De la al doilea imperiu viu colorat al Canadei până la locuințele impunătoare din cărămidă din Kentucky, aici sunt opt cartiere potrivite pentru locuitorii cămășilor
Cele mai bune cartiere Old House 2011: Rowhouses
Pentru al patrulea an consecutiv, am urmărit cele mai atemporale cartiere din America de Nord - locuri în care vechile case lucrate cu drag au trecuturi extraordinare și viitoruri incontestabil promițătoare. Cu ajutorul prietenilor noștri de la Portland, Oregon PreservationDirectory.com- care a distribuit formularele noastre de nominalizare la peste 14.000 de societăți istorice, grupuri de vecinătate și conservare organizații nonprofit - ne-am adunat cea mai mare listă din toate timpurile de locuri nepotrivite, care merită privite pentru un vechi mare Acasă.
De la al doilea imperiu canadian viu colorat până la versiunile impunătoare de cărămidă din Kentucky, casele cu șiruri sunt o modalitate preferată de a vă bucura de viața orașului fără a sacrifica un sentiment de cartier. Iată opt cartiere potrivite pentru toți locuitorii de vâsle.
Augusta, Kentucky
În timp ce Augusta are partea sa de magazine de antichități și pub-uri, precum și restaurante de top, care atrag gurmandii din tot statul Bluegrass, cel mai un lucru plăcut de făcut ar putea fi să stați pe o bancă Riverside Drive și să priviți feribotul Jenny Ann alunecând înainte și înapoi peste râul Ohio, așa cum a făcut-o de atunci 1798. În afară de priveliști frumoase, acest oraș de 1.300 este cunoscut ca fosta casă a cântăreței "Mambo Italiano" Rosemary Clooney - a cărei casă a fost transformată în muzeu - și nepotul ei, George, care a participat la Augusta Independent Liceu. „Părinții lui George locuiesc încă aici”, spune Doug Padgett, directorul de turism al Augusta, „dar când se întoarce în oraș, este destul de discret în privința asta”.
Casele
Riverside Drive este căptușită cu căsuțe de cărămidă din secolul al XIX-lea, construite pentru comercianții din râul orașului vechi, care transportau tutun, animale și vin. Astăzi, câteva vinării mici numesc această parte a Kentucky acasă. Atât casele de locuit, cât și casele decomandate de aici variază de la 250.000 la 400.000 de dolari - vederea le face să merite fiecare bănuț - dar mai accesibile casele pot fi găsite de-a lungul străzilor a doua și a patra, unde am văzut o regină Anne cu patru dormitoare complet renovată $185,000.
De ce să cumpărați aici?
„Orașul acesta nu s-a schimbat de multă vreme”, spune Padgett. „Încă poți vedea rămășițele vremurilor bune - micile magazine mamă și pop și străzile liniștite, căptușite cu copaci la umbră”. În ultimii ani, Padgett le-a văzut pe amândouă navetiștii și pensionarii din Cincinnati, la aproximativ 42 de mile depărtare, se mută aici pentru pace și liniște și pentru oportunitatea de a călători practic în timp într-un mod mai simplu de viaţă.
Printre cele mai bune pentru: Sudul, Waterfront, Pensionari, Familie prietenoasa, Victorieni, Case de rand, Capacitate de mers pe jos
Bay Ridge, Brooklyn, New York
Odată găzduit de mii de constructori de nave norvegiene, precum și de imigranți italieni și irlandezi, acest cartier vechi din Brooklyn de pe țărmurile portului New York este un loc de acasă. Familiile merg împreună după biserică duminica sau se adună la restaurantele și brutăriile deținute local care se află pe Third Avenue. Acesta este un cartier liniștit, unde puteți ajunge la o patiserie norvegiană, la un măcelar italian și la o băcănie din Orientul Mijlociu, într-un singur bloc; și oferă vederi minunate la Podul Verrazano-Narrows. „Ne plac lucrurile supuse aici”, spune Victoria Hofmo, care a crescut într-o comunitate de 70.000. „Ne place, de asemenea, tot spațiul verde, accesul pe malul mării și atmosfera satului. Avem totul. "
Casele
Sunt comune cămășile cu cărămidă și cărămidă cu două și trei etaje, cu o singură și cu mai multe familii, precum și casele cu șiruri renascentiste în stil Tudor din lemn și stuc și față de calcar. Acesta este New York City, desigur, unde „accesibil” înseamnă orice sub șapte cifre. O casă de șiruri din cărămidă cu două etaje, cu lucrări originale de mori și uși de buzunar ar putea costa 500.000 de dolari. O casă de șiruri Tudor din anii 1930 restaurată, listată recent la 558.000 de dolari. Renașterile Renașterii încep de la 700.000 de dolari.
