O adăugare ascunsă păstrează fațada istorică a unui bungalou din anii 1920, oferind în același timp mult spațiu de adunare pentru o familie tânără
Bungalou în față
Amintiți-vă acel musical popular cu titlul atrăgător Te iubesc, ești perfect, acum schimbă-te? Această enigmă se dovedește a se aplica nu numai multor cupluri, ci și mai multor câțiva proprietari de case. La fel ca Jason și Tera Starr.
„După ce am vizitat aproximativ o jumătate de duzină de case în decursul mai multor luni, am ajuns la proprietatea noastră actuală”, spune Jason, referindu-se la casa de salvare de 1.392 de metri pătrați pe care el și soția sa, Tera, au descoperit-o în timp ce cercetau una dintre râvnitele din Houston cartiere. „Ne-am îndrăgostit imediat de ea.”
Dar. „Cu o familie în creștere, era important să ai suficient spațiu.”
Afișate: Partea din față a casei sugerează încă bungaloul cu un etaj din anii 1920, de care proprietarii de case s-au îndrăgostit.
Vopsea: Sherwin-Williams Spalding Grey (siding), Alb extra (tunde), City Loft (ferestre)
Finisajul ușii din față: Minwax
Bucătărie expansivă
Și despre spațiul său de gătit claustrofob: „În vechea noastră casă toată lumea voia să fie în bucătărie”, spune Tera. „Mi-am dorit o insulă mare, cu multe scaune.”
Cuplul și-a dorit, de asemenea, o suită master. Și un garaj atașat. Ca să nu mai vorbim de un plan deschis, cu o cameră de familie, unde un copil ar putea să-l crească pe Cain sub ochii acelei insule.
Afișate: O adăugare din spate conține noua bucătărie expansivă, care arată câteva dintre materialele recuperate utilizate în remodelare, inclusiv podelele de stejar, o fereastră din sticlă cu plumb încadrată de stâlpi din lemn de hambar și o masă pentru micul dejun realizată cu un angrenaj și potcoave.
Vopsea: a lui Benjamin Moore Smber Embers (ziduri), Stânca Vulturului (insulă), Sherwin-Williams Alb pur (dulapuri),
Adunarea pridvorului
Cabana pentru care au căzut încă avea acoperișul cu anii '20, porticul cu două ape și ferestrele din lemn, iar o parte din plafonul original din interior era în formă de navă. Jason spune: „Farmecul era încă foarte viu”.
Deci a fost perfect - acum trebuia doar să se schimbe. Nu vă supărați spațiu suplimentar pentru picioare. Acoperișul era plin, podelele erau ruinate, cablajul și instalațiile sanitare erau învechite. Multe dintre vechile colțuri duble nu se mai mișcau în sus și în jos: greutățile cercevelei lipseau. Și, în mod firesc, nimic nu era egal sau plumb.
Afișate: Acasă în oraș: Tera și Jason Starr cu Ryder, 5 ani, și Stone, 3 ani.
Mobilier de verandă: Hayneedle
Siding: James Hardie
Masă de trecere
„Aș zdrobi-l”, a spus proprietarul unei case din 1901 de lângă o întâlnire a orașului, arătând spre daune cauzate de apă, dovezi ale rozătoarelor și buruienilor se înfundă - și exprimă temerea că cuplul a decis să construiască locul înapoi.
Literalmente. Ei au imaginat o adăugare cu două etaje pe casa originală cu două dormitoare și o baie, permițând mai mult aer și lumină, împreună cu un total de patru dormitoare, patru băi și jumătate, un garaj și un spațiu de locuit amplu pentru ceea ce ar fi în curând o familie de patru persoane, plus un whippet numit Barkley.
Afișate: O clădire personalizată încorporează zona de luat masa. Lambriurile și turnarea coroanei sunt, de asemenea, noi; candelabrul este o descoperire de epocă.
Alergător de masă: Grădină de olărit
Adaos ascuns
A fost chiar acolo unde doreau să fie, în Houston Heights, un cartier istoric care se înghesuia rapid apreciat pentru casele sale de la începutul secolului al XX-lea și restaurantele de epocă mai recente, cafenelele și bicicletele poteca.
Scopul remodelării ar fi descurajant pentru unii. „Dar îmi place farmecul caselor mai vechi, așa că am fost încântat”, spune Tera. „Casa a avut caracter și istorie.”
Afișate: Adăugarea este redusă și mai profundă decât este largă. Noile sale ferestre erau potrivite cu originalele din față.
Amenajare a teritoriului: Texas Design Source Landscaping
Acoperiș: Owens Corning
Windows: Jeld-Wen
Sufragerie
Calea sa de la A (anacronică) la P (ziua actuală) nu a funcționat ușor, așa cum se întâmplă rar când o casă veche de 90 de ani are nevoie să fie scoasă din funk și în secolul XXI.
