Construída em 1891, a graciosa casa em estilo Shingle havia recebido mais de um século de reuniões familiares. Revivido e aprimorado durante uma renovação de nove meses documentada pela TOH TV, ele está pronto para que seus proprietários atuais adicionem seu próprio capítulo à sua história
Com os convidados da festa agrupados ao redor da ilha da cozinha e sua filha girando de sala em sala em uma fantasia de princesa, Molly e John param para observar a cena. “Nós amamos esta casa”, disse Molly sobre a casa em estilo Shingle de três andares que compraram em 2018 e trouxeram de volta à vida com a ajuda de TOH o construtor Charlie Silva, sua equipe e um punhado de talentosos artesãos locais. “Assim que a vimos, pensamos:‘ Esta é uma casa que pode nos fazer sair de Boston ’”, diz ela.
Mostrando: Os proprietários de casas John e Molly observam a filha Caroline, de 4 anos, dar uma volta pela nova sala de café da manhã, onde a luz natural entra em forma de janelas em arco personalizadas.
Revestimento de parede: Galbraith e Paul’s Lotus, no aqua. Instalação do revestimento de parede: Greg Booth, GJB Pro Wallcovering, Arlington, MA. Lustre: Graham Globe em Londres, em latão; Juliska. Mesa: Bárbara em bordo; Móveis Círculo. Cor de corte: Pomba brancaBenjamin Moore
Rocha sólida
Embora os atuais proprietários amem a saliência rochosa ao redor da casa, para abrir caminho para a nova garagem, parte dela teve que ser abandonada. Para evitar explosões, TOH o construtor Charlie Silva escavou o granito usando uma escavadeira equipada com um martelo hidráulico - o que não é fácil. “Foi a saliência mais difícil que você poderia atingir”, diz ele. Uma vez que rocha suficiente foi removida, a equipe inseriu vergalhão na saliência restante, usando-o para estabilizar a fundação naquele lado da garagem.
Vestida com telhas de cedro acinzentadas, a outrora imponente casa foi construída como uma casa de verão, usada por gerações de famílias fugindo para a cidade litorânea agora conhecida como Manchester-by-the-Sea, a apenas 30 milhas do apartamento do casal em a cidade. Foi esse legado como um ponto de encontro que ressoou com John. “Percebemos imediatamente que poderíamos ter todos aqui”, diz ele, imaginando o potencial da casa como um destino acolhedor para os pais, irmãos, sobrinhas, sobrinhos e amigos do casal.
Mostrando: Os elementos distintos de estilo Shingle incluem a ampla inclinação do telhado e o revestimento de telha com detalhes em forma de diamante. Escadas extensas de pedra e uma nova varanda frontal dão destaque à porta da frente, enquanto uma nova entrada da garagem acomoda as idas e vindas do dia a dia.
Telhas, painéis solares integrados: GAF. Housewrap: Benjamin Obdyke. Telhas do revestimento: Maibec. Aparar: AZEK. Janelas: Marvin’s Signature Collection-Ultimate. Luminárias: Waterford do Northeast Lantern. Fornecedor de tintas: Tintas Finas da Europa. Newburg Green (porta da frente); Benjamin Moore. Sod: Sodco
Empurrando o envelope
Para ganhar espaço na cozinha - anteriormente a sala de jantar - e conectá-la à nova sala da família, a equipe bateu a parede traseira para anexar um deck construído sobre os pilares de fundação de granito da casa.
Isso exigiu um novo enquadramento, que eles amarraram ao piso recém-nivelado. Para proteger o fornecimento de água para a pia do congelamento, Charlie isolou embaixo do chão com espuma e adicionou calor suplementar ao rodapé e um controle de termostato. “É uma daquelas coisas em que muitas pessoas nem pensam”, diz ele, “mas tem que ser feito”.
Antes que isso pudesse acontecer, porém, havia muito trabalho a ser feito. Construída em 1891, a casa já tinha visto dias melhores. Seu exterior estava gasto e precisando de reparos, e seu interior estava preso no século passado. Havia tinta de chumbo por toda parte, e alguns tubos de aquecimento e pisos continham amianto. Um anexo de garagem desajeitado, adicionado na frente na década de 1970, ofuscou a entrada formal.
Mostrando: A ilha central da nova cozinha serve como um ponto de encontro e zona de preparação, com um tampo de porcelana de aspecto de mármore e uma extensão de bloco de açougueiro. O cooktop de indução e o teppanyaki (uma grelha no estilo hibachi) são apoiados por um backsplash de porcelana fácil de limpar que combina com o exaustor.
