Factori de cântărit înainte de a decide transformarea unui spațiu comercial sau industrial pentru uz privat
Majoritatea oamenilor văd oficiile poștale scoase din uz, clădirile școlilor și casele de pompieri ca niște relicve ciudate din zilele trecute. Alții imaginează vechile structuri ca fiind locuri spațioase pentru a-și apela acasă. Reabilitarea unei structuri ciudate nerezidențiale nu este la fel ca renovarea unei case vechi. Iată câțiva factori de cântărit înainte de a decide să transformați o clădire industrială sau comercială pentru uz privat.
Cum îți place locația?
Clădirea în sine poate fi o bijuterie, dar dacă proprietatea alăturată este o curte de gunoi sau un site Superfund, gândiți-vă de două ori la numirea acasă. Dacă dețineți spiritul de pionierat, s-ar putea să mergeți mai departe și să vă investiți timpul și dolari într-un cartier în tranziție. Sau ați putea investiga mutarea clădirii pe un alt loc.
În ce stare este locul? Și cât va costa să transformi casa în care îți imaginezi o realitate?
Singura modalitate inteligentă de a aborda aceste întrebări este să lucrați îndeaproape cu un proiectant sau arhitect din start și să dezvoltați un plan general pe care dvs. și toți contractorii îl veți urma încă din prima zi. Dacă încercați să proiectați în timp ce vă deplasați, este posibil să fiți forțat să anulați lucrările anterioare.
Care sunt costurile ascunse?
Clădirile vechi mari se vând adesea cu o fracțiune din cât costă să le facă locuibile: chiar și după ce ați luat în calcul costurile transformării de la utilizarea comercială la cea rezidențială, întreținerea lunară vă poate consuma buget. Da, știm că coborârea tavanului va ascunde grinzile de căpriori care v-au făcut să vă îndrăgostiți de locul respectiv - dar închiderea vastității vă va reduce și consumul de energie.
Ce materiale pot fi salvate?
Nu toate materialele de construcție rezistă testului timpului. În general, cărămida, fierul și oțelul tind să supraviețuiască mai bine decât lemnul, care este extrem de susceptibil la deteriorarea apei și la insectele care distrug lemnul. Este esențial ca elementele care conferă un loc caracterul său să rămână capabile să ofere suport structural și servicii adecvate. Inspectați totul, de la acoperiș și grinzi la corpurile de instalații sanitare și balustrade, înainte de a cumpăra.
Poți păstra caracterul clădirii?
În mod clar, nu doriți să faceți o dezintoxicare care să șteargă toate urmele vieții anterioare a clădirii. Pentru a obține un echilibru între vechi și nou, păstrați detalii arhitecturale interesante care transmit spiritul vechii structuri și adăugați sisteme și conforturi care o fac locuibilă acum.
