Actualizările eficiente din punct de vedere energetic, finisajele non-toxice și un set de minte de tip „economisi-ce-poți” readuce strălucirea unui bungalou odată neglijat
Detaliu perioadă de meșteșug supărat
Situat la o jumătate de bloc de plajă, pe o porțiune pitorească a coastei Santa Cruz, bungaloul Craftsman din 1907 părea să aibă multe de făcut. Întunecate întunecate de brad vechi înfășurau pereții și ferestrele într-o îmbrățișare caldă care se întindea de la holul de intrare cu lambriuri până la bufetul încorporat din sala de mese. Pridvorul încastrat, căptușit cu coloane, oferea un răgaz umbrit de soarele din California, care inunda camera de zi printr-o fereastră generoasă, încoronată cu o traversă din sticlă cu plumb.
Pentru Jim și Joanne Lewis, care visaseră să se retragă lângă ocean, era exact genul de casă pe care și-l doreau. Și totuși, prima dată când Jim a văzut locul, abia aștepta să plece. Toate detaliile acelei perioade au fost depășite de un amestec tehnicolor de covoare portocalii și pereți de culoare primară, care păreau mai potrivite pentru o cantină mexicană decât un meșter de 100 de ani. Camerele în clădire erau conectate prin deschideri înguste și holuri căptușite, făcând casa de 1.500 de metri pătrați să se simtă mai mică decât era de fapt. Și cablarea uzată a cablajului și a cuptorului îmbătrânit păreau dezastre care așteaptă să se întâmple.
Arhitect: Brian L. Spector, Spector Architects, 831-595-4784
Contractori: Spencer Keenan și Taylor Darling, Santa Cruz Green Builders
Culorile vopselei exterioare: AF-460 Jojoba, AF-405 Thicket și 2162-70 Sky Sky, Benjamin Moore
Detalii despre semnătură
„Prima dată când m-am uitat la el m-am gândit, Nu pot să trăiesc în asta,”își amintește Jim, un medic pensionar. Dar regretata sa soție, Joanne, și fiul ei, Roger Knapp - ambii agenți imobiliari - au văzut potențial în bungaloul asediat. „Nu erau atât de speriați ca mine”, spune Jim. „Au putut vedea ce posibilități există și ce ar fi nevoie pentru a ajunge într-o casă cu adevărat drăguță”.
Joanne adăpostise întotdeauna dragostea pentru casele mai vechi și profită de ocazia de a o readuce la gloria de odinioară - într-o manieră durabilă. „Era interesată să trăiască un stil de viață cu impact redus”, spune Roger. "De obicei, acest lucru nu merge cu aceste case mai vechi, dar nu se exclude reciproc dacă luați o abordare atentă."
Afișate: Panourile și coloanele originale din brad din sufragerie au fost restaurate și refăcute.
Sufragerie reînviată
Pentru a afla mai multe despre clădirea ecologică și despre opțiunile disponibile, Lewises s-a întâlnit cu Build It Green, o organizație non-profit din California care promovează locuințe eficiente din punct de vedere al resurselor. De asemenea, au discutat cu departamentul de construcții al orașului Santa Cruz, un adoptator timpuriu al cerințelor de construcții ecologice acum obligatorii. La recomandarea lui Roger, l-au angajat pe Brian Spector, un arhitect din Santa Cruz cu experiență în proiectarea durabilă.
„Se doreau să aibă o senzație bogată, caldă, de locuit pentru renovare”, spune Spector. „Casa existentă avea aceste elemente, dar au fost acoperite de-a lungul anilor cu vârsta și uzura”. Deoarece aspectul de bază al casei era sunet, Spector pur și simplu netezea unele riduri. A consolidat o pereche de holuri complicate într-un singur pasaj, împrumutând câțiva metri pentru a se extinde baia principală, care și-a aruncat laminatul din marmură falsă pentru plăcile clasice alb-negru și o înmuiere cadă. Scara verticală de mansardă a fost înlocuită cu o scară adecvată, facilitând accesul cuplului folosiți zona pentru depozitare - ceea ce însemna că nu au fost nevoiți să renunțe la spațiul de locuit prețios pentru mai mult dulapuri. Au reușit chiar să introducă o mașină de spălat și un uscător sub scări.