Armário: Premier Custom Built. Bancadas: Porcelanato Lightning; Crossville. Fabricante de bancada: TBR Marble & Granite. Bancada de madeira: Grothouse’s End Grain Kensington. Pias: Esforço, Kohler. Torneiras: Waterstone Faucets. Pendentes: Lâmpada grande suspensa Goodman da Visual Comfort. Eletrodomésticos: Lobo cooktop, teppanyaki, fornos; Abaixo de zero geladeira, freezer; Enseada lava-louças; Melhor inserção do exaustor de ventilação; tudo de Clarke. Hardware decorativo: Kingsheath, coleções de Leebank, em latão polido, Armac Martin. Toekick e iluminação do gabinete: Häfele. Portas interiores: Baird Brothers Fine Hardwoods. Cor da tinta: Pomba branca (aparar), Montanhas olímpicas (paredes); Benjamin Moore
O primeiro passo para fazer a casa funcionar para Molly e John foi reestruturar sua planta baixa para uma vida contemporânea. “Tentamos sobrepor uma sequência de quartos modernos à planta baixa existente para dar a Molly e John a funcionalidade de que precisam, mantendo o espírito da casa antiga ”, afirma o arquiteto Thad Siemasko, da SV Design, que, junto com o arquiteto do projeto Tobin Shulman e a designer de interiores Shelby Littlefield, concretizou o projeto. Muito do que eles removeram, incluindo a garagem e uma escada em espiral na cozinha antiga, eram resquícios de reformas anteriores.
Mostrando: O banheiro completo do mudroom tem uma pia suspensa na parede com bastante espaço para os cotovelos e um chuveiro para enxaguar após o trabalho de jardim ou visitas à praia.
Acessórios de encanamento: pia Brockway Wash, torneiras Triton Bowe Cannock, chuveiro Purist; Kohler. Piso, azulejo da parede: Tile Showcase. Cor da tinta: Pomba branca (aparar), Montanhas olímpicas (paredes); Benjamin Moore
Manter o espírito de estilo Shingle da casa vivo guiou seu trabalho na parte frontal da estrutura. Hoje, degraus de pedra com amplas laterais de alvenaria levam a uma nova varanda frontal que se estende ao longo da fachada e envolve o canto.
A porta da frente original foi restaurada e o saguão de entrada remodelado mantém alguns elementos arquitetônicos do século 19, incluindo uma lareira e janelas com painéis de diamante. “Foi óbvio manter e preservar as janelas de vidro com chumbo na entrada da frente”, diz Molly. “Adoramos esses detalhes.”
A escada original da casa foi cuidadosamente preservada e renovada, os degraus pintados de faux para combinar com os novos pisos de carvalho branco instalados para corrigir o piso irregular e danificado em toda a casa.
Mostrando: Na sala de estar, uma moldura de coroa profunda substituiu um fino acabamento existente, e vigas falsas foram adicionadas para decorar o teto. A lareira a lenha original da sala foi substituída por uma nova unidade a gás com uma moldura de calcário elegante emoldurada com madeira.
Designer de interiores: Shelby Littlefield, ASID, SV Design. Inserções de janela de tempestade: Indow. Lareira da sala e acabamento do teto: MF Carpintaria. Tapete: Landry e Arcari. Mobiliário: Móveis Circulares. Obra de arte: Galeria de poderes. Cor da tinta: Revere Pewter (paredes), Pomba branca (aparar); Benjamin Moore
Resgate de balaústre
Dos mais de 100 balaústres torneados na escadaria original, cerca de uma dúzia precisava de conserto. Pintor mestre Wayne Towle removeu os quebrados, numerando as peças para manter as seções correspondentes.
Ele tirou a tinta e colou as metades quebradas, usando um gabarito para estabilizá-las. Quando a cola secou, ele preencheu as rachaduras com massa epóxi lixável.
Então, para garantir um reparo de longa duração, ele adicionou um reforço: usando uma serra traseira de corte fino, ele cortou o reparo para fazer uma quebra limpa e, usando uma furadeira, centralizou um orifício em cada extremidade de corte igual a metade do comprimento de uma peça de 3⁄8 polegadas cavilha. Ele colou o pino em uma extremidade, deslizou as duas seções juntas e colocou o balaústre no gabarito para secar antes da reinstalação.
Também carecia de atenção um conjunto original de portas de bolso que conduziam da entrada à sala de estar. Um deslizou perfeitamente, mas o outro não se mexeu.