Dar slujba a dat plăceri neașteptate. „Pentru Houston, 100 de ani sunt foarte vechi”, spune antreprenorul general al cuplului, Conor Thompson, care face multă muncă în cartier. „Este mișto să vezi cum au construit atunci și să vezi o casă care stă în picioare după multe uragane și schimbări. Este distractiv să adăugați aer condiționat modern și o izolație bună, păstrând în același timp multe dintre elementele arhitecturale - și mult mai interesant decât să construiți ceva nou ”.
Afișate: Livingul a fost terminat cu un șemineu nou pe gaz și o pereche de scaune la fereastră. Proprietarul Tera Starr a avut o mână în proiectarea stâlpului newel al scărilor și a balustradei de stejar. Masa rulantă, găsită la un târg de antichități, a început ca o căruță de minerit.
Ventilator: Ellington
Mobilier și covor: Arhaus
Perne cu dungi galbene: Antropologie
Alte perne: Marshalls
Foarte frecventat
A rămâne puternic în acest caz fiind un mod de a vorbi. Casa stătea nesigură pe blocuri de cenușă și trebuia ridicată suficient de mult pentru ca acestea să fie înlocuite cu picioare din beton armat. "Picioarele trebuie să fie perfect aliniate și cota să fie setată, apoi coborâți încet casa în jos", Thompson explică, o întreprindere de creștere a părului care, notează calm, „ne-a oferit o bază nouă, solidă, de nivel, pentru a începe și asta ajuta."
Afișate: Cea mai frecventată intrare, din partea din spate a casei, duce la o cămăruță cu depozitare încorporată pentru îmbrăcăminte exterioară și articole pentru copii.
Pernă: Antropologie
Vopsea: Benjamin Moore’s Smber Embers (ziduri) și Muntele Cenușiu (încorporat), Sherwin-Williams Alb pur (uşă)
Vama încăpătoare
De asemenea, creșterea părului a fost descoperirea azbestului în pardoseala din stuc. Eliminarea acestuia ar presupune „un proces foarte detaliat”, în cuvintele lui Thompson, nu numai pentru că ar altera exterior istoric, dar pentru că casa ar trebui să fie cortată, ventilată și tratată printr-o reducere autorizată companie.
Între timp, a existat afacerea de a rupe peretele exterior din spate, plus ceva mai mult, astfel încât adăugarea să poată să scape și să formeze o legătură fără sudură. Și a existat o problemă.
Afișate: O nouă cadă de la primul etaj are o vanitate personalizată spațioasă, un trio de lumini de bibliotecă și un suport pentru prosoape care a făcut timp ca o scară în casa bunicului lui Tera.
Chiuveta și bateria: Kohler
Lămpi de perete: Heights Lights & Things
Covor: Ţintă
Camera Ryder
Înainte de începerea oricărei lucrări, Comisia arheologică și istorică a orașului a analizat cu atenție planul ar elimina 30 la sută din structura originală, schimbând într-un plus o lățime de 6 picioare și dublând cabana lungime. În timp ce o revizuire a personalului a spus că planul îndeplinea toate cele 11 criterii pentru astfel de renovări la acea vreme, comisia a votat 6 - 4 pentru închiderea acestuia. Împreună cu pierderea materialelor vechi, a existat și problema volumului complet al adăugării.
Afișate: Scrisori ingenioase explică numele băiatului care cuibărește în acest dormitor.
Scrisori și pictură de vaci: Hobby Lobby Arts & Crafts
Așternut: Ţintă
Vopsea: Sherwin-Williams’s Mega Greige (ziduri) și Alb pur (tunde)
Dormitor principal rustic
Designerul de arhitectură al proprietarilor de case, Sam Gianukos, a fost uimit, dar nu nepregătit. A locuit în cartier din 1976 și a lucrat la case vechi și noi acolo timp de 25 de ani, sau suficient de mult pentru a fi auzit totul, inclusiv comisarii care concluzionează, spune sec, „Ați îndeplinit toate criteriile, dar pur și simplu nu-mi place”. A dus cazul la un nivel mai înalt curte, și anume comisia de planificare a orașului, unde de-a lungul anilor, spune el, a reușit să întoarcă 11 din 12 respingeri, inclusiv Aceasta. (De atunci, comisia a fost desființată în favoarea unui nou comitet de recurs și s-au schimbat și câteva orientări istorice.)
Afișate: În dormitorul principal, o ușă recuperată, montată în stilul hambarului, duce la un dressing și o baie principală.
Ventilator de tavan luminat: Heights Lights & Things
Cuva de piedestal
Este posibil ca manevra să fi costat proprietarii de case orice capital au depus la comisia istorică, dar au avansat - cu atenție. După cum spune Jason în mod diplomatic, „Am găsit că procesul de obținere a certificatului nostru de adecvare este extrem de provocator și imprevizibil”.
Afișate: În baia principală, o cadă de soclu acrilică cu accesorii de modă veche aduce un omagiu trecutului casei.
Cuvă și robinet: Randolph Morris
Gresie: Studiourile Crossville
Corpuri de baie încorporate
Proiectul a progresat încet. „Vechea structură a necesitat multă treabă, pentru a ridica totul la nivel și a pereților pătrati și a se încadra în tavan, astfel încât să se lege în noua structură așa cum am dorit”, își amintește Thompson.
