Grădini fac case grozave - odată ce le curățați, spălați-le și adăugați câteva conforturi pentru creaturi de un fel foarte diferit
Acest hambar neamenajat face parte dintr-o fermă din 1849 din Carlisle, Massachusetts, locul actualului proiect al emisiunii TV TOH. Aici, este prezentat înainte de construcție pentru a-l transforma în spațiu de locuit în aprilie trecut.
Tom Silva își ajustează ochelarii, ridică un ferăstrău alternativ și realizează o tăietură perfectă în formă de Z prin fundul unui stâlp tăiat manual, vechi de 150 de ani. Lemnul masiv este un element structural major în porțiunea de hambar a clasicii New England fermă conectată care face obiectul actualului proiect TV This Old House din Carlisle, Massachusetts. Dar chiar acum atârnă în aer, eliberat temporar de îndatoririle sale în timp ce Tom efectuează o intervenție chirurgicală.
„Aproximativ jumătate din posturile de aici erau prea scurte de cinci centimetri”, spune antreprenorul general al TOH în timp ce pune ferăstrăul deoparte. „Au arătat bine până când am înlocuit structura care ar susține podeaua și am început să coborâm cricurile care susțin hambarul. Atunci am observat problema. "Vechea podea a hambarului fusese construită pe două nivele - nimeni nu este sigur de ce. Dar ani de reparații acumulate de resturi și patch-uri ascunseseră coborârea. Pentru a prelungi stâlpii, care vor fi vizibili odată cu terminarea hambarului, Tom se îmbină în secțiuni suplimentare de cherestea la fel de uzată și îmbătrânită recuperată din posturile pe care le-a înlocuit în garajul de mai jos. El folosește o articulație de eșarfă cu jumătate de tură, un zigzag teșit care este fixat cu adeziv de construcție și blocat strâns de greutatea hambarului în sine - nu este nevoie de feronerie.
Slujba nu este atât de complicată. Dar este o reamintire că crearea de case moderne din hambare necultivate presupune mult mai mult decât purtați gunoiul ruginit, îndepărtați niște pânze de păianjen și gunoi de grajd de vacă și agățați gips-carton. Cu toate acestea, în ciuda stării lor deseori abandonate, există o poveste romantică la aceste structuri rustice care îi face pe oameni să tânjească să le reinventeze ca locuințe locuibile.
Până în august, interiorul hambarului era aproape eviscerat, lăsând intacte rama sa din lemn și tavanul în creștere.
Apelul spațiilor în creștere
Nu este greu de văzut de ce hambarele vechi inspiră imaginația. Cadrul din lemn cu vârf înalt, cu stâlpii și căprioarele sale expuse masive, amintește de bisericile gotice sau de castelele medievale. În același timp, eleganța aspră a grinzilor în formă de mână și patina bogată a scândurilor vechi de secole au un sentiment american prin excelență, conectându-ne la rădăcinile noastre de pionier.
Apelul acela dur este greu de găsit în orice casă, oricât de veche ar fi. Ken Epworth a demontat sute din aceste structuri abandonate și le-a adus înapoi la atelierul său pentru a fi curățate meticulos și pregătite pentru reasamblare ca case. „Nu veți trăi suficient de mult pentru a obține acea culoare din grinzi noi”, spune Epworth, a cărei companie, The Barn People, are sediul în Vermont.
Deoarece hambarele nu au fost de obicei altceva decât hambare de-a lungul vieții lor, au îmbătrânit atât cu utilizarea, cât și cu efectele lente ale timpului și ale vremii. Stâlpii cu bob strâns s-au întunecat și s-au uscat, creaturile au lăsat în urmă zgârieturi și găuri. Majoritatea proiectelor Epworth implică hambare de la începutul secolului al XIX-lea, care au fost inițial modelate și asamblate manual. „Oamenii doresc acest aspect organic”, spune el.
Desigur, una dintre cele mai mari atracții ale hambarelor vechi este spațiul înalt pe care îl oferă, împiedicând chiar și cele mai mari camere din casele convenționale. Însă încorporarea tuturor elementelor unei case în ceea ce este în esență o ardezie goală mare a unei camere, minus pereții tarabei și podeaua, prezintă provocări deosebite. Les Fossel, un antreprenor din Maine, care a restaurat cel puțin 100 de hambare în Noua Anglie în decurs de 30 de ani, spune că „hambarele fac hambare grozave, dar nu întotdeauna fac case grozave. Adesea cineva se îndrăgostește de acel spațiu deschis minunat - dar apoi își dau seama că au nevoie de băi și doresc intimitate în dormitoarele lor și încep să o taie și să adauge pereți. Destul de curând, te duci de la un hambar mare la o casă proastă. "
Deoarece există doar atât de multe moduri în care poți tăia un hambar simplu, cu două fronturi, Epworth spune că multe rezultă în amenajări similare: o cameră grozavă cu șemineu la un capăt și zone de mansardă de dormitor sus. Bucătăriile și alte zone comune fie se deschid spre acea cameră grozavă, fie se ascund sub spațiile de la mansardă. Unele hambare devin adăugiri la casele existente, servind ca zonă de familie sau cameră de recreere, iar altele rămân ca clădiri separate, adesea ca case de oaspeți sau case de piscină. În aceste cazuri, împărțirea spațiului este mai puțin o dilemă de proiectare.
La proiectul lui Carlisle al TOH, hambarul este doar o aripă a casei, așa că arhitectul Jeremiah Eck lasă cât mai mult spațiu liber posibil, desemnarea unui „living” cu două etaje sau cameră de adunare, pentru aproximativ o treime din spațiu, și crearea de camere private pentru oaspeți în al doilea nivel. De asemenea, folosește sticla pentru a maximiza senzația deschisă a planului de etaj: Un colț al salonului este vitrată din podea până în tavan, în timp ce unele camere la mansardă au ferestre interioare cu vedere la camera superioară de mai jos.