Com o gesso removido da parede de um lado, TOH o empreiteiro geral Tom Silva conseguiu acessar o bolso da porta de cima para descobrir que a porta havia se soltado das rodas de ferro de seu mecanismo de deslizamento. Alguns parafusos de reposição fizeram a porta deslizar novamente em nenhum momento.
Mostrando: A vista de dentro da porta da frente abrange a escada original e, além dela, o corredor para a sala da família. As pilastras foram adicionadas como uma referência a tempos anteriores e como um ponto final para um novo papel de parede. As janelas de vidro com chumbo à direita e a escada à esquerda são originais.
Papel de parede do Foyer: Flor de pena de Schumacher em ouro e ônix. Repintura do balaústre: Wayne Towle, Needham, MA. Corredor de escada: Rígido. Credenza: Móveis Circulares. Cor da pintura do foyer: Espírito Temporal (paredes), Pomba branca (aparar); Benjamin Moore
A sala de estar, com uma lareira reconstruída centrada na parede interior, ainda serve como espaço de convívio formal. Isso leva a uma nova sala de jantar no que costumava ser uma varanda para três estações. Quem precisa de uma sala de jantar nos dias de hoje?
Sobre isso, os proprietários nunca hesitaram. “Sempre soubemos que queríamos uma sala de jantar formal para reuniões familiares e jantares com amigos”, diz Molly. A equipe decidiu que a localização central da antiga sala de jantar era mais adequada para uma nova cozinha. A divisão de uma seção dela como despensa do mordomo criou uma rota direta cheia de armazenamento entre a nova cozinha e a sala de jantar.
Mostrando: Na sala de jantar, o gesso veneziano destaca um teto de bandeja criado para abrir espaço para as linhas de resíduos acima. O especialista em acabamento artificial Maurizio Falcone aplicou uma espátula na mistura de calcário, mármore em pó e pigmento, depois encerou e poliu até obter um acabamento parecido com pedra. A mesa foi projetada por SV Design e construída por Sweenor Builders.
Janelas e portas de pátio: Marvin. Estilo da sala: Móveis Circulares. Teto de gesso veneziano: Pietra Viva, Boston. Revestimento de parede: Soho Hemp; Phillip Jeffries. Arandelas, lustres: Vivian por Thomas O’Brien; Circa Lighting. Tabela personalizada: Sweenor Builders, Narragansett, RI
Para transformar o antigo solário em uma confortável sala de jantar, a equipe reconstruiu as paredes externas e substituiu o antigo estrutura do piso com vigas em I de madeira projetada e painéis macho e fêmea para um nível, sem ruídos subpiso.
O novo quarto tem portas francesas para a varanda da frente e janelas em arco do chão ao teto voltadas para a lateral pátio para o sudoeste, capturando a luz natural que é particularmente importante para os nativos da Califórnia Molly. A coroar o design é uma bandeja de teto de ponto focal com acabamento em gesso veneziano rico que adiciona um efeito cintilante ao ambiente.
Mostrando: O quarto principal inclui uma porta para um deck ao ar livre, que se conecta a uma lavanderia no segundo andar, que também é acessível pelo corredor. Todos os quartos são alcatifados para maior conforto.
Fixação de teto: Westport Large Hanging Shade; Circa Lighting. Tapete: Rígido. Cama: M-Geough. Cor da tinta: Pomba branca (aparar), Montanhas olímpicas (paredes); Benjamin Moore
Com a frente da casa recuperando sua grande presença do século 19, uma nova garagem e mudroom na lateral fornecem uma entrada conveniente no nível do solo.
Os armários e bancos de mudroom oferecem uma zona de entrega de chaves, mochilas, sapatos e casacos, com um banheiro completo adjacente, completo com um chuveiro para enxaguar após fazer jardinagem ou visitar a praia. O mudroom abre para um corredor de teto barril que conecta a entrada da frente com a sala da família, anteriormente a cozinha.
Exibido (à esquerda): O banheiro principal possui uma banheira de imersão escultural com um surpreendente preenchimento de banheira de montagem no teto.
Todas as torneiras e acessórios: Kohler. Azulejo do banheiro: Tile Showcase
Mostrado (à direita): Armários de toucador revestidos de couro sintético, um box amplo com piso de mármore e um banheiro separado adicionam função e um visual luxuoso ao banheiro principal.
Vaidade: Premier Custom Built
A nova cozinha de 15 por 23 pés agora está localizada fora da sala da família. Escalando a parede posterior em 6 pés, ganhou espaço para uma ampla conexão com a sala da família, bem como uma parede de janela de armários e uma pia com vista para o quintal.
