Hotărâți să înțeleagă bine, un cuplu își ia timpul - cu peste 10 ani - punând în aplicare un plan pentru a-și transforma casa din anii 1970 într-o casă deschisă, plină de lumină, bogată în personaje, pe care și-au dorit-o întotdeauna.
Renovările durează aproape întotdeauna mai mult decât se aștepta. Dar pentru Wendy și Tom Braun, vremea rea, permisele de construcție sau comenzile restituite nu au fost cele care au reținut remodelarea casei lor de mai bine de un deceniu.
Se dezlănțuia.
Își găsiseră casa de vis în suburbia Yorba Linda din Los Angeles în 2005. La fel ca o mare parte din județul Orange, Yorba Linda este plină de ferme și case în stil spaniol. Așadar, când Wendy - care crescuse în Tennessee și este atrasă de o arhitectură mai tradițională - a văzut singurul Cape din jur de câțiva kilometri, a fost vândută.
Afișate: O pasarelă din cărămidă antică, încadrată grațios de un arbor arcuit și căptușită cu jardiniere, întâmpină vizitatorii acestei case nu mai simple din Cape Cod. Intrarea cândva ne-decorată a primit și ea o renovare, cu adăugarea unui portic, a unei noi uși din față și a unui corp de iluminat de tip declarație.
Siding: HardiePlank, James Hardie; A picta: Wimborne White, Farrow & Ball; Lumina acoperișului ușii din față: Suzanne Kasler Brantley Lantern, Confort vizual; Windows: Ferestre și uși Milgard
Construită în 1974, casa deținea 2.800 de metri pătrați, cu trei dormitoare și două băi și jumătate și era într-o formă surprinzător de bună. Wendy știa, de asemenea, că nu este perfect.
„Totul a fost datat, dar a funcționat suficient de bine”, spune ea. „Nu ne grăbeam; am vrut să trăim în el, să vedem cum a funcționat - sau nu a funcționat - pentru noi ". În momentul în care Braunii au cumpărat casa, unul dintre fiii lor a crescut și trăia singur, lăsând doi adolescenți acasă. Cuibul nu era încă gol, dar nu avea să dureze.
Afișate: O cămară luminoasă, primitoare, a căminului / majordomului, cu scaune și depozitare, a înlocuit ceea ce a fost inițial o spălătorie în afara bucătăriei. Brauns folosește dulapurile acolo pentru a depozita fețe de masă și veselă și ca punct de plecare atunci când intră din garajul detașat.
Capul clasic avea o fațadă fără ornamente, cu trei lucarne cu două ape, pe un acoperiș înclinat, iar interiorul său era un warren de camere mici, întunecate. În fața intrării din față, era o mică cameră de zi în dreapta și o sufragerie în stânga. O scară centrală ducea la etajul al doilea și, tocmai pe lângă el, patru trepte duceau în jos la camera de familie și la bucătărie. Din camera de familie, încă un pas în jos ducea la o șezlong care fusese construită peste o punte. La etaj, de asemenea, pe două niveluri, era un dormitor matrimonial cu o zonă de dressing și o baie mică, împreună cu două dormitoare și o baie comună.
Afișate: Dulapurile în stil shaker, o insulă cu detalii de mobilier fin și o colibă cu sticlă cu plumb reflectă gustul proprietarilor de case pentru tradițional. Orientarea insulei o împiedică să taie camera de familie. Un colț incomod a devenit locul perfect pentru o cabină de mese confortabilă.
Cabinet: Ruben Mercado, Mercado Woodworking, Inc., Anaheim, CA; Vopsea pentru dulap: Knoxville Grey (albastru) și Alb clar de lună, Benjamin Moore; Chiuvetă: Chiuveta Shaw Farmhouse, ROHL; Robinet: Perrin și Rowe, ROHL; Aplice: XX Aplice de bibliotecă, Hardware de restaurare; Tratamentul ferestrelor: Iută rustică, Blinds.com; Lumina micului dejun: EF Chapman Darlana, Confort vizual; Gamă: Pro Harmony, Thermador; Frigider: Thermador; Hardware: Hardware în timp util; Scaune: Designuri Ballard
„Am fost frustrat de modul în care funcționa parterul casei”, spune Wendy. „Sala de mese nu era ușor accesibilă din bucătăria mică, mică și înghesuită. Aveam o curte mare frumoasă, dar puține ferestre prin care să o vedem. Nu am folosit cu adevărat șezlongul și nu aveam spații de birouri. "
Afișate: În camera de familie extinsă, un nou șemineu pe gaz flancat de bănci încorporate adaugă căldură și farmec. Sertarele de sub scaune conțin jucării nepoților, DVD-uri și aruncă pături.
