Opt locuri care oferă stimulare intelectuală și culturală care vine din imediata apropiere a unui colegiu sau universitate
Cele mai bune locuri pentru a cumpăra o casă veche 2009: College Towns
Cartierele unice și strânse sunt exact ceea ce am căutat în selectarea câștigătorilor noștri al doilea concurs anual Best Old House Neighborhoods - locuri care s-ar putea să nu fie pe radar, dar merită a fi. La fel ca anul trecut, ne-am bazat pe prietenii noștri buni PreservationDirectory.com pentru a ne ajuta să contactăm mii de grupuri de vecinătate, agenți imobiliari și conservare societățile să obțină cele mai bune locuri în care să urmărească, să se aranjeze și să cadă case mai vechi.
Anul acesta, printre câștigători, am descoperit opt locuri care oferă stimularea intelectuală și culturală care vine din apropierea unui colegiu sau universitate.
The West University Neighborhood, Tucson, Arizona
La granița cu Universitatea din Arizona, cartierul Universității de Vest se hrănește cu cultura și ciudățenii de viață de colegiu, dar se menține ca o comunitate separată, hotărâtă, pentru cei care locuiesc aici. Asociația de vecinătate a Universității de Vest se asigură că rămâne așa organizând strângeri de fonduri de cartier, zile de curățenie, potlucks de vară și jocuri de softball. Aceasta este o zonă excelentă pentru tineri și familii, deoarece este aproape de artă, sport și evenimente culturale la U de A. De asemenea, are baruri, restaurante și cluburi excelente.
Casele
Aici veți găsi mai ales case de tip Revival spaniol, Bungalow Craftsman și Prairie. Multe dintre bungalourile din cărămidă sunt acoperite cu stuc, deși există și mai multe case din lemn și rame. Unele case au fost deja restaurate, dar sunt disponibile destul de multe dispozitive de fixare. Casele sunt disponibile între 175.000 și 400.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
O linie electrică de tramvai care leagă cartierul de centrul orașului Tucson va fi deschisă în 2011 și ar putea crește valorile proprietăților de-a lungul liniei. Cumpărați o casă în districtul istoric național al Universității de Vest și vă puteți califica pentru scăderi semnificative de impozite pe proprietate.
Printre cele mai bune locuri pentru: Ajutor financiar pentru proprietari, Familii, Viață sănătoasă, Orașe de colegiu, Cabane și bungalouri, Vestul, Fixer-Uppers, Iubitorii de câini
Douglas Park, Brunswick, Maine
Campusul Colegiului Bowdoin este la fel de idilic pe cât vine, cu clădirile sale din cărămidă și piatră și verdele deschis. Chiar vizavi se află Douglas Park, un mic cartier la fel de încântător, căptușit cu Cape Cods modest pe străzi liniștite și umbrite. Zona găzduiește mulți profesori Bowdoin, precum și medici și avocați care lucrează fie în oraș, fie fac naveta către Portland, Lewiston sau Augusta din apropiere. La sfârșit de săptămână, mulți rezidenți merg cu bicicleta de-a lungul râului Androscoggin sau urcă în mașini pentru o scurtă călătorie cu mașina până la o plajă din apropiere. Alții rămân prin oraș, mergând pe strada istorică Maine Street din Brunswick pentru a face cumpărături sau pentru a lua masa, sau participă la prelegeri și concerte în campusul Bowdoin.
Casele
Douglas Park este cunoscut în primul rând pentru Cape Cods din lemn de la începutul anilor 1900, majoritatea cu lucarne duble și ferestre mari. Casele de aici costă între 200.000 și 350.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Piața imobiliară din Brunswick a rămas relativ constantă în declinul economic. Multe familii și cumpărători de case pentru prima dată se mută aici pentru a profita de școlile publice excelente din Brunswick. Stația aeriană navală Brunswick, un angajator local major, se închide în 2011, dar autoritățile din oraș și din regiunea înconjurătoare au planificat de mult modalități de a compensa pierderea. Proiectele de reamenajare abundă pentru spațiul de 3.300 de acri care urmează să fie închis în curând, care are cel mai mare aerodrom din stat și al doilea cel mai mare hotel, care va fi transformat într-un centru de conferințe. Universitatea din Maine și Southern Maine Community College fac echipă pentru a crea un program de inginerie cu săli de clasă și cămine pe fosta bază. Alte proiecte includ spațiu pentru recreere (terenul se apropie de Harpswell Sound), noi dezvoltări rezidențiale civile și un parc de birouri corporativ și profesional.
