Cele mai bune cartiere Old House 2011: sud-vestul
Pentru al patrulea an consecutiv, am urmărit cele mai atemporale cartiere din America de Nord - locuri în care vechile case lucrate cu drag au trecuturi extraordinare și viitoruri incontestabil promițătoare. Cu ajutorul prietenilor noștri de la Portland, Oregon PreservationDirectory.com- care a distribuit formularele noastre de nominalizare la peste 14.000 de societăți istorice, grupuri de vecinătate și conservare organizații nonprofit - ne-am adunat cea mai mare listă din toate timpurile de locuri nepotrivite, care merită privite pentru un vechi mare Acasă.
De la bungalourile din Texas până la căsuțele din Colorado, iată opțiunile noastre pentru cele mai pitorești zone din țara cowboy.
Centrul orașului Mesa, Mesa, Arizona
Situat chiar la est de Phoenix și vecinul Tempe, centrul orașului Mesa (uneori numit Town Center) găzduiește aproximativ 3.000 de rezidenți. Zona atrage tineri profesioniști, cuiburi goi și familii, cu acces facil la oraș. De asemenea, prețuiesc arhitectura istorică a cartierului - care contrastează cu kilometrii de subdiviziuni de tăiere a cookie-urilor, multe afectate de epidemia de blocare, în zona metropolitană supra-construită. Detalii originale, cum ar fi scânduri de călcat încorporate și colțuri de telefon, spune Vic Linoff de mult timp, oferă cartierului casele „ceva cald și confortabil, care nu poate fi reprodus în construcțiile noi”. Tot acel personaj și un climat de moarte că și. Datorită Barajului Roosevelt și aprovizionării cu apă pe tot parcursul anului, grădinile înfloresc aici, la fel ca și bumbacii. Plimbătorii, alergătorii și bicicliștii însuflețesc peisajele trotuare atunci când o mare parte a țării este înghesuită și înzăpezită.
Casele
Bungalourile meșteșugărești, care cuprind cel mai proeminent stil arhitectural, oferă sanctuar răcoros în lunile calde și aride ale Mesei, cu verande largi și circulație a aerului curgător. Centrul orașului găzduiește, de asemenea, case eclectice spaniole, Tudor și vernaculare. Începând de la aproximativ 150.000 de dolari, puteți găsi un bungalou de 1.000 de metri pătrați care are nevoie de puțină muncă. Un eclectic spaniol de dimensiuni medii sau Tudor va costa cu siguranță ceva mai mult.
De ce să cumpărați aici?
Phoenix și comunitățile sale învecinate au fost îndelung provocate de transportul public, dar până în 2016 va avea loc o prelungire a tramvaiului Main Street din Mesa și în centrul orașului Phoenix, oferind locuri de muncă, creșterea valorilor proprietăților și scoaterea vehiculelor de pe autostrăzile aglomerate ale orașului. Bună ziua, ceresc nouă navetă.
Printre cele mai bune pentru: Sud-Vestul, Familie prietenoasa, Victorieni, Orase mici, Activitati in aer liber, Istoria s-a întâmplat aici
Districtul istoric al fantomelor, Denver, Colorado
Districtul istoric fantomă asociază energia urbană cu farmecul orașelor mici. Este cea mai nouă zonă de aici care a fost recunoscută pentru trecutul său notabil - în 2010, a devenit a 50-a istorică din Denver cartier - dar istoria nu este ceea ce îi face pe rezidenți, un amestec de cupluri tinere, familii și bătrâni, să se simtă Acasă. Magazinele, restaurantele și galeriile de pe 32th Avenue, o cale principală care se învecinează cu cartierul spre nord, fac din zonă o destinație pietonală. Downtown Downtown, cunoscut sub numele de LoDo, este la o scurtă plimbare cu bicicleta sau cu autobuzul, astfel încât cei care lucrează în centrul cultural și de afaceri al orașului au o deplasare ușoară. Poalele din apropiere oferă acces convenabil la traseele de drumeții și ciclism. Un spirit comunitar străbate această zonă a aproximativ 200 de case din nord-vestul Denver. Rezidenta Marilyn Quinn a aflat acest lucru atunci când vecinii ei au ținut o petrecere potluck în timpul unui viscol la scurt timp după ce s-a mutat. „Sunt aici bucătari buni,” spune ea.
