Causas comuns de problemas de fundação em Staten Island
Alguns fatores podem levar a problemas de fundação. Aqui estão os mais comuns para residentes de Staten Island:
- Encanamento envelhecido: O ano médio de construção de casas em Staten Island é 1969. Se você mora em uma casa antiga, é provável que tenha encanamento de ferro fundido. Quando os canos começam a sofrer erosão, o vazamento pode atingir a fundação e até mesmo acumular-se abaixo dela.
- Composição do solo:Solo com grandes concentrações de areia ou argila é altamente expansivo. Nas fortes chuvas que Staten Island recebe, o solo absorve a umidade como uma esponja e a libera na estação seca. A expansão e contração constantes tensionam as fundações próximas, mesmo que elas permaneçam secas.
- Água parada:Água parada ao redor de sua casa pode prejudicar a integridade de sua fundação, especialmente quando se acumula em áreas que seu sistema de calhas não alcança.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
Ao escolher uma fundação, você deve considerar suas prioridades pessoais. Pergunte a cada empresa da sua lista sobre as seguintes qualidades.
Licenciamento e Experiência
O governo do estado de Nova York não emite licenças de contratação, mas as cidades muitas vezes optam por exigi-las de fundações e outros construtores. Por exemplo, Cidade de Nova York exige que os empreiteiros de fundações e escavações obtenham um "Número de registro de segurança" com endosso de trabalho concreto. Eles também precisam se registrar como empreiteiro geral ou empreiteiro de reforma residencial. Converse com a equipe para obter mais informações sobre a experiência da empresa. Você deve perguntar sobre os códigos de construção locais, processos de inspeção e regulamentos de licença.
Uma das formas mais eficazes de avaliar a reputação de uma empresa é visitar o seu website. Procure os anos de atuação da empresa e os credenciamentos que sua equipe possui. Muitas empresas líderes fornecem conteúdo educacional para futuros clientes.
Avaliações de Clientes
Ao pesquisar a reputação de uma empresa, visite seu Melhor Bureau de Negócios (BBB) perfil. Lá, você pode encontrar sua classificação de “nota de letra” e uma lista de avaliações de clientes, tanto reclamações quanto experiências positivas. O feedback negativo não significa que um empreiteiro não seja confiável. As análises do BBB mostram como a empresa abordou as reclamações. É um sinal positivo se a empresa resolveu os problemas de forma proativa e adequada. Você deve evitar uma empresa com inúmeras avaliações negativas, sem credenciais e sem comunicação sobre os problemas.
Quanto custa o reparo da fundação em Staten Island?
Você poderia pagar cerca de US $ 4.600 em materiais e mão de obra para o seu projeto de fundação. Em última análise, as suas despesas dependerão das suas necessidades específicas e da extensão dos danos à fundação.
Quando preciso impermeabilizar minha base?
Alguns sintomas de que sua casa precisa de impermeabilização de fundação incluem vazamentos de encanamento, crescimento de mofo ou bolor, rachaduras, descoloração ou odores, inundações e pisos irregulares.
Observe que existem dois tipos de impermeabilização. A impermeabilização interna envolve a instalação de bombas e drenos de depósito ou o uso de selantes ao redor de um forro. A impermeabilização exterior é geralmente mais barata. Envolve a instalação de drenos externos e a formação de barreiras físicas entre a fundação e o quintal.
Quanto tempo normalmente leva o reparo da fundação?
O reparo da fundação geralmente leva vários dias, mas o trabalho prático leva menos de uma semana. Se o seu trabalho de reparo envolver concreto novo, a equipe poderá interromper o trabalho por sete a dez dias enquanto ele cura.
Existem sinais reveladores de que devo evitar uma determinada empresa de fundação?
Alguns "sinais de alerta" que indicam uma fundação a ser evitada incluem feedback negativo, credenciais, preços pouco claros, estratégias de marketing agressivas, termos de garantia insatisfatórios e comunicação.