Printre cele mai bune locuri pentru: Familii, Cumpărători pentru prima dată, Pensionari, Orașe de colegiu, Mersul pe jos, Proprietari de întreprinderi mici, Nord-Est
Districtul istoric rezidențial central, Brookings, Dakota de Sud
Situat lângă râul Big Sioux și acasă la Universitatea de Stat din Dakota de Sud, Brookings oferă cultură, stimulare intelectuală și frumusețe în orașele mici în stilul Great Plains. Cartierul istoric rezidențial central al orașului, o suburbie luxuriantă și plină de frunze listată pe Registrul național al locurilor istorice, este una dintre cele mai prețuite datorită apropierii sale de parcuri și școli bune, în timp ce restaurantele din centrul orașului, librăriile și magazinele de antichități sunt la doar cinci minute de mers pe jos. Acesta este un loc senin și sigur pentru creșterea copiilor, mai ales că se află o școală elementară veche din cartier transformat într-un muzeu pentru copii, completat cu un parc înconjurător care va găzdui locuri de joacă și terenuri de atletism.
Casele
Casele de aici arată ca versiuni de basm ale stilurilor arhitecturale clasice americane. Meșteșugarii au exagerat streașina depășită și o fabrică extraordinară de moară, în timp ce Regina Annes este învelite în mod elaborat în turtă dulce și includ trăsături dramatice, cum ar fi turnulețe și înfășurări întinse verandele. Casele încep de la aproximativ 150.000 de dolari și ajung până la 350.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Transformarea școlii elementare centrale din cartier într-un muzeu și parc pentru copii va atrage fără îndoială mai multe familii aici. (Anul viitor, copiii mai mici care participă acum la Central vor merge la două școli elementare la câteva minute distanță, iar cei din clasa a IV-a și a V-a vor merge la nou-noua Școală Intermediară Camelot). Valorile imobiliare din această parte a țării au suferit puțin în timpul recesiunii economice actuale. Deoarece familiile tind să rămână aici definitiv, majoritatea caselor sunt extrem de bine întreținute. Văzând că cartierul se află în Registrul național, actualizările neatractive și modificările stocului său de locuințe sunt improbabile.
Printre cele mai bune locuri pentru: Orașe de colegiu, Viața la țară, Familii, Cumpărătoare femei singure, Proprietari de întreprinderi mici, Vestul Mijlociu
Secțiunea Hill, Burlington, Vermont
Casele din secțiunea Hill promit priveliști spectaculoase ale lacului, o comunitate energică și o viață bună și lungă. De fapt, anul trecut Burlington a fost clasat pe cel mai sănătos oraș al țării de către Centre pentru Controlul și Prevenirea Bolilor. Amplasat între munții Adirondack și Green, pitorescul oraș universitar are o populație de 40.000 de locuitori care înclină spre tineri și activi, așa că găsirea unui partener cu care să faceți drumeții sau schi nu ar trebui să fie niciodată un lucru problemă. Și nu doar oamenii sunt în stare bună. Secțiunea istorică Hill se află în centrul orașului și veți găsi că o mare parte din fondul său de locuințe de la mijlocul secolului al XIX-lea și-a păstrat caracterul și farmecul arhitectural. Dealul se află la câțiva pași de frumosul lac Champlain (unde puteți petrece o sâmbătă după-amiază vâslind cu un caiac sau pescuitul cu mușchi, păstrăv, sau somon) și piața în aer liber Church Street (unde puteți găsi o mulțime de buticuri și restaurante).
Casele
În timp ce orașul găzduiește un amestec eclectic de arhitectură construit între
în anii 1850 și 1920, unele dintre cele mai populare stiluri includ Colonial Revivals, Tudors și Italianates. Nu uitați să căutați în sus, deoarece unele case, care au un preț de la 300.000 dolari la 1.500.000 dolari, au văduve plimbări, unde soțiile căpitanilor de nave ar sta ca să-și vadă bărbații în apropiatul Burlington Harbor of Lake Champlain.
De ce să cumpărați acum?
