Un proprietar de bungalouri cu design inteligent își face în sfârșit spațiul familial cu curgere liberă - cu o cameră minunată, care este o parte excelentă în aer liber
De la părăsit la meșter invitat
De ani de zile, Annette Gutierrez privise casa mare și abandonată de peste drum. Un bungalou Craftsman din 1908 folosit ca o casă pentru studenți, amenințase de multă vreme să implodeze, un acoperiș prăbușit și un diafragmă puternic lăsată printre suferințele sale. Într-o zi, în timp ce se uita pe o fereastră a meșterului său vecin, vechea poartă de lemn a proprietății uzate de timp s-a prăbușit pe trotuar. Ceea ce i-a dat lui Annette o idee.
Afișate: Pardoseala cenușiu-maro, o ușă roșie aprinsă și ferestrele de tip chartreuse oferă bungaloului 1908 un aspect atractiv.
Arhitect: Oscar Morales; 323-313-2718
Antreprenori generali: Jeff Board; 818-391-5088 și James Orvis; 310-562-0075
Ușa din față strălucitoare pentru recursul major
Ea și soțul ei, Gustavo, își iubeau locația în secțiunea Hollywood Grove din Los Angeles, dar bungaloul pe care îl dețineau la acea vreme o suită master zburând solo la etajul al doilea, în timp ce celelalte dormitoare, inclusiv cel al fiicei cuplului, Lola, pe atunci 7 ani, erau jos. De multă vreme, Annette își dorise o amenajare tradițională a dormitoarelor la etaj. În plus, lotul lor nu avea intimitate în curtea din spate. Epava, cu cea de-a doua poveste mai mare și un lot din spate retras, ar putea rezolva aceste probleme. La scurt timp după ce poarta a căzut, casa a intrat pe piață. Annette a intrat frontal într-un război de licitație, a câștigat și a avut nevoie de toată ziua pentru a-și vinde casa în căutatul cartier istoric. Încrezătoare în decizia lor, familia și-a finalizat mutarea de 150 de curți.
Afișate: Ușa din față încastrată este suficient de strălucitoare pentru a oferi o atracție de mac pe marginea străzii.
Pridvor eclectic, primitor
Și apoi speranțele lor mari au făcut o scufundare. Annette și Gustavo, un consultant IT, au aflat în curând că casa era pe punctul de a se prăbuși - și le-ar fi trebuit 15 ani și două faze de remodelare pentru ao transforma din abandonat în fantastic.
Afișate: Pridvorul combină mobilier modern, descoperiri ale pieței de vechituri și jardiniere colorate suspendate de la magazinul Annette.
Zona de covor: Mad Mats
Rogojină: Chilewich
Scaune, ghivece și plante portocalii: În ghivece
Perne de iarbă: Plantat ferm
Pernă de șezut cu dungi roșii: Grădină de olărit
Perne cu zăbrele roșii: Kmart
Turcoaz Pops în camera de zi
Annette, fiica unui antreprenor și acum coproprietar al Potted, un magazin de grădină din cartierul Los Feliz din apropiere, nu se temea de o casă veche care avea nevoie de muncă grea. Își închipuise că vor repara podelele înclinate și cadrele ușilor înclinate, apoi vor reconfigura aspectul de 2.300 de metri pătrați. „Casa originală nu era prost concepută”, spune ea, „dar partea din spate a acesteia era o serie de pridvori vechi care fuseseră închise, așa că era întunecată și tăiată”. Inițial, planul ei cerea deschiderea etajului tradițional principal - viață formală, familie și săli de mese - către bucătăria și bârlogul din spate îngust, astfel încât întreaga zonă de locuit s-ar simți ca un spațiu modern, multifuncțional cameră. La etaj, cu o suită matrimonială și două dormitoare mai mici, aveau nevoie în special de remedii cosmetice. Mâncând să-și pună degetul verde la lucru, a început să planteze imediat curtea luxuriantă de 4.800 de metri pătrați.
Afișate: Pardoselile originale din lemn de la etaj au fost salvate, dar cele de la parter sunt de stejar nou.
A picta: Martha Stewart's Squash Blossom
Pandantiv turcoaz: Antropologie
Original integrat integrat în sala de mese
După ce și-a întocmit planurile pentru parter, Annette i-a cerut unui prieten arhitect, Oscar Morales, să le pună pe hârtie. Dar schimbările estetice ar trebui să aștepte. „Casa a fost într-adevăr mai mult o demolare”, spune Morales, citând fundația inadecvată și alte defecte structurale.
Afișate: Un built-in original păstrează orgoliul în sala de mese, acum vopsit într-un roșu bogat.
