Pentru iubitorii de câini, am căutat fie parcuri pentru câini fără lesă, fie parcuri obișnuite, străzi plimbabile sau o mulțime de comerț cu amănuntul și servicii orientate către câini. Aceste opt locuri oferă o viață bună atât pentru dvs., cât și pentru Rover
Cele mai bune cartiere Old House 2009: Iubitorii de câini
Cartierele unice și strânse sunt exact ceea ce am căutat în selectarea câștigătorilor noștri al doilea concurs anual Best Old House Neighborhoods - locuri care s-ar putea să nu fie pe radar, dar merită a fi. La fel ca anul trecut, ne-am bazat pe prietenii noștri buni PreservationDirectory.com pentru a ne ajuta să contactăm mii de grupuri de vecinătate, agenți imobiliari și conservare societățile să obțină cele mai bune locuri în care să urmărească, să se aranjeze și să cadă case mai vechi.
Pentru iubitorii de câini, am căutat fie parcuri pentru câini fără lesă, fie parcuri obișnuite, străzi plimbabile sau o mulțime de comerț cu amănuntul și servicii orientate către câini. Aceste opt locuri oferă o viață bună atât pentru dvs., cât și pentru Rover
Cartierul Boise, Portland, Oregon
Înființat de muncitorii din șantierul naval în anii 1800, cartierul Boise din Portland - numit după un judecător al Curții Supreme din Oregon care a locuit cândva aici - a devenit brusc acasă pentru mulți afro-americani în 1948, după ce un eșec de dig de-a lungul râului Columbia a distrus Vanport City, o unitate de locuințe publice pentru constructorii de nave din Al Doilea Război Mondial. Pe măsură ce Portland continuă să atragă noi rezidenți, Boise devine din ce în ce mai populară pentru diversitatea sa, locuințele la prețuri accesibile, benzile pentru biciclete și accesul la mijloacele de transport în comun. Interesul pentru cartier este, de asemenea, alimentat de o mulțime de noi pub-uri, restaurante, microbuzii și magazine de tip boutique de-a lungul bulevardului Mississippi, principala artă Boise.
Casele
Străzile din Boise sunt căptușite cu frumoase căsuțe din epoca victoriană, Cape Cods și case în stil Craftsman. Prețul mediu pentru case în 2008 a fost de aproximativ 300.000 de dolari, dar există câteva bungalouri rare fixe-superioare care merg până la 175.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
În ciuda pieței slabe a locuințelor, valorile locuințelor continuă să crească. Cumpărătorii cu prețuri din centrul orașului Portland se mută la Boise pentru a profita de prețuri mai mici și de nou-revigoratul Mississippi Avenue.
Printre cele mai bune locuri pentru: Iubitorii de câini, Familii, Cabane și bungalouri, Viață sănătoasă, Mersul pe jos, Proprietari de întreprinderi mici, Iubitorii de alimente, Vestul
Capitol Heights, Montgomery, Alabama
În 1916 Agent de publicitate Montgomery numit acest nou cartier, construit pe o veche plantație de bumbac, „o secțiune suburbană rezidențială ideală”. Și Capitol Heights a păstrat aproape același sentiment de atunci. La est de centrul orașului Montgomery, este o frumoasă suburbie veche de tramvai care câștigă favorul în rândul avocaților, profesorilor, arhitecților, și lucrători de întreținere cărora le place comunitatea diversă și strânsă - și că se află la cinci străzi de locurile de muncă din centrul orașului Montgomery.
Casele:
Casele sunt versiuni extraordinare Deep South ale meșteșugarului în stil californian, cu streașină lungă și joasă și pridvore spațioase. Unele au verande de dormit la etaj, care captează briza răcoroasă a nopții. Multe au fost construite la începutul până la mijlocul anilor 1900 folosind blocuri de beton realizate la fața locului. Valorile de acasă variază de la 75.000 $ la 200.000 $.
De ce să cumpărați acum?
Capitol Heights a fost recent desemnat cartier istoric. Mulți locuitori cred că desemnarea va ajuta la protejarea integrității arhitecturale a cartierului și la creșterea valorilor proprietății. Un grup de cartier atrage potențiali cumpărători sponsorizând turnee anuale la domiciliu, în timpul cărora lucrările artiștilor locali sunt expuse și de vânzare.