De ce să cumpărați aici?
Este puțin peste o oră cu metroul până în centrul orașului Manhattan. Tinerele familii și profesioniști vin pentru ceea ce este acum inaccesibil în majoritatea navelor din New York: o casă unifamilială.
Printre cele mai bune pentru: Nord-estul, Waterfront, Orașul de viață, Familie prietenoasa, Capacitate de mers pe jos, Case de rand
Old San Juan, Puerto Rico
Se spune că trebuie să fii poet sau locomotor pentru a trăi în Old San Juan, unde farmecul Lumii Vechi întâlnește cu siguranță eclecticismul Lumii Noi. Ambalate pe străzile întortocheate ale acestei peninsule fortificate din Caraibe sunt artiști, studenți din trei universități, proprietari de magazine, cafenele culturale, avocați, muzicieni, milionari, angajați guvernamentali, si gobierno el însuși, care locuiește în La Fortaleza; construit în 1540, este cel mai îndelungat conac al guvernatorului din emisfera vestică. Vecinii discută café con leche în locuri ca La Bombonera în fiecare dimineață și o plimbare pe pietrișul albastru-gri, numită adoquine, conduce dincolo de casele de șiruri coloniale spaniole impecabile și colorate la egalitate cu cele din Madrid.
Casele
Restaurarea unei coloniale spaniole, cu pereții săi de 2 metri grosime, cisternele căptușite cu cărămidă și instalațiile sanitare cu conducte de plumb, este un proces lung, implicat, care este strict supravegheat de Instituto de Cultura Puertoriqueña. "Au un cuvânt de spus în interior și în exterior, până la balamale", spune agentul imobiliar Margarita Gandía, a cărui mamă a fost una dintre primele agenții imobiliare din San Juan în anii 1950. Un obuz ar putea costa 300.000 de dolari. Casele care necesită mai puțin de o renovare a intestinului pot comanda 600.000 de dolari. Terminate, proprietățile valorează 1 milion sau mai mult.
De ce să cumpărați aici?
Aspectul pozitiv al respectării liniilor directoare stricte de conservare este că, dacă rezultatul trece de inspecție, nu veți plăti nimic din impozitele pe proprietate. Acest statut trebuie reînnoit la fiecare 10 ani, sub inspecție, ceea ce menține cartierul în formă maximă.
Printre cele mai bune pentru: Sudul, Fixer-Uppers, Orașe de colegiu, Waterfront, Pensionari, Orașul de viață, Case de rand, Istoria s-a întâmplat aici, Navetă ușoară, Capacitate de mers pe jos
Eckington, districtul Columbia
Uitați de Bethesda și Arlington. Când directorul de tehnologie Steve Rynecki s-a mutat din San Diego, California, în Washington, D.C., în 2002, a vrut să locuiască în interiorul limitelor orașului. De asemenea, își dorea un loc mai vechi cu detalii de epocă - o casă de șir federal pe Capitol Hill sau o regină Anne din cărămidă roșie din Columbia Heights. Din păcate, săpăturile din aceste cartiere au avut un preț peste jumătate de milion de dolari. Așa că Steve s-a uitat la secțiunea de nord-est a districtului și a găsit ceea ce căuta: o casă de șiruri din 1893 pentru aproximativ 250.000 de dolari. „Prețul a fost corect, arhitectura a fost uimitoare, iar metroul la 10 minute de mers pe jos”, spune el. La origine, provincia puternicilor politicieni și proprietari de afaceri din epoca victoriană, Eckington a devenit ulterior o fortăreață a clasei de mijloc afro-americane a D.C. În zilele noastre, este un magnet pentru oricine dorește să evite burburile Beltway și să găsească fixatoare și case proaspăt renovate într-un loc răcoros, urban, la doar 10 minute cu mașina de Capitol Hill.
Casele
Majoritatea sunt cămăși din cărămidă Federală, Regina Ana sau Colonial Revival. Am găsit o casă cu șase dormitoare renovată în 1913, Colonial Revival, pentru 249.000 de dolari. Dintre lucrurile necesare renovărilor: o casă cu șiruri din cărămidă din epoca victoriană cu patru dormitoare, cu o turelă, pentru 345.000 de dolari.
De ce să cumpărați aici?
