Alatura-te 6.755 de persoane care au primit o cotație gratuită, fără obligații în ultimele 30 de zile
O inspecție a acoperișului este o parte vitală a întreținerii casei, indiferent dacă cumpărați o casă nouă sau efectuați întreținere preventivă. Inspecțiile regulate pot prelungi durata de viață a acoperișului dvs., pot spori atractivitatea și valoarea casei dvs. și vă pot ajuta să evitați costul reparației unui acoperiș sau cheltuieli de înlocuire a acoperișului. Mai jos, vom acoperi dezavantajele inspecției acoperișului și vă vom pregăti să angajați un inspector profesionist.
O inspecție a acoperișului este o examinare a sistemului dvs. de acoperiș de către un inspector autorizat. Inspectorul va verifica toate componentele acoperișului dvs. pentru a determina dacă necesită fixare sau dacă aveți nevoie de un acoperiș nou.
Casele necesită reparații regulate ale acoperișului pentru a funcționa corect, iar o inspecție asigură rezolvarea în timp util a problemelor. Dacă cumpărați sau vindeți o casă, o inspecție este un instrument util pentru a determina calitatea unui acoperiș și durata de viață proiectată.
Un inspector de acoperiș va examina fiecare componentă a acoperișului dvs., inclusiv structura și materialele acestuia și starea acesteia din interiorul casei dvs. Iată principalele componente ale unei inspecții:
- Inspecție interioară: Deteriorarea acoperișului nu este întotdeauna vizibilă din exterior. Inspectorul va verifica tavanele, podul și pereții interiori ai casei dvs. pentru pete de apă, găuri, mucegai, putregai și dăunători în pod.
- Verificarea materialelor: Inspectorul va căuta semne de deteriorare în șindrilă, panouri metalice, țigle și componente de sub materialul de acoperiș. De asemenea, inspectorul vă va examina acoperișul pentru pete, mușchi, daune cauzate de apă și șindrilă lipsă.
- Inspecție structurală: Un inspector va căuta semne de avioane lăsate și neuniforme. Ei vor examina, de asemenea, condițiile intradosului, fasciei și sisteme de jgheaburi. O inspecție structurală va include verificări pentru semne vizibile de deteriorare în coșuri sau luminatoare.
Vârsta acoperișului dvs., daune vizibile și condițiile meteorologice din zona dvs. indică cât de des ar trebui să vă inspectați acoperișul. Fiecare proprietate ar trebui inspectată anual, în mod ideal înainte de un sezon umed care se profilează.
Nu neglija verificările de rutină. Cauza numărul unu a problemelor acoperișului este lipsa sau întreținerea amânată a acoperișului, conform Asociației Naționale de Certificare și Inspecție a Acoperișului (NRCIA).
Epoca Acoperișului
La determinarea cât va dura un acoperiș, să știți că un acoperiș mai vechi sau unul cu avarii va necesita întreținere și îngrijire mai frecventă. Cu toate acestea, acoperișurile noi și vechi necesită inspecție profesională.
Conditiile meteo
Compania dvs. de asigurări poate solicita o inspecție a acoperișului dacă depuneți o cerere din cauza daunelor provocate de furtună, caz în care compania de asigurări își va trimite probabil propriul profesionist în acoperiș. Aproximativ 30% din cererile de asigurare se referă la scurgerile acoperișului și pătrunderea apei, conform NRCIA.
Semne de scurgeri sau deteriorări
Fiecare proprietate ar trebui să fie supusă unei inspecții a acoperișului dacă există o scurgere activă. Scurgerile acoperișurilor pot cauza daune în valoare de mii de dolari la interiorul sau structura oricărei case. Iată câteva semne comune de deteriorare a acoperișului:
- Sunete de picurare
- Baraje de gheață
- Materiale de acoperiș lipsă, slăbite sau deteriorate
- Mucegai sau mucegai
- Strângerea apei
- Pete de apă pe tavane sau pereți
Cumpărarea sau vânzarea unei locuințe
Fiecare proprietate în escrow ar trebui să fie supusă unei inspecții a acoperișului în scopul dezvăluirii. Peste 85% din locuințe sunt vândute cu deteriorare a acoperișului sau scurgeri, potrivit NRCIA.
Inspecția medie a acoperișului costă 226 USD, dar proprietarii de case cheltuiesc de obicei între 125 și 342 USD. Costul variază în funcție de dimensiunea acoperișului, materialul pentru acoperiș, panta acoperișului și accesibilitatea. Instrumentele sau metodele de specialitate ale unui inspector se pot adăuga, de asemenea, la costul total.