Canapea: Hardware de restaurare; A picta: Alb clar de lună (ziduri), Benjamin Moore; Podele: Ligurian, California Classics; Scaune: Jamine; Hickory White
Ani la rând, Wendy și-a imaginat schimbările pe care spera să le aducă casei - o bucătărie nouă, o baie principală mai mare - dar ceva părea întotdeauna să le împiedice. Exista propria lor indecizie: Braunsii doreau schimbări, dar voiau să-și păstreze identitatea Cape Cod. Au fost, de asemenea, împiedicați să facă față diferențelor la nivel de podea, care au fost încorporate parțial în casă din cauza curții sale înclinate. Și cu cât așteptau mai mult, cu atât mai multe evenimente din viață îi determinau să facă o pauză. „Am făcut o revizuire majoră a peisajului în 2007, dar apoi piața sa prăbușit și am pus totul în așteptare”, explică Wendy. A trecut mai mult timp, iar ultimul dintre copiii lor s-a mutat, determinându-i să își regândească din nou lista de dorințe de remodelare.
Afișate: Noua sală de mese a fost construită pe amprenta unei cămine de soare care fusese adăugată pe partea din spate a casei. Grinzile sale decorative, pardoseala din stejar francez și detaliile simple ale ornamentelor sunt amenajate pentru a completa mulajele din restul casei.
Windows: Ferestre și uși Milgard; Podele: California Classics; A picta: Alb clar de lună, Benjamin Moore; Corp de iluminat: candelabru Mykonos, Confort vizual
În cele din urmă, în 2014, au contactat un arhitect, Martin Harvey, care a elaborat planuri de refacere a primului etaj și remodelare a ambelor băi de la etaj. A fost un pas semnificativ înainte. Propunerea lui Harvey a deschis o lume de posibilități pe care cuplul nici măcar nu le luase în considerare, inclusiv extinderea camerei de familie și dărâmând șezlongul pentru a construi în locul său o sală de mese care să se potrivească întregii familii, care acum includea două nepoții.
Dar a doua ghicire s-a instalat din nou. Au urmat câteva schimbări la baia oaspeților - mutând toaleta și chiuveta în locații noi - apoi s-au oprit. „În acel moment, ne frustram cu toate lucrurile care trebuiau făcute în casă, dar nu știam cu adevărat de unde să începem”, spune Wendy. „Am crezut că vom merge doar cameră cu cameră.”
Afișate: Fosta sufragerie, la 13 pe 14 picioare, sa dovedit a fi locația ideală pentru biblioteca pe care Wendy și-a dorit-o dintotdeauna. Pereții și noile biblioteci încorporate sunt înfășurate de la turnare la bază până la coroană într-un albastru-gri sofisticat.
Arhitect: Martin Harvey, Martin Harvey Architectural Illustration, Midway City, CA; A picta: Sabre Grey (bibliotecă și pereți), Benjamin Moore; Corpuri de iluminat: Lumânare suspendată clasică pentru lumânări și aplice cu braț oscilant dublu Dorchester, Confort vizual; Scaun: piele Wingback, Grădină de olărit
Ar mai trece doi ani înainte de a revizita remodelarea, de data aceasta cu designerul de interior Kristina Braun, care se întâmplă să fie nepoata lui Tom. „Încă nu eram siguri, dar familia noastră era în creștere și îmi doream foarte mult ca casa pe care o iubesc să lucreze pentru noi toți”, spune Wendy. „Kristy m-a convins că este timpul. Ea a înțeles ce vrem să facem și ne-a dat încrederea de care aveam nevoie pentru a merge mai departe. ”
Când braunii s-au întâlnit cu Kristina și constructorul Mike Cruz, au reușit în cele din urmă să vizualizeze ideile pe care le reflectaseră de atâta timp. De asemenea, a ajutat că Cruz, care a servit ca GC pentru proiect, a dat planurile arhitecturale întocmite anterior și a liniștit cuplul că ar putea face față provocărilor la nivel de podea. Au decis să continue.
Afișate: Prin mutarea unui perete de aproximativ un picior într-o zonă de dressing existentă, baia principală a câștigat suficient spațiu pentru o cadă puțin mai lungă, acum luminată de o fereastră de lucernă deasupra ei. O călătorie în Italia a inspirat pardoseala din șanțul Carrara din cadă și accente de marmură.
