Un amestec de materiale recuperate și echitate de transpirație a dat viață nouă unei case care a văzut vremuri grele
Au existat gloanțe în pardoseli și bare în Windows
Am vrut să cumpăr această casă de la prima dată când am privit-o, în 1998. Era doar atât de trist. M-am gândit că trebuie să o rezolv.
Bungaloul din 1911 era una dintre cele trei case de epocă care stăteau la rând pe același bloc din cartierul Kirkwood din Atlanta, Georgia. În timp ce zona începea să se revitalizeze, casa a purtat urmele istoriei sale aspre recente: bare de fier au asigurat ferestrele sufrageriei, iar gloanțele au fost așezate în siding. Am aflat la închidere că două persoane au fost ucise pe site.
Totuși, casa solidă din pin-inimă avea caracter și potențial, chiar dacă șindrilele și acoperișul din cedru putrezeau din neglijență. Am vrut cu disperare să o salvăm. Dar proprietarul, care se prezenta la fiecare trei luni pentru a tunde peluza, a refuzat să vândă, deși a închiriat-o doar o dată la cinci ani.
Afișat: Vopselele albe și verzi reci evidențiază caracteristicile arhitecturale - inclusiv ornamente replicate în formă de cap în formă de cap de cal - pe bungaloul restaurat din 1911.
Exterior: Înainte
Eu și partenerul meu, Paula Rose, ne-am stabilit pentru casa de alături, unde am avut-o pe fiica noastră, Walker. Timp de cinci ani, ne-am așezat pe puntea noastră din spate și vedeam veverițe, opossums și ratoni fugiți și ieșiți din găuri în casa tăiată, cu ferestre îndesate și siding bej bej. Curtea din spate era un patch de kudzu înalt de 12 metri.
Apoi proprietarul s-a răzgândit și am sărit la șansa noastră. Am cumpărat casa în 2005 și am început imediat să distrugem spațiul - dar am economisit totul de valoare. Am crezut că casa va fi o provocare, dar nimic extraordinar. Ei bine, am avut o surpriză. La câteva săptămâni în proiect, în timp ce eram în vacanță în Puerto Rico, am aflat că a treia casă de epocă a noastră blocul fusese incendiat, iar flăcarea a amenințat atât casa la care lucram, cât și cea pe care o trăiam în. Ambele case au supraviețuit fără daune structurale, dar a fost un apel strâns.
Din păcate, incendiul a ucis un stejar de 200 de ani alături, dar l-am convins pe chirurgul copacilor să lase cele două camioane de așchii de lemn pe care le devenise. Am petrecut săptămâni cu căruțurile câte puțin în fiecare zi, până când am dat cu un strat de mulci adânc de un picior în curtea din față. Anterior, murdăria era argilă roșie și incredibil de acidă, dar tot ceea ce plantez se înnebunește acum.
Sunroom: După
Inițial, am vrut doar să remodelăm și să vindem casa pentru că ne plăcea să locuim alături. După ce am transformat un hobby de restaurare în urmă cu câțiva ani, Paula și cu mine am vrut pur și simplu să refacem locul cu integritate înainte ca cineva să-l dărâme. Am făcut niște lucrări de detectiv pentru a descoperi aspectul original al casei, care fusese transformat la triplex la început În anii 1970 și a început să dărâme bucătăria din spate-pridvorată, transformată în bucătărie, pentru a face loc unui supliment pentru a extinde cele 1.500 de interior. metri patrati.
Am vrut să restaurăm și să reconstruim casa într-un mod care a creat cea mai mică amprentă de carbon posibilă, așa că am recuperat și refolosit cât mai mult material posibil. De asemenea, am ales sisteme ecologice atunci când am putut, inclusiv un încălzitor de apă fără rezervor.
Se arată: Proprietarii de case Kara O'Brien și Paula Rose în toaletă restaurată. Tavanele și pereții originali din plăci de mărgelare încadrează noi ferestre cu arcuri măcinate din pin antic cu inimă și accentuate cu vitralii. Ușile franceze salvate canalizează lumina în sufrageria alăturată.
Reparații de vitralii personalizate și geamuri antice cu plumb: Tom Marr, Atlanta, GA
Sunroom: Înainte
Sunroom-ul original fusese transformat într-una din bucătăriile triplex.
Baie
În interior, Paula a lucrat cu un arhitect pentru a proiecta noul capăt din spate, care avea o bucătărie complet nouă la parter și dormitoare noi și suită master la etaj. Ceea ce am vrut să facem a fost să păstrăm părțile publice ale casei originale și să modernizăm spațiile de care oamenii nu prea aveau grijă în 1911 - cum ar fi bucătăria, băile și dormitoarele.
Afișat: cada cu gheare din baia de la parter era originală casei. Relocat de la etajul al doilea și remodelat, acesta se sprijină pe o țiglă nouă din țesătură de coș de marmură, înconjurată de lambriu de marmură. Un vitraliu recuperat lasă să intre lumina fără a compromite intimitatea.
Refinirea cuvei cu gheare-picior: Mike Hildebrand, Suprafețe ca noi, Atlanta, GA
Ușile de decupare
Între timp, am amenajat magazinul în curtea din spate pentru a șlefui și a șleca toate ușile interioare. A fost intensiv în muncă. Am avut o ușă profesională, pe care am șlefuit-o manual, înainte de a termina cu șelac de chihlimbar. Am terminat cam trei uși pe zi.