Printre cele mai bune locuri pentru: Chilipiruri, Familii, Iubitorii de câini, Vandatori de verandă, Cabane și bungalouri, Sudul, Iubitorii de arte și antichități
Cartierul Temescal, Oakland, California
Situat în North Oakland, la doar câțiva kilometri de Berkeley, cartierul Temescal, numit după pârâu care îl străbate, a fost cândva un sat italo-american înfloritor și capătul tramvaiului din Oakland linia. În ultimii ani, acest nabe cu mult timp trecut cu vederea a atras cumpărători din NoCal mai scump cartiere până la bungalourile sale colorate, acoperite cu stuc, dintre care multe au mici, dar căutate curti. Unii oameni descoperă mai întâi Temescal în timp ce vizitează piața populară a fermierilor de duminică sau numărul crescând de restaurante, delicatese și brutărie care se deschide aici, inclusiv faimoasa Bakesale Betty, care se presupune că vinde cel mai bun sandwich de pui prăjit pe planetă. „Se pare că mulți oameni încep să caute locuri în Temescal acum”, spune Deidre Joyner, agent imobiliar cu Red Oak Realty. "Asta probabil pentru că casele cu două și trei dormitoare de aici sunt case perfecte pentru începători." Temescal este, de asemenea, aproape de liniile de autobuz și autostrăzi. Și puteți fi în centrul orașului San Francisco în mai puțin de 20 de minute, cu excepția traficului intens.
Casele:
Multe case unifamiliale aici sunt bungalouri din anii 1920 care, deși sunt modeste din exterior, sunt împachetate în interior cu detalii arhitecturale, cum ar fi încorporate, muluri, lambriuri și scaune pentru ferestre. Aceste case încep între 500.000 și 600.000 de dolari. Scump, da, dar asta e mult mai ieftin decât o casă, în special una cu o curte, care vă va conduce în San Francisco sau în alte cartiere din Oakland din apropiere, cum ar fi Rockridge.
De ce să cumpărați acum?
Dacă te-ai trezit la prețuri din zona Bay în timpul boom-ului imobiliar, acum este momentul să-i mai dai o lovitură. Temescal se învecinează cu zonele mai scumpe și se confruntă cu un efect de domino pe măsură ce oamenii se străduiesc să obțină proprietăți imobiliare mai accesibile. Și am menționat acel sandwich cu pui?
Printre cele mai bune locuri pentru: Suburbaniti urbani, Iubitorii de alimente, Cabane și bungalouri, Vestul, Degetele verzi, Iubitorii de câini, Alegerile editorului
Elgin, Illinois
Brenda Hennessey nu și-a imaginat că trăiește în Elgin, Illinois. Crescând în apropierea Schaumburg în anii 1980, auzise că orașul avea reputația de a fi murdar, ruinat - chiar și cam periculos. Acum câțiva ani, a făcut o oprire în groapă aici în timp ce călătorea pe Fox River Bike Trail, care parcurge 33 de mile prin suburbiile Chicago. Atunci și-a dat seama că fie imaginea nefastă a lui Elgin era mult exagerată, fie lucrurile de aici se schimbaseră dramatic în bine. În piața pentru o casă, Brenda a făcut unele cercetări și a descoperit că ar putea obține mai mult pentru dolarul ei în Elgin decât în alte orașe din Chicago. În curând, a cucerit o piatră brună de la sfârșitul secolului al XIX-lea în cartierul Gifford Park pentru 198.000 de dolari. „Elgin este frumos”, spune ea. "Este plimbabil și sigur, cu o mulțime de piste pentru biciclete." Brenda, acum însărcinată, și soțul ei, Evan, sunt în căutarea unei case mai mari, sperăm că una dintre dragele regine Annes din oraș, care începe de la $100,000. Acesta este lucrul grozav la Elgin, spune Brenda. Puteți cumpăra o casă pentru începători, puteți trece la un conac virtual pentru a vă crește copiii, apoi cuiberați-l gol într-un bungalou când vă retrageți.
Casele
Unele dintre cele mai frumoase case ale reginei Anne, Tudor și Gothic Revival din oraș se găsesc în cartierul de nord-est, care se învecinează centrul orașului și conține două cartiere istorice, în special cel mai vechi cartier din Elgin, Spring-Douglas, un istoric național District. Aici, o regină Anne de 2.000 de metri pătrați poate avea de la 150.000 până la 500.000 de dolari, în funcție de starea sa.
