Înainte de a smulge podeaua veche, Tom a instalat grinzile inferioare de dedesubt și le-a folosit ca montare atunci când scândurile au fost ridicate.
Etajul al doilea al cabanei Concord este exact ceea ce v-ați aștepta să fie o grămadă veche: confortabilă, învelită în cherestea bătută de vreme, plină de caracter - și complet nepotrivită pentru locuințe. Cu o mare parte din tavan înclinat la cap
înălțimea de lovire, lumina care se prelingea de la o singură fereastră și ușă de la mansardă și singurul acces dintr-un set de scări șubrede, spațiul nu putea trece niciodată codurile locale.
Și aici se află problema echipajului This Old House, în timp ce transformă fostul hambar din spatele casei lui Janet și Jeff Bernard într-o cabană în socru pentru părinții lui Janet. Orașul Concord, Massachusetts, insistă asupra faptului că clădirea trebuie adusă la cod, deoarece a fost renovată și că există prea multă înclinație în spațiul liber al mansardei pentru a îndeplini cerințele. În plus, codul impune ferestrele de la etajul al doilea suficient de mari și suficient de aproape de podea, pentru ca cineva să se poată urca în caz de incendiu.
Între timp, regulile de zonare din acest cartier istoric limitează extinderea hambarului la o cincime din volumul său existent (nu doar suprafața pătrată). Asta înseamnă că arhitectul Holly Cratsley nu poate ridica pur și simplu acoperișul pentru a face a doua poveste mai locuibilă, deoarece spațiul adăugat deasupra capului ar fura din orice alte adăugiri pe care dorește să le pună asupra clădirii. Dar având dormitorul la etajul al doilea este singura opțiune pentru această clădire mică. „Este un acord de rupere a afacerilor”, spune antreprenorul general TOH, Tom Silva. "Fără ea, aveți o casă cu un etaj, cu mansardă - și fără loc de dormit."
Soluția la toate aceste probleme cu lumina și spațiul? Coborâți podeaua mansardei (nu atât de tare pe cât pare), adăugați două lucarne și un luminator și reconfigurați scările.
Noua pardoseală coborâtă este susținută de o combinație de LVL-uri și grinzi I proiectate care îi permit lui Tom să întindă spațiul fără un perete portant.
Respingerea grinzilor
Din fericire pentru Tom Silva, parterul are suficientă înălțime a tavanului pentru a face față pierderii de 9 inci necesare pentru coborârea celui de-al doilea etaj. În plus, într-un hambar cu încadrare expusă, coborârea grinzilor este simplă; fără tencuială și lamelă de rupt sau instalații de îngrijorat, Tom poate pur și simplu să instaleze grinzi noi sub cele vechi, legându-le în grinzi noi pe jante pe care este înșurubat la încadrarea peretelui. Apoi, cu toate grinzile noi înăuntru, el poate pur și simplu să ridice podeaua existentă a podelei și să îndepărteze grinzile vechi de sus înainte de a pune pardoseala nouă. Cu plafonul de la etajul al doilea la noua înălțime de 7½ picioare și primul etaj acum la 8 picioare, „ambele sunt perfect utilizabile”, spune Tom.
Tom folosește grinzi I construite din lemn compozit, intercalate cu grinzi realizate din cherestea de furnir laminat (LVL), o formă de placaj realizată la dimensiunile cadrului standard de 2x cherestea. Acest lucru oferă rezistența podelei pe toată suprafața hambarului, fără a necesita pereți portanți interiori. „Nu am putut face acest interval cu cherestea standard de 2x12”, spune Tom. „Aș putea folosi un 2x14, dar nu aș avea nicio flexibilitate pentru a tăia găuri. Când a venit timpul să alerg instalații sanitare, aș fi mort în apă ".