As características da cozinha, incluindo o alegre azul-esverdeado dos armários, o brilho vintage das ferragens de latão e o As bancadas de porcelana em mármore, capô de ventilação e backsplash refletem o desejo de Molly e John por uma cozinha atemporal apelo.
“Molly tem um olho para os elementos de estilo tradicional, mas ela queria cores e funcionalidades específicas para sua família”, diz o designer de cozinha Michele Kelly. A bancada da ilha central de 9 pés de comprimento não foi interrompida por um fogão ou pia para permitir Molly e Caroline estendem a massa de biscoito lado a lado e servem como ponto de encontro durante festas.
Na outra extremidade, uma pia de bebidas é colocada em uma extensão de bloco de açougueiro, a madeira protegida com um acabamento de óleo mineral. “No começo, tive medo de cortar”, diz Molly. “Mas agora é a minha coisa favorita de sempre.” Geladeira, freezer e lava-louças estão todos escondidos com painéis, e uma estação de café da manhã mantém uma cafeteira, uma torradeira e um micro-ondas escondidos atrás do armário portas.
Um espaço mais nobre
O segredo da abóbada do teto na sala de jogos do terceiro andar: uma viga de cume nova e aprimorada. O espaço de 368 pés quadrados tinha um teto de 2,5 metros, que, uma vez destruído, revelava uma altura total de 13 metros. Inspirados, os proprietários solicitaram um teto de catedral, e a equipe de Charlie obrigou, construindo suportes para cada viga, a fim de remover laços de colarinho horizontais e uma série de treliças.
Em seguida, eles liberaram a viga de cumeeira original de 2 por 10 e a deslizaram para fora de um buraco na extremidade do frontão. O mesmo guindaste que o levou içou três LVLs de 18 polegadas e 20 pés, um por um. Cada um foi deslizado para o lugar, os três foram aparafusados e presos às vigas com suportes, e postes foram colocados nas extremidades da empena até uma viga no chão para transferir a carga. “Voilà!” Charlie diz. "Teto de catedral."
O segundo andar foi reconfigurado para criar quartos com banheiros privativos, um escritório para John e um amplo closet, algo que faltava nas casas do século XIX. No terceiro andar, a equipe adicionou uma nova viga de cume para formar um teto de catedral na sala de jogos espaçosa e bem iluminada da filha Caroline. “Eu posso ver Caroline e seus cinco primos tendo uma festa do pijama lá,” Molly diz.
Mostrando: Um teto de catedral transformou um quarto do terceiro andar em uma espaçosa sala de jogos. O banco de canto antigo, originalmente construído no saguão de entrada, encontrou um novo lar aqui.
Pingente: Mia; Arteriors. Luz de parede: Candeeiro de parede duplo grande Charlton da Visual Comfort; Circa Lighting. Fornecedor de tintas: Tintas ECOS. Tapete: Rígido. Cores de pintura: Vime Natural (paredes) e Van Deusen Blue (aparar); Benjamin Moore.
Enquanto isso, a construção da cozinha do primeiro andar forneceu uma oportunidade inesperada de adicionar um deck no quarto principal acima, oferecendo a John um momento de boas-vindas ao ar livre todas as manhãs.
Para Molly, o deck inspirou uma ideia diferente: ela pediu que uma porta francesa fosse adicionada para permitir o acesso a ele da lavanderia próxima para que ela pudesse secar ao sol roupas recém-lavadas. “É assim que minha avó sempre fazia”, diz ela.
Mostrando: Envolvido em tinta azul rica e com um divertido papel de parede estampado no teto, o escritório interno de Molly é claro e alegre, apesar da falta de janelas. Localizado perto da cozinha, dá a ela um espaço de trabalho pessoal que está perto o suficiente da ação para que ela nunca se sinta fora de contato.
Área de Trabalho: Grothouse
Para obter mais conforto de última geração, os proprietários voltaram-se para TOH o especialista em encanamento e aquecimento Richard Trethewey, que sugeriu um sistema HVAC totalmente novo de aquecimento por piso radiante, com uma caldeira de condensação de alta eficiência e micro-zonas permitindo que cada sala seja definida em seu próprio nível preciso de conforto.
Isolamento melhorado, novas janelas e um novo sistema elétrico que incorpora seis painéis solares e um monitor de uso de energia trazem esta grande casa para o século XXI.
“Houve pessoas no início que pensaram que devíamos demolir a casa”, diz John. “Mas vimos como tornar esta casa a mais eficiente possível dos anos 1890.”