Afișate: Incorporările păstrează baia principală senină și fără aglomerații.
Robinet: Brizo
Blatul vanității: Caesarstone
Micul dejun
Amplasat între noua fundație și acoperiș a venit un nou sistem HVAC și un șemineu pe gaz, instalații sanitare, cabluri și izolații noi - plus două încălzitoare de apă și încă 2 604 de metri pătrați de spațiu. Pe parcursul celor 20 de luni care au durat, de la autorizare până la finalizare, familia s-a adăpostit în vechiul lor loc, o casă la aproximativ trei mile depărtare.
Afișate: Colțul micului dejun conține o fereastră de sticlă plumbă de epocă și o masă personalizată cu un blat de beton și un echipament recuperat.
Masa: Concepte artizanale din beton
Vopsea: Sherwin-Williams Alb pur (banchetă), a lui Benjamin Moore Smber Embers (ziduri)
Divizor încorporat
Odată ce cabana-plus a început și zumzăie, Tera a intrat în problema finisajelor. S-a consultat cu designerul de interior Andra White, apoi l-a adus pe consilierul ei de top - mama ei, Lexine Goehring, care locuiește în Delmont, Dakota de Sud. Crescând, Tera își amintește de mama ei atârnând cu entuziasm tapet proaspăt și schimbând culorile vopselei, deseori inspirate de Această Casă Veche revista - atunci când nu ajutați la conducerea fermei familiale. Așezat aici, Lexine a împachetat o fereastră din anii 1880 de la ferma unui văr și tatăl Terei l-a instalat peste noul colț de mic dejun, mobilat cu o masă din beton, făcută de un prieten din spate Acasă.
„Micul colț, asta-i zona de dezastru a băieților mei”, spune Tera, mama mândră a lui Ryder, de 5 ani, și a lui Stone, de 3 ani.
Afișate: Spațiul de luat masa încorporat funcționează ca un separator de cameră în plan deschis, cu o trecere de la bucătărie.
Veranda din spate
Built-in-uri proiectate și construite la fața locului; grinzi, uși și scânduri recuperate; și supraviețuirea supraviețuitoare oferă noilor spații un aspect spart. O balustradă a verandei din față declanșează acum ferestrele minuțios restaurate și porticul boltit cu butoi.
Afișate: Veranda din spate este un loc preferat de adunare.
Mobila: Hayneedle
Spalatorie
Ferestrele din lemn ale adăugării au fost realizate la comandă pentru a îndeplini instrucțiunile istorice, dar căptușeala din fibrociment nu se pretinde a fi vintage. Așa cum explică Matthew Kriegl, de la Departamentul de Planificare și Dezvoltare al orașului, în timp ce scopul este să imită aceeași „masă” și elementele existente, accentul ar trebui să rămână asupra istoricului Detalii. Cu alte cuvinte, lăsați noua construcție să spună că este nouă.
Afișate: Proprietarii de case au mutat o ușă originală de baie, împreună cu butonul de sticlă din anii 1920, într-o nouă spălătorie finisată cu gresie tradițională hexagonală.
Mașină de spălat și uscător: Kenmore
Ţiglă: Daltile
Vopsea (pereți): Benjamin Moore’s Grey Huskie
Detalii de bucătărie personalizate
Și în această nouă structură aerisită are loc cea mai mare parte a acțiunii. O alee din spatele casei permite familiei să intre în garaj și să intre înăuntru. După cum a prezis Tera, toată lumea se îndreaptă spre bucătărie, inima casei și locul ei preferat.
Afișate: O bucată de aerisire personalizată din oțel atârnă peste gama pro-style din bucătăria deschisă. Backsplash-ul este plăcut din marmură Calacatta Gold din cinci dimensiuni. O ușă de epocă cu vitralii cu plumb și vitralii închide cămara.
Gamă: Lup
Hota de aerisire: Accente de fier
Chiuvetă: Kohler
Robinet: Blanco
Insula supradimensionată
Dar ceea ce crede ea este cel mai bun dintre toate, chiar acolo sus cu marele cartier? „Încă arată ca un bungalou din față.”
Afișate: O insulă supradimensionată, acoperită cu granit din piele, permite bucătăriei să se dubleze ca spațiu de divertisment.
Frigider: Sub zero
Mașină de spălat vase: KitchenAid (întrerupt)
Corp de iluminat: Hardware de restaurare
Chiuvetă: Kohler
Încorporări în camera de nămol
Mudroom-ul încorporează un bar încorporat cu un blat de marmură albă, un frigider pentru vin și un aparat de fabricat gheață.
Frigider: GE
Producător de gheață: KitchenAid (întrerupt)
Chiuvetă: Kohler
Robinet: Blanco
Planuri de nivel
Aproximativ 30 la sută din casa existentă din anii 1920, cu două dormitoare și o baie, a fost sacrificată pentru a permite pentru încă două dormitoare, trei băi și jumătate și un spațiu de 2.604 metri pătrați, în spatele cu două etaje extensie. Fundația, verandele din față și din spate și garajul atașat sunt, de asemenea, noi.