De asemenea, am avut un echipaj care a săpat subsolul, astfel încât să putem turna o podea din beton și să depozităm materialele arhitecturale recuperate pe care le acumulăm pentru muncă acolo. După o săptămână în care doi băieți au scos roabele de murdărie timp de 8 ore pe zi, am avut un munte în curtea noastră. Am folosit câteva pentru a aplatiza panta curții, iar restul le-am oferit gratuit pe Craigslist oricui dorește să o ridice. În mod surprinzător, am obținut suficiente persoane care nu au mai rămas de transportat.
Mantel: După
Când am cumpărat marea cămara recuperată din mahon pentru șemineul din sufragerie pe care am descoperit-o sub gips-carton, am știut că trebuie să mă mut. Cumva, am convins-o pe Paula. Adică, cât de greu ar putea fi să te miști alături?
Afișat: Proprietarii de case au restaurat șemineul folosind țiglă de epocă și o mantelă din mahon solid recuperată dintr-un conac din Pennsylvania.
Mantel: Înainte
Ei bine, a fost oribil. Am primit imediat o ofertă grozavă pe casa noastră pe care nu am putut să o refuzăm. Apoi mi-am dat seama, Uh-oh! Noua casă nu este gata. Pentru câteva săptămâni, ne-am împachetat cei doi huski siberieni, trei pisici și fiica de 4 ani într-una dintre proprietățile noastre de închiriere. Dar chiriașii și-au confundat termenele și s-au mutat cu câteva săptămâni mai devreme.
Nu am avut de ales decât să ne mutăm într-o casă încă neterminată, care avea putere doar la două prize, dar multă izolație din soia. Cu unul dintre cele mai grave valuri de căldură din Atlanta care a venit prin acea vară, casa a fost un infern.
Afișat: Demolarea a dezvăluit o cămin de foc în camera de zi.
Trăind prin construcții
Chiar și cu toate ferestrele deschise și cu ventilatoarele cu baterie pornite, aerul exterior era mai rece decât interiorul - și avea 111 grade afară. Acest lucru a continuat timp de patru săptămâni, până când am trecut inspecția de cablare și am putut rula aerul condiționat central. Nu am mai făcut bucătăria încă nouă luni, dar nu ne-a păsat. Spălarea vaselor în cadă nu a fost mare lucru după acea nenorocire.
Asta nu înseamnă că viața a fost brusc confortabilă. Trecuse ceva timp de când trăisem o remodelare. Dar, după ce am petrecut câteva luni în propriul nostru șantier de praf, zgomotos, haotic, cu toate lucrurile noastre la pachet, am mult mai multă empatie pentru clienții noștri.
Descoperiri de salvare
Am parcurs curțile de salvare și am găsit piese uimitoare: vitralii antice din Ohio, o lumină filigrană din secolul al XIX-lea din Virginia și o chiuvetă din granit roz din anii 1890. Pădurea de lemn din lemn de stejar cu un cereale „tigru” unic și detalii șanțate liniște holul central de la primul etaj. A fost salvat dintr-un conac din Tennessee de la sfârșitul anilor 1800.
Bucătărie: Înainte
Bucătăria sa dovedit a fi un proces dureros, dar în cele din urmă plin de satisfacții. A fost serios ambițios, deoarece a implicat frezarea grinzilor de stejar vechi de 100 de ani cu accente de nuc în dulapuri noi, lucrate manual. Mai mulți contractori au spus că pur și simplu nu le pot face; alții ne-au citat prețuri care ne-ar fi cumpărat o mașină de lux. În cele din urmă am angajat pe cineva care nu avea experiență la dulapurile personalizate, dar părea dornic să învețe. La jumătatea drumului, niciunul dintre noi nu era fericit, așa că am găsit un dulgher care a spus că trăiește pentru o provocare. A ieșit grozav, iar acum lucrăm des cu el.
Bucătărie: După
Încercăm să ne depășim pe noi înșine cu fiecare proiect, dar acum, doi ani mai târziu, credem că ar fi foarte greu să dăm peste această bucătărie. Cam atât îl iubim și îl apreciem. Nu ne putem imagina cu adevărat să trăim în altă parte. În ciuda tuturor obstacolelor care ne-au fost aruncate în timpul remodelării, am face totul din nou - dacă ar trebui.
Arhitect: Brent Drone, Antiquity Architectural
Antreprenor: Laughing Sun Renovations, Atlanta, GA
Dulapuri de bucătărie: Greg Michael & Sons, Atlanta, GA
Ce am făcut
A restaurat și a extins un bungalou Craftsman din 1911, tăiat, neubit, într-o frumusețe lustruită.
Costul remodelării: $330,000
Interval de timp: 2 ani 2 luni
Unde am salvat: Finalizarea tuturor lucrărilor de lemn și realizarea peisajului pe noi înșine.
Unde ne-am distrat: Bucătăria, în primul rând.
Ce am face diferit: Instalați încălzire radiantă în baia fiicei noastre Walker. Marmura se răcește foarte tare.
Cea mai mare provocare a noastră: Trăind printr-un val de căldură ucigaș într-o casă neterminată, dar izolată, fără aer condiționat.
Cum l-am rezolvat: Mergând la cinematograf să ne răcorim ori de câte ori credeam că am ajuns la capătul frânghiei noastre.