Mostrando: A porta da frente (pintada com acabamento em alto brilho), as janelas de vidro com chumbo e a lareira são todas originais da casa do século XIX.
Papel de parede: Flor de pena de Schumacher em ouro e ônix. Tapete: Landry e Arcari. Fixação de teto: Cortina suspensa de vieira simples do Visual Comfort; Lightopia. Cor da tinta: Newburg Green (porta da frente); Benjamin Moore
O resultado é uma casa graciosa pronta para mais 130 anos, com sistemas totalmente novos e espaços de reunião esperando para serem desfrutados.
“Quando examinamos a história da casa pela primeira vez, adoramos que cada geração que viveu aqui a tornou um lar acolhedor e um lugar para reunir seus amigos e familiares”, diz John. “Queremos encher a casa da mesma forma.”
Mostrando: O quarto no segundo andar de Caroline, de quatro anos, apresenta tons suaves em tons de rosa e carpete.
Papel de parede: Galbraith e Paul. Roupa de cama: Bella Notte Linens
Exibido (à esquerda): Fora do quarto de Caroline, um corredor com uma cômoda embutida leva a um armário e um banheiro.
Papel de parede do teto: Galbraith e Paul. Pomba branca (acabamento, armários); Benjamin Moore
Mostrado (à direita): Um prático degrau removível permite que Caroline alcance o topo da pia do banheiro.
Cor da tinta: Pomba branca (paredes, acabamento); Benjamin Moore
Exibido (à esquerda): O escritório de John no segundo andar inclui uma mesa de nogueira personalizada, um banco de armazenamento embutido e estantes revestidas com um revestimento de parede feito de antigas tendas do exército.
Cores de pintura: Dove Wing (paredes) e Revere Pewter (armários, prateleiras); Benjamin Moore
Mostrado (à direita): A estética da floresta do escritório de John continua na sala de pó próxima com uma penteadeira flutuante de borda viva.
Ventilação: Panasonic. Cor da tinta: Dove Wing; Benjamin Moore
Um assento de janela embutido e carpete de parede a parede são alguns dos confortos encontrados no quarto de hóspedes do terceiro andar.
Cor da tinta: Edgecomb Gray; Benjamin Moore
Usando pedras recolhidas ao redor da propriedade, TOH o empreiteiro paisagista Jenn Nawada projetou um muro de contenção para um pátio de jogo nivelado ao lado da casa.
Uma despensa de mordomo conecta a cozinha e a sala de jantar, com uma pia e um refrigerador de vinho de um lado e armários de vidro do outro que exibem as peças favoritas para servir.
O azul dos armários é um tom mais profundo da cor usada na cozinha, com acabamento mais vistoso e em alto brilho. Torneiras e ferragens são de latão, uma homenagem ao estilo do século XIX.
Armário: Premier Custom Built. Hardware: Armac Martin
Painéis feitos de tela de latão nas portas do gabinete do mudroom fornecem ventilação, mantendo os itens armazenados fora da vista.
Ladrilho: Tile Showcase. Cor da pintura do gabinete: Chelsea Grey; Benjamin Moore
Um corredor estreito separa a ilha do fogão de indução e da churrasqueira teppanyaki. Uma pia útil na ilha ajuda durante a preparação das refeições; a pia principal na parede da janela oferece vista para o exterior.
Pendentes: Conforto Visual. Armário: Premier Custom Built
A iluminação elegante sob a ilha e os gabinetes de perímetro iluminam o espaço à noite. Os suprimentos para fazer café são vistos através das portas abertas do balcão.
Iluminação do dedo do pé: Häfele. Topo da ilha: Crossville
A antiga cozinha agora é uma sala de família confortável e elegante, diretamente ao lado da nova cozinha ampliada.
Tapete: Landry e Arcari. Mobiliário: Móveis Circulares. Cor da tinta: Pomba branca (aparar), Montanhas olímpicas (paredes); Benjamin Moore
Planos de chão
Uma cozinha expandida, um novo mudroom e um novo banheiro adicionaram 363 pés quadrados de espaço para a casa, que agora tem quatro quartos, cinco banheiros completos e dois lavabos.
Uma nova garagem oferece uma entrada casual. A antiga cozinha tornou-se uma sala de família; a sala de jantar, a cozinha; e uma varanda para três temporadas, a nova sala de jantar.
O segundo andar tem mais banheiros e armários; no terceiro andar, uma sala de jogos e suíte de hóspedes.