O redare a „salonului” terminat așa cum va arăta în februarie.
Îngrijindu-l, sigilându-l strâns
Desigur, aspectul nu este singurul obstacol de depășit în conversia unui hambar. Mulți sunt în stare proastă, deoarece fermierii ocupați, cu mijloace limitate, s-au străduit să mențină aceste structuri masive. Cele mai mari probleme tind să fie în fundații, de obicei realizate din piatră uscată așezată în vrac. Deoarece hambarele rareori au drenaj în sol, solul umed își desfășoară treptat drumul între pietre, slăbindu-le și provocând schimbarea clădirii. Lemnul însuși - în special căpriorii - sunt, de asemenea, vulnerabili la deteriorarea apei. Fisurile din plăcile acoperișului lasă să plouă, care intră în pereți și le determină să se deformeze și să se umfle în timp. Apoi, există bug-uri, cum ar fi termitele și gândacii de pulbere care au fost descoperiți în hambarul Carlisle. Acolo, cel puțin, tratamentul a fost simplu: exterminatorii au pulverizat un borat netoxic, care otrăvește alimentele insectelor.
O altă problemă este cum să creezi o casă eficientă din punct de vedere energetic și rezistentă la intemperii, păstrând în același timp caracterul structurii hambarului. O soluție populară este de a acoperi exteriorul cu panouri structurale izolate, etanșând și izolând hambarul din exterior. Învelișul, stâlpii și grinzile originale din hambar pot fi lăsate apoi expuse pentru pereții interiori și tavan, adăugând senzația rustică a casei; sau, pentru un aspect mai finisat, scândurile de hambar pot fi acoperite cu gips-carton finit între stâlpii expuși.
Cu toate acestea, planul energetic pentru Carlisle păstrează atât interiorul, cât și exteriorul hambarului. Tom Silva va instala 2x3s rotite plate, pe centre de 16 inch, între stâlpi și grinzi, se va pulveriza între și în spatele lor cu spumă poliuretanică, apoi va aplica gips-carton deasupra. Pereții rezultați vor lăsa 1 1/2 inci din lemnul care arată.
Deși astfel de provocări nu exclud neapărat un hambar sau altă dependință pentru conversie, ele se pot adăuga considerabil la cost. Pentru un hambar mare ca cel din Carlisle, tratarea unei infestări cu insecte durează aproximativ 500 de dolari. Dar ridicarea structurii, înlocuirea fundației și adăugarea unui dren de perdea în sol în jurul perimetrului său poate costa peste 25.000 de dolari (și mult mai mult dacă noua fundație este din piatră). Vestea bună este că, dacă un hambar se califică ca o structură istorică, proprietarii de case pot fi eligibili pentru scutirea de impozite. Creditul fiscal federal pentru reabilitare oferă o reducere a impozitului pe baza unui procent din banii cheltuiți pentru a repara o structură istorică. În plus, multe state oferă credite de impozit pe venit sau reduceri de impozite pe proprietate proprietarilor de case care reabilitează clădirile vechi.
Exteriorul rustic al casei de oaspeți Roy Reardon și Patricia Hyne a fost lăsat intact în transformarea sa din hambar de cai în casă, care a fost proiectată de Robert Dean Architects.
Salvarea unei părți din trecut
Dulgherii care au construit aceste hambare ar aprecia grija cu care renovatorii precum Tom convertesc aceste clădiri vechi. (Și cu siguranță i-ar recunoaște articulația eșarfei la jumătate de tură.) Au presupus că hambarele - precum fermele din jur - vor fi în jur de secole.
Pe măsură ce modernizarea forțează fermele mici să închidă, lăsând în dependențe elementele, transformarea unui hambar este o modalitate de a salva o formă vernaculară care dispare. Și transformând aceste „catedrale agricole”, așa cum le numește Fossel, în case, americanii își păstrează și moștenirea culturală. „Își amintesc de o perioadă în care comunitățile mici s-au adunat împreună pentru creșterea hambarului și lumea fermierilor autosuficienți nu a ajuns mai departe de granița orașului”, spune el.
Ken Epworth, din The Barn People, spune că este încă încântat de fiecare dată când deschide ușa uneia dintre aceste relicve pentru prima dată și privește spre gol. „Trebuie să-ți dai ochilor câteva minute pentru a te adapta”, spune el. „Dar apoi începi să vezi lucruri. Vedeți frumoasa culoare a mierii a lemnului. Aveți o structură cu integritate. Ai istorie, mister și farmec. Asta e greu de duplicat astăzi ".
Interiorul prezintă o mare parte din cadrul structurii originale, inclusiv grinzi vechi de la mansardă în bucătărie. Șemineul din camera mare adiacentă a fost adăugat în conversie, reflectând unul care exista deja în dormitoarele.
Unde îl găsiți
Arhitect:
Jeremiah Eck Architects Inc.
Boston, MA
617-367-9696
Restaurarea hambarului:
Oamenii din hambar
Windsor, VT
802-674-5898
Contractori de restaurare:
Les Fossel
Alna, eu
207-586-5680
www.oldhouserestoration.com
Termiticid pe bază de borat:
Bora-Care, Nisus Corporation
Rockford, TN
800-264-0870
www.nisuscorp.com
Pentru mai multe informații despre creditele fiscale pentru renovări istorice, accesați www.nationaltrust.org sau contactați biroul de conservare istorică al statului dvs. și evaluatorul fiscal local.