Etaj de bucătărie fermecător în tablă de șah
Autorizațiile de construcție vechi au arătat că fundația casei din cărămidă și beton nu era ceea ce ar fi trebuit să fie. Construită cu glafuri de nămol de secoșă pe un sol asemănător cu nisipul mișcător, casa inițială avea probabil o verandă din spate și cel puțin un balcon superior, ambele închise cu riscuri cu mult timp în urmă. „Nu a fost niciodată conceput să conțină două povești complete”, explică Annette. Apoi au fost problemele interioare. Cu câteva decenii înainte, când un cuptor a fost instalat la nivelul principal, câteva grinzi cheie au fost tăiate.
Afișate: Pentru podeaua bucătăriei, cuplul a tăiat plăci din linoleum albastru și negru pentru a crea o tablă de șah personalizată.
Gamă: Sub-Zero și Lup
Hota: Vent-A-Hood
Frigider: Frigidaire
Mașină de spălat vase: LG
Chiuvetă și baterii: Kohler
Blaturi: Caesarstone
Corpuri de iluminat și ventilator de tavan: Lampi Plus
Tratament de vopsire în două tonuri pentru pereții bucătăriei
„Sincer, am crezut că casa este fără speranță”, spune Jeff Board, contractorul angajat pentru prima fază a renovării. - Dar lucrasem la casa anterioară a lui Annette - ea poate transforma lucrurile în aur. Așa că a fost de acord să dea structurii celei mai bune lovituri.
Afișate: Pereții spălați în gri-albastru și verde kaki adaugă o culoare mai blândă, decorată de dulapuri și ornamente albe.
A picta: A lui Martha Stewart Artemisia (pereții superiori) și Luminaria (pereții inferiori)
Scaune portocalii: În ghivece
Varietate de locuri în bucătărie
Folosind o serie de mufe pentru sticle, echipa Board a ridicat porțiunea originală a casei cu aproximativ 4 inci și a plecat la muncă. Pericolul dintr-o casă atât de veche, spune el, este zidăria neîntărită. Așadar, echipajul său a înlocuit fundația care se năruie pentru a respecta codul cutremurului din California, fortificând noul beton turnat cu bare de oțel și picioare adânci. Apoi au reparat grinzile și au așezat casa înapoi, adăugând un nou set de piloni de beton pentru sprijin.
Afișate: Noua bucătărie a anexat o sală de mic dejun separată, așa că scaunele de bar din peninsulă și o măsuță cu scaune permit în continuare mese de relaxare.
Ceas de perete: Ceasuri atomice SkyScan
Spațiu de luat masa în interior / exterior
Întărirea a avut succes, dar urmările au fost urâte. Pe măsură ce casa s-a îndreptat, pereții interiori din ipsos s-au îndoit și s-au crăpat. Fundația ar putea supraviețui acum unui tremur major, dar interiorul casei a fost puternic zdruncinat.
Afișate: Un perete de uși pliabile din panouri de sticlă deschide bucătăria către un patio coborât pentru o viață interioară-exterioară fără sudură.
Țesătură pernă canapea: Sunbrella
Perne albastre: Jiti Home
Covor mic: Dash & Albert
Covor mare: Mad Mats
Scaune albe, ghivece și plante: Magazin cu ghivece
Dormitor principal cu vedere
Toată distrugerea a produs unele descoperiri. Masele de cărămidă mortar, recuperate din vechea fundație, au fost păstrate pentru a fi utilizate pentru căile de grădină. Alte economii au inclus unele etaje existente și majoritatea ușilor, dintre care multe au fost străpunse cu mai multe șuruburi moarte - odată securitate pentru studenți, acum o provocare cosmetică pentru echipaj. „Am tăiat dopurile dintr-o ușă, le-am introdus în găuri și le-am amestecat cu un plasture de lemn și mult șlefuire”, spune Annette.
Afișate: Locul preferat al Annette pentru a vă relaxa după o zi lungă este terasa dormitorului principal, care oferă o vedere binevenită a faimosului semn HOLLYWOOD.
Vopsea (pereți): Argila de cupru a lui Benjamin Moore
Așternut: Bed Bath & Beyond
Pandantiv: Lampi Plus
Chiuvetă salvată ca piesă centrală pentru baie
Cu toate acestea, proiectul ușii care consumă mult timp a afectat bugetul. La jumătatea procesului de refacere de patru luni, spune Annette, a petrecut o zi plângând într-o baie de la etaj. Avea pereți drepți, podele rezonabile și un acoperiș nou deasupra capului. Echipajul instalase HVAC fără conductă la etaj și jos. Avea nevoie de o amânare pentru renovare.
Afișate: O chiuvetă de piedestal verde jad recuperată a fost inspirația pentru baia principală nou mărită, care are, de asemenea, unul dintre pardoselile din linoleum DIY ale cuplului.
Pachet nou de pe Master Suite
Pauza a durat opt ani, cu excepția lucrului ei continuu în grădină.