Casele
Majoritatea caselor au fost construite între anii 1880 și 1920. Pasionații de case vechi vor găsi o varietate de stiluri arhitecturale, inclusiv Regina Ana, Revigorarea colonială olandeză, Tudor, bungalouri Craftsman, Norman Cottages și Foursquares. În timp ce prețurile sunt în medie de aproximativ 325.000 de dolari, un victorian de 1.200 de metri pătrați, cu două dormitoare, din 1901 s-a vândut recent pentru 245.000 de dolari.
De ce să cumpărați aici?
Districtul istoric al fantomelor a cunoscut revitalizare de mai bine de un deceniu, dar cumpărările rămân. Ca parte a singurului cod poștal din Denver care nu a văzut o scădere a pieței din 2007, aceasta este rara porțiune de oraș în care un cumpărător poate găsi o afacere fără teama de a renunța la fund.
Printre cele mai bune pentru: Sud-Vestul, Chilipiruri, Fixer-Uppers, Waterfront, Familie prietenoasa, Cabane și bungalouri, Singuri, Cumpărători pentru prima dată, Victorieni, Navetă ușoară
Silver City, New Mexico
Profesori pensionari și tineri universitari se înalță deopotrivă în acest fost oraș boom al mineritului metalic, amplasat la poalele Munților Pinos Altos. O parte din extragere poate fi rădăcinile sale din Vechiul Vest - un fost camping Apache, despre care se spune că Billy the Kid și-a petrecut anii de formare aici în colțul de sud-vest al statului. Dar astăzi, acasă la Universitatea de Vest din New Mexico și la o scenă de artă în plină dezvoltare, care se învecinează cu 3,3 milioane acri de pădure națională neîmblânzită, această comunitate de aproximativ 10.000 este un concurent pentru oricine dorește să se descurce viaţă. „Este un stil de viață relaxat - oamenii fac drumeții, ciclism, păsări”, spune agentul imobiliar Colleen Stinar. „Este ca Santa Fe, fără pretenția.” Doriți să explorați terenul local? Iubitorii de natură vor găsi un capitol Audubon activ și o societate vegetală nativă, în timp ce orășenii sunt înclinați spre evenimentele culturale se bucură de plimbări la galerii de artă, concerte de blues și jazz și teatru experimental spectacole.
Casele
În jurul Universității și în celelalte cinci cartiere istorice ale orașului se află un amestec eclectic de cărămidă Regina Ana căsuțe, alte case din epoca victoriană, adobe teritoriale și bungalouri cu fler sud-vestic (unele cu chirpici) constructie). Prețurile variază de la 120.000 USD la 250.000 USD, în funcție de dimensiune și stare. Am observat recent un bungalou mai mic restaurat - potrivit pentru un cumpărător pentru prima dată sau o familie tânără - pentru 85.500 de dolari.
De ce să cumpărați aici?
Impozitele pe proprietate din New Mexico sunt printre cele mai mici din țară, iar piața imobiliară din Silver City este accesibilă în comparație cu alte oaze rezidențiale din acest stat. Dolarii merg de asemenea mult aici în ceea ce privește calitatea vieții - costul vieții este ceva mai mic decât media națională.