Datele de cost din acest articol au fost obținute de la HomeAdvisor.
Dimensiunea și tipul acoperișului
Unii inspectori taxează mai mult pentru a examina acoperișuri mai mari sau vă taxează pe metru pătrat. Anumite materiale de acoperiș, cum ar fi ardezia sau țiglă, necesită mai multă experiență pentru a inspecta, ceea ce poate crește costul unei inspecții.
Locație și accesibilitate
Acoperișurile abrupte pot necesita instrumente speciale pentru acces, ceea ce va crește costurile de inspecție.
Domeniul de aplicare și complexitatea
Inspecțiile fizice sunt standardul pentru acoperișuri, dar unele case necesită inspecții aprofundate. Un inspector poate percepe o taxă suplimentară pentru inspecțiile care durează mai mult.
Tipul de inspecție
O inspecție fizică standard costă între 75 și 200 USD, care include de obicei un profesionist certificat care folosește o scară și examinează starea și materialele acoperișului în persoană. Dacă acoperișul dvs. este prea greu de accesat, poate fi necesar să plătiți între 150 și 400 USD pentru o inspecție a acoperișului cu dronă.
Cel mai scump tip de inspecție este inspecția acoperișului cu infraroșu, care costă între 400 și 600 USD. Tehnologia cu infraroșu le permite inspectorilor să caute daune care sunt invizibile cu ochiul liber.
Curățați-vă programul și curățați orice resturi și obstacole din calea acoperișului înainte de sosirea inspectorului. Instructorul va căuta scurgeri, uzură, deteriorare și alte probleme care ar putea afecta integritatea structurală și starea acoperișului dumneavoastră. Iată un proces pas cu pas:
- Inspectorul va examina acoperișul, jgheaburile, burlanele și alte pătrunderi de la nivelul solului. Aceștia vor verifica dacă există abateri sau denivelări în structura acoperișului și posibile daune ale podelei.
- Inspectorul va folosi o scară pentru a vedea mai îndeaproape suportul structural al acoperișului și starea materialului de acoperiș. Ei vor căuta semne vizibile de deteriorare, șindrilă lipsă sau crăpată și jgheaburi deteriorate.
- Inspectorul va verifica coșurile de fum, orificiile de aerisire și luminatoarele pentru scurgeri, crăpături sau deteriorare.
- Inspectorul va intra în casă pentru a inspecta interiorul acoperișului și a căuta semne de deteriorare pe tavanul și pereții interiori ai casei.
Întreaga inspecție poate dura între 45 de minute și patru ore, în funcție de dimensiunea acoperișului, accesibilitate, materialele pentru acoperiș și dacă inspectorul trebuie să verifice podul. Inspectorii vă vor trimite un raport complet al constatărilor lor, care poate include un rezumat al celor verificate și găsite, inclusiv imagini. Inspectorul va enumera reparațiile recomandate și va include estimări aferente.
Vă recomandăm să programați o inspecție profesională a acoperișului o dată pe an, ca parte a întreținerii dumneavoastră preventive regulate. Verificați-vă acoperișul după o furtună mare pentru daune vizibile. Dacă observați semne de deteriorare, programați o inspecție a acoperișului cât mai curând posibil.
Scurgerile, deteriorarea apei sau un acoperiș care cade și se lasă sunt semnele cele mai evidente că aveți nevoie de înlocuirea acoperișului. Calitatea sindrila pentru acoperiș poate juca un rol important în cât de curând trebuie reparat sau înlocuit acoperișul.
Timpul necesar pentru a inspecta corect un acoperiș depinde de dimensiunea acoperișului dvs., de accesibilitatea acoperișului dvs., de materialele pentru acoperiș și de dacă un inspector trebuie să verifice podul. O inspecție standard poate dura până la 45 de minute. Acoperișurile mari și complexe care au suferit daune grave ar putea dura până la patru ore pentru a verifica.
Asigurarea poate acoperi daunele acoperișului dacă daunele au fost cauzate de un pericol acoperit. Verificați cu dvs furnizorul de asigurări pentru proprietar pentru a verifica ceea ce este acoperit.
Inspecțiile acoperișurilor sunt mai specializate și implică o inspecție aprofundată a componentelor acoperișului dumneavoastră.
Puteți preveni deteriorarea acoperișului efectuând inspecții regulate și urmărind eventualele probleme. Tăiați copacii înapoi, îndepărtați acumularea de zăpadă, păstrați-vă jgheaburile curate și curățați-vă acoperișul de resturi.