S-au deschis birouri guvernamentale în jurul stației de metrou Florida Ave / New York Ave, de cinci ani, aflată la doar o aruncătură de băț de Eckington. Restaurantele și cluburile recent deschise din apropierea districtului Atlas revitalizat oferă rezidenților o mulțime de opțiuni de divertisment. „Este descoperit ca un loc accesibil pentru a cumpăra o casă în D.C.”, adaugă agentul imobiliar local Michelle Buckman, „și se fac multe lucruri de renovare”.
Printre cele mai bune pentru: Nord-estul, Orașul de viață, Cumpărători pentru prima dată, Victorieni, Case de rand, Navetă ușoară, Capacitate de mers pe jos
Le Plateau Mont-Royal, Montreal, Quebec, Canada
„Platoul este the unde să fiu în Montreal chiar acum ", spune Franny Mathieu, barist la Toi, Moi & Café, genul hangout highfalutin care aseamănă cafeaua aromată cu no-nos ca „turnarea siropului de grenadină într-o Bordeaux ". Le Plateau Mont-Royal, sau „Muntele Regal Platou”, se învecinează atât cu centrul orașului, cât și cu vârful omonim al orașului, care se află pe umăr spațiu verde proiectat de Frederick Law Olmsted, același om care a ajutat la proiectarea centrului orașului New York Parc. Locuitorii anglofoni și francofoni tind să meargă până la buticurile elegante și spectacolele vorbite - și nu doar pentru că parcarea este o provocare. Chiar dacă chiriile pentru alpinism sunt studenți curioși din apartamentele lor, cartierul rămâne un loc ideal de adunare - o plimbare de 10 minute cu bicicleta de la oricare dintre cele patru universități din Montreal.
Casele
Platoul este unul dintre cele mai bune locuri pentru a găsi exemple de locuințe din Montreal - structuri cu două sau trei etaje cunoscute local ca 2 sau 3-plexuri - construite între 1880 și 1915 din calcar, cărămidă sau lemn local (pentru acestea din urmă, plăcile de 3 cu 11 inci sunt stivuite ca zidărie). Caracteristica lor deosebită: scări metalice exterioare în fiecare direcție, care oferă chiriașilor acces direct ușă-stradă. Din punct de vedere istoric, familiile au cumpărat aceste clădiri mai mari ca gard viu împotriva pensionării, închirind ultimul etaj sau două. Dar astăzi, conversia în locuințe unifamiliale este obișnuită. Un 3-plex care are nevoie de muncă ar putea - rapid - să aducă 600.000 $ (USD), un 2-plex cu aproximativ 20% mai puțin.
De ce să cumpărați aici?
Dacă gândul de a îndepărta zăpada de pe scările abrupte din metal te face să te gândești de două ori, imaginează-ți subvenții administrate de arondisment pentru restaurare proprietăți istorice - în 2010, 119 proprietari de case au primit un total de 1.480.000 USD - și, deocamdată, deocamdată, ipoteci cu rată fixă la mai puțin de 4 la sută.
Printre cele mai bune pentru: Canada, Case de rand
Leslieville, Toronto, Ontario, Canada
Odată îndepărtat și industrial, cartierul Leslieville din Toronto (cu o populație: 27.000 de locuitori) a câștigat din ce în ce mai mult pe măsură ce sosesc familii, artiști și proprietari de afaceri în masă, ademeniți de scena la modă, străzi sigure și plimbabile, apropierea de plajele locale și - cel puțin după standardele scumpe din Toronto - locuințe la prețuri accesibile oferite Aici. „Leslieville s-a schimbat complet în ultimii trei ani”, spune Jasmin George, care lucrează la buticul pentru copii Baby on the Hip. A ei este una dintre numeroasele afaceri noi care s-au deschis în Leslieville în ultimii ani, inclusiv pub-uri, restaurante, piețe, brutării și o brânză.
Casele
„Cu siguranță este ceva încântător în acest loc”, spune David Dunkelman, agent imobiliar care conduce TorontoNeighbourhoodGuide.com. Casele cu șiruri din epoca victoriană, cu trei etaje, cu frontoane înclinate abrupt, aliniază străzi înguste, mărginite de copaci. Prețurile pentru casele cu două etaje și căsuțele în stil vernacular încep de la 300.000 USD (USD).
De ce să cumpărați aici?
Este unul dintre puținele locuri dorite în apropierea centrului Toronto, unde se poate înscrie o casă la un preț rezonabil. Centrul orașului este la 15 minute de mers cu mașina sau căruciorul, iar plajele din apropierea lacului Ontario pot fi accesate pe jos sau cu bicicleta.
