Aflați faptele și aflați ce este nevoie pentru a construi o fundație de lungă durată pentru casa dvs.
O fundație de casă este pentru totdeauna, așa că este logic să acordați atenție detaliilor care asigură că va rămâne uscat și fără crăpături atât timp cât are o casă de susținut.
Care este scopul principal al unei fundații?
O fundație adecvată face mai mult decât să țină o casă deasupra solului. Fundațiile de construcție păstrează, de asemenea, umezeala, izolează împotriva frigului și rezistă la mișcarea pământului în jurul său. Oh, și încă un lucru: ar trebui să dureze pentru totdeauna. Nu este de mirare că constructorilor le place Această Casă Veche antreprenorul general Tom Silva ia fundațiile în serios. „Fără unul bun”, spune el, „ești scufundat”.
Ce face o fundație de construcție bună?
Pentru Tom, „bun” înseamnă pereți de fundație armate cu oțel și picioare din beton turnat. Prin comparație, toate fundațiile asamblate din greu de piatră, cărămidă și mortar care au susținut clădirile de secole - chiar și cele ziduri de blocuri de beton pe care majoritatea constructorilor le foloseau când a fost lansată această veche casă în urmă cu 25 de ani - sunt doar predispuse la fisuri și scurgeri dinozaurii.
Cum se realizează fundațiile clădirilor?
Construirea unei fundații bune necesită mult mai mult decât săparea unei găuri și turnarea unor betoane în forme. Trebuie adaptat la locul său ca un costum personalizat, ținând cont de condițiile solului, de pânzele freatice, chiar și de calitatea umpluturii.
Și, ca și în cazul unui costum personalizat, fiecare detaliu trebuie să fie perfect: baza compactată corespunzător, cofrajul montat corect, betonul fără goluri. Neglijați chiar și una dintre acestea, iar fondul de ten cel mai atent turnat poate eșua.
Până când apare o metodă mai bună, iată cum Tom construiește o fundație care durează.
Fapte fundamentale
- Greutatea unei case medii: 50 de tone
- Greutatea unei fundații medii: 7 ½ tone
- Procentul din costul total al proiectului: 8-15%
- Fundații după material: 81% turnat, 16% bloc, 3% altele
- Fundații după regiune: nord-est 89% subsol complet; Midwest 75% subsol complet; Sud 66% lespede; Vest 63% lespede
Ziduri de fundație pline și de nivel
Când Tom Silva construiește o casă, își dorește ziduri de fundație care să fie pline și plane și libere de decolorările care sunt semnele betonului slab. Ilustrația arată cum vrea să arate o fundație înainte de a începe să încadreze.
Cerințe pentru fundația plăcii
Cerințele pentru o fundație de plăci sunt similare: o bază solidă și un tampon din beton armat, rezistent la vapori, așezat pe un pat de piatră zdrobită compactată. Diferența majoră dintre aceste tipuri de fundații de casă este în modul în care placa este izolată pentru a proteja împotriva înghețului greu
De ce nu reușesc fundațiile casei
- Umplutură neporoasă. Solurile încărcate cu argilă sau materie organică rețin apa ca un burete, crescând riscul de fisuri ale fundației atunci când solul îngheață și se extinde.
- Graba vindecării.Betonul trebuie să se vindece încet pentru a atinge puterea adecvată (de obicei 3.000 psi). Păstrați-l umed timp de cel puțin trei zile, înfășurându-l în plastic, aburind cu apă și alte tehnici.
- Compactare insuficientă. Dacă placa este turnată peste piatră sfărâmată care nu a fost ferm apăsată, probabil se va așeza sau crapa.
- Întreruperea turnării. Un formular concret trebuie completat dintr-o dată. Dacă vă opriți și reveniți a doua zi pentru a termina lucrarea, va exista o „îmbinare rece” între betonul proaspăt și munca de ieri, care este probabil să se crape și să se scurgă.