Designer de interior: Kristina Braun, BRAUN + ADAMS; Constructor / contractor: Mike Cruz, MCCI, Fallbrook, CA; Gresie: Carrara Venato Herringbone; The Builder Depot; A picta: Scoică (ziduri), Benjamin Moore; Cadă: Kohler; Robinet: Highgate, Lucrări de apă; Oglinzi: Bristol, Hardware de restaurare; Corpuri de iluminat: Candelabru mic Gramercy și Holton Sconce, Confort vizual
În primul rând, obiectivul lor era să deschidă camerele mici și învechite și să invite în mai multă lumină. Au început prin îndepărtarea puțin folositei șezlonguri coborâte și înlocuirea acesteia cu o sală de mese de 12 pe 7 picioare la același nivel cu camera de familie.
„Este singurul spațiu complet nou din casă”, spune Kristina. „Există atât de multe detalii acolo - de la fabricarea fabricii și a plasării ferestrelor până la grinzile de tavan aflate în dificultate. Chiar am creat ceva din nimic. ” Introducerea mobilierului nou a făcut întotdeauna parte din planul Brauns, iar masa de masă din mahon este una dintre cele două piese originale pe care au decis să le păstreze.
Afișate: Anexarea unei părți a unei încăperi de depozitare în hol a făcut spațiu pentru această chiuvetă dublă, precum și un duș mare pe peretele opus.
Aplice: Confort vizual; Oglinzi: Hardware de restaurare; A picta: Scoică (ziduri), Benjamin Moore
Apoi s-au întors spre bucătărie, distrugând spațiul și îndepărtând peninsula pentru ao deschide în camera de familie alăturată. În acest proces, au ridicat tavanul scăzut al bucătăriei cu un picior pentru a se potrivi cu înălțimea de 9 picioare a camerei de familie. „Am vrut să fie deschis și primitor, un loc unde să putem găti împreună și să ne adunăm împreună ca o familie”, spune Wendy. De asemenea, au lovit ușor camera de familie, adăugând 137 de metri pătrați spațiului. Șemineul original a fost îndepărtat din centrul peretelui interior al camerei de familie și unul nou construit pe noul perete exterior, unde ancorează două bănci încorporate, încurajând utilizarea întregului cameră.
Afișate: Un dormitor existent în dormitorul matrimonial este îmbunătățit cu o bancă încorporată cu sertare de depozitare.
A picta: Cromarty (ziduri), Farrow & Ball; Pat: Ethan Allen
„Atmosfera generală este foarte orientată spre familie, confortabilă și conectată”, spune Kristina. „Acesta a fost un nou început pentru proprietarii de case, o oportunitate de a îmbrățișa o dispoziție mai modernă cu elemente de stil tradițional.”
Pentru prelucrarea interioară a casei, Kristina a colaborat cu dulgherul Ruben Mercado, a cărui lucrare a introdus o nivel de detaliu care ridică interiorul casei în timp ce se amestecă suficient de bine pentru a arăta ca și cum ar fi fost întotdeauna Acolo. El a dat bucătăriei o notă asemănătoare unui mobilier, cu o colibă vopsită prevăzută cu uși din sticlă cu plumb, a adăugat detalii de finisaj caracter pentru noul înveliș și șemineu al șemineului și a sporit confortul cu scaunele la fereastră atât în camera de familie, cât și în stăpân dormitor.
Afișate: Pridvorele duble de ambele părți ale noii săli de mese le-au oferit Braunsului un nou acces la curtea din spate, ceea ce le-a sporit bucuria de exterior.
Cu o nouă sufragerie demnă de întrunirile de familie, Braunii au transformat fosta sufragerie în biblioteca pe care Wendy o dorise dintotdeauna. Are un sentiment mai intim decât restul casei. „A început cu o tablă Pinterest”, spune Kristina. „Wendy a continuat să fixeze bibliotecile pline de spirit, spații interesante. Voia un loc practic de lucru, dar mai mult decât atât, își dorea o cameră confortabilă. ” Kristina și Wendy s-au așezat pe pereți vopsiți în albastru-gri și au acoperit un perete cu rafturi de cărți din podea până în tavan.
Afișate: Pe ambele părți ale șemineului, ferestrele cu scaune încorporate îi invită pe nepoți să se cufunde cu o carte.