Printre cele mai bune pentru:, Victorieni, Waterfront, Orașul de viață, Familie prietenoasa, Singuri, Cumpărători pentru prima dată, Navetă ușoară, Capacitate de mers pe jos, Chilipiruri, Fixer-Uppers, Case de rand
Central Halifax, Halifax, Nova Scotia, Canada
„Trebuie să fii un anumit tip de persoană pentru a locui în Halifax”, spune agentul imobiliar Pam Cherington. "Genul care este preocupat de calitatea vieții." Nici dragostea pentru apă nu dăunează, deoarece acest așa-zis oraș somnoros de aproape 400.000 este înconjurat de lucruri. Unele dintre cele mai de invidiat case vechi aparțin locuitorilor din cartierul central Halifax din peninsula Halifax, cu case de oraș vopsite în culori vii și la o plimbare de cinci minute de centrul orașului și de restaurantele, cafenelele și cafenelele sale - toate fac parte din atracția pentru tinerii profesioniști și familiile în creștere care se mută aici. Halifax are și o serie de universități, așa că există un aflux constant de tineri, dintre care unii nu pleacă niciodată.
Casele
Atragerea aici este casele urbane din șindrilă de cedru de la sfârșitul secolului al XIX-lea, cu tavane înalte, fabrică originală de pin sau moară de brad Douglas și muluri coroane groase. Unele sunt două etaje cu acoperiș plat; altele sunt două etaje și jumătate cu acoperișuri înclinate și lucarne. Casele, construite de căpitanii de mare, comercianții și oamenii de afaceri din Noua Scoție, pot fi găsite în condiții de la rundown până la impecabil renovate, pentru prețuri de la doar nord de 200.000 $ (USD) în sus.
De ce să cumpărați aici?
Zona a scăzut în anii 1980 și '90, dar a petrecut ultimul deceniu ca destinație pentru flipuri de casă, care au actualizat multe bucătării sau baie. Cei obsedați de valorile atractive ale revânzării, totuși, au continuat în mare parte, iar cei care intră caută mai mult să construiască o comunitate și să rămână pe termen lung.
Printre cele mai bune pentru: Canada, Chilipiruri, Fixer-Uppers, Orașe de colegiu, Waterfront, Familie prietenoasa, Singuri, Orașul de viață, Navetă ușoară, Capacitate de mers pe jos, Case de rand
St. John's, Newfoundland și Labrador, Canada
Newfoundland se deosebește de Canada, o insulă cu propriul fus orar, dicționar de engleză idiomatică și mândrie culturală plină de viață. Cartierul din centrul orașului Capitol St. John's, construit într-un castron geografic pe un port protejat, este un nod de străzi abrupte în care un politician local ar putea locui alături de un muzician scrupulos care cântă la ducele de Duckworth pub. Locuitorii cu spirit civic se laudă că codul poștal din centrul orașului St. John cuprinde mai mulți artiști pe cap de locuitor decât oricare altul din Canada și Narațiunea din Newfoundland se conturează sub forma unei galerii masive, arhive și un centru cultural numit The Rooms, cu vedere la zonă.
Casele
„Ne plac casele noastre„ jelly bean ”, spune Dale Jarvis de la Heritage Foundation din Newfoundland și Labrador, referindu-se la rândurile de case cu trei etaje din Second Empire din centrul orașului. Aceste structuri au un stil remarcabil de consistent, toate construite în urma unui incendiu din 1892 care a ars Sfântul Ioan până la capăt. În sus, o mică parte din regina Annes și bungalouri locuiesc, cocoțată acolo de negustori care speră să evite viitoarele flăcări. Datorită forajelor petroliere offshore din ultimul deceniu, St. John's a evitat bustul de locuințe, dar încăperile cu spațiu de îmbunătățit pot fi încă în valoare de 250.000 USD; lista caselor independente din gama de 500.000 $.
De ce să cumpărați aici?
Nu te-ai distrat atât de mult cu culoarea de când a venit Crayola în viața ta. Compania locală Templeton Paints a introdus o linie de nuanțe istorice din Newfoundland; culorile de jeleu, îmbrățișate de proprietarii caselor cu șiruri din centrul orașului, sunt bomboane pentru ochi - și motivație instantaneu pentru a-ți îmbrăca hainele.
Printre cele mai bune pentru: Canada, Fixer-Uppers, Waterfront, Pensionari, Familie prietenoasa, Singuri, Orașul de viață, Victorieni, Case de rand, Navetă ușoară, Capacitate de mers pe jos