O frăție plină de coșuri a distrus în totalitate casa în 1897 din cărămidă. Apoi, o pereche de profesori l-au cumpărat și s-au apucat de restabilirea integrității sale arhitecturale
De la casa animalelor la casa noastră
- Casa asta te va mânca în viață. Acesta a fost avertismentul pe care l-a rostit agentul imobiliar de la care am cumpărat casa înșirată din 1897 - se întâmplă să fie și un contractor autorizat. Asta a fost în decembrie 1999. Casa goală, cu trei etaje, situată pe un teren de colț din cartierul istoric Charles Village din Baltimore, suferise de un deceniu în valoare de abuz în mâinile unei fraternități agitate, atât de scăpată de control încât orașul și-a întrerupt utilitățile și a intentat procese împotriva aceasta. Înainte de aceasta, cărămida reginei Anne reușise să supraviețuiască patru proprietari și o uzură în valoare de un secol, rămânând practic intactă. Dar copiii nu au apreciat cu adevărat acest lucru, ducând o liliecă la balustradele scării și folosind ușile pentru practica săgeților. Dulapul de cedru al subsolului a fost rupt în bucăți și împrăștiat cu alte victime ale distrugerii fratelui: obloane rupte, feronerie ușă ruptă și cioburi de marmură spartă.
Cărămizile colorate din teracotă de pe fațada casei din 1897 a reginei Anne aveau nevoie de repunere, dar altfel erau în formă bună.
Efort de echipa
Având în vedere lipsa mea completă de experiență în reabilitare, am avut serioase îndoieli cu privire la asumarea proiectului. Dar fusesem la vânătoare de casă cu noua mea iubită, Jill - amândoi eram profesori scriitori la Loyola College din apropiere. Atrași împreună de dragostea noastră de învățare, antichități și case vechi, Jill și cu mine am făcut împreună scufundări și marketing de purici. Așa că, când a spus că are propria sa cutie de instrumente și că poate ajuta, m-am gândit: „Doamne, asta ar putea fi distractiv”. Am ajunge să primim căsătorit în această casă, dar nu înainte de a testa serios relația noastră cu privire la instrumentele lipsă, otrăvirea cu plumb și neterminate proiecte. Agenția mea imobiliară avea dreptate: habar n-aveam în ce ne aflam.
Afișat: Pentru a recondiționa șemineul din sufragerie, care fusese dezbrăcat de detaliile sale, am scotocit casele de licitații, magazinele de salvare și garajele vecinilor pentru garderoba și oglinda.
Înainte de șemineu
Am cumpărat casa în martie 2000 „așa cum este”, pentru că oricât de bătută era, din punct de vedere cosmetic, casa de 4.500 de metri pătrați era solidă din punct de vedere structural și se afla într-un cartier bun, aproape de universitate. Nu am vrut să pierd în fața altor potențiali cumpărători. „În starea actuală” însemna însă moștenirea unui dressing plin de hârtii ilegale, trei frigidere plin de resturi, 16 butoaie goale de bere, un bar de 20 de picioare și mult prea multe neînfundate și înfundate toalete. Și oh, am menționat camera plină de gunoi? Gunoaiele din tavan.
A durat o lună doar pentru a curăța casa, umplând 79 de pungi mari de gunoi și trei tomberoane de 30 de curți. Din moment ce era o casă istorică, am putut obține un credit fiscal de la oraș pentru a mă ajuta să-l aduc înapoi. M-am gândit că ar fi suficient pentru a angaja toți antreprenorii de care vom avea nevoie, dar după ce am făcut ca oamenii să refacă podelele, să pună ferestre noi, și actualizez liniile de instalații sanitare și de utilități, am început rapid să rămân fără bani și, cu un termen de șase luni pentru a obține locul până la cod, timp. Desigur, nu aș afla până mult mai târziu că puteți obține prelungiri pentru aceste tipuri de cerințe de împrumut, așa că Jill și cu mine am fugit în pământ în primele câteva luni încercând să facem totul să treacă inspecţie.