Când Annette era gata să continue cu relansarea interiorului, lucrurile arătau diferit în gospodăria Gutierrez. Cei doi copii mai mari ai lui Gustavo, care au vizitat deseori în anii anteriori, au ieșit singuri, iar fiica cuplului, Lola, avea acum 18 ani și se îndrepta spre facultate. În loc să reconfigureze întregul parter, pe care Annette îl pictase, mobilase și ajunsese destul de mulțumită de ea, a decis să o lase și să se concentreze pe remodelarea spatei tăiate a casei latură. Prioritatea ei: bucătăria.
Afișate: Mica extindere la primul etaj a permis o nouă punte la etaj, în afara dormitorului principal. A primit o balustradă modernă cu lamele orizontale.
Terasă de beton grațios
Se hotărâse deja să o combine cu colțul mic dejun adiacent și spălătoria. Dar curând i-a trecut prin cap că se poate descurca și mai bine. Ea își va crea camera dorită de mult timp și va lega inteligent interiorul casei de exterior deschizând literalmente bucătăria - tăindu-i peretele din spate și creând un spațiu de locuit care se revărsa în curtea din spate. „Văzusem case moderne cu un sentiment extraordinar de interior-exterior”, spune ea, „și am vrut asta”.
Afișate: Terasa curbată din beton din bucătărie are o zonă de lounge, o masă și o bancă de ghiveci flancată de mase de containere.
Grădină de containere care îmbrățișează casa
Gata pentru faza a doua, proprietarii de case au demolat vechea bucătărie și au rupt zona de mic dejun și spălătoria până la pământ. Scoțând un perete lateral pentru a adăuga minimum 80 de metri pătrați, au mutat rufele pentru a mări bucătăria. Spațiile existente fuseseră create prin închiderea pridvorilor vechi, așa că, desigur, au urmat mai multe lucrări de fundare. „A trebuit să săpăm trei picioare pentru a ajunge la roca de bază pentru a stabiliza extinderea”, spune James Orvis, antreprenorul general care a supravegheat lucrarea. În cele din urmă, au schimbat peretele din spate al bucătăriei pentru o porțiune de 10 picioare de uși bifold din panou de sticlă. Acestea se deschid către o cameră de zi exterioară cu un acoperiș din lemn în formă de pergolă și „pereți” joși din garduri. O canapea elegantă este încorporată în curtea interioară. Casa nu numai că s-a luminat - acum și ea putea respira.
Afișate: Grădina containerelor continuă înapoi.
Facilități de curte cool din California
Noua bucătărie se concentrează în jurul unei peninsule care servește ca zonă de pregătire pentru bucătar - Gustavo -, precum și un ghișeu de tip bufet, lăsând o cale de acces pentru câinii și nepoții care traversează.
Afișate: Beneficiile din curtea din spate includ o groapă de foc și o piscină cu duș în aer liber cu gresie în apropiere. „Este singura pe care o folosim vara”, spune Annette, văzută aici împreună cu soțul Gustavo și câinii lor Amos și Marley. Cărămizile recuperate de la fundație au fost refăcute pentru căile de grădină și acest patio cu foc.
Duș în aer liber colorat lângă piscină
Extinderea bucătăriei a adus și spațiu și lumină la etaj. Când spălătoria de la spălătorie a permis o punte învelită la etajul al doilea, proprietarii de case s-au bucurat de fața locului să se bucure de vederea lor asupra semnului HOLLYWOOD. Razele soarelui curg în dormitorul principal și baie adiacente.
Afișate: Cu un afișaj atrăgător de țiglă colorată, dușul în aer liber servește ca o pictură murală la piscină.
Detaliu de duș în aer liber
În exterior, vopseaua gri-maronie se căsătorește cu vechile clape din lemn cu secțiuni de căptușeală nouă din fibrociment și cu un nou poarta de roșuș atârnă în locul celei vechi, legănându-se drept pe balamale - chiar dacă casa are încă o anumită legănat. Pune o marmură pe oricare dintre podele, spune Annette, și se va rostogoli. Dar asta face parte din farmecul vechiului clasic funky.
Afișate: Un detaliu colorat de la dușul în aer liber.
Spațiu de grădină fermecător
„Când iei o casă veche”, adaugă ea râzând, „este bine să nu fii perfecționistă”.
Afișate: Jardiniere colorate din magazinul Annette, ghivece și perne pline de la Kmart adaugă stil unei mici zone de grădină din spate. Benzi late de beton cu pietre de plajă mexicane între ele formează o suprafață frumoasă de patio.
Scaune Adirondack: Loll Designs
Planul etajului: primul etaj
Un bumpout ține rufele astfel încât bucătăria să crească și să se deschidă pe un patio.
Planul etajului: Etajul al doilea
În suita master, baia a câștigat 4 picioare, iar o punte nouă înfășoară dormitorul.