Recesiunea economică a relaxat concurența acerbă din acest punct imobiliar. Totuși, casele se vând adesea în mai puțin de o lună, deci trebuie să fiți gata să vă deplasați rapid.
Printre cele mai bune locuri pentru: Mersul pe jos, Viață sănătoasă, Sportivi, Orașe de colegiu, Cumpărătoare femei singure, Iubitorii de alimente, Nord-estul
Cartierul Vine, Kalamazoo, Michigan
După o petrecere dură în anii 1980, acest înfrunzit cartier din epoca victoriană se confruntă cu o revenire destul de mare pe măsură ce oamenii se mută aici pentru că este aproape de centrul orașului, de școli stelare, parcuri, trasee de drumeții și locuri de joacă. Sigur, este un loc minunat pentru familii, dar, din moment ce se învecinează cu Universitatea Western Michigan, „The Vine” păstrează, de asemenea, un aer tineresc, cu o mulțime de restaurante, baruri și magazine la modă.
Casele:
Cele mai multe sunt Foursquares sau Queen Annes, care își păstrează detaliile, inclusiv pridvoruri înfășurate, ferestre suspendate dublu și lucrări de fabrică din epoca victoriană. Casele gata de mutare se ridică la 100.000 USD. Suporții de fixare încep de la 60.000 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
O nouă școală de scufundare în limba spaniolă și un liceu de matematică și știință de top din The Vine ademenesc familiile. Mulțumită „Promisiunii Kalamazoo”, studenții care frecventează școlile Kalamazoo din clasele K până la 12 primesc școlarizare completă la oricare dintre colegiile sau universitățile publice din Michigan. Dar chiar și elevii care frecventează clasele a IX-a până la a 12-a de aici au 65% reducere. Statutul Vine ca district istoric local permite cumpărătorilor să profite de stimulente care economisesc mii de impozite pe proprietate.
Printre cele mai bune locuri pentru: Familii, Fixer-Uppers, Chilipiruri, Cumpărători pentru prima dată, Vandatori de verandă, Victorieni, Orașe de colegiu, Vestul Mijlociu, Ajutor financiar pentru proprietari, Alegerile editorului
Cartierul Southmoreland, Kansas City, Missouri
Situat la patru mile sud de centrul orașului Kansas City, atmosfera din Southmoreland variază de la familie prietenoasă la funky, în funcție de cine întrebați. La urma urmei, acest cartier este cunoscut pentru natura sa eclectică, atât prin arhitectura sa, cât și pentru locuitorii săi. Aici, familiile înstărite trăiesc în impunătoare conace Colonial Revival, alături de tineri singuri și cupluri, care se adună aici pentru a-și însuși robustele cabane Arts & Crafts. Southmoreland găzduiește, de asemenea, sute de studenți de la Kansas City Art Institute, care locuiesc în frumos clădiri de apartamente din cărămidă de după război, amenajate cu grijă, cu portice cu mai multe niveluri susținute de piese clasice coloane. Înființat la sfârșitul anilor 1800 de oameni de afaceri buni, care doresc să evadeze dintr-un centru haotic, cartierul în curând a atras familii muncitoare, care s-au mutat aici după ce s-a stabilit o linie de tramvai între Southmoreland și centrul orasului. Cartierul a rămas vital până în al doilea război mondial, când casele sale mai mari au fost transformate în apartamente. În zilele noastre, Southmoreland este văzută ca o oportunitate brută pentru tinerii profesioniști care caută un cartier plimbabil care să ofere acces ușor la magazine, școli și muzee.
Casele
Conace Grand Colonial-Revival și cabane Arts & Crafts, construite între sfârșitul anilor 1800 și începutul anilor 1930. Primul poate fi obținut cu aproximativ 350.000 de dolari, în timp ce cel din urmă începe de la doar 120.000 de dolari. Multe case au fost deja restaurate, dar alte sute au mare nevoie de TLC. Toate sunt la doar o scurtă plimbare de Southmoreland Park, care oferă terenuri de tenis, grădini și un festival anual Shakespeare.
De ce să cumpărați acum?