Un drum lung spre casă
M-am mutat și am început să lucrez zilele de 14 ore, refacând zidurile care se prăbușeau, dezbrăcând cinci straturi de vopsea de la finisajele casei și alergând curți de linii electrice către corpuri de iluminat noi. Am cumpărat 10 cărți de instrucțiuni. Restul învăța prin încercări și erori - ca prima dată când am amestecat tencuiala din Paris și s-a întărit înainte să o pot scoate din găleată. Din fericire, prietenul nostru imobiliar-contractor-contractor-slash Nicholas Grant mi-a permis să-l plătesc să treacă și să mă învețe cum să fac lucruri precum înlocuirea grinzilor pridvorului și instalarea unei toalete.
Mi-a luat ceva timp să o fac pe Jill să-și părăsească închirierea și să mă urmărească, dar nu am putut să o învinovățesc.
Biblioteca Graffitti
Privind în urmă, îmi dau seama că eram nebuni să facem ceea ce am făcut. Tocmai începeam să ne dăm seama de relația noastră și să aruncăm stresul renovării unei case, ceea ce a dus la o luptă. Ideea mea a fost doar să aduc codul casei dang cât mai curând posibil și apoi să mă întorc mai târziu pentru a o reface așa cum am vrut, dar Jill a vrut să o facă chiar de la început. Aș găsi-o intrând într-un șemineu sau rupând o pardoseală și aș fi atât de supărată pentru că nu credeam că avem timp să facem aceste proiecte. Voiam doar să stabilizez pereții și plafoanele suficient pentru a trece codul, astfel încât ipoteca mea la domiciliu, care este legată de acordul de reabilitare, să scadă la o rată mai mică și mai rezonabilă. Desigur, Jill a avut previziunea să știe că ne va costa mai mult să facem lucrurile din nou mai târziu. Am avut o mulțime de argumente în acel an, dar cu timp și răbdare, am învățat cum să lucrăm în echipă.
Bibliotecă
În cele din urmă, ne-a trebuit un an întreg doar pentru a obține locul până la cod, dar încă mai avea foi de placaj cuie pe scara din locul balustrelor și iluminatului care funcționează în doar jumătate din casă după ce am smuls accidental un fir important pe primul podea. Nu a fost frumos. Anul următor a fost petrecut aranjând ceea ce am putut cosmetic.
Afișat: într-un dormitor gol de la etajul al treilea, rafturile IKEA modificate, inelate cu matrițe în stil vintage, au înlocuit un mesaj de casă frat. Noile biblioteci depozitează colecția noastră de cărți de referință și romane antice.
Lecții învățate
De-a lungul anilor, Jill și cu mine am devenit mai curajoși în a ne asuma proiecte, pentru că am devenit disperați. Am încercat să angajez pe cineva care să dezlipească vopseaua de toate lemnele de pin și stejar din casă, dar tipul a spus în esență că nu-l pot plăti suficient pentru a face rost de proiect. Cu toate acestea, Jill și cu mine am vrut să dezbrăcăm anumite zone, așa că am decis să o facem singuri. Am experimentat diferite substanțe chimice, elemente de încălzire și răzuitoare. Știam că vopseaua era cu plumb, dar am fost atât de grăbiți și împotmoliți cu alte presiuni încât nu am fost atenți. Jill ar funcționa fără mască și m-am simțit atât de frustrat de procesul care consumă mult timp, încât într-o zi tocmai am dus o mașină de șlefuit la pervaz. Inutil să spunem că amândoi am ajuns la niveluri ridicate de plumb în sângele nostru din respirația prafului de plumb. Jill, care avea o citire dublă decât cea normală, s-a îmbolnăvit în special de dureri de cap și de oboseală, ajungând în repaus la pat câteva săptămâni și trebuind să renunțe în totalitate la acest tip de muncă. Orice vopsea sau fum chimic o face încă să se simtă foarte rău. De atunci, am învățat să folosim un pistol cu căldură în infraroșu și să acceptăm că nu putem ajunge la toate colțurile și cranele din obloanele noastre de 6 picioare înălțime, așa că pictăm în mod fals unele dintre zonele mici pentru a arăta ca pătate lemn.
Afișat: O fereastră de vitrină recuperată are vedere la un pian Chickering din 1918 pe care îl restaurăm treptat.