La etajul al doilea, au urmat planurile de a mări baia principală și de a adăuga depozite de îmbrăcăminte într-o zonă de dressing care duce la ea. Au scos o chiuvetă care se afla în zona de dressing și au adăugat sertare încorporate și spațiu pentru suspendarea hainelor. De asemenea, l-au scurtat ușor pentru a adăuga încă un picior la baie, apoi au mărit baia și mai mult prin anexarea unei părți a unui dulap de depozitare supradimensionat de pe podeaua scării. Baia principală are acum nu doar o chiuvetă, ci două corpuri de iluminat complet noi și două ferestre noi, inclusiv una cu dormit peste cadă.
Afișate: Modelul îndrăzneț de magnolie de pe pereții existenți ai camerei de pulbere la primul etaj a inspirat paleta de culori pentru restul casei.
Pentru o notă finală, au făcut modificări mici, dar semnificative la fațada simplă a casei, înlocuind sidingul, adăugând un portic și modernizând ferestrele și ornamentele. Apoi au adăugat impactul cu un arbor arcuit și o plimbare din cărămidă care duce la o nouă ușă de intrare.
Remodelarea lor s-a încheiat în cele din urmă, Wendy și Tom nu ar putea fi mai fericiți. „Este ușor să mă bat și să mă întreb:„ De ce a durat atât de mult? ”, Spune Wendy. „Dar dacă am fi făcut totul la început, nu cred că am fi la fel de fericiți cu rezultatul. Nu trece o zi în care nu mă gândesc la mine: „Am obținut exact ceea ce am vrut” - și mă bucur că am așteptat ”.
Afișate: Blaturile din gresie contrastează cu dulapurile albe din bucătărie.
Chiuveta fermei: Shaw, ROHL; Corpuri de iluminat: Hardware de restaurare
Recapitulare renovare
Proprietarii de case: Wendy și Tom Braun
Casa: Un cap existent de 2.800 de metri pătrați, cu două etaje, cu trei dormitoare și două băi și jumătate, construit în 1974 pe o jumătate de acru în Yorba Linda, CA.
De ce au ales-o: Cape a fost dragoste la prima vedere pentru Wendy, care a crescut în sud și preferă case mai tradiționale decât cele care se găsesc de obicei pe coasta de vest.
Planul: Remodelați bucătăria și deschideți-o într-o cameră de familie mărită; dărâmați o cămăruță neutilizată pe partea din spate a casei și adăugați o sufragerie în locul său. Extindeți baia principală cu un duș mai mare și dublă vanitate. Adăugați atracție la bord cu un portic, ferestre noi, siding și finisaje noi, o ușă nouă și o plimbare nouă.
Cronologie: Planurile au fost dezvoltate la nouă ani după achiziție, cea mai mare parte a remodelării începând doi ani mai târziu și durând nouă luni.
Ce trebuia să rămână: Nimic. Wendy era dornică să facă casa mai deschisă și mai aerisită. Cuplul a fost, de asemenea, fericit să se despartă de aproape toate mobilierele și să înceapă cu o ardezie curată.
Ce trebuia să meargă: Sunroom, care a fost adăugat pe partea din spate a casei și, de fapt, a blocat soarele să pătrundă în zona principală de locuit.
Cea mai mare provocare: Rămânând în casă în timpul construcției. Pentru Brauns, aceasta însemna să înființeze o bucătărie temporară în spălătorie, să locuiască dintr-o cameră de oaspeți și să scape în weekend pentru a-și menține sănătatea.
Lecții învățate: „Poate părea contraintuitiv, dar uneori să trăiești în spațiul tău și să lași viața să se întâmple și să nu mergi înainte cu renovările prea repede te poate duce acolo unde trebuie să fii”, spune Wendy.
Planuri de nivel
În timp ce spațiul a fost repartizat - în primul rând la primul etaj - cele 2.800 de metri pătrați ai casei existente cu trei dormitoare, două și jumătate au crescut cu doar 137 de metri pătrați, cu o extensie la camera de familie.
La primul etaj, bucătăria a fost deschisă și reconstruită, un șemineu interior cu două fețe a fost îndepărtat și unul nou a fost adăugat pe peretele exterior al camerei de familie. Pentru a aduce lumină și vedere la curte în casă, a fost dărâmată o șezlong și a fost construită o sufragerie în locul său.
Vechea sufragerie a devenit o bibliotecă, iar o cameră de zi a devenit o sală de muzică cu un pian nou. La etaj, baia principală a cooptat spațiul dintr-un dulap mare pentru o dublă vanitate și un duș mărit și a câștigat încă două ferestre.