Grinzi I, în schimb, nu sunt compromise structural de găuri - chiar găuri mari pentru conducte de scurgere și conducte mici - atâta timp cât sunt poziționate conform producătorului de cherestea specificații. Ca urmare, sistemele care altfel ar putea avea nevoie să intre în pereți de urmărire pot fi ascunse în tavan. Și pentru că sunt atât de stabile și rigide, grinzile I constituie o podea strânsă. „Codul spune că acest etaj poate sări de o jumătate de centimetru când merg pe el”, spune Tom, în timp ce trece peste noul etaj. „Este suficient pentru cod, dar nu este suficient pentru mine. Aș fi surprins dacă am avea chiar și un salt de opt de centimetru - suficient cât să fim flexibili ".
Proprietarii de case Janet și Jeff Bernard se întâlnesc cu Tom Silva și arhitectul Holly Cratsley în podul hambarului pentru a discuta despre cum să deschidem camera pentru o suită de dormitor.
Adăugarea de dormitoare
Pentru a câștiga mai mult spațiu pentru cap și lumină sub streașina de gambrel a celei de-a doua etaje, Cratsley a proiectat două lucernă - una mică în baie și una mai mare, cu o plimbare în dormitorul propriu-zis. Dormitorul dormitorului, care va avea vedere la un arbor și patio, are o lățime de peste 11 metri - eliminând aproape jumătate din linia de acoperiș înclinată de pe acea parte. De asemenea, încorporează aproximativ 15 metri pătrați de ferestre, plus o ușă franceză. „Aceasta este multă vedere dintr-un dormitor de la mansardă”, spune Cratsley, care adaugă că lucarda îndeplinește și cerințele de ieșire din cod.
Deoarece lucernele nu sunt elemente tradiționale de hambar, Cratsley are grijă să le integreze cu liniile de acoperiș existente. „Gablurile mari de pe lucernă ar fi prea case”, spune ea. În schimb, designul ei de acoperiș de șold oferă lucernelor un profil redus și, de asemenea, economisește volumul. „Conversiile sunt adesea legate de a face compromisuri”, spune Cratsley, „dar în acest caz acoperișurile de șold au fost cel mai bun mod de a merge atât din punct de vedere practic, cât și din punct de vedere estetic.”
Din exterior, lucarna cu acoperiș de șold se combină bine cu aspectul vechi de hambar al cabanei acoperite de gambrel.
Relucrarea scărilor
Amenajarea scărilor este un alt aspect major. O scară dreaptă ar fi fost prea abruptă pentru părinții lui Janet, Jacqueline și Len Buckley. Așadar, Cratsley a proiectat un zbor dublu cu aterizare, adăugând un luminator direct deasupra pentru o iluminare maximă. Cratsley subliniază că, deși luminatoarele pot diminua casele istorice, acesta nu va fi vizibil în spatele casei. „În acest caz, câștigarea luminii este mai importantă”, spune ea.
La fel de important este să corectezi scara. Palierele sub tavanul mansardei sunt bare de protecție notorii. Pentru a îndeplini cerința de cod pentru înălțimea dintre palier și tavan (măsurată la marginea primei scări), Tom și maestrul dulgher TOH Norm Abram își scot calculatoarele. După aproximativ 10 minute de zdrobire a numerelor, ajung la o combinație de adâncime de aterizare, creșterea scărilor și banda de rulare satisface toate cerințele de cod oferind în același timp Buckleys o scară confortabilă - inclusiv un scaun încorporat într-un extra-lat aterizare.
„Într-o zi de muncă”, spune Tom, în timp ce marchează repede tăieturile scărilor. „Dar acest proiect demonstrează cu adevărat de ce o conversie poate fi dificilă. Este greu să îndeplinești codul în aceste spații restrânse, dar aceste coduri sunt acolo dintr-un motiv. Dacă lucrarea s-a încheiat corect, veți avea un spațiu în care puteți trăi cu adevărat în siguranță ".
Unde îl găsiți
Arhitect:
Holly Cratsley
AIA
Principal
Nashawtuc Architects, Inc.
Concord, MA
www.nasharch.com
Arhitect peisagist:
Stephanie Hubbard
RLA
Parteneriat Halvorson Design
Boston, MA
617-356-0380
www.halvorsondesign.com