Afișate: Sala de mese, cu masa și scaunele în stil Stickley, are un bufet încorporat original, cu uși de dulap din sticlă cu plumb.
Masă și scaune pentru sufragerie:Studio Warren Hile
Bucătărie mai mare sculptată
Arhitectul a combinat bucătăria existentă cu o cămară a majordomului și un hol din spate pentru a crea o nouă cameră generoasă, pe care Spector o numește inima renovării, căsătorindu-se Aspecte meșteșugărești - dulapuri cu panouri, corpuri de iluminat din sticlă cu plumb - cu inovații contemporane, cum ar fi iluminatul cu LED-uri și blaturile din piatră simulată realizate din 75% reciclate conţinut. Gama La Cornue în stil vintage era mai mult o răsfăț estetică - lui Jim i-a plăcut pur și simplu felul în care arăta.
Blaturi de bucătărie:ECO de Cosentino
Perioada Bucătărie perfectă
Ușile franceze de-a lungul peretelui din spate luminează spațiul și oferă o legătură vizuală puternică cu exteriorul și noua punte, realizată din rășinoase certificate de Forest Stewardship Council (FSC). O ușă de colț îngustă spre sufragerie a fost înlocuită cu o deschidere centrală generoasă prevăzută cu uși de buzunar, permițând bucătarului să converseze cu oaspeții în timp ce deschidea priveliști prin casă.
Angajat să refolosească cât mai multe elemente existente ale casei, contractorii Taylor Darling și Spencer Keenan, de la Santa Cruz Green Builders, a recuperat ușile și lemnele și a restaurat 1907 existent hardware. Când a fost nevoie de cherestea nouă, aceștia au achiziționat doar lemn certificat FSC și au specificat placaj care conține puțin sau deloc formaldehidă. Toate gips-cartonele au fost fabricate în SUA și fără compuși organici volatili, în timp ce vopselele au fost fie sărace în COV, fie lipsite de ele.
Afișate: În noua bucătărie mai mare, o pictură murală din dale decorative și pandantive din sticlă cu plumb completează dulapurile personalizate din stejar.
Dormitor principal luminos și luminos
Provocarea numărul unu în construcții a fost aceea de a aduce structura îmbătrânită până la cutremurul strict din California coduri de construcție, cu șuruburi de ancorare, fixări și pereți de forfecare adăugați pentru a proteja casa împotriva deteriora. Deoarece jumătate din pereții exteriori au trebuit să fie deschiși pentru a se potrivi acestor schimbări, echipajul a pus mâna pe ocazie de a adăuga izolație cu spumă pulverizată la cavitățile pereților și la partea inferioară a podelelor ca umezeală barieră. Zidurile rămase au fost lăsate neizolate pentru a păstra construcția originală din sticlă și tencuială, dar au fost tratate cu un strat proaspăt degresat.
Afișate: Dormitorul matrimonial are tavanul original din ipsos și o fereastră pentru a lăsa soarele să intre; un cufăr antic francez oferă depozitare suplimentară.
Mai mare și mai bună Master Bath
Trăgând covorul de la un perete la altul din sufragerie și sufragerie, Lewisii au fost surprinși să găsească covoare vintage din linoleum, lipite pe podelele de brad. Din păcate, linoleumul era prea fragil pentru a fi conservat, așa că l-au îndepărtat și au refăcut podelele. Podelele din dormitorul principal erau acoperite cu stejar; pentru a le potrivi, cel de-al doilea dormitor, holul dintre ele și bucătăria nouă aveau toate podele noi din stejar. Șemineul din cărămidă al camerei de zi a fost întinerit cu o inserție eficientă de gaz și un nou cadru, accentuat cu plăci colorate Motawi, inspirate de meșteșugari.