Dormitor înfrumusețat
După ce a refăcut pereții acoperiți cu graffiti din dormitor, Jill a creat culori economisitoare, potrivite perioadei, amestecând vopseaua din cutii returnate la magazinul local Home Depot.
Maestrul Bath
Plăci de metrou de epocă și o chiuvetă de marmură de la începutul anilor 1880 au fost instalate în baia principală. Nuanțele de sticlă dintr-un magazin de salvare finalizează aplicele originale din ceramică albă.
Radiator cu abur
Luni de zile, am trecut prin amestecul de piese din subsol pentru a vedea ce putem recupera. Unele lucruri, cum ar fi ușile vestibulului și panoul de margele, erau reutilizabile; cele care nu erau recuperabile, cum ar fi chiuveta originală din marmură pentru baia principală, cel puțin ne-au dat o idee despre ceea ce a fost în casă și un motiv pentru a merge la cumpărături.
Unele dintre puținele detalii interioare care au scăpat de distrugerea frăției au fost
15 radiatoare cu abur din fontă, pe care le-am răzuit, curățat și revopsit în aur mat.
Cumpărături de salvare
Cea mai distractivă pe care am avut-o Jill și cu mine în timpul acestui proces este traularea prin licitații și salvarea magazinelor pentru detalii adecvate perioadei. Am întâlnit câteva descoperiri cu adevărat grozave, inclusiv lumini de la sfârșitul secolului al XIX-lea și oglinzi grozave de 3 pe 6 picioare pentru deasupra șemineelor.
Cablurile se desfășoară de la subsol prin stâlpul newel pentru a aprinde acest dispozitiv ornamental, din secolul al XIX-lea, din oțel.
Combinarea Vechiului și a Nouului
Pentru a oferi noului medalion de tavan din plastic un aspect îmbătrânit care se amestecă cu corpul de tavan din 1920 pe care îl înconjoară, l-am tencuit și apoi l-am vopsit.
Accente de perioadă
Un registru al servitorului din 1890, potrivit epocii, este conectat la sonerie; înlocuiește originalul, care probabil a fost vândut.
Renașterea scării
Mulajele de pe această scară sunt originale, dar proprietarii de case au fost nevoiți să lipească din nou balustrada din mahon, care fusese spartă; de asemenea, au fost reproduse 74 de balustrade pentru a le înlocui pe cele care au servit ca practică de bătăi.
În fiecare an de când am primit casa, am învățat să facem ceva nou și, sperăm, mai bine. Anul trecut am recuperat în sfârșit curtea din spate, care fusese infestată cu șobolani până când am construit un al doilea zid de cărămidă pentru a ne închide dintr-o curte neglijată, vecină. În curând vom face probabil o curte plină. Acum, în al șaptelea an de muncă la casă, le spun oamenilor că aproape am terminat. Desigur, Jill își dă ochii peste cap când aude asta. Știe că într-o casă veche ca asta nu ai terminat niciodată. Este una dintre cele mai bune lecții pe care le-am învățat.
Ce am făcut
Costul remodelării: $150,000
Interval de timp: 7 ani și numărând
Unde am salvat: Am materiale de construcție
la licitații și piețe de vechituri și am învățat cum să efectuați lucrări de reparații de bază, cum ar fi tencuirea și rularea firelor pentru noi puncte de vânzare,
de unii singuri.
Unde ne-am distrat: Cumpărarea unor lumini foarte potrivite pentru epocă și o masă de mahon din secolul al XIX-lea.
Ce am face diferit: Salvează toate ferestrele ondulate de sticlă pe care le-am înlocuit
și folosiți-le pe veranda cu trei etaje. De asemenea, am fi avut nevoie de mai mult timp refăcând baia principală, care are o altă remodelare în viitorul său acum, că putem face mai bine plăcile.
Cea mai mare provocare: La nivel personal, învățând doar să lucrăm împreună. Pe partea de remodelare, învățarea de a curăța vopseaua eficient
și în siguranță.
Cum l-am rezolvat: Încercare și eroare, plus multă răbdare pentru ambele.