O mișcare pentru restaurarea caselor istorice din Southmoreland este în desfășurare datorită facilității de mers pe jos a cartierului, în imediata apropiere până în centrul orașului și instituții culturale, inclusiv Muzeul de Artă Nelson Atkins și Muzeul de Artă Contemporană Kemper. Prețurile rămân rezonabile, mai ales atunci când luați în considerare calitatea. Ratele sechestrelor la domiciliu și șomajul din Kansas City contrazic tendințele naționale.
Printre cele mai bune locuri pentru: Iubitorii de arte și antichități, Orașe de colegiu, Vestul Mijlociu, Cumpărători pentru prima dată, Familii, Bun pentru mers pe jos, Alegerile editorului
Southside Historic District, Fargo, Dakota de Nord
Dacă vă plac peluzele verzi și luxuriante și străzile mărginite de copaci, districtul Southside al Fargo este locul în care doriți să fiți. Trecând prin centrul cartierului se află Eighth Street, cunoscută pentru farurile cu replică a luminii de gaz și casele istorice. Este genul de cartier pe care oamenii îl lasă greu în urmă, potrivit rezidentei Linda Jalbert. „O mulțime de oameni care au crescut aici se mută înapoi pentru a-și crește familiile”, spune ea. Este ușor de văzut de ce. Nu numai că Fargo este unul dintre orașele mai sigure din America, dar găzduiește și Universitatea de Stat din Dakota de Nord, care îi distrează pe rezidenți cu numeroasele sale conferințe și concerte.
Casele
Există un amestec de stiluri arhitecturale aici, inclusiv foursquare, stilul Prairie, Tudor și Queen Anne. Un Tudor restaurat de 2.031 de metri pătrați din 1933 în stare curată a fost recent pe piață pentru 174.900 de dolari.
De ce să cumpărați acum?
Dacă sunteți în căutarea unei comunități stabile și a unei piețe imobiliare stabile, Fargo este calea de urmat. Dakota de Nord are una dintre cele mai scăzute rate de șomaj din țară și există mai multe companii mari aici, inclusiv Bobcat, Microsoft și Marvin Windows și Doors. Un studiu recent realizat de MainStreet.com a constatat că există mai multe oportunități de muncă pe cap de locuitor în Dakota de Nord decât în orice alt stat din țară.
Printre cele mai bune locuri pentru: Orașe de colegiu, Viața la țară, Familii, Cumpărătoare femei singure, Proprietari de întreprinderi mici, Vestul Mijlociu
Printre cele mai bune locuri pentru: Familii, Mersul pe jos, Orașe de colegiu, Cumpărătoare femei singure, Pensionari, Vestul Mijlociu, Degetele verzi, Proprietari de întreprinderi mici
Church Hill, Richmond, Virginia
Amplasate în centrul orașului Richmond, Virginia, trotuarele din cărămidă din Church Hill sunt căptușite cu gaz veioze și rânduri de italieni de la sfârșitul secolului al XIX-lea și regina Ana Victoriană cu fier forjat verandele. Acest loc este cu adevărat viu cu istorie și nu poți merge pe două blocuri fără să dai peste un monument al Războiului Civil. Zona este, de asemenea, cunoscută sub numele de Cartierul istoric al Bisericii Sf. Ioan după biserica episcopaliană unde Patrick Henry a ținut discursul său „Dă-mi libertate sau dă-mi moartea” în 1775. Dar trecutul nu este tot ce există la Church Hill, care a văzut un boom de reamenajare chiar înainte de recesiune. Mergeți spre sud, spre Libby Hill Park - și râul James pe care îl are cu vedere - și veți găsi divertismentele și cafenelele din Shockoe Bottom și Shockoe Slip.
Casele
În timp ce majoritatea caselor datează de valul revitalizării postbelice între anii 1880 și 1920, se pot găsi câteva case antebelice în stil federal. Casele de la periferia cartierului încep aproximativ 210.000 de dolari, iar prețurile cresc până la 400.000 de dolari pe măsură ce vă mutați în zonele principale.
De ce să cumpărați acum?
Prețurile din Church Hill au scăzut puțin cu restul economiei, dar nu atât de mult încât face din zonă un pariu de investiții. Localnicii se așteaptă ca boomul de reabilitare să revină de îndată ce recesiunea se relaxează.
Printre cele mai bune locuri pentru: Fixer-Uppers, Chilipiruri, Mersul pe jos, Sudul, Cumpărătoare femei singure, Orașe de colegiu