Nu tot ceea ce original a putut fi salvat. „Am vorbit despre modalități de a încerca să reparăm vechile ferestre din lemn, dar pur și simplu nu avea să funcționeze”, spune Jim. „Unii dintre ei nu aveau probleme, erau scurtați și ineficienți și nu arătau frumos”. Erau înlocuite cu ferestre din lemn îmbrăcate în aluminiu, cu geam dublu, care erau în stilul perioadei, dar cu mai multă energie eficient. La început, lewisii urmau să îmbrace ferestrele cu draperii grele; dar după ce a stabilit prețul lucrurilor, Joanne și-a dat seama că ar putea instala obloane interioare pentru aproximativ o treime din cost. Jaluzelele oferă un control excelent al luminii și aerului, spune Jim, și se potrivesc cu personajul Craftsman al casei.
Afișate: Eliminarea unei uși din dormitorul principal și instalarea unei uși de buzunar care duc la cadă a permis o baie principală spațioasă, cu o chiuvetă din stejar cu două chiuvete și dulapuri medicinale potrivite.
Corpuri pentru chiuvetă:Hansgrohe
Detalii Vintage în Master Bath
Majoritatea corpurilor de iluminat de epocă ale casei sunt echipate cu becuri cu economie de energie LED, iar noua bucătărie este iluminată cu lumini încastrate cu LED. „Le preferăm pentru că durează mai mult, nu au mercur în ele, sunt complet reduse și vin instantaneu”, spune Darling. El consideră că fiecare lumină costă peste 20 de dolari mai mult decât un corp de incandescență comparabil, dar ar putea întoarce de șase ori această sumă de economii, având în vedere tarifele electrice ridicate din California.
Jumătate din atelierul / garajul spațios din spate a fost transformat într-un studio de artă, care a fost apoi acoperit cu o rețea solară de 3,088 kilovatti. „Acesta părea să fie cel mai potrivit loc pentru a face acest lucru”, spune Spector. „Clădirea nu este vizibilă de pe bordură, așa că a păstrat caracterul reședinței principale”. Un bazin de captare de 660 galoane colectează scurgerile de pe acoperișul studioului; apa este utilizată pentru irigarea paturilor de flori și a unei grădini organice care a înlocuit curtea din beton.
Afișate: Tigla clasică alb-negru completează aspectul vintage al căzii cu papuci cu gheare. Au fost folosite în toată lumea dispozitive și fitinguri cu debit scăzut de bronz șlefuit cu ulei.
Corpuri de iluminat cu stil LED
Darling estimează că toate caracteristicile verzi au adăugat probabil aproximativ 15% la fila finală. „Pentru construcțiile noi, acesta adaugă de obicei 5-10%”, spune el. "Dar recompensa este atât de mare, încât este o investiție excelentă." Factura electrică a lui Jim, cu toată iluminarea cu LED-uri și efectul panourilor solare, are în medie aproximativ 12 USD pe lună.
Corpuri de iluminat:Quoizel
Clădire verde recompensată
Eforturile lui Lewises nu au trecut neobservate. După ce casa a fost terminată, a primit un premiu Green Building din partea orașului Santa Cruz. Deși cuplul renovase alte case, Jim spune că soția sa și-a revărsat cu adevărat inima în acest proiect. Devoțiunea ei este evidentă în culorile liniștitoare, amestecul perfect al tonului de păduri vechi și noi și amestecul confortabil de comori familiale și achiziții recente.
„Joanne a fost un vizionar”, spune Jim despre soția sa, care a cedat cancerului anul trecut. „Iubea casele vechi - în special casele vechi de meșteșugari. În cele din urmă, m-a distrus ", spune el, adăugând că intenționează să rămână în acesta. „L-am remodelat împreună - l-am făcut al nostru”.
Afișate: Caracteristicile meșteșugăresc includ un ceas cu faianță, lângă premiul pentru clădiri verzi al casei.
Plan de etaj Green Craftsman
Casa de 1.500 de metri pătrați și-a păstrat acoperișul metalic, dar a primit o nouă lucrare de vopsire. Bucătăria a crescut preluând cămara majordomului și holul din spate. Baia principală a câștigat câțiva metri când a fost mutată o ușă; un pasaj între sufragerie și bucătărie era centrat. Ușile franceze din spate deschid mai multă lumină.