De ce să cumpărați acum?
Cel mai bun motiv este rezumat de Fran Cella, rezident în Elgin: „Nimeni nu știe încă despre noi”. Valorile proprietăților din cartierele istorice rămân constante, datorită în parte apropierii orașului de Chicago. Orașul oferă subvenții pentru a ajuta cumpărătorii să refacă casele unifamiliale care au fost împărțite în unități multifamiliale.
Printre cele mai bune pentru: Fixer-Uppers, Familii, Afacere, Cumpărători pentru prima dată, Comunități de dormitor, Viață sănătoasă, Mersul pe jos, Suburbaniti urbani, Vestul Mijlociu, Iubitorii de câini, Ajutor financiar pentru proprietari, Alegerile editorului
Huning Highlands, Albuquerque, New Mexico
Huning Highlands arată în mod hotărât din loc printre casele de stuc și chirpici care sunt omniprezente în Albuquerque. „Cu siguranță are mai mult un sentiment victorian”, spune rezidenta Karen Doty, al cărei tată s-a mutat aici la sfârșitul anilor 1920, sperând că aerul curat din New Mexico și spațiile larg deschise vor ajuta la vindecarea lui tuberculoză. „A trăit până la 70 de ani”, spune Doty. - Deci, cred că a funcționat. Cartierul a fost construit pentru a găzdui populația în creștere a Albuquerque, adusă de o nouă cale ferată, care a sosit în 1880. Mulți dintre cei care s-au mutat aici aveau gusturi distinct nordice, preferând stilul arhitectural victorian în fața stilurilor sud-vestice mai populare. După ce a lovit un patch dur în anii 1960 și 1970, Huning Highlands, acum un district istoric național, este din nou popular pentru arhitectura sa deplasată, pridvoarele generoase din față și faptul că se află la câțiva pași centrul orasului.
Casele
Există câteva case în stil de chirpici aici, dar cele mai multe sunt fie cu ramă de lemn, fie din cărămidă, regina Annes, cu frontoane cu șindrilă pe scară de pește și veranduri frontale largi. Casele restaurate se vând între 300.000 și 400.000 de dolari, deși există încă dispozitive de fixare disponibile pentru mult mai puțin.
De ce să cumpărați acum?
Deoarece Huning Highlands face parte dintr-un district istoric, puteți beneficia de creditul impozitului pe venit de 50% din New Mexico pentru lucrări de reabilitare calificate. Creditul se aplică la jumătate din costurile eligibile ale muncii calificate, cu un credit maxim de 25.000 USD.
Printre cele mai bune locuri pentru: Viață sănătoasă, Victoriană, Ajutor financiar pentru proprietari, Fixer-Uppers, Familii, Pensionari, Vestul, Iubitorii de câini
Sugar House, Salt Lake City, Utah
Fondată în 1853, această suburbie liniștită și veselă este la 10 minute de centrul orașului Salt Lake City. Numit pentru o fabrică de zahăr locală care nu a procesat niciodată vreunul dintre produsele dulci (mașinile expediate din Franța nu au produs călătoria), zona este o plăcere pentru prima dată a cumpărătorilor de case, plină de picioare ciudate din anii 1920 și post-al doilea război mondial cabane. Străzile bordurate de copaci ale Sugar House și parcul de 110 acri, chiar la est de centrul orașului (și anterior site-ul din închisoarea de stat din Utah), îl fac, de asemenea, un loc minunat pentru oamenii cărora nu le deranjează să se plimbă pantofi. În timp ce găzduiește angajatori mari, consacrați, cum ar fi Universitatea din Utah din apropiere și un mare parc de cercetare medicală, Sugar House se mândrește cu o district înfloritor de mici afaceri, locuri de artă și restaurante la intersecția dintre 900 Est și 900 Sud (cunoscut sub numele de „9 și 9 ").