Printre cele mai bune pentru: Sud-Vestul, Fixer-Uppers, Orașe de colegiu, Pensionari, Familie prietenoasa, Cumpărători pentru prima dată, Victorieni, Activitati in aer liber
Bartlesville, Oklahoma
Petrolul face lucruri amuzante într-un loc. Descoperirea sa în 1897 în Teritoriul Indian, în apropierea a ceea ce avea să devină Bartlesville, a adus oameni petrolieri din Pennsylvania care s-au îmbogățit, au fost construiți a elaborat case pentru a concura între ele și a stabilit un oraș cu o apreciere înrădăcinată pentru arte și arhitectură care persistă azi. Baronii se grupau de-a lungul South Cherokee Avenue și străzile paralele de ambele părți; casele lor mărețe sunt bine întreținute, la sud de restaurantele și magazinele din centrul orașului. Evaluatorul județului Todd Mathes și soția sa au cumpărat aici un Foursquare cu două etaje și jumătate în urmă cu aproape șase ani. „Am avut patru copii și apoi am adoptat patru fete, așa că familia noastră s-a dublat peste noapte”, spune Mathes. De la casa familiei, este o plimbare de trei blocuri până la centrul cultural care găzduiește simfonia și baletul local al orașului; un bloc mai departe se află Price Tower, o clădire cu uz mixt de 19 etaje și unul dintre singurele două zgârie-nori pe care Frank Lloyd Wright le-a construit vreodată.
Casele
Începând cu aproximativ 100.000 de dolari, puteți găsi Regina Annes, Tudor Revivals, în stil Craftsman și o mulțime de alte bungalouri, dintre care multe comercializează elemente dintr-un amestec eclectic de stiluri.
De ce să cumpărați aici?
Pentru a îndulci afacerea, Oklahoma se mândrește cu una dintre cele mai mici rate de impozitare pe proprietate din țară, iar în Bartlesville asta înseamnă că plătiți aproximativ 1.400 de dolari anual pe o casă de 100.000 de dolari. „Oamenii nu mă urăsc”, spune fiscalul Mathes. „Și își dau seama de valoarea școlilor și drumurilor bune”.
Printre cele mai bune pentru: Sud-Vestul, Chilipiruri, Pensionari, Familie prietenoasa, Cabane și bungalouri, Cumpărători pentru prima dată, Victorieni, Orase mici, Navetă ușoară, Capacitate de mers pe jos
North Oak Cliff, Dallas, Texas
Situat la câteva minute de centrul orașului, peste râul Trinity prin viaductul Houston Street, North Oak Cliff nu este un cartier tipic din Dallas. Construită pe o fundație de piatră solidă (spre deosebire de lutul pe care se așază cea mai mare parte din Dallas), zona are dealuri și arbori maiestuoși care oferă o evadare din planul orașului. North Oak Cliff are „genul de autenticitate pe care pur și simplu nu îl mai vedeți”, spune rezidentul Michael Amonett, care indică în special arhitectura păstrată istoric. Vizitatorii iau rapid altceva: un mod de viață nu atât de orientat spre afaceri, ilustrat de o scenă artistică și de o comunitate exuberantă care i-au adus North Oak Cliff un label „Austin din Dallas”. Fie că este vorba de un târg de meșteșuguri sau de o paradă de Ziua Bastiliei, localnicii de aici sărbătoresc cu aplomb.
Casele
Bungalourile Tudors și Craftsman sunt predominante, iar reînvierea colonială spaniolă, eclectica spaniolă și casele renascentiste italiene pot fi găsite în număr mai mic. Recent, un Tudor englezesc restaurat cu o bucătărie personalizată s-a vândut cu 225.000 de dolari. Cumpărătorii pentru prima dată pot găsi căsuțe și bungalouri mai mici, care pot fi mutate, începând cu 100.000 USD.
De ce să cumpărați aici?
North Oak Cliff pare să combine perfect vechiul și noul. Michael Amonett locuiește în casa construită de bunicul său în 1936, iar povestea sa nu este unică. Multe familii au locuit aici de generații, iar casele lor frumos întreținute, în general care au nevoie doar de actualizări minore, devin ocazional disponibile. Valorile proprietăților din zonă vor crește în 2013 odată cu revenirea unui sistem de tramvai în centrul orașului. Sfatul nostru? Intră cât timp e bine.
Printre cele mai bune pentru:Sud-Vestul, Familie prietenoasa, Cabane și bungalouri, Orașul de viață, Cumpărători pentru prima dată, Navetă ușoară
