamental.”

Recursos de acessibilidade, como portas de 36 polegadas de largura, soleiras niveladas, corredores amplos e chuveiros sem curvas são parte integrante do plano nas áreas que Caffrey usará todos os dias, e a equipe está se preparando para elas enquanto enquadramento. “Agora é a hora de adicionar bloqueios para coisas como um sistema de elevador em seu quarto, mesmo que o trilho do teto ainda não seja necessário”, diz o empreiteiro geral da TOH, Tom Silva.

Outro dos objetivos do projeto é a eficiência energética e o cumprimento dos rigorosos requisitos do Sistema de Classificação de Energia Doméstica (HERS) do estado. Para satisfazê-lo, Charlie reforçou o isolamento: ele emoldurou a adição usando baias de 2 por 6 preenchidas com espuma de células fechadas e construiu um novo sistema de cobertura com estrutura 2 por 8 com espuma de células fechadas e mais duas espumas camadas. Ele substituiu os pisos de laje de concreto com classificação R-0 existentes no subsolo e nos níveis principais por um sistema de piso em camadas de espuma-laje-espuma-madeira. “O isolamento extra aumenta os custos, mas cria uma casa muito mais eficiente em termos energéticos”, diz Charlie.

Os proprietários também escolheram um sistema geotérmico ultraeficiente para aquecimento e resfriamento, uma instalação que exige a escavação de quatro poços de 150 metros de profundidade na propriedade. “Com a energia geotérmica, trata-se de mover o calor em vez de produzi-lo”, diz Richard Trethewey, especialista em encanamento e aquecimento da TOH. O calor extraído do subsolo profundo será transferido através de um sistema água-água que alimentará o aquecimento radiante do piso, aquecedores de água domésticos e resfriamento por ar forçado. Na preparação, Charlie criou espaços mecânicos na fundação da área de jantar frontal para acomodar o equipamento, cavou um túnel deste novo porão frontal até o porão traseiro existente, e cavou valas em todo o nível principal para enterrar a distribuição de ar canalização.

No exterior, o principal espaço familiar será o pátio das traseiras. Para criar uma superfície nivelada de dentro para fora, o pátio precisa ser elevado; A empreiteira paisagista da TOH, Jenn Nawada, ajudou Billy e Michelle a escolher os materiais para a área, que incluirá uma fogueira, uma mesa de jantar e um spa de hidroterapia recomendado para Caffrey. “Este pátio proporcionará muita diversão à família”, diz Jenn.

À medida que o trabalho avança rapidamente, a família está ajudando: todos ajudaram Charlie com a demonstração, e Billy está pesquisando de tudo, desde maçanetas até eletrodomésticos com design acessível. Diz Billy: “O objetivo geral aqui é a independência – criar uma casa que estenda a independência de Caffrey pelo maior tempo possível.”