Casele
Cunoscută pentru bungalouri, cabane și Tudors de la începutul secolului al XX-lea, Sugar House găzduiește, de asemenea, o stropire de victorieni fermecători. Dimensiunile caselor sunt în medie de 2.100 de metri pătrați, iar prețurile încep de aproximativ 365.000 de dolari, dar vânătorii de case pricepuți și pacienți pot găsi bungalouri confortabile, de 1.500 de metri pătrați, în partea de sud a orașului, pentru aproximativ 250.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Sugar House pare a fi una dintre acele piețe rare, rezistente la recesiune, deoarece prețurile locuințelor au rămas relativ stabile. Și găsirea unui loc nu ar trebui să fie prea dificil. Deoarece zona atrage proprietarii de case mai tineri singuri, piața rămâne destul de plină de viață, pe măsură ce oamenii se mută pentru muncă sau familiile își depășesc casele de început.
Printre cele mai bune locuri pentru: Cumpărători pentru prima dată, Viață sănătoasă, Cabane și bungalouri, Mersul pe jos, Proprietari de întreprinderi mici, Iubitorii de câini, Vestul
Leavenworth, Kansas
Gândiți-vă la Leavenworth ca la America de oraș mic, cu un avantaj. Acasă la eroi (din Fort Leavenworth, cea mai veche instalație a armatei SUA la vest de Mississippi) și ticăloși (din bine cunoscută închisoare federală), acest oraș somnoros de 35.000 de râuri Missouri are șase zone rezidențiale recunoscute ca fiind istorice naționale Districtele. Fiecare are case mari și frumoase pe străzi mărginite de copaci, care contrazic reputația instituțională a orașului. De fapt, localnicii îl descriu pe Leavenworth ca pe o comunitate caldă, orientată spre familie, cu școli de top și străzi sigure și plimbabile. Mulți rezidenți sunt tineri profesioniști care fac naveta către Kansas City, Missouri (40 de minute distanță) sau ofițeri de armată retrași atrași de ritmul relaxant al lui Leavenworth după ani de serviciu.
Casele
Cele mai vechi case sunt, în general, revigorări grecești din cărămidă datând din anii 1850. Stilurile ulterioare includ italianitatea, revigorarea gotică, regina Ana și bungaloul. Prețurile pentru bungalouri fixer-superioare sunt în medie de 40.000 USD. Cea mai mare regină Ana a orașului s-a vândut recent cu 400.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Creditul pentru impozitul pe venit din Kansas oferă proprietarilor de case un credit de rambursare de 25% pentru lucrări de restaurare sau întreținere a caselor din districtele istorice naționale. O pistă de ciclism și de mers pe jos este în construcție și va trece prin centrul orașului, iar un nou pavilion pentru piața fermierilor din oraș urmează să fie deschisă luna aceasta.
Printre cele mai bune locuri pentru: Pensionari, Familii, Ajutor financiar pentru proprietari, Vestul
The West University Neighborhood, Tucson, Arizona
La granița cu Universitatea din Arizona, cartierul Universității de Vest se hrănește cu cultura și ciudățenii a vieții colegiului, dar se menține ca o comunitate separată, hotărâtă, pentru cei care locuiesc aici. Asociația de vecinătate a Universității de Vest se asigură că rămâne așa organizând strângeri de fonduri de cartier, zile de curățenie, potlucks de vară și jocuri de softball. Aceasta este o zonă excelentă pentru tineri și familii, deoarece este aproape de artă, sport și evenimente culturale la U de A. De asemenea, are baruri, restaurante și cluburi excelente.
Casele
Veți găsi aici mai ales case de tip Revival spaniol, Bungalow meșteșugăresc și Prairie. Multe dintre bungalourile din cărămidă sunt acoperite cu stuc, deși există și mai multe case din lemn și rame. Unele case au fost deja restaurate, dar sunt disponibile destul de multe dispozitive de fixare. Casele sunt disponibile între 175.000 și 400.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
O linie electrică de tramvai care leagă cartierul de centrul orașului Tucson va fi deschisă în 2011 și ar putea crește valorile proprietăților de-a lungul liniei. Cumpărați o casă în districtul istoric național al Universității de Vest și vă puteți califica pentru scăderi semnificative de impozite pe proprietate.
Printre cele mai bune locuri pentru: Ajutor financiar pentru proprietari, Familii, Viață sănătoasă, Orașe de colegiu, Cabane și bungalouri, Vestul, Fixer-Uppers, Iubitorii de câini