Așa cum se vede la TV
Fundația PreCast
La proiectul Acton, Mass., Tom Silva și-a ras zile libere, folosind panouri de fundație prefabricate pentru adăugare. Când au ajuns la locul de muncă, o macara le-a coborât pur și simplu pe piatră compactată, unde au fost lipite împreună cu un adeziv poliuretanic.
Nu existau picioare, forme sau legături de formă cu care să se ocupe și nici o protecție împotriva umezelii de aplicat; izolarea betonului și a panoului integrat din spumă de 5.000 psi a panourilor oprește migrarea umidității. Instalate, panourile costă în general cu aproximativ 10% mai mult decât o fundație turnată. „Ne-au plăcut mult”, spune Tom. - Sunt sigur că le vom folosi din nou.
Încălzirea plăcii
Spuneți „placa de subsol” și majoritatea oamenilor cred „rece și umed”. Nu la proiectul Billerica, Mass expert, avea câteva sute de metri de tuburi PEX (aceleași lucruri folosite pentru încălzirea pardoselilor radiante) înconjurate deasupra foamboardului de 1 inch și îngropat în 6 inch beton.
Odată ce tubulatura a fost conectată la cazan, podeaua subsolului s-a încălzit la 68 de grade confortabil. În stânga, contractorul de instalații sanitare Brian Bilo folosește același sistem pentru a încălzi o pasarelă.
Piloni cu un singur pas
În timp ce punțile și dependințele mici pot să nu aibă nevoie de fundații complete, totuși necesită un sprijin solid de la piloni care stau pe picioare bine îngropate. În mod obișnuit, pilonii și picioarele sunt turnate în zile separate pentru a permite timp pentru beton să se vindece. Acum Tom o face dintr-o singură lovitură folosind forme de picioare din plastic în formă de pâlnie prevăzute cu forme cilindrice de chei. „În ceea ce mă privește, nu există o modalitate mai bună de a face un debarcader de beton”, spune el.
Noi tehnologii pentru fundamentele viitorului
Beton autonivelant
O nouă substanță chimică numită plastifiant „super-super” face posibilă turnarea unui amestec care curge aproape ca apa, dar păstrează integritatea structurală. (În mod normal, un amestec prea subțire permite agregatului să se așeze la fund înainte de întărirea betonului, rezultând un perete mai slab.)
„Puteți sprijini un camion până într-un colț și puteți turna întreaga fundație”, spune Ed Sauter, director executiv al Asociației Fundațiilor de Beton. „Pur și simplu se răspândește peste tot”. Asta înseamnă că trebuie să pompeți sau să loviți betonul acolo unde este nevoie. Și la fel ca apa de pe suprafața unui lac, vârful betonului plastificat „super-super” setează automat nivelul, un început bun pentru încadrare.
Picioare formate din țesături
Mai degrabă decât să construiască laborios forme de picioare din scânduri, unii antreprenori de fundație folosesc forme ușoare din țesătură de polietilenă de înaltă densitate. Aceste sisteme flexibile de țesături se conformează cu ușurință siturilor înclinate și neuniforme, ceea ce simplifică excavarea, iar țesătura rămâne pe loc ca o membrană de protecție la umezeală încorporată. Părțile umflate ale picioarelor finisate ajută, de asemenea, la devierea apei de la fundație.
Unde îl găsiți
Fundație prefabricată:
Zidurile superioare ale Americii Ltd.
Ephrata, PA
800-452-9255
Picioare din țesătură:
Fastfoot de Fab-Form Industries Ltd.
Surrey, Columbia Britanică, Canada
888-303-3278
Forme de picioare din plastic:
Sisteme Bigfoot
F&S Manufacturing Inc.
800-934-0393
www.bigfootsystems.com
Mulțumirile noastre către:
Asociația Fundațiilor din Beton
Mount Vernon, IA
866-232-9255
www.cfawalls.org
